집주인을 위한 부동산 절세의 모든 것

집주인을 위한 부동산 절세의 모든 것 - 주택 생애주기별 세금 완전정복
김성욱 지음 / 매일경제신문사 / 2026년 6월

“출판사로부터 도서 제공받아 작성한 주관적인 리뷰입니다”

대한민국에서,부동산은 재테크 수단 중 1순위로 손꼽히고 있다. 대다수의 서민은 1가구 1주택을 유지하고 있으며, 세금에 있어서, 양도소득세는 비과세를 유지하거나, 적은 금액을 납부하거나, 젤세 환급효과를 누리게 된다. 하지만, 내가 가진 부동산의 자산 가치가 어느 정도 올라가거나, 2주택 이상의 집을 소유하고 있을 땐 , 세금 중과는 불가피해진다. 최소 수백만원에서, 수억원의 세금을 납부해야 하는 상황이 발생하고 있다. 취득/보유/ 처분, 이 세가지 단계마다 복잡한 세금이 발생하고, 때로는 금전적 손실이 발생할 수 있다.

부동산과 관련한 세금으로 기본적으로 취득세, 재산세, 종합부동산세, 건강보험료, 양도소득세, 증여세,상속세에 대한 공부가 필요하다. 무상 취득하거나 유상 취득하게 된다면, 취득세가 발생한다. 대부분 일반세율(1.1~3.5%)의 세금이 발생하고 있으며, 중괘세의 경우 8.4%에서, 13.4%까지 발생할 수 있기 때문에,다주택자 부모의 주택을 증여 상속받을 때는 세금에 대한 정보를 꼼꼼히 살펴 보아야 한다.

내가 가진 부동산에 대해서, 주택의 임대 소득이나 공시 가격으로 인해 건강보험료는 증가하며, 연 2,000만원을 초과하게 될 경우 초과분에 대해서, 보험료는 할증 될 가능성이 크다. 이 상황에 대해서,나에게 유리한 절세 방법을 찾는 것이 필요하다. 덧붙여서, 상속 증여세 및 양도소득세에 대해서, 다주택자의 경우 , 조정대상 지역의 주택을 매도하게 될 경우 최대 80%의 중괘세율을 적용받을 수 있다. 특히 토지거래허가 구역이라면, 매수자가 2년 이상 실거주요건과 투기과열지구로 묶이게 될 경우, 처분이 어려워지는 상황이 실제로 나타난다.

이 책에서 놓칠 수 없는 것은 세금과 관련한 정책이다. 2026년 기준으로 취득세, 양도소득세, 공시가격제도, 재산세, 종합부동산세, 종합소득세, 양도소득세에 대해서,정책은 다시 개정될 가능성이 커지고 있다. 부동산 투기가 과열되면, 세금 규제와 대출 규제, 투기 규제를 통해서, 부동산 과열을 늦추는 정책을 도입할 가능성이 크다.각각의 상황에 대해서,나에게 유리한 세금 정책은 어떤 것이 있는지 세무사의 컨설팅과 상담을 통해서, 주택 생애주기별 세금납부 및 자금조달계획까지 완비할 수 있다.

널 위한 리딩 메커니즘-보이지 않는 규칙 편

널 위한 리딩 메커니즘 - 보이지 않는 규칙 편
널리즘 지음 / 모티브 / 2026년 6월

“출판사로부터 도서 제공받아 작성한 주관적인 리뷰입니다”

 하루하루 인생을 살아가면서 매 순간 마주하는 것은 나 자신에 대한 이해와 지혜를 구하는 것이다. 사람과의 관계, 사회생활을 잘하는 것, 수많은 연결과 네트워크 속에서, 나를 지키는 것, 배워야 할 것, 알아야 할 것, 지식을 아는 것, 우리는 많은 것을 알고 ,배우면서도,여전히 부족하다고 생각하며 살아간다.그리고 매순간 후회하고,자책하며, 죄책감을 느끼며 살아가는 나약한 존재다.

책 『널 위한 리딩 메커니즘-보이지 않는 규칙 편』은 불안 속에 살아가는 나약한 호모 사피엔스가 지구에서, 대한민국에서,살아가기 위한 깊은 질문과 깨달음을 주고 있다. 살아가면서, 호구가 되지 않는 방법 뿐만 아니라 , 수많은 사람들과 만남을 가지면서, 신뢰를 얻고, 진심으로 다가가느 것, 나를 지키고,상대방에게 안전함을 느끼게 해주는 것, 호감을 얻을 수 있는 방법까지 소개되고 있다. 무엇보다도 나 자신이 누군가에게 무해한 사람으로 남아있을 때, 우리는 서로에게 신뢰를 가지며 살아간다. 그리고 서로에 대한 깊은 믿음과 신뢰를 쌓아가는 것이다.

인간은 끊임없이 편리함을 찾고, 편안함을 찾아다닌다. 이 두가지 원칙은 왜 편리하고, 편안함을 선택하는지에 대해 질문을 낳고 있다.내가 무해한 사람이 되었을 때, 상대방은 조금씩 나에게 마음을 열고, 내가 편안한 사람으로 기억될 수 있다. 여기서 무해한 사람이란,뫼모도 중요하지만, 서로가 지켜야 하는 선을 끝까지 지키는 사람이다. 비밀을 지키고, 내가 던진 말이 나에게 독이 되지 않는 것, 안전함을 고수하고, 사회가 만든 원칙과 규칙을 지키는 것, 나의 인간적인 모습이 상대방에게 긍정적인 기억으로 고착화될 때,나는 조금씩 무해한 사람이 될 수 있다.그 사람이 행복해질 수 있도록 빌여주는 것이다.

무해한 사람이 되려면, 욕망을 억제하는 것이 필요하다. 사회 규범을 잘 지키는 것이 요구된다. 일을 하거나, 어떤 상황에서, 적절한 행동을 요구하고 있다. 어떤 이를 맡겨도, 그 일을 제대로 해낼 수 있는 사람이 무해한 사람이다. 일이나, 가정에서, 사회생활이나 단체에서, 누군가에게 무해한 사람이 되기 위해서는 스스로 희생할 수 있어야 하고, 때로는 내가 가진 것을 내려 놓을 줄도 알아야 한다. 배려와 존중,이해와 실천으로 사람들에게 신뢰와 믿음으로 자신을 드러낼 수 있어야 한다. 말과 행동에 대해서, 조심스러운 모습을 보여주며, 내가 살아온 삶에 대해서, 스스로 자부심을 가지며 살아가는 것,내 인생에 대해서, 스스로 자랑스러워 할 수 있는 사람, 때로는 침묵을 지키며 살아가며, 말과 행동에 있어서, 적절한 선택과 결정을 필요로 한다. 무엇보다도 같은 장소에서, 내가 안전하고, 편안하며, 평온한 상태가 되었을 때, 나 스스로 무해한 사람이 될 수 있다.스스로 변화를 필요로 하고,새로운 인생을 살고 싶은 사람들에게 , 책 『널 위한 리딩 메커니즘-보이지 않는 규칙 편』은 그 사람의 인생을 180도 바꿔 놓을 수 있다. 이 책에서, 강조하는 스스로 질문을 통해 얻을 수 있는 깊은 깨달음이며,호모 사피엔스가 지식보다 지혜를 구하는 이유다.

결국, 사랑받는 1등의 언어

결국, 사랑받는 1등의 언어
유미라 지음 / 모티브 / 2026년 6월

“출판사로부터 도서 제공받아 작성한 주관적인 리뷰입니다”

말은 한 사람에게 인격이자 품격이다. 우리가 즐겨 쓰는 말 습관에 따라서,그 사람에 대한 첫인상이 달라질 수 있다. 예쁘게 말하고, 따뜻한 언어를 사용하는 사람은 언제든지, 어느 장소와 상황에 따라서, 대중에게 인정받을 수 있고, 현대인에게, 이미지 메이킹의 기본 요소이자., 차별화 요소로 말을 1순위로 생각한다.자기 관리에 철저하며, 말을 잘하고, 글을 쓸 줄 아는 사람은 자신이 가지고 있는 실력을 남들에게 보여줄 수 있는 기회를 얻을 수 있다. 아나운서가 되고 싶은 사람, 직장인에게, 사람들 앞에서, 발표를 하거나, 보고를 해야 하는 상황에 떨지 않고,정확하게, TPO(시간,장소, 상황_에 맞춰서,자신의 매력을 극대화할 수 있다.사과를 해야 하는 상황이 있으면,그 상황에 맞는 말을 사용해야 한다. 부단한 훈련과 반복을 통해 극복할 수 있다.

저자의 현 직업은 연합뉴스 tv 아나운서다.태어나서 말재능이 있고, 말을 잘할 것 같은 느낌을 얻을 수 있다.하지만, 저자는 천만이라고 언급하고 있으며,아나운서가 되기 위해서, 자신이 가지고 있는 재능보다 발음,발성, 호홉까지 후천적인 노력 없이 불가능하다는 것을 보여주고 있다. 사투리를 고치고, 정확한 문장을 사용하며ㅕ,날카롭지만 부드러운 말하기 전략응 사용하는 것이 우선되어야 하며, 말의 기본은 TOP 전략에 충실하게 따르고 있다.

“출판사로부터 도서 제공받아 작성한 주관적인 리뷰입니다”

현대사회는 논리적으로 말하고, 설득할 수 있는 말하기 습관이 필요하다. 남들과 다른 스피치 전략이 요구되고 있으며, 어떤 상황이든지 떨지 않을 수 있다. 특히 입만 열만 손해 보던 사람들이라면, 자신의 말습관에서 어떤 요소에 문제가 있는지 정확하게 파악할 수 있으며,'말하기 스타일' 뿐만 아니라,말의 패러다임을 바꾸는 것이 우선되어야 한다.

1등의 언어르 쓰는 것, 좋은 말 습관을 가진 이들을 일상을 모방하는 것, 나에 대해서 알고, 말의 도구를 갖추면서, 습관화 하는 것이다.이 세가지 단계는 말하는 것이 두려운 이들에게, 말에 자신감을 가질 수 있는,누구나 할 수 있는 말하기 훈련이며,앞에 나서는것이 두렵고, 내성적인 사람이라 하더라도,자신의 문제를 훈련과 연습으로 고칠 수 있다. 나 자신의 말에 대해서,어법과 소리, 발음에 대해서, 체크하고, 내가 가지고 있는 약점의 원인을 파악할 수 있다. 진단이 정확할 때, 내가 쓰는 말에 대해서, 명확하게 이해할 수 있고,상대방을 이해하고,설득하면서, 훈련을 통해,나의 말습관을 서서히 고쳐 나갈 수 있다.발음 지적 받는 것이 익숙한 사람이더라도, 얼마든지 훈련을 통해서,극복할 수 있다.변화를 통해서,사람들에게 말을 못하는 사람이 아니라.,산만하지 않고,명확하게 말할 수 있는 사람으로 인정받을 수 있다. 내가 쓰는 언어가 따뜻하면, 내게 다가오는 세상의 온도도 다뜻해진다.나 자신의 이미지도 바뀔 수 있다.

영어 귀 뚫기

영어 귀 뚫기
집영 지음 / 모티브 / 2026년 6월

“출판사로부터 도서 제공받아 작성한 주관적인 리뷰입니다”

중학교 때 영어를 접했고, 고등학교 때, 영어 점수를 얻기 위해서, 맨투맨, 성문기본 영어, 성문 종합영어로 공부했던 그 시절이 생각난다. 영어는 당연히 한글로 해석하고, 일본인이 만든 문법체계를  원칙으로 생각했던 그 기준은 스타강사 김기훈의 천일문 시리즈를 통해서, 무너지고 말았다. 한국인에게 영어는 어렵게 느껴지고, 필리핀이나 비영어권 동남 아시아인들이 영어를 더 능숙하게 사용하고 있는 것이 항상 눈앞에 아른거린다. 내 기억 속에 영어 교육은 영단어를 달달 외우는 영어였다. 영단어르 외우지 못하면,  체벌을 받는 것이 당연하다고 생각했던 그 때다.그것이 틀린 줄 모르고 공부했던 것이다.그리고 영어에 손을 놓고 말았다.

책 『영어 귀 뚫기』의 저자는 스스로 자신이 공부했던 영어 교육에 속았다 말한다. 이 부분이 너무 공감이 가는 것이다. 영어 유투브와 넷플릭스 하나로, 영어를 마스터 할 수 있으며, 눈이 아닌 귀가 트여야 영어를 잘할 수 있었다. 넷플릭스로, 소리로 듣는 영어실력을 만든다. 살아있는 영어이며, 내가 좋아하는 넷플릭스 장르를 자막없이 보는 것을 반복해서 듣는 것이 외국인과 영어로 대회 할 수 있는 첫번째 비결이라고 소개하고 있다.이 책을 통해서, 저자가 운영하고 있는 영어 유투브와 병행하여, 공부하고, 영어 왕초보라 하더라도, 저자처럼, 고급영어를 사용할 수 있다. 내 수준에 맞는 유투브 영어 채널을 구독하여, 짧은 시간 동안 매일 반복하는 영어 습관을 익히는 것이 자유옯게 영얼르 쓸 수 있는 비결이다. 저자처럼 누구나 잠수네 영어로 시작하여, 넷플릭스를 한글 자막 없이 공부할 수 있다.

작가는 영어를 공부할 때 두 가지를 강조하고 있다.Listening ,Comprehensible Input 이다. 먼저 다양한 영어 문장을 접하는 것이 우선되어야 한다. 영어 문장 Input이 많아야 Output이 많아진다. 많이 들어야 말할 수 있다. 문법 체계가 틀리지 않지만, 잘 쓰지 않는 영어 문장과 원어민들이 즐겨쓰는 영어 문장의 차이를 언급하고 있으며, 영어의 우선순위는 원어민이 즐겨 사용하는 짧은 영어 문장으로 시작한다. 그 다음 필요한 것이, 영어 고수들이 접하는 관용어, 비유와 은유로 된 영어 문장들이다. 영어와 관련한 문화와 , 그들의 역사에 대한 배경 지식을 가지고 있을 때,가능한 고급 영어 스킬이다. 무한 반복으로 영어 공부를 하는 것보다는,다양하게 반복 영어 공부를 하는 것이 필요하다. 영어에 대한 접근 방식을 달리하게 되면, 짧은 시간 안에 영어를 내 것으로 할 수 있다.내 휴대폰의 기본 환경설정을 한글이 아닌, 엉어로 해놓는 것이, 영어를 잘할 수 있는 차별화 전략이다. 구글로, 영어를 겅색하고, 정보를 내 것을 할 수 있으며, 꿈에서도 영어로 대화하고, 꿈꿀 수 있는 수준에 다다르게 된다.

[100자평] 우리 집에는 외국인 베이비시터가 온다

우리 집에는 외국인 베이비시터가 온다 - 이렇게는 안 되겠어서 선택한 어느 엄마의 7년 기록
고지혜 지음 / 미다스북스 / 2026년 6월

외구어를 가르칠 수 있는 새로운 육아 방법이네요.