프리콘

프리콘 - 시작부터 완벽에 다가서는 일
김종훈 지음 / Mid(엠아이디) / 2020년 6월

상암 월드컵 경기장, 롯데월드타워, 스타필드 하남, 사우스케이프 오너스 골프장 등의 프로젝트를 성공시킨 한미글로벌의 김종훈 회장의 50년 노하우를 <프리콘: 시작부터 완벽에 다가서는 일>에 담아냈다.

건설이 우리에게 왜 중요한지, 프로젝트 성공 방식 다섯 가지를 제시하고, 건설 산업 선진화를 위한 여러 방법을 살펴보며 뉴욕의 엠파이어 스테이트 빌딩이 13개월 만에 건축되었다는 사례를 통해 혁신적인 기간 단축과 예산 절감에 대해 미래를 고민하는 모습도 보인다. 그리고 책 중간중간 런던 테이트 모던 미술관, 뉴욕 구겐하임 미술관, 니오시마 예술 섬 프로젝트 등 건축 이야기들을 통해 건축물의 의미를 다시 짚어보게 만든다.

건축은 시대의 얼굴이다 라는 말로 시작한다. 건축물에는 동시대의 생활 습관이나 사회적 규범, 철학, 예술, 역사 등이 고스란히 담겨 있기 때문이다. 일례로 로마의 역사는 건설에서 시작하여 건설에서 끝난다고 할 만큼 수많은 건축물, 구조물, 도로의 역사이고, 중세의 절대 군주들도 대규모 건설 사업을 통해 세를 과시하고, 통치 기반의 수단으로 건축물을 사용했다. 모든 길은 로마로 통한다는 말처럼 로마제국은 영토 확장을 위해 군대와 물자를 빠르게 수송할 수 있는 도로를 건설하는 데 많은 노력을 기울였는데 이는 로마제국의 번성이 건설 기술에 있었다는 사실을 알려준다. 건축물과 공간이 도시를 재생시키는 사례는 곳곳에서 볼 수 있다. 쇠락해 가던 스페인의 작은 도시마을 빌바오에 구겐하임 미술관이 건립되어 도시의 랜드마크로 자리 잡으면서 전 세계의 관광객이 찾는 도시로 변모되었다. 이어서 대형 호텔과 공연장 등이 들어와 국제적 문화 단지가 된 것이다. 

프로젝트의 초기 기획 단계는 전체 방향을 잡는 단계로 중요하며 참여자들이 이 단계의 중요성을 인식해야 프로젝트가 성공할 수 있다. 프리콘 단계는 설계 이전 계획 단계에서 예산과 일정 등 프로젝트의 중요 목표와 발주자 요구 사항이 정해진다. 두 번째 단계는 완성도 높고 경쟁력 있는 설계 도면을 생산하는 단계이다. 세 번째는 발주 단계로, 프로젝트 건설을 담당할 업체를 선정하는 입찰 및 계약 업무가 수행된다. 각 단계별로 세부 항목을 도출하여 검토하는 섬세한 프리콘 활동이 있어야 프로젝트의 성공을 기대할 수 있다. 프리콘 활동은 시공 과정을 시뮬레이션 하여 발생 가능한 문제를 미리 파악하고 대책을 마련할 수 있기 때문이다.

사람은 공간을 만들고 공간은 사람의 삶을 지배한다. 건축물은 기본적으로 인간의 삶을 보호하고 안정을 취할 수 있는 공간을 제공하고, 건설은 역사적으로 인류 문명과 국가의 흥망성쇠와 궤를 같이한다. 이처럼 건축물이 우리 인간에게 어떤 의미인지를 다시금 느끼게 한다. 비단 건설업계 종사자가 아니어도 프로젝트 매니저라면 프로젝트를 성공하기 위해 자신을 점검하는 기법을 배울 수 있어 충분히 유익하다. 부록 B에는 성공적인 프로젝트를 위한 평가서를 수록하고 있어 프리콘 단계의 업무가 제대로 수행되고 있는지를 누구나 직접 확인할 수 있다. 각 항목의 합계를 낸 결과값이 80점을 넘으면 안정적인 프로젝트로, 점수가 그 이하일 경우엔 신속히 조치가 필요함을 점검하는 체크리스트로 프로젝트 집행 시, 자신이 진행하고 있는 프로젝트를 엄격하게 평가하기 위해 참고하면 좋을 것 같다.

워런 버핏의 완벽투자기법

워런 버핏의 완벽투자기법 - 전설적인 투자자가 알려주는 주식투자 바이블
로버트 해그스트롬 지음, 신현승 옮김 / 세종(세종서적) / 2020년 5월

주식시장에서 성공한 많은 투자가들이 있다. 현존하는 성공한 투자가들 중에서 가장 존경을 받는 투자자는 단연 워렌 버핏이다. 2008년 포브스에서 발표한 세계 부자 순위에 1위에 등극할 만큼 주식투자를 통해 가장 많은 수익을 올리기도 하였지만 기업과 함께 성장하는 동업자 정신으로 기업에 투자하는 워런 버핏의 투자 철학과 세계 최고 부자임에도 불구하고 아침엔 맥도날드 맥모닝을 즐겨 먹는 검소한 생활습관과 긍정적이고 낙천적인 인간성 또한 그를 존경하게 하는 부분이다.

워런 버핏은 아직까지 직접 자신이 주식투자에 관한 책을 직접 쓴 적은 없다. 하지만 워런 버핏에 대한 많은 관심과 그의 투자에 대한 궁금증은 시중에 워런 버핏 관련하여 많은 책들을 나오게 했다. 그 수많은 워런 버핏 관련 책 중에서 <워런 버핏의 완벽 투자기법>은 전 세계 120만 부나 판매되며 가장 많이 팔린 책이 자 워런 버핏에 대한 투자철학을 가장 잘 표현한 것으로 유명하다.

워런 버핏 하면 가장 먼저 떠오르는 단어는 가치 투자이다. 가치 투자라는 하나의 투자 분야를 만들어낸 시초가 워런 버핏의 스승인 벤저민 그레이엄이라면 가치 투자의 분야를 정립시킨 것은 워렌 버핏이다. 워런 버핏의 완벽한 투자기법에서는 워런 버핏이 기업의 가치를 평가할 때 판단하는 투자 요소들이다.

1 기업 요소

기업이 단순하고 이해하기 쉬운가?

기업이 일관성 있는 경영의 역사를 가지고 있는가?

기업이 장기적으로 밝은 전망을 가지고 있는가?

2 경영 요소

경영진이 합리적인가?

경영진이 주주들에게 정직한가?

경영진이 제도적 관행을 거부하는가?

3 재무 요소

주당 순이익이 아닌 자기자본수익률에 초점을 맞추어야 한다.

주주 수익을 계산해야 한다.

높은 수익 마진을 가진 기업을 찾아야 한다.

유보한 1달러에 대해서 최소한 그 이상의 시장가치를 확실히 창출할 수 있어야 한다.

4 시장 요소

기업의 가치는 얼마인가

내재가치보다 크게 할인된 가격으로 기업의 주식을 매입할 수 있는가?

어떤 기업의 주식가격의 가치를 평가한다는 것은 정말 어렵다. 하지만 주식투자자라면 기업에 대한 가치 평가는 필수이다. 워런 버핏이 기업의 가치를 평가할 때 고려하는 네 가지 요소에 대해 꼭 인지하면서 자신의 투자에 접목시킨다면 훌륭한 투자 결과가 나올 것으로 보인다. 또한 부록으로 1977년부터 2019년까지의 버크셔 해서웨이의 주식투자 포트폴리오가 실려있다. 포트폴리오에 들어간 기업들을 보며 역으로 워런 버핏이 왜 이 기업을 선택했을까 고민하다 보면 한층 더 워런 버핏의 투자에 가까워질 수 있을 것이다.

ETF 트렌드 2020

ETF 트렌드 2020 - 대변동의 시대, 이기는 판을 짜라
김영익 외 지음 / 한즈미디어(한스미디어) / 2020년 6월

주식에 투자하는 가장 일반적인 방법으로 펀드 가입을 가입하는 방법이 있다. 펀드라고 다 같은 펀드는 아니며 운용하는 전략 스타일에 따라 크게 시장지수 대비 초과수익을 노리는 액티브 전략과 시장지수를 따라가는 패시브 전략이 있다. 전략 스타일적으로 만 접근하면 액티브펀드의 수익률이 패시브 펀드보다 높아야 함이 당연하지만 현실은 그렇지 못하다. 시장지수보다도 못한 수익률에다가 종목교체 비용, 리서치 비용, 등 비싼 보수 운용 비용으로 운영되는 액티브펀드의 문제점은 투자자에게 있어서는 많은 아쉬움들이 존재했다. 하지만 과거라면 모를까 현재는 걱정할 필요가 없다. 우리에게는 ETF라는 훌륭한 대안이 있기 때문이다.

미국에서 지난 5년간 액티브펀드의 75%가 S&P 500보다 수익이 좋지 못했으며 투자 기간이 길러질수록 액티브펀드의 연평균 수익률이 시장지수를 이기지 못하고 있다. 상황이 이러다 보니 기관투자자들과 공적 연기금 운용도 ETF를 이용한 패시브 전략으로 투자하는것이 현재의 투자 트렌드다.

<ETF 트렌드 2020>은 세계적 투자 트렌드에 발맞춰서 ETF의 투자의 장점과 투자 수익률을 높일 수 있는 시장 타이밍에 대한 전략을 한국 주식투자 분야에서 ETF를 전문적으로 분석하는 최고 전문가들이 자신들의 투자에 대한 노하우를 담아냈다. 이 책에서는 효과적인 투자가 가능하려면 필요한 네 가지로 압축하여 말한다. 장기투자, 분산투자, 목적 기반 투자, 저비용 투자이다. ETF는 네 가지를 충족하는 투자 상품이며 여기에 ETF 최고 전력 전문가들의 시장에 대한 전략을 적용한다면 이기는 투자가 가능할 것으로 보인다.

투자자라면 항상 이기는 투자를 하기를 원한다. 이것은 어쩌면 꿈같은 이야기 일지도 모르지만 ETF 투자는 그것을 가능하게 해줄 수 있다. 주식시장이 계속 존재하는 한 지수는 우상향할 수밖에 없으며 그 지수를 추종하게 설계된 ETF 또한 우상향하기 때문이다. 변동이 큰 시장에서 ETF 트렌드에 편승하는 전략을 권해본다.

위기의 지구, 물러설 곳 없는 인간

위기의 지구, 물러설 곳 없는 인간 - 기후변화부터 자연재해까지 인류의 지속 가능한 공존 플랜 ㅣ 서가명강 시리즈 11
남성현 지음 / 21세기북스 / 2020년 6월

맑은 하늘보다 뿌연 미세먼지가 뒤덮은 서울의 공기, 유례없던 폭염 등 지구의 이상 기후 현상은 갈수록 심해지고 있다. 더 이상 환경 오염은 미래의 문제가 아닌 지금, 21세기 북스의 서가 명강 시리즈 11번째 도서 <위기의 지구, 물러설 곳 없는 인간>에서는 기후 변화부터 자연재해까지 인류의 지속 가능한 공존 플랜에 대해 이야기한다.

우리는 어느덧 매일 아침 날씨를 체크하면서 미세먼지 농도를 확인하고 있다. 이는 미세먼지가 인체의 폐포까지 침투해 각종 호흡기 질환의 직접적인 원인이 되며, 인체의 면역 기능을 악화시키는 등 알려진 악영향만 해도 상당하기 때문이다. 그러나 이보다 더 심각한 기후변화는 지구온난화이다. 해수 온도의 상승으로 빙하가 녹으면서 해수면이 상승하고 있는데, 해수면이 상승하면 과거에 폭풍이나 태풍으로 해수면의 범람이나 지진해일의 영향을 받았던 지역보다 더 많은 면적에서 피해 발생 가능성이 높아진다. 전 세계 연안에 위치한 몰디브나 피지 같은 섬나라를 비롯해 뉴욕, 런던, 상하이, 도쿄, 자카르타, 서울, 인천 등 연안 도시들이 위험에 노출되며 직접적인 영향권에 속하는 전 세계 인구는 약 1억 명 정도에 이른다는 것이 전문가들의 의견이다.

전 세계 최고의 과학자들이 기후 변화를 전망하며 미래 시나리오를 통해 급변하는 기후를 예측하고 경고하며 대응하려고 노력하지만, 이들이 전망한 것보다 기후변화는 더욱 급속도로 일어나고 있는 실정이다. 세계의 어느 나라도 기후 변화로부터 자유로울 수 없으며 환경 오염 문제에 대한 책임이 있다.

현재 전 세계적으로 문제 되는 환경오염은 플라스틱에 의한 해양오염이다. 분해되거나 썩지 않은 플라스틱이 태평양 연안뿐만 아니라 대양 한가운데로 몰려와 거대한 쓰레기 섬을 이루는데, 이 규모가 한반도 면적의 몇 배 이상에 이를 정도이며 350만 톤의 무게에 이른다고 한다. 코에 빨대가 꽂힌 거북이의 모습, 폐그물에 걸려 신음하는 생물들의 모습이 전파를 타면서 플라스틱에 대한 인식이 변하여 작년부터 카페에서 플라스틱 빨대를 종이 빨대로 교체하기도 하였다. 플라스틱의 문제는 비단 해양 생물들의 문제로 그치는 것이 아니라 미세 플라스틱을 먹이로 오해한 생물들을 통해 우리의 밥상에 올라온다는 것이 문제다.

인간의 편의를 위해 사용한 플라스틱이 미세 플라스틱으로 해양 생물들을 위협하고 먹이사슬 상위 단계로 축적되며 인간에게 오듯 지구에서 발생한 문제는 단편적으로 끝나는 것이 아니라 결국에는 생태계의 정점에 있는 인간을 향한다는 것에 주목해야 한다. <위기의 지구, 물러설 곳 없는 인간>은 플라스틱 사용에 대한 문제를 더 이상 좌시할 수 없는 사안이며 지구의 위기가 현실로 다가왔음을 각성시킨다. 플라스틱 쓰레기를 줄이기 위해 가장 먼저 해야 하는 일상생활에서 플라스틱 사용을 줄이기에 동참해야겠다.

내 아이들에게 주는 선물

내 아이들에게 주는 선물 - 억만장자 아버지가 들려주는 인생과 투자에 대한 조언
짐 로저스 지음, 이은주 옮김 / 이레미디어 / 2020년 6월

퀀텀펀드의 4200% 수익률을 달성하고 금융시장을 30대 후반에 홀연히 은퇴한 월스트리트의 전설 짐 로저스. 그의 인생관에 변화가 찾아온 것은 늦은 나이에 두 딸들을 얻으면서라 고 한다. 아빠의 사랑이 가득 담긴 인생과 투자에 대한 조언을 <내 아이들에게 주는 선물>에 담아냈다.

짐 로저스는 현재 아내와 두 딸과 함께 싱가포르에서 살고 있다. 큰 딸이 사춘기에 접어들며 파란 눈에 금발이라는 백인 아이가 동양인들의 틈바구니에서 겪는 갈등을 목도하고 마음이 아파하면서도 타인과 다름 속에서 자신을 빛낼 수 있도록 자존감을 붓 돋아준다. 또한 3개의 언어를 자유롭게 구사하기를 권면하며 인생에서 중요한 것이 무엇인지 짚어주는 짐 로저스를 만나볼 수 있다. 경제적 관념은 어릴 때부터 익혀야 한다고 강조하는 그는 '돈'이 돈나무에서 나오는 것이 아님을 직접 체험해 보기 위해 10 대의 나이에 과외도 좋지만, 맥도날드에서 아르바이트를 하기를 해보며 권한다. 또한 세계적인 투자의 구루임에도 불구하고 자신들은 부자가 아니며 겸손하게 세상에 임하게 하는 그의 모습은 타에 귀감이 되는 모습이다.

"정도를 걷는 일은 이처럼 도덕적인 측면뿐 아니라 실용적 측면에서도 득이 된다. 처음부터 정도를 걸으면 실수를 바로잡을 걱정을 할 필요가 없다. 지름길은 성공에 이르는 길이 아니니 절대 그 유혹에 빠지지 마라."

<내 아이들에게 주는 선물>은 인생이라는 긴 여정을 훌륭하게 살기 위해 승리와 실수로부터 배우는 방법을 전하고픈 인간미 넘치는 억만장자 아버지의 조언이다. 아버지가 늘 해주시던 주옥같은 말씀들이 책에 고스란히 담겨있는 걸 보면 딸을 둔 아버지들의 고뇌는 다 비슷비슷한 것 같다. 성공적인 인생과 품위 있는 삶을 살아가기 위한 기본적인 삶의 태도에 대해, 학창 시절에 해야 할 일, 인생을 살아가며 절대 하지 말아야 할 것 등 아버지로서의 고민이 고스란히 녹아 있다. 정도를 걸으며 더 나은 사람이 되려고 노력하는 일을 멈추지 않아야 한다는 사실은 인생의 이치임을 다시 보여주는 책이다.