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대한민국 부자들의 부동산 절세전략 - 투자자가 알아야만 하는
유윤수 지음 / 렛츠북 / 2021년 1월
평점 :
비록 투자자거나 건물주 또는 부동산 소유주가 아니더라도 부동산에 관련된 각종 세법에 대해서는 상식선이라도 알아두고 싶은 마음이 있었다. 아마 직접적으로 자신이 투자를 하거나 건물을 소유하지 않으면 이와 관련된 정보는 주로 뉴스를 통해서 접하기 마련이다. 그마저도 남의 이야기인 듯 흘려듣기 마련인데, 지금은 남의 일이더라도 언젠가는 내 일이 될 수도 있다. 따라서 시대의 흐름, 그리고 변화에 대해 알고 있는 것은 한 번쯤 생각해 봐야 할 일이다. 이 분야에 관련해서 전혀 모르는 사람이 읽어도 될까라는 질문에 대답을 해 줄 수 있을 것 같다. 전혀 이쪽 지식이라고는 하나 없는 사람의 입장에서 이 책은 조금 낯설고 어렵게 느껴졌다. 하지만 저자의 설명은 깔끔하게 현 시대의 상황까지 반영해서 잘 설명하고 있다. 가장 궁금했던 자금조달계획서 부분은 특히 좀 집중해서 읽어봤는데, 어떤 의미를 갖고 있는지까지는 잘은 몰랐는데 제대로 알게 된 기회가 되었다.
이 책은 부동산 관련 일반적인 세법에 대한 설명, 그리고 양도소득세, 증여세, 상속세, 절세 방법에 대해서 각각 나누어 설명하고 있다. 부동산에 대해 'ㅂ'도 모르는 사람을 위해 부동산 취득이 뭔지 왜 세금을 내는지, 그 세금의 종류에는 무엇이 있는지 (심지어 언제 내야 하는지까지 설명하고 있다)에 대한 기본적인 설명으로 시작된다. 잘은 모르지만 대략적으로 알았던 부분이 조금 명확하게 되는 시간이었고, 이미 작년이 되긴 했지만 부동산 대책에 대해서도 다시금 확인할 수 있는 시간이었다. 여러 가지 세금에 대해 단순하게 텍스트로 설명했다면 조금 더 어렵게 느껴졌을 텐데, 저자는 시뮤레이션을 직접 해보도록 유도하고 있다. 가상의 상황을 설정하고 어떻게 세금이 측정되는지 어떤 식으로 절세를 할 수 있는지에 대해 상황과 그에 따른 세액을 확인할 수 있게 해 두었다. 그래서인지 앞에서 텍스트로 이해가 되지 않는 부분은 표로 그려진 부분을 보면서 이해를 하는 경우도 종종 있었다.
규제 대책이 여러 차례 바뀌면서 어떤 사람들은 힘들어했고, 어떤 사람들은 무관심했을지 모른다. 이런 무관심이 누군가에게는 기회가 될 수도 있고 누군가에게는 아무 것도 아닌 일이 될 수도 있다. 이런 상황에서 한 번쯤은 다주택자가 아니더라도 부동산 정책에 대해 관심을 갖고, 다양한 세금의 종류에 대해서도 알 수 있는 기회였다고 생각한다. 다주택자도 아닌데 내가 굳이 이걸 알아야 해라는 마음보다는 이런 세금도 있구나라는 마음으로 이 책을 읽어본다면 또 다른 부동산 공부의 기회가 되리라 생각한다.