🏗 지금이 바로 상가 재건축을 공부할 때다!

이제는 상가 재건축입니다
우종필 지음 / 두드림미디어 / 2025년 4월

< 이 리뷰는 컬처블룸을 통해 출판사에서 도서를 제공 받아, 직접 읽고 작성한 리뷰입니다>

📕 이제는 상가 재건축입니다

📗 우종필

📙 두드림미디어

 

부동산 시장의 불확실성이 커지는 지금, 많은 투자자들은 어디에 주목해야 할지 혼란스러워하고 있다. 특히 주거용 재건축이나 재개발은 이미 경쟁이 치열하고 진입장벽이 높아 새로운 대안이 필요한 시점이다. 상가 재건축이라는 낯선 단어 앞에서 우리는 과연 어떤 기회를 놓치고 있는 것일까?

 

나 역시 '재건축' 하면 떠오르는 건 언제나 아파트나 주거단지였다. 상가 재건축은 생소했고, 복잡하고 어렵다는 편견이 앞섰다. 하지만 이 책을 읽으며 그동안 내가 간과했던 분야에 얼마나 큰 기회가 숨어 있었는지 깨닫게 되었다. 부동산 공부의 맹점이 바로 여기에 있었다는 생각이 들었다.

 

『이제는 상가 재건축입니다』는 단순히 정보만 나열하는 책이 아니다. 저자는 집합건물법이라는 생소한 법률을 기반으로, 단계별 절차와 사례를 통해 독자들이 어떻게 상가 재건축을 접근해야 하는지 구체적인 전략을 제시한다. 특히 ‘연합재건축’이라는 새로운 개념은 실전 투자에 큰 힌트를 제공한다.

 

2021년 건축법 제11조 개정 이후, 집합건물법 기반의 재건축이 실제로 가능해졌다는 점은 이 책의 가장 핵심적인 근거 중 하나이다. 구분소유자 4/5의 동의로도 재건축이 가능해졌다는 점은 과거에 비해 상가 재건축의 진입장벽을 크게 낮췄으며, 이는 투자자들에게 실질적인 실행 가능성을 보여준다.

 

상가 재건축은 여전히 경쟁이 적고, 제대로 분석하고 준비한다면 안정적 수익을 기대할 수 있는 블루오션 시장이다. 이 책은 시장의 변화 흐름을 반영하여 최신 법제도부터 실전 투자 전략까지 포괄적으로 다루고 있어, 지금이 아니면 놓치기 쉬운 기회를 설명해주는 귀한 나침반이다.

 

책은 총 6개의 파트로 구성되어 있으며, 집합건물법 기반 재건축의 개념과 절차, 다양한 유형의 상가 재건축 방식, 권리 분석 및 분쟁 해결 방안, 투자자 관점에서의 상가 선택법, 실제 사례 분석까지 체계적으로 안내한다. 특히 법률 조항을 바탕으로 한 설명과 사진 자료는 독자의 이해를 높이는 데 크게 기여한다.

 

이 책은 '지금까지와는 다른 방식의 부동산 투자'를 고민하는 이들에게 새로운 길을 제시한다. 도시정비법에 치우친 시각에서 벗어나 집합건물법이라는 새로운 렌즈로 상가를 바라보는 순간, 투자의 지평은 넓어진다. 독자는 이 책을 통해 단순한 공부를 넘어 실천 가능한 전략을 얻을 수 있다.

 

처음 이 책을 펼쳤을 때, 마치 복잡한 퍼즐을 맞추는 기분이었다. 하지만 읽는 내내 느꼈던 건 단 하나, ‘이제는 진짜 공부해야 할 타이밍이 왔다’는 강렬한 확신이었다. 만약 당신이 ‘지금’이라는 단어에 민감한 투자자라면, 이 책은 분명 당신에게 적절한 방향성을 제시해 줄 것이다.

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