나는 당신도 재개발 투자로 돈을 벌면 좋겠습니다

나는 당신도 재개발 투자로 돈을 벌면 좋겠습니다
남무98 지음 / 원앤원북스 / 2022년 2월

부동산투자도서 - 나는 당신도 재개발 투자로 돈을 벌면 좋겠습니다 / 남무98 지음 / 원앤원북스

돈을 버는 방식에는 크게 두 가지가 존재한다. 노동소득과 자본소득이다. 자산을 증식시키기 위해서는 두 소득의 파이프라인을 제대로 구축해야 한다. 그러나 우리 사회는 노동소득에만 의지하는 경향이 높다.

그 배경에는 여러 이유가 있겠지만, 자본 금융 교육의 부재가 가장 큰 원인이라고 생각한다. 특히 재개발 투자는 진입 장벽이 높고, 생소한 전문용어도 부담스럽고 수억 대의 큰 자본이 필요하다고 생각하기 때문이다.

"나는 당신도 재개발 투자로 돈을 벌면 좋겠습니다" 이 책은 부동산에 대해 잘 모르는 초보자가 읽어도 될 만큼 잘 읽힌다. 나는 당신도 재개발 투자로 돈을 벌면 좋겠습니다 이 책은 어려울 수 있는 재개발 용어와 개념들을 누구나 이해하기 쉽게 풀어서 설명해 놓았다. 또한 입문자가 적용해볼 수 있는 다양한 실전 사례와 방법론을 자세하게 소개해 놓았다.

나는 당신도 재개발 투자로 돈을 벌면 좋겠습니다 이 책의 목차는 총 4부로 구성되어 있고, 1부 안정적으로 자산을 증식시키는 법에서는 왜 자산에 투자해야 하는지, 그중에 비교적 안정적으로 최대의 자산 증식 효과를 볼 수 있는 재개발 투자가 왜 좋은지에 대해 설명해 놓았다.

부동산은 직장인이 일과 병행하기에 최적의 투자 대상이다. 하지만, 대부분의 사람이 부동산 투자를 하려면 투자금이 많아야 한다는 고정 관념에 직면해 시작하기도 전에 포기해버리곤 한다. 어느 정도의 시드머니는 필요하겠지만, 부동산은 레버리지를 활용할 수 있는 방법이 있다고 "나는 당신도 재개발 투자로 돈을 벌면 좋겠습니다" 이 책의 저자는 말한다.

나도 당신도 재개발 투자로 돈을 벌면 좋겠습니다 이 책의 1부에서는 종잣돈 만드는 법, 재개발에 투자해야 하는 이유 7가지, 나만의 투자 기준을 만들자 등 재개발 투자는 투자 결정 기준이 심플하고 안전마진이 예측 가능하며 특정 단계 이후부턴 안정적이다. 또한, 경쟁자가 적고 레버리지를 극대화시킬 수 있으며 다양한 세금에서 이점이 많고 다양한 매물 유형이 존재하고, 장점이 매우 많다고 할 수 있다.

나는 당신도 재개발 투자로 돈을 벌면 좋겠습니다 이 책의 2부에서는 일반적인 부동산 투자 이론을 기반으로 재개발 투자에 특화된 입지, 상품, 타이밍에 대해 설명했다. 아울러 나만의 기준을 어떤 근거로 만들어 나갔는지, 투자에 어떻게 활용했는지에 대해 설명해 놓았다.

재개발 투자 기준의 첫 번째는 입지이다. 두 번째는 상품, 즉 투자 대상이다. 마지막으로 타이밍이다.

좋은 입지의 조건은 일자리와 연결되는 철도가 새로 생기고, 신규 주거 단지가 일정 규모 이상 뭉쳐 생기고, 비선호 시설이 이전해 남겨진 곳이 생기고, 산이나 강, 바다 같은 자연환경이 있는 것. 이 조건을 전부 만족하면 좋겠지만, 일부라도 만족하는 입지는 좋아질 수밖에 없다.

재개발 투자에서 다가구주택은 좋은 투자 대상이 될 수 있고, 재개발 투자 최적의 타이밍은 "선두 재개발 일반분양 성공" 시점이다. 일반분양가가 상승하는 시점이 두 번째 투자 기회고, 일반분양이 계속되고 분양 경쟁률이 올라가는 시점이 세 번째 투자 기회다.

나는 당신도 재개발 투자로 돈을 벌면 좋겠습니다 이 책의 3부에서는 투자를 결정하기 위해 재개발의 사업성과 수익성을 판단하는 방법 및 투자 결정 기준에 대해, 또한 수익의 크기를 늘리기 위한 차별화 전략으로 감정평가, 조합원분양가를 어떻게 예측했는지에 대해 자세하게 설명되어 있다.

투자 결정을 위한 판단 기준은 단순해야 한다. 투자 결정 기준은 "돈이 되는가?" 로 심플해야 한다. 사업성을 나타내는 지표는 "비례율"로, 총수입에서 총비용을 뺀 값을 종전자산으로 나눈 값이다. 수익성을 나타내는 지표는 "수익률"로, 미래예측시세에서 총매입가를 뺀 값을 투자금액으로 나눈 값이다. 미래시세는 입주할 아파트와 비교 대상 랜드마크 아파트 간 연식 차이만큼 연평균 상승률을 적용해 예측할 수 있다. 공동주택 감정평가, 개별주택 감정평가, 그리고 조합원분양가 예측에 있어 대원칙과 최소한의 기준이 존재한다.

나는 당신도 재개발 투자로 돈을 벌면 좋겠습니다 이 책의 4부에서는 좋은 입지의 좋은 상품을 최적의 타이밍에 샀다가 파는 것이다. 그런데 "좋은" "최적" 이란 단어가 너무 추상적이기에 부동산 투자를 위해서는 기준에 대한 구체적인 정의가 필요하다고 저자는 말한다. 지금까지 알아본 바를 토대로 구체적인 사례와 투자 절차를 그림표와 함께 자세하게 설명이 되어 있다.

실전 투자 절차는 대상 지역 선정 → 구역 선정 → 매물 탐색 → 감정평가 예측 → 수익성 분석 → 매수 이다.

나는 당신도 재개발 투자로 돈을 벌면 좋겠습니다 이 책은 큰돈 없이 집 사고 돈 버는 재개발 투자에 대해서 초보자도 알기 쉽게 상세하게 소개해 놓았다. 그리고 돈 버는 방법뿐만 아니라 이 책의 저자 남무98만의 투자 철학과 시장에 대한 깊은 통찰을 함께 배울 수 있어 좋았다. 부동산 재개발 투자가 어렵게 느껴지는 이라면 "나는 당신도 재개발 투자로 돈을 벌면 좋겠습니다" 이 책의 저자 남무98 본인이 재개발 투자에 고민하고 공부한 내용과 함께 실제 투자 과정에서 깨달은 솔루션들을 상세하게 설명되어 있어, 누구나 따라 해보면 많은 도움이 될것이다.

나는 당신도 재개발 투자로 돈을 벌면 좋겠습니다 이 책에 담긴 재개발 투자의 성공 흐름을 좇아 "자신만의 재개발 투자 기준"을 만들어 나가길 기원하고 또 응원한다고 저자 남무98은 말한다.

교양인문 도서 - 백년의 기억, 베스트셀러 속 명언 800

백년의 기억, 베스트셀러 속 명언 800 - 책 속의 한 줄을 통한 백년의 통찰
김태현 지음 / 리텍콘텐츠 / 2020년 2월

교양인문 도서 - 백년의 기억, 베스트셀러 속 명언 800 / 김태현 지음 / 출판사 리텍콘텐츠

어떤 운명은 우리에게 일방적으로 주어진다. 태어나는 나라, 지역, 부모 등은 우리가 어쩔 수 없어 숙명이라고도 한다. 하지만 대부분의 운명은 우리 스스로의 선택에 의해 만들어진다. 이미 정해져 있는 운명 같은 인생 속에서도 각자의 길은 다르게 펼쳐진다. 그 속에서 사람마다 선택이 다르기 때문이다.

좌절하느냐 재기하느냐, 그것은 운명이 아니라 우리의 선택이다. 백 년의 기억, 베스트셀러 속 명언 800 이 책은 저자가 경험했던 고민들, 그리고 그 고민을 해결할 통찰을 제시해 준 책들. 그 수많은 책들 중 가장 기억에 오래 남은 베스트셀러 800권을 선정하여 책 속의 한 줄을 통한 백 년의 통찰 백 년의 기억 베스트셀러 속 명언 800 이 책에 수록하였다.

백년의 기억, 베스트셀러 속 명언 800  이 책의 목차는 총 14 파트로 구성되어 있다. 파트1 - 좀 더 느리게 걷다 보면 보이는 것들. 실패, 불안, 좌절, 고통, 자존감, 위안, 치유, 극복하는 힘에 대한 좋은 명언들을 수록해 놓았다.

하지만 직장인이 된 후에 경험하는 진짜 바보짓은, 나를 사랑하는 법을 잊는 것이다. 사회 돌아가는 것을 모르는 만큼이나, 내가 어떤 상태인지도 모르고 살아간다는 것. 자신을 돌아보지 않는 존재는 병들어 죽는다.

백년의 기억 베스트셀러 속 명언 800,  파트2 - 버림을 통해 채움을 얻는 방법 중에서는 정리, 미니멀리즘, 혼자의 삶, 덜어내기에 대한 명언들이 수록되어 있다. 이 세상에 태어나 얻는 모든 것들은 언젠가는 모두 잃을 것들이다.

그것이 돈이나 집, 자동차와 같은 물건이든 지위나 권력, 명예와 같은 것이든 결국엔 모두 나에게서 떨어져 나갈 것들이다.  그런데 이런 것들을 얻고 소유하면서 집착이 생기고 나와 동일시하게 된다.

우리는 공간을 채우느라 공간을 잃는다. 거실을 인테리어 잡지에서 본 대로 꾸미느라 에너지를 잃고, 물건을 정리하고 치우고 찾느라 시간을 잃는다. 추억 때문에 버릴 수 없다고? 추억이 우리를 정말 행복하게 해줄까? 지금보다 더 많이?

백년의 기억 베스트셀러 속 명언 800 파트3 - 지친 마음을 보듬어주는 책 속의 한 줄들 중에서는 산문, 마음을 울리는 위로의 문장, 공감에 대한 좋은 명언들이 소개되어 있어 읽으면 지친 마음이 위로가 되고 안식이 되는 명언들이고 내가 읽었던 책들도 있어 새록새록 기억이 떠오른다. 어딘가 마음이 허전할 때, 가장 외롭다고 느낄 때, 가장 쉽게 위로받을 수 있는 곳은 어디일까. 손 내밀면 닿는 곳에 꽂혀 있는 책 한 권은 언제든 당신에게 곁을 내어줄 것이다. 좋은 책은 어렵고 힘들 때도 등을 돌리지 않는다.

백년의 기억 베스트셀러 속 명언 800 파트4 - 픽션으로 세상을 보다 중에서는 소설, 인생, 열정, 용기, 사랑, 삶에 대한 명언들이다. 내가 가진 지식을 다른 사람에게 나누어준다고 해서 내 안의 지식이 줄어드는 것은 아니다. 사랑도 마찬가지다. 내 안의 사랑을 다른 사람에게 나누어준다고 해도 그 사랑이 고갈되는 경우는 없다. 사랑하고  사랑받는 것이 이 세상에서 가장 행복한 것이다. 살면서 경험하지 못했던 새로운 사랑을 소설을 통해 배우는 것은 인생을 보는 또 다른 관점을 기르는 현명한 방법이 된다.

백년의 기억 베스트셀러 속 명언 800 파트5 - 역사도 인생도 똑같이 반복한다 중에서는 히스토리, 사회의 흐름, 과거, 반성과 성찰, 교훈에 대한 책 속의 좋은 명언들을 소개해 놓았다.

인생에서 우리는 늘 선택의 기로에 놓인다. 과거를 알아야 현재를 대처하며, 미래를 살아갈 힘은 얻는다. 한 번의 선택은 인생을 만들어간다. 현명한 선택을 위해서 역사의식을 갖추는 것은 매우 중요하다. 책에는 인류의 역사가 있고, 인류의 발견이 있으며, 세대를 통해 축적된 지식과 경험이 있다. 미래의 불안으로 힘들 때, 나를 붙잡아 줄 수 있는 것은 과거의 지혜다. 역사를 통해 흐름을 배우고, 인생을 꾸려나가는 지혜를 배울 수 있다.

백년의 기억 베스트셀러 속 명언 800 파트10 - 인생의 안목과 센스를 기르는 방법 중에서는 독서법, 공부법, 독서의 힘, 생각의 힘, 주도적학습에 대한 다양한 종류의 책들 속에 좋은 명언들을 소개해 놓았다.

"책 속에 길이 있다" 는 말이 전설처럼 되어버렸다. 인터넷 속에 답이 있기 때문이다. 예전에는 어떤 문제가 생기면 깊게 고민하고 책도 찾아보고 주변 사람들에게 묻기도 했다. 하지만 지금은 PC 나 스마트폰으로 인터넷에서 클릭 몇 번이면 원하는 답을 찾을 수 있다. 모든 문제는 아닐지라도 대부분의 문제는 고민할 필요없이 쉽게 답을 찾을 수 있다. 간단하게 문제를 해결하는 버릇이 들면 생각이 얕아진다. 정말로 중요한 인생의 문제를 만났을 때 인터넷은 답이 될 수 없다. 바로 그럴 때, 책은 생각하는 힘을 길러준다.

백년의 기억 베스트셀러 속 명언 800 파트11 - 인간관계에도 정답이 있다면 중에서는 인간관계, 대화, 화술, 설득, 협상, 타인에 대한 책들 속의 인상적인 명언들을 소해해 놓았다.

우리의 삶이란 인간관계라는 틀 속에서 엮어가는 이야기이다. 인생이라는 한 편의 이야기는 나만 혼자 써나갈 수 없다. 좋든 나쁘든 등장 인물들과 "같이"가야 "가치"가 있는 이야기가 써질 수 있다. 인간관계에 있어 가장 중요한 것은 말이다. 그렇다면 어떤 말이 나를 매력적인 사람으로 만들어 줄 수 있을까?

"어떤 말이든지 만 번 이상 되풀이하면 반드시 미래에 그 일은 이루어진다"는 인디언의 금언이 있다. 그만큼 말도 반복하면 틀림없이 이뤄진다는 것을 인디언들도 이미 알고 있었던 것이다. 처마밑의 주춧돌이 작은 빗방울에 의하여 구멍이 뚫리는 것은 우리가 익히 봐서 잘 하는 일이다. - 이상헌의 흉하는 말씨 망하는 말투 -

백년의 기억 베스트셀러 속 명언 800 파트12 - 0.1% 탁월한 사람들의 인사이트 중에서는 긍정, 긍정심리, 긍정의

힘, 적극적사고, 진취적사고에 대한 명언들이다.  즉 "행복한 사람이 성공한다" 가 최근의 행복의 공식이다.

백년의 기억 베스트셀러 속 명언 800 파트13 - 돈의 사이클을 만들어내는 부자들의 비밀 중에서는 부자, 돈, 재테크, 부동산, 주식에 대한 명언들이다. 성공의 사이클이 만들어지면 복리 효과가 나타난다. 기존의 성공에 성공을 더하게 되는 것이다.

백년의 기억 베스트셀러 속 명언 800 파트14 - 천재들은 어떻게 사고하는가 중에서는 창조적아이디어, 자기계발, 천재, 아이데이션, 창의력, 상상력에 대한 명언들이다. 상상력은 창조력과 문제해결력의 기초이다. 우리가 원하는 바를 원기 위해서는 새로운 것을 찾아내고 지속해서 부딪히게 되는 문제를 해결해야 한다. 요즘 전철이나 버스를 타면 거의 모든 사람이 스마트폰을 들여다보거나 이어폰으로 무언가를 듣고 있다. 스마트기기와 멀티미디어의 발전은 눈부시다. 반면 우리 뇌와 상상력의 발전에 대해서는 의문이 든다.

백년의 기억 베스트셀러 속 명언 800  이 책을 끝까지 정독하고 나니  유명한 베스트셀러 도서 800권의 책을 읽은 기분으로 뿌듯하다. 성장의 핵심은 "변화"이다. 그리고 그런 변화를 위해서는 다양한 경험과 새로운 시각이 필요하다. 모든 것을 직접 경험하고 식견을 넓힐 수 있다면 좋겠지만, 바쁜 현대사회를 살아가는 우리에게 그런 경험의 시간을 마련한다는 것은 쉽지 않은 일이다. 우리에게 다양한 세계를 보여줄 수 있는 무한한 통로가 바로 "책" 이다. 책 한 권을 읽는다는 것은 그 속에 담긴 세계, 시각을 파악하고 내 것으로 만드는 것과 같다. 책 한 권을 제대로 읽는다고는 것은, 책 속의 많은 문장 속에서도 가장 중요한 의미를 담고 있는 그 속의 한 문장을 찾아내서, 그 의미를 일상 속에서 실천하는 것이다. 백년의 기억 베스트셀러 속 명언 800 이 한 권을 읽는 것 만으로도, 수많은 저자들이 몇백 년간 쌓아온 지혜와 철학들을 고스란히 배울 수 있을 것이다. 백년의 기억 베스트셀러 속 명언 800 이 책은 누구나 어렵고 힘든 시기를 헤쳐나갈 수 있게 도와주는 인생의 멘토가 될 것이다. 백년의 기억 베스트셀러 속 명언 800 이 책의 저자는 이 책을 꾸준히 반복해서 읽는다는 것은, 당대의 천재 베스트셀러 작가 800명의 탁월한 생각을 훔쳐 자기 성장의 밑거름으로 만드는 것과 같다고 말한다. 그리고 중요한 것은 "반복"이라고 강조한다.

​* 출판사로부터 위 책만 무상제공 받아 직접 읽고 작성한 후기 입니다. *

내 영혼을 다독이는 관계 심리학

내 영혼을 다독이는 관계 심리학 - 나르시시즘과 외로움
우즈훙 지음, 박나영 옮김 / 리드리드출판(한국능률협회) / 2022년 1월

내 영혼을 다독이는 관계 심리학 - 내 안의 나와 터놓고 대화하기 / 우즈훙 지음 / 리드리드출판

백만 독자의 마음을 열고 변화를 이끌어 낸 저명한 심리학자 우즈훙의 관계 심리학 내 영혼을 다독이는 관계 심리학. 저자 우즈훙은 베이징대학 심리학과를 나온 심리학자. 저명한 심리 칼럼니스트이자 베테랑 심리상담가, 심리학 분야의 밀리언셀러 작가이기도 하다. "우즈훙심리센터" 를 창립했다. 이 센터는 중국 전역 어디에서나 볼 수 있을 정도로 사람들의 생활에 깊숙이 스며들어 있다.

2016년 21년간의 사색을 거쳐 5년간 집필한 책에서 ‘영아적 자기중심사고’의 중국 국민성을  심리학적으로 분석하고 비판하여 중국 정부로부터 판매를 금지당했다. 주요 저서로는 왜 가족이 힘들게 할까?, 치유심리학?, 집이 사람을 해칠까? 등이 있다.

나르시시즘은 경쟁 사회에서 자신을 지키는 힘이다. 사회에서 상대적 관점으로 자신을 바라보면 부족한 능력이나 허점의 구멍이 커 보이는데 이에 대처하는 두 가지 방법이 있다. 하나는 자신을 아낌없이 보듬고 보호하기 위해 자기애에 푹 빠지는 나르시시즘이고, 다른 하나는 자신을 있는 그대로 바라보며 자존감을 지키고 발전시키는 나르시시즘이다. 나르시시즘은 4단계로 나뉜다. "자신감 , 오만함, 의심병, 망상" 이다. 현실적인 근거를 무시하고 자기가 세상에서 가장 중요하며 그 역할을 담당하고 있다고 여긴다.

자아는 "나는 괜찮은 사람이다" 라는 느낌에 기초하고 있다. 자신이 괜찮은 사람이라는 외부, 내부 정보를 모으고 타당한 근거가 마련되면 자연스럽게 나르시시즘으로 발전한다.

나르시시즘에는 두려움이 담겨 있고, 불안이 커지고, 건강한 나르시시즘에서 배려가 나온다. 자신과 타인을 이어주는 소통은 진정성을 기반으로 한다. 진실하게 자신을 드러내느냐가 관건인데 여기에는 감정의 솔직함도 포함된다.

상대에게 맞추기 위한 억지 소통은 결국 관계를 단절시키고 유대감의 분열을 초래한다.

책임과 자유는 다른 의미이지만 맥이 통하는 단어들이다. 자유에는 책임이 따르고 책임을 다했을 때 자유가 주어진다. 또한 자신의 나르시시즘이 강하게 작용한다는 의미의 관점에서 보더라도 자유와 책임의 무게감은 엄중하다.

습관성 미룸이 생기는 근본적인 원인은 "관계를 맺고자 하는 대상에 대한 신뢰" 가 부족하기 때문이다. 부족한 신뢰를 충족시킬 만한 의미를 부여받지 못하는 것이다. 따라서 미룸은 외로운 영혼의 필연적인 행위 표현이라 할 수 있다. 자기 성장은 완벽함을로 발전해 나가는 것이 아니라 진실한 모습으로 나아가는 것이다. 완벽을 기대하는 것은 자신의 모든 요구를 받아들이면서 부정적인 감정을 보이지 말라는 바람이다.

초연결사회를 이끈 과학 문명의 발달은 아이러니하게도 개인에게 외로움을 더해주고 있다. 비대면 시대와 인터넷 상거래, 재택근무 등 편리성이 더해진 만큼 더 쉽게 혼자만의 세계에 머물도록 만든다. 특히 사회적 비중이 적고 관계를 잇지 못하는 이들은 소외되고 분리 되어 자신을 패배자로 생각한다. 그리고 좌절감과 실패감을 모면하기 위해 스스로 내면에 파묻힌다. 외로움에 갇혀 있다면 주위를 돌아보자. 자신, 관계, 가족, 사랑에서 외로움의 탈출구가 보인다. 사람은 누구나 외롭다. 단언컨대 외롭지 않은 사람은 없다. 다만 외로움에 대처하는 방법이 다를 뿐이다.

외로움에 사로잡히지 말자. 혼자라고 느끼는 순간 더 혼자가 된다. 자기 통제와 이해받기 원하는 마음이 외로움을 부른다. 스스로 외로움을 견디고 있다면 타인을 의식하는 시선을 거두고 자신을 더 많이 바라봐 주자.

외로움도 상대적이다. 자기 안에서 샘솟는 것 같지만 관계에서 유발된 외로움이 더 심각하게 작용한다. 관계에서 유발된 분논나 대립의 상황에서 이해받을 수 있을지 고민하지 말자. 솔직하게 표현하고 진솔하게 상대와 맞설 때 외로움이 사라진다.

사랑의 근원은 가족이다. 부모에게서 받은 사랑이 자기 성장의 자양분이 된다. 그러나 완전무결한 가족애는 없다.

자기 의지 없이 희생에 복종하고 통제에 무릎 끓는다면 외로움만 남는다. 자신의 영역에서 자유를 누려야 한다.

자신을 위해 사는 사람은 삶의 아름다움을 종종 느끼며 산다. 다른 사람의 의지에 얽매여 인생을 낭비하는 일이 적기 때문에 폭발적인 생명력을 보인다. 진정한 자기 모습으로 살아가는 것이며 가족 모두 각자의 "역할" 에서 벗어나도록 도와준다. 생명력을 펼쳐나가는 것이 어떤 느낌인지를 알면 부모도 자녀에게 선택권을 주어 원하는 길을 갈 수 있도록 격려해줄 것이다.

내 영혼을 다독이는 관계 심리학 이 책에는 나르시시즘과 외로움의 상태를 진단하고 나아가야 할 방향이 제시되어 있다. 혼자서 고민하고 어느 누군가에게도 말하지 못해 전전긍긍했던 문제를 함께 고민하고 해결법을 찾도록 집필했다. 특히 신경 쓴 부분은 공감이다. 나르시시즘과 외로움에 대한 고민은 혼자만의 문제가 아니기에 위로와 다독임을 전하고 있다. 내 영혼을 다독이는 관계 심리학 이 책에서는 외로움이 일상화되면 시간이 지나면서 자신을 곤경 속으로 몰아넣고 이를 돌파하는 것 또한 점점 어려워진다고 한다. 그래서 저자는 아무리 힘들어도 바깥세상으로 나가려고 노력해야 한다고 강조한다. 관계의 본질을 보여줌으로써 자신이 누구인지를 분명하게 깨닫게 한다.

나는 잠자는 동안에도 해외주식으로 돈 번다

나는 잠자는 동안에도 해외주식으로 돈 번다 - 부자 될 주린이를 위한 해외투자 성공 7법칙
주이슬 지음, 김도사(김태광) 기획 / 굿웰스북스 / 2021년 7월

나는 잠자는 동안에도 해외주식으로 돈 번다 / 주이슬 지음 / 굿웰스북스

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나는 잠자는 동안에도 해외주식으로 돈 번다 이 책의 저자는 은행에 다니면서 많은 사람들이 열심히 일하면서도 돈 때문에 힘들어 하는 모습을 보고 ‘부’에 대해 고민하고 관찰하면서 '부자 되는 법'을 연구했다.

사회 초년생으로서 주식, 지수, 선물옵션이라는 파생상품까지 투자하며, 변동성이 큰 투자는 직장인에게 절대 맞지 않음을 뼈저리게 느꼈다. 바쁜 직장생활 중에도 주식공부를 놓지 않고 꾸준히 투자에 도전한 결과, 직장인에게 가장 알맞은 전세계 채권과 주식으로 자산을 배분하는 ETF 투자법을 터득하게 되었다.

또한 어릴 때부터 금융교육이 절실히 필요하다는 것을 알리고자 중학생들을 위한 금융 강사로 활동했다. '돈'에 대해 공부하는 것이야말로 그 어떤 공부보다도 자신의 삶에 축복을 주는 지름길임을 알리고, 더 많은 사람들이 자본소득을 영위하며 경제적으로 풍요로운 삶을 살 수 있도록 돕는 멘토가 되는 것이 목표라고 말한다.

나는 잠자는 동안에도 해외주식으로 돈 번다 이 책의 저자는 지금이 해외주식 투자를 해야 하는 5가지 이유를 소개했다.

1. 내 시간과 돈을 가져가는 글로벌 기업은 한국에만 있지 않다.

2. 돈을 잃지 않아야 한다는 제1의 원칙을 지키기 위해서 해외주식은 필수다.

3. 자산가라면 당연히 리스크 회피를 위한 시장 배분 전략을 취한다.

4. 기축통화인 달러는 전 세계가 인정하는 화폐이자 자산이다.

5. 한국 특유의 재벌 경영에 대한 리스크가 없다.

나는 잠자는 동안에도 해외주식으로 돈 번다에서는 해외주식에 투자해야 하는 이유를 소개해 놓았다.

미국시장은 밤에 열려 직장인들이 해외투자에 안성맞춤이고, 투잡을 하는 것보다 투자를 하는 것이 낫다고 설명되어 있고, 우리나라는 기업을 보고 선택을 하는데 해외주식은 기업을 고르는 것보다 자산을 고르는게 쉽고 안전하다고 말한다.

또, 주식 투자란 나를 위해서 전 세계의 CEO가 일하게 만드는 것이라 저자는 말한다. 해외주식에서 가장 큰 시장은 미국시장이다. 전체 주식 시장에서 50% 가가이 차지하고, 한국시장은 2%이다. 해외주식 투자를 할려면 단타에 대한 환상에 빠지지 말고, 묻어가기식 투자로 포기하지 말고, 시간 조절이 필수인 직장인이라면 반드시 해외주식에 투자하고, 월급으로 다달이 적립식 투자를 저자는 권한다. 또한 해외주식은 변동성이 크지 않아 현금 운용이 자유롭다. 미국시장에는 상한가 하한가 제도가 없어 안정적이고 고수익을 기대할 수 있다. 현금 자산이 중요하고 변동성을 감수할 수 있다면 레버리지를 활용하라. 미국 ETF 는 2배, 3배 레버리지도 쓸 수 있다.

나는 잠자는 동안에도 해외주식으로 돈 번다 이 책의 2장에서는 해외주식 투자의 기본, 미국에서 시작하라고 한다.

크고 다양하며 혁신적인 시장을 보고, 4차 산업혁명을 이끌어가는 기업들은 미국에 몰려 있다. 미국시장에 언제 들어갈지 고민 말고 지금 들어가라. 기축통화인 달러에 투자를 해야 하고, 인베스팅닷컴에서 달러지수를 보라. 달러지수가 약세일 때는 원화로 한국시장지수를 사고, 달러지수가 강세일 때는 미국시장지수나 달러를 사라. 달러로만 가지고 있는 것보다 달러로 주식 투자 해놓는 것이 수익이 좋다. 미국의 3대 지수는 전통의 가치주, 다우존스, 미국을 대표하는 500개 기업, S&P500, 혁신적인 기업들, 나스닥이다. 시간과 지갑을 털어가는 기업을 1순위로 두고 주식 투자를 한번 시작해보기를 바란다. 미국주식 투자는 여러분이 확신을 가지고 투자를 할 수가 있고, 꾸준히 돈을 벌 수 있는 투자를 할 수 있는 하나의 방법이다.

나는 잠자는 동안에도 해외주식으로 돈 번다 이 책의 3장 부자를 꿈꾸는 주린이를 위한 성공 7법칙에 대해 소개했다.

1. 적금처럼 시작해 거치식으로 운용하라. - 시장은 예측할 수 없으므로, 나눠서 적립식 투자를 해야 한다.

2. 우상향 하는 시장에 분산 투자하라. - 우상향 하는 시장 찾고, 투자하는 방법에 대해 소개해 놓았다.

3. 전 세계 자금의 흐름을 보고 투자하라. - 인베스팅 닷컴 어플을 보고 중요한 지표들이 발표가 되면 실시간으로 확인해야 한다.

4. 물가와 경기지표, 성공 공식을 기억하라. - 국내지수는 단기, 주식은 장기, 해외지수는 장장기다. 물가와 경기지표라는 2가지 축을 보라.

5. 쉽고 편리하게 해외 ETF 투자를 시작하라. - 국내시장, 해외시장 ETF 살펴보는 쉬운 방법에 대해 그래프와 함께 설명이 되어 있다.

6. 주식, 펀드, 선물 투자보다 ETF가 훨씬 좋다. - 좋은 이유는 종목 선택, 타이밍 이다. 종목 문제가 아니라, 보유 기간에 대한 전략이 있어야 한다.

7. 하나의 기업보다 시장에 투자하라. - 시장은 흔들리지 않는 투자를 하는 가장 적합한 종목이다. 시장은 결국 성장하기 때문이다.

나는 잠자는 동안에도 해외주식으로 돈 번다 이 책의 4장 해외주식 투자 필승 실전 6원리에 대하여 설명해 놓았다.

소음은 무시하고 원칙을 지켜라, 뉴스보다 실제 돈의 흐름을 보라, 미국주식은 급등할 때 매수하라, 떨어졌다고 무작정 사지 마라, 경제지표 활용해 매수 타이밍을 잡아라 외 실전 원리 6가지에 대하여 자세하게 설명되어 있다.

나는 잠자는 동안에도 해외주식으로 돈 번다 이 책의 마지막 5장 해외주식 투자가 준비된 미래를 만든다에서는 앞으로 10년, 확장기를 노려라, ETF로 시작해야 하는 6가지 이유, 해외주식 투자로 자본가가 되라, 다달이 월급 만드는 시스템을 주식으로 구축하라, 일단 시작하라. 나는 잠자는 동안에도 해외주식으로 돈 번다 이 책에는 금융강사이자 재테크 멘토로 활동하고 있는 저자의 실전 노하우와 마인드세팅까지 모두 담겨 있다. 직장인 주린이가 해외주식 시장을 주목해야 하는 이유와 그 투자 방법을 알려주고 과거의 주식시장과 현재와 미래까지의 시장 흐름까지 읽어주며, 다년간의 실전투자 경험으로 쌓인 주식투자 성공법칙과 성공원리를 소개한다. 음에 "나는 잠자는 동안에도 해외주식으로 돈 번다" 책을 읽을 때는 해외주식에 투자하라는 글귀 밖에 눈에 들어오질 않았다. 뭐 특별한 내용도 없이 해외주식투자를 하라고 하는 내용을 읽자니 머리속이 조금 짜증이 났다. 하지만 페이지를 넘길 수록 이 책에 빠져들게 되는 것이다. 나도 현재 주식투자를 하고 있지만, 많은 돈은 벌지를 못하고 그냥 조금씩 수익 내는 정도다. 중간에 책을 덮고 잘려고 했으나, 도저히 마지막까지 읽고 자야 된다는 생각에 새벽 4시가 다 되어 가는 시간까지 "나는 잠자는 동안에도 해외주식으로 돈 번다" 이 책에 빠져들었다. 그리고 "해외주식 투자로 매달 월급만큼 수익 내라" 이 글귀에 꽂여 저자가 말한대로 처음 쉬운것 부터 시작해 보고, 주식에 대한 공부도 하고, 경험도 쌓고, 많은 노력을 해야 겠다.

제주 자동차여행 코스북

제주 자동차여행 코스북 - 가뿐하게 떠나는 제주 드라이빙 로드
이병권 지음 / 길벗 / 2021년 8월

제주 자동차여행 코스북 / 이병권 지음 / 길벗출판사

제주 자동차여행 코스북 책은 가뿐하게 떠나는 제주 드라이빙 로드다. 해안도로 & 중산간도로 22개 구간별 여행 가이드다.

제주 자동차여행 코스북 이 책의 목차는 총 파트 3으로 소개되어 있다. 제주는 언제 가더라고 설렘으로 가득하다.

계절별로 다르고, 바람 따라 다르고, 파도의 높이에 따라 달라지는 제주다. 봄부터 겨울까지 빠짐없이 푸릇하면서도, 형형색색의 빛깔이 넘실거린다. 우리나라 사람들이 제주를 이토록 좋아하는 것은 제주의 풍경을 떠올리는 것만으로도 지친 일상에 위로로 다가오기 때문이 아닐까 싶다.

제주 자동차여행 코스북 이 책의 파트 1 일주도로 따라 제주 바닷길 한 바퀴에서는 일주도로 삼성혈에서부터 11개의 일주도로

제주 시내권 도로까지 사진과 함께 상세하게 소개되어 있어 이 책 하나만 가지고 있으면 제주 자동차여행은 완벽할 것이다.

제주 자동차여행 코스북 Intro 에서는 제주 한달살기, 숙소 구하기, 렌터카 또는 자차 선택하기, 제주 생활 팁 알아두기, 작가가 선택한 보석 같은 여행지, 역사와 문화등 세심하고 다양하게 소개되어 있어 이 책을 읽는 동안 제주에 와 있는 기분이들 정도로 자세하게 수록되어 있다.

​제주 자동차여행 코스북 이 책에는 일러두기 란에 인트로에서는 숨겨진 여행지, 역사 여행지, 건축 여행지, 비 오는 날 여행지 등 11가지 테마에 따라 가볼 만한 곳을 모아 소개해놓아 편리하게 이용할 수 있어 너무 좋다.

제주 자동차여행 코스북 책의 코스 한눈에 보기 에서는 해당 도로를 따라가며 방문하기 좋은 여행 명소이다.

여행 포인트를 읽고 끌리는 곳을 선택해 방문하면 된다.

제주 자동차여행 코스북 책의 코스 지도는 동선을 한눈에 보고 각자 취향에 맞게 여행을 계획할 수 있도록 도로 구간별 지도를 구성하였다. 명소는 검은색으로 통일하여 표시하였다.

제주 자동차여행 코스북 책의 드라이브 명소에서는 다음 목적지를 향해 달리는 차 안에서 자칫 못 보고 지나칠 수 있는 도로 위 드라이브 포인트를 알려준다. 길을 조금 우회하더라도 창밖 너머 멋진 풍경을 마주할 수 있어 좋다.

제주 자동차여행 코스북 이 책은 작가가 수차례 제주를 방문하고 때로 제주에 길게 머무르며 엄선한 여행지를 소개하고 있다.

책에 소개한 여행지 정보는 2021년 7월을 기준으로 최대한 정확한 정보를 싣고자 노력하였다.

제주 자동차여행 코스북 책의 여행 명소에서는 역사명소, 자연 명소, 박물관, 미술관 등 방문할 가치가 높은 제주 속 장소에 대한 이야기를 풀어냈다. 제주 자동차여행 코스북 책의 익스플로링 구성은 앞에 소개된 여행 명소와 관련해 한층 더 깊이 있는 이야기를 적었다. 이야기의 주제는 작품부터 공간, 액티비티까지 다양하다.

제주 자동차여행 코스북 책의 팁 구성은 주차장이 따로 마련되어 있지 않은 장소일 경우 Drive tip 구성에 주차 방법을 따로 적었다. 또한 장소를 돌아볼 때 알아두면 유용한 정보는 Travel tip 구성으로 담았다.

제주 자동차여행 코스북 책의 어라운드 트래블 구성은 메인 여행 명소 주면으로 이동하기 편리한 위치에 있는 추가 여행지를 선별했다. 책방, 식당, 카페는 물론 여행 동반자를 고려한 추천 장소도 수록되어 있어 아이들과 함께 해도 좋은 제주도 여행이다.

제주는 사계절 내내 꽃이 피고 진다. 아름다운 꽃을 바라보노라면 마음까지 화사해진다. 제주를 여행하는 트랜드가 꽃을 따라간다고 해도 과언이 아닐 정도로 꽃 피는 시기에 맞춰 많은 여행자가 제주를 찾는다.

2월 ~ 4월 유채꽃​ 봄이 왔음을 알리는 노란 유채꽃, 대표적인 유채꽃 여행지로는 가시리의 유채꽃프라자와 조랑말체험 공원 일대, 산방산 부근, 광치지 해변 부근이다.

3월 ~ 4월 벚꽃, 제주는 3월 말부터 벚꽃이 흩날린다. 녹산로에는 유채꽃과 벚꽃이 한데 어우러져 동화 같은 풍경을 만든다.

전농로, 제주대, 제주종합경기장, 신산공원, 삼성혈, 호돈동의 벚꽃이 좋다.

6월 ~7월 수국, 초여름이면 제주 곳곳에 형형색색 수국이 피어난다. 종달리의 해맞이해안도로, 혼인지, 보롬왓, 카멜리아힐, 답다니수국밭, 안덕면사무소 일대가 대표 명소이다. 산수국이 보고 싶다면 절물자연휴얄림도 추천한다.

10월 ~11월 억새 길가 곳곳에 억새가 피어 제주 전체가 은빛으로 일렁인다. 억새는 오름에 특히 많은데 새별오름, 따라비오

름, 아끈다랑쉬오름이 3대 억새 명소로 손꼽힌다.

12월 ~2월 동백은 동백 수목원, 동백포레스트, 신흥리 동백, 카멜리아힐 등이 동백 핫플레이스다.

제주 자동차여행 코스북 이 책은 제주를 찾는 여행자 대다수가 렌터카를 빌린다는 것에 착안하여 드라이브를 테마로 삼아 해안도로 와 중산간도로를 중심으로 코스를 짠 여행 가이드북이다. 해안도로의 경우 바닷가를 따라 제주도를 한 바퀴 도는 일주도로를 11개로 나눈 후 각각의 코스를 만들었다. 중산간도로의 경우 중산간 지역을 가로질러 해안가 마을을 잇는 11개의 도로를 코스화했다. 그렇게 총 22가지의 드라이빙 로드맵을 완성했다. 각각의 코스별로 소개되는 여행지는 제주를 대표하는 관광지와 근처에 가볼 만한 맛집&카페가 수록되었다. 더불어 다른 책에는 잘 소개되지 않는 제주의 역사적&문화적 장소도 추가함으로써 제주다움을 담았다. Exploning 코너로 소개되는 "제주다움" 스폿은 사람들이 많이 찾아오는 유명 관광지는 아니지만, 제주의 속살을 만날 수 있는 여행지가 되리라 생각한다고 저자는 말한다.