집이 온다

집이 온다 - 곧 찾아올 절호의 타이밍에 대비하는 구체적 방법
이광수 지음 / 와이즈베리 / 2022년 5월

고공으로 치솟는 집 값, 새로운 부동산 정책에 대한 관심은 여전히 내 집 마련에 대한 꿈을 지닌 사람들에겐 중요한 부분이다.

정책에 따라 집을 투자 목적으로 하는 사람들도 있지만 이 책은 내 집 마련이란 계획을 세운 사람들을 위한 관점에서 봐야 할 내용들이다.

-집은 사는 live 곳이지 사는 buy 것이 아니다.라는 말을 듣곤 한다. 자신이 거주해야 하는 집을 스스로 만들지 못한다면 시장에서 사야 한다. 그런데 시장 가격을 움직이는 주체는 거주 목적으로 집을 사고파는 사람들이 아니라 투자 목적으로 사고파는 사람들이다. 금리가 낮아지면 대출을 일으켜 집을 사고, 세금이 커지면 집을 파는 것도 거래 목적이 투자이기 때문이다. 그렇다면 거주해야 하는 집을 살 때나 팔 때도 투자에 의해 움직이는 가격을 고려해 스스로 판단해야 한다. - p.152

한국인들의 인식 속엔 내 집 마련이 상당한 중요한 부분을 차지한다.

이에 부응하는 이 책의 내용은 평범한 사람들의 성실성을 기반으로 한  이들의 목적을 위해 알려주는 정보로  애널리스트답게 살뜰한 정보를 제공한다.

책 속의 내용은 주택 가격 변동의 원인, 임대차 보호법, 청약정보, 새 정부의 부동산 정책, 투자에 성공하기 위해선 어떤 점을 알아야 할 지에 대한 제대로 알고는 싶어도 세세한 부분들에 막힌 정보가 이해하기 쉬운 내용으로  담겨있다.

특히 투자 내용에서 다루는 부동산 투자는 투자에 대한 성격을 파악하고 미래를 예측할 수 없는 상황이 발생할 수 있음을 인지하면서 공부를 게을리하지 말아야 함을, 이런 노력으로 인한 투자의 성공 확률을 높일 수 있다고 말한다.

여기엔 인지 편항 현상이란 말로 설명한 부분은 50개의 유형 인지 편향을 통해 나의 판단에 대한 오류 확인과 부동산 시장에 대한 미래 예측을 해봄으로써 도움을 받을 수 있겠단 생각을 해보게 된다.

-미래를 예측하기 위한 준비는 과거와 현재에 대한 분석, 편향을 배제하고 인과관계를 파악해 시장 변동 원인을 찾는 것이라 했다. 마지막으로 해야 할 일은 확률이 높은 전망을 하는 것이다. 세상에 일어날 수 있는 일은 대부분 일어나고 있다. 복권을 사면 대부분 당첨되지 않는다. 그러나 분명 누군가는 복권에 당첨된다. 가능한 일들은 모두 발생하고 있다. 그렇다면 무엇이 확률이 높은지 예측해 움직여야 현명한 결과를 낳을 수 있다... 과거와 현재에 무슨 일이 일어났는가. 왜 일어났는가. 앞으로 무슨 일이 일어날 확률이 높은가. 이것이 가장 간단하면서도 분명하게 집값을 전망하는 방법이다.-  p.39~40

뉴스에서 연일 보도하는 부동산 정책을 떠올려보며 나에게 맞는 투자방법은 무엇인지를 생각하며 수시로 바뀌는 정책에 대한 상황 주시와 투자에 대한 고민과 방향 결정, 저자의 말처럼 과거와 지금, 앞으로의 부동산 정책에 대한 분석과 자료를 통한 내 집 마련에 더욱 쉽게 다달수 있는 내용들이 들어있어 내 집 마련 계획을 세우고 있는 분들에겐 많은 참고가 될 듯하다.

***** 출판사 도서 협찬으로 쓴 리뷰입니다.