사례로 학습하는 기본 경매

사례로 학습하는 기본 경매 - 실패 없는 경매 투자를 위한 사례 분석 기본서
김민솔.이실장.차건환 지음 / 두드림미디어 / 2025년 8월

“실패는 과정일 뿐, 버티면 기회가 된다. 경매의 진짜 비밀.”

일반적으로 경매를 배울 수 있는 방법은 학원을 다니거나, 경매관련 서적 등을 통해 독학으로 배우는 방법을 사용한다. 

독학, 독학은 학원수강에 비해 저렴한 경비로 경매를 배울 수 있다는 측면에서 강점을 보인다. 그런데 막상 실제 경매 물건을 보면 책에서 얻은 정보로는 분석하기 어려운 것들이 너무 많다. 책에선 아주 대표적인 경매 사례들을 담고 있기 때문이다.

부동산 권리분석에 대한 설명, 경매로 돈을 번 영웅담 등은 시중에 많으나 경매 실전 투자 시 물건 선별에 필요한 안목을 기를 수 있는, 수익으로 이어지는 '진짜' 정보는 찾아보기 힘들다. 그렇기 때문에 많은 사람들이 학원수강으로 경매를 배우기도 한다. 그러나 학원을 다닌다고 해서 진짜 정보를 발견해내는 힘을 반드시 기를 수 있다는 보장은 없다. 학원에서는 커리큘럼에 맞춰 정형화된 일반적인 강의를 제공하는 경우가 많기 때문이다. 따라서 학원에서 공부하든, 독학으로 공부하던 결국 스스로 찾아서 끊임없이 공부해야 한다.

경매에서 가장 중요한 파트는 '권리분석'이다. 권리분석을 제대로 하지 않으면, 비록 낙찰받았다 하더라도 문제가 생겨 큰 손해를 볼 수 있다. 권리분석은 말 그대로 해당 부동산에 어떤 권리가 설정되어 있는지를 파악하는 작업이다. 근저당권, 전세권, 임차권, 가압류, 가처분 등 수많은 권리들 중 경매를 통할 때 어떤 것이 '소멸되는 권리'이고, 어떤 것이 '인수해야 하는 권리'인지를 판단하는 것이다. 독학으로 경매를 배우려는 사람은 권리분석을 반복적으로 연습해야 한다. 물론 처음에는 권리분석을 하는데 시간이 오래 걸리지만, 익숙해지면 짧은 시간내 물건 분석이 가능해진다. 

수많은 책과 강의를 통해 권리분석이나 절차를 익혀도, 실제 수익을 내는 것은 전혀 다른 문제다. 정보의 비대칭성과 낙찰 경쟁 심화, 잘못된 판단으로 인한 손실, 초심자의 행운 뒤에 오는 좌절 등 누구나 겪는 어려움은 경매의 본질을 드러낸다. 이 책은 저자가 경매를 배우면서 알게 된 '진짜' 정보를 이 <사례로 학습하는 기본 경매>에 담았다. 

어느 책이라도 경매에 관한 모든 내용을 담을 수는 없다. 

반복 학습을 통해 책에 담긴 지식을 내 것으로 만들어 경매에 관한 통찰력이 한단계 더 업그레이드 되었으면 한다.

참고로 이 책은 사례를 통한 분석기본서이다. 다양한 사례를 분석하는 내용이기에 이를 이해할만한 경매에 관한 용어나 절차 등에 관한 기초지식은 가지고 있어야 할 것이다.

팔지 않아도 팔리는 마케팅의 비밀

팔지 않아도 팔리는 마케팅의 비밀 - 카피부터 쇼츠까지 작은 회사도 따라 할 수 있는 마케팅 전략
신승철(글천개) 지음 / 비즈니스북스 / 2025년 8월

"세계 최고의 상품이지만 잘 팔리지 않는 이유는?" 

     세계 최고의 품질, 세계 최고의 상품을 만들었지만 잘 팔리지 않는다??? 

     왜 그럴까?

     도대체 안팔리는 이유는 뭘까?

해답은 너무도 간단하다.

내게 필요하지 않기 때문이다. 

또한 그것이 내게 필요한 상품일지라도 하더라도 그것이 내게 필요한 상품임을 소비자에게 각인시키지 못하면 팔리지 않을 것이다. 

오늘날 시장은 제품과 서비스가 넘쳐나고 소비자의 눈과 귀는 수많은 광고와 메시지 속에서 갈피를 잡기 어렵다. 이런 환경에서 단순히 ‘좋은 제품’을 만드는 것만으로는 더 이상 성공을 담보할 수 없다. 『팔리지 않아도 팔리는 마케팅의 비밀』은 바로 이 치열한 경쟁 속에서 어떻게 소비자의 마음을 얻고, 스스로 다가오게 만드는 전략을 제시한다. 이 책이 강조하는 핵심은 ‘억지로 팔지 않아도 소비자가 자연스럽게 선택하는 브랜드’를 만드는 것이다. 

시장은 단순히 거래의 공간이 아니다. 관계와 신뢰가 축적되는 장으로 해석한다. 결국 팔리지 않아도 팔리는 힘은 단발적인 광고 효과가 아니라 지속적인 공감과 차별화된 스토리에서 나오는 것이다. 

서점에서 흔히 볼 수 있는 마케팅 책들은 그 기법과 도구 중심으로 접근한다. 그러나 진정한 마케팅은 소비자의 심리를 파고들어야 한다. 고객은 ‘왜 어떤 브랜드는 자석처럼 끌리는가’라는 근본적 질문을 스스로에게 던지고 이를 통해 고객에게 접근하는 방법을 찾아야 한다. 

돈을 버는 기본적인 매출공식이 있다. 

 “매출 = 유입량 × 전환율 × 단가”  이다.  

이 간단한 계산속에 사업의 핵심이 들어 있다. 

유입량을 늘리든, 전환율을 높이든, 단가를 올리든...

세 가지 중 하나만 바꿔도 매출은 즉시 반응을 한다. 

간단한 매출공식이지만 이는 단순한 계산법이 아니다. 

행동 방침과 전략을 정립하는 도구다 .

오늘부터 이 공식을 기준으로 매출을 끌어올려라. 

어떤 이들은 “복잡하게 생각할 것 없이 열심히 팔기만 하면 되지 않나요?”라면 되묻곤 한다. 

대부분의 판매자는 ‘팔기’부터 생각한다. 

하지만 이런 접근법은 소비자에게 본능적인 거부감만 준다. 

‘팔기’만 강조해서는 평판이 떨어질 수 있다. 

“팔지 말고, 사게하라.” 이것은 조선 시대에도 통하는 판매의 제1법칙이다. 

상대방이 원하는 가치를 제공해야 한다. 

고객이 원하는 문제를 찾아 해결책을 제시하면 그 과정에서 신뢰는 자연스럽게 쌓인다. 

신뢰관계가 형성되면 ‘설득’하지 않아도 고객이 스스로 구매 결정을 내리게 된다. 

“팔지 않아도 팔리는 마케팅의 비밀”은 엄청난 마케팅 기술을 보이는 것이 아니라, 기본의 충실성을 말한다. 기본에서 변화할 때 성공할 수 있다는 점을 강조한다. 

이 책을 읽다 보면 마케팅이 단순히 판매 기술이 아니라 소비자의 삶과 가치를 이해하는 과정임을 깨닫게 된다. 소비자를 이해하는 힘은 ‘팔리는 기술’이 아닌 ‘팔리지 않아도 선택되는 힘’으로 만들어 줄 것이다. 

중학생을 위한 역사 공부 고민 상담소

역사 공부 고민 상담소 - 중학생을 위한
김민주 외 지음 / 푸른들녘 / 2025년 7월

       『역사 공부 고민 상담소』는 “역사는 왜 이렇게 재미없어요?”라는 학생들의 질문에서 출발한 책이다. 저자인 현직 중고등학교 역사 교사 다섯 명은 다양한 교육 현장에서 마주친 공통된 고민들을 모아, 그 답을 찾기 위해 공동 집필에 나섰다. 이 책은 단순한 공부법 지침서를 넘어, 역사라는 학문에 대한 진지한 성찰과 현장 교사로서의 통찰, 그리고 교육자로서의 따뜻한 애정이 담겨 있다.

       학생들이 역사를 어렵고 재미없다고 느끼는 이유는 무엇일까? 설문조사와 실제 수업 경험을 통해 그 원인을 분석해 보면 학생들은 흔히 “너무 외울 게 많다”, “시간 순서가 헷갈린다”, “이게 왜 중요한지 모르겠다”라고 말한다. 

       정말로 이러한 것들이 학생들이 역사를 어렵게 느끼는 진짜 원인일까?  저자들은 이 속에 숨겨진 학생들의 진짜 목소리를 읽어낸다. “역사란 무엇인가?”, “왜 알아야 하나?”, “내 삶과 무슨 상관이 있나?”라는 근본적인 질문이 바로 그것이다. '역사, 그게 내 인생에 있어서 뭔데?'하며 그 필요성을 못느끼는 것이 역사를 어렵게 느끼는 것이다. 

       이 책은 역사 공부의 의미를 ‘지식의 암기’에서 ‘생각의 확장’으로 전환시키고자 한다. 즉, 역사를 외우는 것이 아니라, 이해하고 해석하며 자신의 삶과 연결하는 사고력 중심의 학습으로 나아가도록 돕는다. 이를 위해 교실 속에서 적용한 다양한 수업 사례와 활동들을 소개하고 있으며, 개별 학생의 흥미와 수준에 맞는 접근법도 함께 제시한다. 특히 ‘왜곡된 역사 인식’, ‘감정이입’, ‘역사적 상상력’ 등 민감하고도 중요한 주제들을 실제 수업 대화나 프로젝트 사례로 구체화시켜, 교사와 학생 모두에게 적용 가능한 도구로 풀어낸다.

       무엇보다 이 책의 인상 깊은 점은 “역사를 어떻게 가르칠까?”에서 “역사를 왜 가르칠까?”로 질문의 방향을 바꾼다는 점이다. 이 물음은 단지 학생들의 시험 성적을 올리기 위한 공부법을 넘어, 역사를 통해 삶을 이해하고 사회와 자신을 성찰하게 만드는 교육의 본질을 되새기게 만든다.

킹핀 이후 K-산업 2.0

킹핀 이후 K-산업 2.0 - 제조·수출에서 K-지식서비스 경제로 ㅣ 포스트 수출 강국 신성장 해법 2
박광기 지음 / 매일경제신문사 / 2025년 7월

       『킹핀 이후 K-산업 2.0』은 저자 박광기가 전작 『한국 경제의 킹핀을 찾아서』에서 제기한 문제의식을 이어받아, 포스트 수출주도형 경제체제를 넘어서는 새로운 산업 비전과 전략을 제시하는 후속작이다. 이 책은 단순한 산업정책 제언서가 아니다. 산업을 사회 문제 해결의 수단이자, 국부 창출과 국가적 진화를 위한 핵심 기제로 보고, 대한민국이 어떻게 ‘선진국형 산업구조’로 전환할 수 있을지를 구체적으로 설계한다. 특히 현재의 한국 산업이 처한 현실을 ‘상품 제조·수출형 경제모델의 수명 종료’로 진단하며, 산업 1.0의 시대가 끝났음을 선언한다.

       저자는 지금 우리가 직면한 상황을 ‘피크 코리아(Peak Korea)’로 표현한다. 이는 단지 수출 감소나 경제성장 둔화를 의미하는 것이 아니라, 산업구조 자체가 더 이상 대한민국을 견인하지 못하는 ‘구조적 한계’에 봉착했다는 신호다. 제조업 기반 수출 경제는 고용, 무역흑자, 성장의 3대 축을 유지해왔지만, 이제는 수직적 구조의 착취 체제로 고착되며 양극화를 심화시키고 있다. 여기에 중국과의 기술 경쟁에서 비교우위를 상실하고, AI 기반 산업구조로의 전환 속도는 늦으며, 후발국과의 가격 경쟁에 몰려 수익성까지 떨어지는 이중 삼중의 위기를 겪고 있다. 저자는 이 상황을 ‘선진국 함정’에 빠진 구조로 규정하며, 문제의 해답은 단순한 경쟁이 아니라 ‘경쟁구도 자체를 벗어나는 비대칭적 산업구조’에 있다고 강조한다.

        이 책은 산업을 2.0으로 진화시켜야 할 시점이라고 단언한다. 여기서 말하는 ‘산업 2.0’은 단순히 기술 혁신이나 신산업 진출을 의미하지 않는다. 그것은 기존의 양산 제조·수출 중심의 산업 논리를 뛰어넘어, ‘역할 기반 산업모델’로 전환하는 것이다. 즉, 후발 개도국과 단순 경쟁을 벌이는 대신, 자산과 인프라를 운용하고, 글로벌 개발 의제를 주도하며, 국제사회에 공헌하는 방식으로 한국만의 독특한 위치를 정립해야 한다는 것이다. 이런 맥락에서 저자는 ‘글로벌 산업 수도(Global Industrial Capital)’라는 개념을 제시하며, 한국이 국제개발협력의 플랫폼 국가로 자리매김할 수 있다고 본다.

       또한 이 책은 산업정책과 외교, 경제정책을 하나로 통합해 설계해야 한다는 점을 지속적으로 강조한다. 국내 정책만으로는 결코 양극화, 저성장, 일자리 문제를 해결할 수 없으며, 외부로부터 기회를 확보하는 전략적 구도가 필수적이라는 것이다. 이를 통해 한국은 국제사회의 일감, 자본, 인재를 끌어오는 ‘글로벌 집적 효과’를 누리게 되고, 내수경제 역시 그에 따른 구조적 활력을 얻게 된다는 것이다.

       저자가 제안하는 일자리 모델 역시 기존과는 다르다. 단순 고용 창출이 아니라, 국민이 국제 사업 현장의 멘토이자 본사형 일감 제공자가 되어, 고부가 지식기반 서비스 일자리로 전환하는 것이다. 이는 산업을 중심으로 한 전방위적 구조개혁이며, 한국 경제를 ‘양적인 성장’에서 ‘질적인 기여’로 탈바꿈시키는 청사진이다.

       『킹핀 이후 K-산업 2.0』은 2030 MZ세대가 이끌 새로운 한국 산업의 좌표를 제시하고 있다. 기성세대가 상품제조 수출경제를 통해 선진국 문턱까지 이끌어왔다면, 이제는 다음 세대가 새로운 산업 철학과 글로벌 전략을 기반으로 ‘진정한 선진국’으로 도약할 차례라는 시대적 소명을 강조한다.

       단순한 위기 진단을 넘어, 어떤 방향으로 어떤 구조 전환이 필요한지, 왜 지금이 산업 패러다임을 새롭게 정립해야 할 시기인지에 대한 분명한 논리와 전략을 담고 있다.

한국 경제의 킹핀을 찾아서

한국 경제의 킹핀을 찾아서 - 성장 한계를 돌파할 결정적 열쇠 ㅣ 포스트 수출 강국 신성장 해법 1
박광기 지음 / 매일경제신문사 / 2025년 7월

       『한국 경제의 킹핀을 찾아서』는 지금 우리가 처한 경제 위기의 본질을 날카롭게 짚어내며, 단순한 해법이 아닌 구조적 대전환의 필요성을 역설하는 전략서다. 

|| 킹핀(King Pin) 이란?  

볼링 핀 10개 중 스트라이크를 치기 위해 맞혀야 하는 중심의 5번 핀(핵심포인트)을 뜻한다. 

       저자 박광기는 한국 경제가 트럼프발 관세 전쟁, 중국의 저가 공세, 글로벌 밸류체인 재편 등으로 기존 수출주도형 성장 모델의 한계에 부딪혔다고 진단한다. 특히 OECD가 예고한 2033년 이후 잠재성장률 0% 시대는 이미 예견된 결과이며, 이는 단순한 경기 순환이 아닌 비교우위 상실에서 비롯된 구조적 위기라는 것이다. 저성장, 저출산, 국가부채, 지역 소멸 등 모든 문제가 연결되어 있으며, 그 근원은 한국이 국제사회에서 경쟁력 있는 산업 포지셔닝을 상실했다는 점에 있다.

       이 책의 중심 개념인 ‘킹핀(King Pin)’은 볼링에서 스트라이크를 위한 핵심 핀을 의미하며, 저자는 이것이 한국 경제 재도약의 핵심 전략 지점이라고 강조한다. 경제정책, 산업정책, 통상정책이 분리되어서는 안 되며, 세 가지가 유기적으로 연결된 통합 전략이 필요하다는 메시지를 일관되게 제시한다. 특히 저자는 국내 정책 중심의 기존 사고방식을 비판하며, 한국은 태생적으로 외부 환경에 의존할 수밖에 없는 소규모 개방경제임을 상기시킨다. 따라서 외치(대외전략)가 내치(국내정책)의 상위 변수로 작용하며, 진정한 해결책은 글로벌 안목과 대외 전략을 통해서만 가능하다고 말한다.

       저자는 수출강국 2.0, 산업정책 2.0, 내수경제 2.0 등 구체적인 키워드를 통해 새로운 성장 패러다임을 제시한다. 이는 단지 과거 정책의 개선이 아닌, 완전히 새로운 프레임에서 국가 전략을 다시 설계하자는 제안이다. 목차를 보면 알 수 있겠지만 각 장은 독립적으로 읽어도 이해되도록 구성되어 있으며, 독자가 관심 있는 이슈를 먼저 선택적으로 읽을 수 있도록 배려되어 있다.

       이 책은 단순한 경제 분석을 넘어, 한국 사회가 지금 무엇을 우선순위로 삼아야 할지를 묻는 책이다. 지금 같은 전환기에, 국가 전략과 경제 패러다임을 고민하고 있다면 한번 읽어보는 것도 좋을것 같다.