[서평] 공인중개사교재, 부동산학개론 기본서(공인중개사 1차) - 이영방

2021 에듀윌 공인중개사 1차 기본서 부동산학개론 - 32회 공인중개사 시험 대비 ㅣ 2021 에듀윌 공인중개사 기본서
이영방 지음 / 에듀윌 / 2020년 11월

매년 공인중개사 시험은 10월 경에 치뤄진다. 공부 해야지, 해야지하다가 어느 순간 아, 내년에 봐야 하나 싶게 되는데 더는 물러서지 않고 제대로 된 공인중개사자격증을 취득하기 위해서 공인중개사교재로 꼼꼼하게 공부를 하기로 했다. 다양한 공인중개사책이 시중에 나와있지만 그중에서도 에듀윌은 홍보를 많이 하기도 하고, 얼마 전에는 에듀윌 광고를 하는 어떤 연예인이 시험을 직접 보기도 했기 때문에, 신뢰감이 쌓여 선택하게 되었다. 예전과는 달리 공인중개사 시험이 많이 어려워졌다는 이야기도 있지만 공인중개사 독학을 생각하는 사람들이 많을 것이다. 독학을 하려면 기본서가 좋아야 하는데, 자신의 스타일에 맞는 기본서도 중요하지만 여러 시험에 걸쳐 데이터를 많이 가진 교재 역시 괜찮은 선택이 될 것이다. 

부동산학개론은 1차 시험에서 가장 기본인 시험이다. 이 시험은 계산 문제가 좀 포함되어 있어서 걱정이 많이 되는데, 책의 제일 첫 부분에 <필수암기공식>을 따로 다루고 있어 이것만으로 예습/복습이 가능하다. 시험장에서 급하게 외우는 것도 가능해 보인다. <필수암기공식> 페이지를 지나면 본격적으로 공부를 할 수 있는 내용이 나오는데, 그 전에 잠깐! 기본서는 3회독은 기본인 모양이다. 3회독을 할 수 있도록 계획표가 나와있어 3회독을 할 때 활용하면 좋을 듯 하다. 계산식이나 그래프만 나오면 앞이 깜깜해 지는데 큼직큼직한 글씨로 내용이 정리되어 있어 조금은 부담을 덜고 공부를 해나갈 수 있다. 아마 글씨가 작게 가득 차 있었다면 도중 포기하고 싶은 마음이 들었을지도 모른다. 조금 두꺼운 두께로 구성되어 있지만 2파트로 나누어져 있어 책이 분리된다. 감정평가 부분은 특히 공부를 좀 많이 해두고 싶었는데 따로 구성되어 있어 보기가 더욱 편리했다. 

마지막은 1교시에 치뤄진 31회 시험 문제가 붙어 있어 부동산학 개론에 대한 공부를 마치고 풀어볼 수 있게 되어 있었다. 실전에 들어가면 이론 공부를 한 것과는 또 다른 기분이 들기 때문에 미리 풀어서 어느 정도 문제 풀이의 감을 익히는 것이 좋을 듯 하다. 1, 2차로 나누어진 시험이라 2차까지 동차 합격을 하면 좋겠지만, 1차라도 제대로 공부해서 붙는 것이 더욱 중요하다. 물론 동차 합격을 이루는 사람들이 더 많다고는 한다. 두껍지만 기본 3회독이 가능한 에듀윌의 <부동산학 개론>으로 1차 준비를 해 보자. 

[서평] 눈치 - 유니 홍

눈치 - 한국인의 비밀 무기
유니 홍 지음, 김지혜 옮김 / 덴스토리(Denstory) / 2020년 11월

눈치가 있다, 없다는 말을 가끔씩 사용하기는 하는데, 그리 큰 의미를 두지 않았었다. 그런데 이 책을 읽으면서 눈치라는 것이 상당한 기술이라는 생각이 들게 되었다. 특히 한국인에게 있어서 눈치는 꽤 어린 시절부터 발달한 능력이라는 저자의 설명을 읽으면서, 새삼스럽게 다시 깨닫는 부분이 많았다. 저자는 외국에서 어린 시절을 보내다가 한국으로 오게 되면서 준비되지 않은 상태로 한국 학교에 적응해야 했었다고 한다. 언어의 장벽은 물론이요, 미국과 한국의 문화적인 차이 때문에 곤란한 지점이 꽤 많았었던 것으로 보인다. 그런 그가 경시대회에서 1등을 거머쥐고, 공부를 잘 할 수 있었던 비결은 바로 '눈치'에서 비롯된 것이었다. 저자는 눈치라는 것을 발휘해서 굳이 앞서 나가 물어보지 않아도 가만히 그 공간의 분위기 속에 있으면, 알게 되는 것들이 많다고 한다. 생각해 보면 눈치껏 옆사람을 따라하거나 누군가의 말을 들으면서 분위기 파악 정도는 할 수 있는 일이니 불가능한 일은 아니다.

다른 나라에 비해 한국인에게  특히 눈치가 발달되어 있다고 하는데, 그중 재미있는 사례는 홍길동전이었다. 홍길동전은 조선시대에 계급 구조에서 눈치껏 살아남은 사람 중에 하나이다. 자신의 출신이 좋지 않았기 때문에 죽임을 당하지 않으려면 그에게 가장 필요한 것은 눈치싸움이었다. 눈치라는 것이 생사를 가를정도로 중요한 위치에 선점하고 있다는 것을 이제서야 알게 되었으니, 과연 눈치가 있는 것인가 없는 것인가란 생각이 들기도 했다. 이 책에서는 각 파트별로 눈치에 대한 여러 가지 이야기를 다루면서 퀴즈를 제시한다. 어떤 것이 눈치가 없는 상황인지 찾아본다거나, 당연히 퀴즈가 있을 줄 알았지?라는 유머감각이 탑재된 퀴즈도 제시한다. 편견을 버리는 것이 눈치가 빨라지는 방법 중의 하나라고 하니, 이 퀴즈가 없던 것도 편견을 깨는 방안 중의 하나라고 한다. 나름 일리가 있다. 우리가 갖고 있는 여러 가지 편견을 제시하면서 눈치껏 사는 방법에 대해 저자는 말해주고 있다. 또한 눈치의 기술도 단계별로 다루고 있어 눈치를 키우는 데 도움이 된다.

눈치가 어디에 사용되는지를 알 수 있었고, 눈치가 있는지 없는지에 대한 판단도 할 수 있게 되었다. 상황에 따라 어떤 때는 아마도 눈치 없이 굴었을 때도 있었겠지만 이 책을 통해서 앞으로는 눈치 빠른 사람이 되어야 겠다는 생각이 들었다. 물론, 채용 과정에서 눈치가 필요한 부분은 무척 도움이 되었다. 직접 면접에 가서 눈치를 통해 이 회사에 입사가 가능한지, 아닌지에 대한 판단도 세울 수 있다고 하니 필요한 능력이 아닐 수가 없다. 책에서 제시한 채용 사례 중에서 자신의 기분이 뭔가 좀 이상하다 느껴져서 가지 않은 회사가 문제가 생겼다는 것을 보니, 눈치 꼭 필요해 보인다. 눈치가 없는 사람이든, 눈치 좀 있다고 생각하는 사람이든 이 책은 눈치에 대해 많은 것을 알려주고 있어 다양한 대상이 읽기에 좋아 보인다.

[서평] 노희영의 브랜딩 법칙 - 노희영

노희영의 브랜딩 법칙 - 대한민국 1등 브랜드는 어떻게 탄생하는가
노희영 지음 / 21세기북스 / 2020년 12월

<노희영의 브랜딩 법칙>은 TV를 통해서 많이 얼굴을 본, 마치 잘 아는 사람 같은 노희영의 이야기를 담은 책이다. 음식 경영 프로그램에서 본 그녀의 첫 인상은 굉장히 열정적이었고 뭐든 해낼 수 있는 듯한 자신감이 있어 보였다. 이 책을 읽으면서 다시 한 번 이 부분에 대해 깨닫게 되는데, 그녀가 가진 자신감으로 새롭게 런칭되거나 리뉴얼 된 브랜드들이 꽤 많다. 우리가 흔히 알고 있는 마켓오, 계절밥상, 제일제면소, 비비고 등 한 번쯤 들어보거나 가본 곳에 그녀의 손길이 거치지 않은 곳이 없었다. 지금은 오리온이나 CJ와 함께 브랜딩을 하지는 않지만, 그동안의 지나온 길들을 보면서 이런 추진력과 자신감이 지금의 그녀를 만들지 않았나 싶은 생각이 든다.

이 책은 가장 먼저 마켓오라는 브랜드의 설명으로 시작한다. 베니건스와 마켓오의 만남이 이렇게 성사된 것이라고는 상상도 못했고, (마켓오가 새로운 세컨 브랜드 정도로 생각했었다) 그 브랜딩을 담당한 사람이 저자라는 것 또한 놀라웠다. 베니건스가 한창 인기를 누리다 사라질 무렵, 마켓오가 새로운 콘셉트로 청담과 도곡에 들어섰고 낯설지만 고급화된 전략이었다. 그 과정에서 마켓오 과자를 맛볼 수 있는 시기가 있었는데, 그게 모두 한 사람의 손을 거친 탄생물이었다. 모든 일에 자신감있게, 그리고 자신에게 주어진 역할이 어디까지인지 정확히 아는 사람이기에 지금까지의 브랜딩이 많은 사람들의 사랑을 받을 수 있지 않았을까 한다. 여러 업무 분야 중에 마케팅이나 브랜딩은 결코 쉬운 일이 아니다. 저자가 말한 것처럼 새로운 것은 대중들에게 인기를 끌기 어렵고, 낯설지 않은 익숙한 것에서 발전되어야 한다는 말에 무척 공감되었다.

비비고라는 브랜드는 한식의 세계화를 겨냥한 브랜드로서, 고추장이 아닌 만두가 상품이 되어 미국의 만두 매출 1위를 달성했다는 것은 매우 놀라웠다. 저자의 발상이 여기서 더욱 놀라웠던 점은 짜장면을 1주일에 1-2회는 먹을 정도로 사람들이 좋아하지만 그렇다고 춘장을 집에 두고 짜장면을 만들어 먹지는 않는다는 것이었다. 그렇기 때문에 고추장 역시 같은 길을 걷게 될 것이라는 생각은, 그녀의 경험과 판단에서 나온 현명한 생각이었다. 계절 밥상의 경우, 요즘은 시대가 시대인지라 많이 사업을 접고 있는 듯 하지만 이 역시 처음 시도된 동기는 계절마다 제철 밥상을 먹을 수 있는 기회를 사람들에게 주는 것이었다고 한다. 그 외에도 영화 명량이나 광해에서도 저자의 마케팅 실력을 살펴볼 수 있었다. 노희영이라는 사람이 걸어온 길에 대해 (자서전의 느낌은 아니다) 어떤 브랜드와 함께 했는지, 앞으로의 기대되는 그녀의 발걸음은 어디로 갈지 살펴볼 수 있는 기회의 책이었다.

[서평] 100세 시대를 신박하게 살아가는 36가지 방법 - NH투자증권

100세 시대를 신박하게 살아가는 36가지 방법 - 100세 쇼크 그 두번째 이야기
NH투자증권 100세시대연구소 지음 / 굿인포메이션 / 2020년 11월

100세 시대라는 말이 자주 들리는 요즘이다. 100세 시대라서 예전보다 더 오래 삶을 누릴 수 있게 되었다는 것, 그 이면에 담긴 의미와 문제를 살펴봐야 하는 것은 100세 시대보다 더 중요한 일이라는 생각이 든다. 이 책에서는 100세 시대를 살아가야 할 30대, 40대, 50대의 노후 대비 방법을 주로 다룬다. 그에 앞서 100세 시대에 대해 먼저 살펴본다. 100세 시대라는 것은 단순하게 전보다 수명이 연장되어 오래 살 수 있다는 것만은 아니다. 중년, 노년에 대한 구분이 예전과는 달라진다는 말이고, 생산 가능한 인구가 더 많아질 수 있는 것이기도 하다. 현재는 65세(또는 60세)를 기점으로 은퇴를 한다. 물론 이것은 그나마 보장된 직장에서의 이야기이고 대부분은 50대가 되면 은퇴를 경험하게 된다. 100세 시대인데 50대에 은퇴를 하면 남은 시간동안 대부분의 사람들은 다시 생산활동을 하게 된다. 저자는 사람들이 일을 하고 싶어서 하는 것이 되어야 한다고 말하는데, 현실적으로는 생활비를 마련하기 위해 일하는 사람이 대부분이라고 한다.

100세 시대가 되면서 중장년층, 노년층의 나이가 바뀌고 그로 인해 결혼의 시기도 변하게 된다. 통계적으로 취업, 결혼, 출산 등의 생애 이벤트의 시기가 점차 늦어지고 있다고 한다. 또한 결혼을 하지 않고 혼자 사는 사람들이 늘어날수록 1인 가구가 증가하게 되는데, 예전과는 다르게 1인 중년 남성 가구가 꽤 많이 늘었다고 한다. 100세 시대라서 더 생산 활동을 해야 하고 가족이 없이 혼자만의 삶을 꾸려가기 위해 일을 다녀야 하는 사람들, 100세 시대의 이면에 있는 사람들의 또 다른 모습이었다. 이들의 삶을 보다 윤택하게 꾸려나갈 수 있게 하기 위해서 100세 시대에 맞는 정책도 필요하지만 이 책에서는 각각의 연령별로 노후를 대비하는 방법을 소개 한다. 30, 40, 50대 각각 나누어 설명하는데 각 연령층의 사람들이 생각하고 있는 노후가 각기 달랐다. 30대의 경우 가장 경제 활동이 활발하기 때문에 저축과 투자를 할 수 있지만 소비도 큰 경향이 있다. 40대는 노후에 대한 준비로 저축의 비율이 많이 저조하다는 것을 알 수 있었다. 50대는 노후준비의 마지노선이라고 표현하는데, 여가를 활용할 수 있는 방안을 모색하는 것이 하나의 대비 방법이었다.

공적 연금 또는 사적 연금을 통해 노후를 보장하는 사람들이 100%로 존재하지는 않는다고 한다. 이 또한 보장할 수 있는 노후 생활이 40~50%정도 밖에 되지 않기 때문에 은퇴 후 필요로 하는 자금은 꽤 큰 액수가 남아있다. 이런 것들을 한 해라도 빨리 깨닫고 자신의 연령에 맞는 노후 대비를 할 수 있게 해주는 책이었다. 물론 이 책에서 제시하는 방법이 꼭 정답이라고는 볼 수 없지만 아무 것도 하지 않느 것 보다는 알고 있는 것이 앞으로의 100세 시대를 맞이하기에 더 낫지 않을까 한다. 몸도 마음도 건강하고 여유를 즐길 수 있는 100세 시대를 준비하고자 한다면 이 책을 읽어보면 좋을 것이다.

[서평] 세계의 문자 - 비탈리 콘스탄티노프

세계의 문자 - 설형 문자에서 이모티콘까지 ㅣ 지양청소년 과학.인문 시리즈 1
비탈리 콘스탄티노프 지음, 이미화 옮김 / 지양사 / 2020년 11월

유니 코드라는 말은 들어보기도 했고 자주 보기도 했는데, 막상 이 책을 통한 유니 코드에 대한 것을 읽어보니 새삼 다른 의미로 다가왔다. 뜬금없이 유니코드 이야기를 해서 무엇인가 싶을테지만 유니코드는 쉽게 말해 국제적인 문자 코드 규약이다. 우리가 컴퓨터로 한글이나 영어, 일본어, 중국어를 간단하게 (물론 어떤 문자는 입력이 결코 간단하지는 않다) 입력할 수 있는 것은, 이 유니코드가 있기 때문이다. 물론 문자에 따라 해당되는 서체가 있어 따로 설치해야 하기도 하지만, 우리가 들어보지 못한 문자까지 입력할 수 있는 것이 바로 이 유니코드이다. 유니코드에 대한 이야기로 이 책은 시작한다. 문자가 어떻게 생기게 되었는지 거북이 등에 글을 쓰는 장면이 특히 기억에 남기도 하고, (거북이 눈이 뱅뱅 돌아가고 있기 때문에 특히나 더욱 기억이 남는다) 물건을 거래하게 되면서 그 수량에 대한 기록을 돌에 하는 것 또한 기억에 남았다.

이제 본격적으로 문자가 생기면서 각 나라의 최초의 문자들이 소개 된다. 설형문자, 이집트 문자, 라틴문자, 인도의 문자 등 다양한 나라들의 문자가 등장하는데, 이중에서 인도의 문자가 이렇게 다양하게 구성되어 있었는지 처음 알게 되었다. 이 책은 그래픽 노블로 구성되어 있어서 글보다는 그림이 많아 난해한 이 문자들을 그림처럼 볼 수 있는 장점이 있다. 그리고 문자의 창조자들에서 가장 반가운 부분이 나오는데 바로 한글이다. 세종대왕을 그림으로 표현한 부분은 좀 우리가 그동안 보았던 느낌은 아니었지만, (외국인의 시각에서는 저렇게 보이나 싶기도 했다) 한글에 대한 자부심이 느껴지는 부분이었다. 과학적인 구조로 이루어졌다는 것을 특히 강조한 내용이었다. 문자의 창조에서 가장 큰 역할을 한 것은 아마도 한자가 아닌가 생각한다. 한자는 우리도 사용하지만 일본, 중국 등 다양한 국가로 전파되었다. 그로 인해 한자를 다양한 방식으로 사용하는 문자들이 생겨났다고 한다.

문자의 창조자들에서 가장 재밌었던 대목은 아무래도 인공 문자, 중간계 문자, 스타트렉이 아닌가 싶다. 아마 모든 사람들이 이게 진짜 문자였어라는 생각을 갖고 있을텐데, 영화에서 나온 외계인들이 사용한 언어, 그것은 만들어지긴 했지만 실제 언어처럼 구성되어 있다고 한다. 문자를 만드는 사람들의 고민, 그리고 그 안에서의 약간의 유머러스함들이 섞여 문자의 창조자들을 살펴볼 수 있었다. 문자의 창조자들 중에 어떤 문자였는지 모르지만 문자를 만들라고 하고나서 왕이 종이를 거꾸로 들어 그대로 그 문자가 사용되기도 했다고 한다. 청소년 분야로 분류된 책이지만 어른들이 보기에도 내용이 꽤 괜찮게 구성되어 있었다. 마지막에는 문자의 생성과 소멸에 대한 도표가 한 장으로 제시되어 있는데, 책을 읽으면서 이 문자, 저 문자 보던 것이 한 번에 정리되는 느낌이 들었다. 전문적인 지식은 아니지만 전 세계에서 사용하고 있는, 또는 소멸하거나 변화된 문자를 살펴보고 싶다면 이 책을 통해서 가볍게 정리해 볼 수 있을 것이다.