회사 다니며 순수익 월 5천 찍는 김 대리 이야기

회사 다니며 순이익 월 5천 찍는 김 대리 이야기 - 절대 퇴사하지 마세요. 회사 다니면서 스몰 스타트 하세요
김관장 지음 / 센시오 / 2025년 10월

“뭐하러 안정적인 직장을 두고 위험한 사업을 해”

이 말은 어쩌면, 우리가 평생 듣게 될 가장 흔한 조언이자 가장 큰 족좨일지도 모른다. 

『회사 다니며 순이익 월 5천 찍는 김대리 이야기』는 그 흔한 질문에 정면으로 대답하는 책이다. 

저자는 단호하게 말합니다.

“후회하지 않기 위해 사업을 한다”

처음엔 허세처럼 들릴 수도 있을 것이다. 

그러나 책장을 넘기다 보면, 단순한 젊은 사람의 패기가 아닌 삶의 방향을 걸고 던진 확신이었음을 느끼게 된다. 

“전문직은 못 되겠고, 그래도 그들보다 더 벌고 싶었습니다.”

그의 출발은 솔직했다.

회사 생활 속에서 느낀 한계를 인정하고, 투잡이라는 현실적인 돌파구로 진입한 그의 방식은 조금 거칠지만 놀라울 만큼 현실적이었다.

“워라밸 따위는 개나 주고, 미래의 나한테 인사받으세요.”

“일을 안 해야 돈이 벌린다.”

“아무도 이해 못할 것이다.”

이런 거친 문장들을 보고 있으면, 달콤하게 속삭이는 자기계발서와는 확실히 그 결이 다르다는 것을 느끼게 된다. 그의 글에는 ‘진짜로 돈을 벌어본 사람’의 생생한 언어가 담겨 있는 진짜 땀 냄새가 난다.

이 책은 단순한 자기계발서라기보다, 직장인의 현실에 맞선 반항선언문에 가깝다 느껴지기도 한다.

퇴사하지 말고, 회사에서 시스템을 배워라

대부분의 직장인들이 ‘회사를 떠나야 자유로워진다’고 착각하는 순간,

저자는 오히려 이렇게 말한다.

“제발, 퇴사하지 마세요. 회사 다니며 스몰스타트 하세요.”

일반적인 생각과는 정반대의 길이다. 

저자는 어떻게 행동했는가? 그의 움직임을 보고 배워야 한다.  

그는 회사에서 배우는 조직의 언어, 시스템의 흐름, 자본의 논리를 사업의 자양분으로 삼았다. 즉, 직장 경험을 ‘족쇄’가 아니라 학습의 무대로 바라봤다. 이 점이 이 책의 탁월함이겠지만...

저자는 회사는 ‘감옥’이 아니라 시스템을 배우는 최고의 훈련장이라 생각하고 있다. 

“전 아직도 110cc 스쿠터 타고 출퇴근합니다.”

순이익 월 5천을 찍는 저자이지만 아직까지 스쿠터를 타고 다닌다. 

겉으로는 소박하지만, 그 안에는 확실한 자존감이 있기 때문이다.

그는 이렇게 말한다.

“벤츠보다 더 좋은 걸 가질 생각이다.”

당장의 좋은 차, 멋진 인생이 자유가 아니다. 

돈이 나를 대신 일하게 만드는 구조를 만드는 것,

돈을 버는 시스템의 자유. 그게 저자가 말하는 진짜 자유다.

“돈의 크기는 곧 그릇의 크기다”

저자는 월순익 500에서 1500, 그리고 5000까지 올라가는 과정 속에서, 저자가 말하는 '투잡 사업가가 가져야 할 마음가짐'을 하나 둘 소개하는 과정은 흥미롭다. 

투잡 사업가에게 필요한 4가지 마음가짐

1.주변에 무심하고 일만 하는 사람

2.계속해서 자기를 의심하는 사람

3.거저 벌리는 돈은 없다는 걸 깨닫는 사람

4.번아웃이라는 변명 따위 걷어치우는 사람.

월 순이익 5천이라는 제목을 보고선 

처음엔 운이 좋았던 사람의 자랑처럼 보이지만,

곧 철저한 루틴과 실행의 결과라는 걸 깨닫게 된다.

​이 책에 관해 솔직히 말하자면 약간의 아쉬움도 있었다.

책 제목을 봤을 때는

‘사업계획서 작성법’이나 ‘자금 준비 방법’,

‘사업 중 어려움을 극복한 실제 노하우’ 같은 실전 팁을 기대했다.

​그런데 이 책은 구체적인 매뉴얼보다는 철학과 태도에 초점을 맞춘 이야기였다. 그래서 실무적 정보를 찾는 독자에게는 조금은 부족하게 느껴질 수도 있다.

그럼에도 불구하고,

이 책이 던지는 메시지는 여전히 강렬하다.

이 책은 단순히 돈을 버는 방법이 아니라,

회사에 다니면서도 나의 시간과 사업을 경영하는 법을 이야기한다.

그게 바로 《회사 다니며 순이익 월 5천 찍는 김대리 이야기》가 전하고자 하는 진짜 가치가 아닐까 싶다. 

공인중개사, 생각부터 달라야 산다

공인중개사, 생각부터 달라야 산다 - 고객을 사로잡아 계약을 터뜨리는 사람들의 결정적 차이
김명식 지음 / 두드림미디어 / 2025년 9월

공인중개사 자격증은 오랫동안 운전면허와 함께 ‘국민자격증’이라 불려왔다. 나이나 학력에 제한이 없어 은퇴 후 제2의 커리어를 꿈꾸는 사람들이 가장 많이 도전하는 자격증이기도 하다. 그러나 부동산 시장의 장기 침체로 창업에 나섰던 중개사무소들이 문을 닫는 경우가 늘고 있다. 2025년 4월 기준으로 자격증 보유자 5명 중 1명만이 현업에서 활동한다는 사실은, 이 업계가 혹한기를 겪고 있음을 보여준다.

이 위기의 본질은 ‘부동산 시장의 하락’일까? 저자는 이 위기의 본질과 해법을 ‘생각의 문제’에서 찾는다.

창업자들이 흔히 묻는 질문은 “우리의 고객이 누구인가?”지만, 사실 더 중요한 질문은 “우리의 고객은 어디에 있는가?”이다. 이미 동일하거나 유사한 가치를 제공하는 경쟁자는 많다. 차별화의 핵심은 ‘고객을 어디서 발견하느냐’에 있다. 새로운 고객을 발견하는 순간, 없던 시장이 열리기 때문이다.

책 속에서는 특히 중개 현장에서의 ‘마음 읽기’의 중요성이 강조된다.

임차인은 저렴한 월세를 원하지만, 그 이면에는 “내 사업이 잘될까?”라는 불안이 깔려 있다. 임대인은 공실 없는 임차인을 찾지만, 속마음은 “내 건물이 가치 없이 마구 쓰여 훼손되지 않을까?”라는 걱정이 마음 깊이 내포되어 있다. 

중개사는 단순히 이들의 표면적 요구조건을 맞추는 ‘써칭’에 머무르지 말아야 한다. 진짜 가치는 고객이 말하지 않은 속마음을 파악하고, 그 마음에 맞는 조언을 제공하는 데 있다.

결국 공인중개사는 ‘물건을 소개하는 직업’이 아니라 ‘사람을 이해하고 연결하는 직업’이다.

임차인의 걱정과 임대인의 기대를 꿰뚫어 보는 순간, 단순한 거래를 넘어 신뢰와 만족을 남기는 계약이 가능해진다.

“공인중개사, 생각부터 달라야 산다”는 스토리 텔링 방식으로 저자가 20여 년간 얻은 통찰을 독자들에게 전달하고 있다.

오랜시간 부동산 중개 현장을 지켜온 저자가 전하는 메시지는 명확하다. 

“생각이 바뀌면 계약이 달라진다.” 

부동산 시장의 한파 속에서도 살아남고 싶은 중개사들에게 이 책은 사고의 전환을 촉구하는 강력한 길잡이가 될 것이다.

나는 당근마켓으로 월 1,500만 원 번다

나는 당근마켓으로 월 1,500만 원 번다 - 가게 없이, 브랜드 없이 소자본으로 수익 구조 만들기
일평사장(유연승) 지음 / 경향BP / 2025년 9월

나는 당근마켓으로 월 1500만 원 번다

       당근마켓? 당근마켓은 중고물품 파는 곳 아닌가? 여기서 돈을 벌 수 있어??? 이 책은 당근마켓을 단순히 중고거래 플랫폼으로만 여겼던 제 고정관념을 완전히 깨뜨렸습니다.

       저자는 원래 토익 강사로 활동했지만, 코로나 시기를 겪으며 큰 실패를 맞이하게 됩니다. 그러던 중 눈을 돌린 곳이 바로 ‘온라인 장사’였습니다. 당시에는 쿠팡이나 네이버 스마트스토어가 주류였지만, 저자는 남들과 다른 길을 택했습니다. 아직 초기 단계였던 당근마켓 셀러에 도전하면서 인생의 전환점을 맞이한 것이죠.

​       책은 완전 초보였던 저자가 어떻게 월 매출 1,500만 원을 달성했는지, 그 생생한 경험담을 가감 없이 담아내고 있습니다.

| 책에서 얻을 수 있는 핵심 포인트

​1. 실패를 자산으로 바꾸는 태도

당근마켓 입점 과정에서 수차례 반려를 당했지만, 저자는 이를 좌절이 아닌 배움의 기회로 삼습니다. “반려되었다고? 야호!”라는 태도는 초보 셀러에게 꼭 필요한 마음가짐을 보여줍니다.

2. 팔리는 구조를 만드는 실전 전략

단순히 상품을 올리는 게 아니라, 스토리텔링을 입힌 판매법, 단골 확보, 시즌성 상품 선정 등으로 당근마켓에서 지속 가능한 매출 구조를 만듭니다. 당근마켓에서 “찹쌀떡은 되고, 휘낭시는 안 되는 이유” 같은 사례는 상품 선정의 기준을 현실적으로 이해하게 해줍니다.

3. 광고와 상세페이지 운영 노하우

클릭당 비용(CPC)을 최소화하면서 노출을 극대화하는 광고 전략, 당근 특유의 ‘골라! 골라!’ 상세페이지 설계법은 실전에 바로 적용 가능한 팁입니다.

4. 스케일업과 장기 전략

하루 100만 원 광고 시스템, 고객 관리를 통한 평생고객 만들기 등 단기 매출에 그치지 않고 지속 가능한 사업 모델을 구축하는 방법을 알려줍니다.

5. 실패 유형까지 짚어주는 친절함

현실적인 목표 없이 시작하거나 광고만 믿는 초보들의 흔한 실수를 구체적으로 짚어줍니다. 읽는 내내 “이 부분을 몰랐다면 나도 같은 함정에 빠졌겠다”라는 생각이 들 만큼 유익했습니다.

​       책을 읽다 보면 자연스레 "나도 할 수 있겠다”라는 자신감이 생깁니다. 저자가 자신의 실패담과 성공 사례를 솔직하게 공유하기 때문에 단순히 성공담만 나열한 책과는 다릅니다. 왜 망했는지, 어떻게 다시 일어섰는지를 구체적으로 보여주어 독자에게 실질적인 배움을 줍니다.

|  이런 분들에게 이 책을 추천합니다 .

당근마켓을 단순 거래 앱이 아닌, 새로운 가능성의 장으로 보고 싶은 사람.  부업이나 소자본 창업을 고민하는 초보 셀러, 일상 속 작은 기회에서 인생의 전환점을 찾고 싶은 사람들에겐 이 책이 매우 유용하리라 보여집니다 .

재테크가 막막하다면? 20억 자산을 만든 저자가 알려주는 ‘진짜 첫걸음’.

잘 벌고 잘 쓰고 잘 살고 싶어서 돈 공부를 시작했다
래빗해빛(김아름) 지음 / 토네이도 / 2025년 8월

직장인에게 월급날은 참으로 기다리고 기다려지는 날이지만, 막상 월급날의 기쁨은 생각만큼 오래가지 않습니다. 

로그인, 로그아웃... 말그대로 스쳐지나가는 급여에 통장은 텅장이 되어 버리죠. 

많지는 않은 급여이지만 그다지 낭비한 것도 없는 것 같은데 금방 비어버리는 통장을 자주 경험합니다. 사실 우리는 학교에서 돈 관리에 대해 배워본 적이 없습니다. 그저 ‘열심히 하면 언젠가 모이겠지’ 하는 막연한 기대 속에서 살아왔죠. 그런데 현실은 기대만큼 움직여 주지 않기에 늘 불안함을 안고 살수 밖에 없습니다. 

이 책 《잘벌고 잘쓰고 잘살고 싶어서 돈 공부를 시작했다》는 바로 그런 불안을 가진 사회초년생을 위한 안내서입니다. 

저자 역시 사회 첫 발을 내디딜 때 같은 고민을 겪었습니다. 수많은 재테크 정보가 쏟아졌지만, 정작 “뭘 먼저, 어떻게 시작해야 할까?”를 알려주는 곳은 없었죠. 시행착오 끝에 깨달은 것은 단순합니다. 재테크는 거창한 도전이 아니라, 작은 행동 하나에서 시작한다는 것.

책은 그 출발점으로 돈이 새는 구멍부터 막기 입니다. 

가장 많이 발견되는 불필요한 지출 1순위는 '구독서비스'입니다. 생각보다 자주 사용하진 않지만 귀찮아서 해지않고 유지하는 경우가 많습니다. 디즈니플러스, 유튜브 프리미엄 등 꼭 필요한 구독서비스가 아니라면 과감히 해지함으로써 돈이 새는 것을 막을 수 있습니다. 

두번째로는 통신비입니다. 많은 분들이 데이터 무제한 요금제를 선호합니다. 업무상 필요하거니 이동 중에 자주 데이터를 사용한다면 충분히 납득이 되겠지만, 회사에선 휴대폰을 거의 사용하지 않고 집에서는 와이파이를 사용한다면 막상 데이터 사용량이 그다지 많지 않은 경우가 있습니다. 자신의 데이터 사용내역을 파악해서 그에 맞게 적절한 요금제로 바꾼다면 통신비도 꽤 많이 줄일 수 있습니다. 

세번째로는 휴대폰 단말기 할부금입니다. 

대부분 사람들이 새 휴대폰을 구매하면서 '24개월 할부'옵션을 자연스럽게 선택합니다. 그런데 이 할부금에도 이자가 붙습니다. 그것도 연 5.9%라는 높은 금리로 말입니다. 많은 분들이 이 부분을 간과합니다. 대리점에서도 자세히 설명해 주지 않습니다. 높은 금리를 가진 은행예금도 연 5.9%가 안되는데... 이렇게 고금리의 이자를 낸다는 점을 절대 간과해선 안되겠죠.

돈이 새는 구멍을 막았다면 이 돈을 가지고 나의 성향에 맞는 적절한 투자를 시작해야 합니다. 돈을 2배속으로 모이게 하는 통장 세팅법, 적절한 주식 투자방법 등을 찾아야 합니다. 

책 속에는 저자의 실제 20억 자산 달성 과정에서 겪었던 실패와 성과가 단계별로 정리되어 있습니다. 중요한 건 누구나 따라 할 수 있다는 것. 내가 잠을 자는 동안에도 돈이 나를 위해 일하는 시스템을 만드는 것. 그 시작점이 바로 ‘첫 월급부터의 습관’입니다.

(수능에서 논술까지) 101 국어개념

101 국어개념 - 단어로 수능에서 논술까지 ㅣ 101개 단어로 배우는 짜짜짜
유재은 외 지음 / 푸른들녘 / 2025년 9월

       국어문제를 풀다보면 의외로 작품 해석이 아닌 용어 이해에서 막히는 경우가 많습니다. 

       "관조적 태도가 뭐예요?", "왜 이 글이 서사 구조인가요?", “소시민적 태도는 뭐에요?”와 같은 질문들이 그렇지요.

       아무리 지문을 꼼꼼히 읽어도, 문제 속 개념어가 익숙하지 않는다면 답을 골라내지 못 합니다 . 이럴 땐 책을 아무리 많이 그리고 열심히 읽어봤자 소용이 없습니다. 그런데 우리 부모님들, 혹시 자녀들에게 “네가 평소에 책을 읽지 않으니 국어 점수가 이 모양이지, 책 좀 읽어라”고 말씀하고 계시지는 않으신가요? 그렇다면 국어문제 풀이에 대한 진단이 잘못된 것 입니다. 

       혹시 이런 단어들의 뜻을 알고 계신가요?

       설의적 표현, 소시민, 자조적 표현, 열거와 연쇄...

       * 설의적 표현: 질문하는 것 같지만 사실 뜻을 강조하려는 표현입니다. 

       * 소시민: 작은 시민이 아니라, 비겁하고 이기적인 태도를 가진 사람를 말합니다. 

       * 자조적 표현: 스스로를 우습게 여기지만 사실은 내면적 성찰을 담은 표현합니다. 

       * 열거와 연쇄: 비슷한 표현을 늘어놓는 것을 ‘열거’, 꼬리에 꼬리를 물듯 이어가는 것을 ‘연쇄’라고 합니다. 

​       국어에서는 이런 표현을 정확히 아는 것이 매우 중요합니다. 단순히 암기하는 것이 아니라, 작품 속 맥락에서 어떻게 쓰이는지를 이해해야만 문제를 올바르게 풀 수 있기 때문입니다.

       이 책은 국어대사전 형식처럼 딱딱하게 어떤 표현을 정의하여 나열하는 대신, 실제 작품 속 사례와 짧은 이야기로 개념을 쉽게 풀어냈습니다. 수능 국어와 학교 수업에서 자주 등장하는 개념어들을 골라, ‘어디선가 들어본 말’을 ‘실제로 사용할 수 있는 말’로 바꿔주는 경험을 제공합니다.

       이 책은 꼭 처음부터 읽지 않아도 됩니다. 목차를 펴고 목차에 있는 단어 중에서 수업에서 얼핏 들었지만 헷갈리는 단어나, 문제에서 낯설게 만난 개념부터 펼쳐봐도 괜찮습니다. 하나의 짧은 글을 따라가다 보면 어느새 익숙해지고, 그 단어가 자기 언어가 되는 경험을 하게 될 것입니다.

       혹시 앞서 말씀드린 '소시민'의 개념은 어디서 어떻게 왔는지 혹시 아시나요?

       비겁하고 이기적인 사람이라는 의미를 가진 소시민은 이호철의 소설 「소시민」에서 따왔습니다.  이 소설은 한국전쟁 당시 부산을 배경으로한 물질만능주의를 추구하는 비겁한 소시민이 어떤 방식으로 만들어져 가는지 그려낸 이야기입니다. 소설의 주인공들이 비겁하고 이기적인 태도를 보이는 이유는 간단합니다. 무조건 '살아남기'위해서 인거죠. 그렇기에 이들의 이기적 행동을 칭찬할 수 는 없지만 그렇다고 무조건 비난할 수도 없는 것 입니다. 그 시대에는 생존 자체가 가장 어렵고 중요한 문제였으니까요. 저는 이렇게 급속한 근대화 과정에서 만들어진 소시민의 애환과 소시민의 개념을 배울 수가 있습니다.