성공하는 미국 부동산 투자의 비밀

성공하는 미국 부동산 투자의 비밀 - 미국 부동산 전문가가 들려주는
남승현 지음 / 델피노 / 2023년 6월

투자를 고민하고 계신가요?

투자는 보통 자신의 국가에서 투자를 많이 합니다.

다른 국가는 언어도 어렵고 투자도 생소하기 때문입니다.

관련 책도 많지 않고 잘못하면 낭패를 볼 수도 있습니다.

미국 부동산 투자도 공부하면 투자가 가능하다는 것을 알려주는 책을 살펴보려 합니다.

살펴볼 책은 ‘성공하는 미국 부동산 투자의 비밀’입니다.

세계가 지금 어려움을 겪고 있기 때문에 모든 사람이 불안해하고 있습니다.

그런 가운데도 미국 부동산은 부자들이 투자하기 위해 찾는 시장입니다.

미국 부동산 투자를 왜 추천하는지 같이 살펴보겠습니다.

◆ 좋은 입지 분석과 미국 부동산 전문가 활용

한국이나 미국 어느 국가이든지 좋은 입지는 학군이 좋은 곳입니다.

좋은 학군을 갖춘 지역은 학교 시설과 교육 환경이 우수하여 자녀의 교육에 좋은 영향을 줄 수 있는 곳을 의미합니다.

그런 지역은 학생들의 교육에 투자가 많이 이루어지고, 교사의 수준과 경험 또한 높은 편입니다.

또한 교육 시설과 프로그램이 다양하며, 학생들의 학업 성취도가 높아질 수 있습니다.

미국 부동산을 추천하긴 하지만 구입 절차가 간단하진 않습니다.

현지에 거주하는 미국인도 이것저것 따져볼 게 많습니다.

투자란 자세히 살피면서 돌다리도 두드려 보며 진행해야 합니다.

그러므로 미국인 부동산 전문가의 도움을 받아 구매 절차를 진행하는 것을 권장합니다.

◆ 부동산 투자를 장려하는 미국

미국은 부동산을 보면 투자를 장려합니다.

우리나라는 큰돈이 있어야 집을 장만할 수 있습니다.

하지만 미국에서는 큰돈 없이도 집을 살 방법이 있는데요.

은행을 통해 주택 구매를 위한 대출을 받을 수 있기 때문입니다.

우리나라도 대출은 있지만 조건이 안 되면 대출을 못 받습니다.

미국에서는 주택 구매를 위해 다운페이먼트라는 금액의 일부만 있어도 집을 구매할 수 있습니다.

다운페이먼트는 보통 집값의 3.5% 정도입니다.

그 후에는 모기지 대출을 활용하여 나머지 금액을 대출받아 주택을 구매할 수 있습니다.

다운페이먼트와 모기지 대출 시스템은 주택 구매하는 데 들어가는 비용의 부담을 줄여줍니다.

큰돈 없이도 주택을 구매할 기회를 제공하므로, 많은 사람이 주택 소유의 꿈을 실현할 수 있습니다.

하지만 대출금 상환과 이자 등의 부담을 고려해야 합니다.

모든 비용은 살아가면서 갚아야 하므로 신중한 결정을 내리는 것이 중요합니다.

끝으로 한국인에게 한국 부동산시장이 안정적일 수 있습니다.

하지만 한국 부동산의 가격이 높고 대출이 제한적입니다.

또한 경제 상황과 정책 변화, 지역 발전 등 다양한 요인으로도 변동될 수 있습니다.

미국 부동산 투자는 안정성과 수익성을 동시에 제공해 줍니다.

또한 세제 혜택도 있어서 주택 구매 시 주택 대출 이자를 공제받을 수 있습니다.

세제 혜택은 부동산 투자의 수익률을 높여주는 투자자에게 매력적인 요소입니다.

미국 부동산에 관심 있는 분들에게 이 책을 추천합니다.

샘 올트먼의 생각들

샘 올트먼의 생각들 - 무엇이 챗GPT, AI 중심의 거부할 수 없는 미래를 앞당기는가
스탠리 최 외 지음 / 여의도책방 / 2023년 6월

ChatGPT는 작년 11월에 출시됐습니다.

출시 지 얼마 되지 않아 월간 활성 사용자가 1억 명이라는 업적을 이뤘습니다.

이러한 ChatGPT를 만든 샘 올트먼이란 사람은 어떤 사람일까요?

사람들이 궁금해하는 샘 올트먼에 대한 생각을 알려주는 책을 소개하려 합니다.

소개해 드릴 책은 ‘샘 올트먼의 생각들’입니다.

이 책을 접하기 전에 ‘샘 올트먼의 스타트업 플레이북’을 먼저 읽어봤었는데요.

샘 올트먼의 판단과 결정 능력이 어떻게 내려졌는지 살펴볼 수 있었습니다.

이번에 나온 책은 샘 올트먼이 어떤 삶을 살아왔는지 구체적으로 서술되어 있습니다.

샘 올트먼의 삶이 어땠는지 같이 살펴보겠습니다.

◆ 샘 올트먼의 젊은 시절 키워드

샘 올트먼 하면 3가지 키워드를 떠올려 볼 수 있습니다.

바로 실리콘밸리, 스탠퍼드 대학, 와이콤비네이터입니다.

실리콘밸리는 미국의 캘리포니아에 있습니다.

많은 스타트업들이 이곳에서 회사를 창업하고 서비스를 만들어 나갑니다.

샘 올트먼은 스탠퍼드 대학 컴퓨터 공학과를 나왔습니다.

실리콘밸리에서 대학 동기와 루프트(Loopt) 위치기반 소셜 서비스를 만들었습니다.

와이콤비네이터는 폴 그레이엄이 만든 스타트업 투자 회사인데요.

그레이엄은 루프트를 가장 유명한 회사로 언급하기도 하며 칭찬을 아끼지 않았습니다.

극찬받은 샘 올트먼은 그레이엄에게 와이콤비네이터 대표직을 추천받았습니다.

샘 올트먼이 이어받은 후의 와이콤비네이터에 대한 평도 극찬을 많이 받고 있습니다.

◆ 샘 올트먼의 첫 작품 ‘루프트'

루프트는 샘 올트먼의 첫 작품이라 볼 수 있습니다.

2007년쯤 위치정보에 대한 인식과 서비스가 없을 때였지만 지금의 위치기반 소셜 서비스의 시초라도 볼 수 있을 것입니다.

당시 노키아와 모토로라를 많이 쓰고 있었고 아이폰도 나오기 전 시점이었습니다.

통신사와의 조율도 필요하고 지금처럼 위치 기반 서비스가 잘 되어 있지 않았습니다.

아이폰 초기에는 루프트는 들어가진 못했습니다.

하지만 시간이 흐른 후 아이폰에도 들어가고 통신사들과도 조율하게 됐습니다.

누구보다 빨리 시작했지만, 루프트는 유니콘까진 되지 못했습니다.

쟁쟁한 실리콘밸리 경쟁자들이 있었지만, 루프트를 성공의 절반에 도달한 업적을 이뤘습니다.

끝으로 샘 올트먼은 스타트업 창업자이면서 스타트업 투자 업무를 지휘하고 있습니다.

축구 감독을 보면 축구 선수를 경험했던 감독이 선수들을 가장 잘 압니다.

샘 올트먼도 창업한 개발자이면서 스타트업의 성장을 돕는 투자자와 같습니다.

그는 대화를 중요시하며 수백 명과 연락을 나누며 일합니다.

개발자와 투자자로서의 샘 올트먼의 발자취는 본보기가 되고 있습니다.

이 책을 보면 샘 올트먼이 어떤 주변의 사람들과 일해왔으며 그의 철학을 배울 수 있을 것입니다.

샘 올트먼의 히스토리가 궁금하신 분들에게 이 책을 추천합니다.

저, 감정적인 사람입니다

저, 감정적인 사람입니다 - 이성을 넘어 다시 만나는 감정 회복의 인문학 ㅣ 서가명강 시리즈 30
신종호 지음 / 21세기북스 / 2023년 6월

삶에 있어서 감정은 중요한 요소입니다.

기쁨, 화, 슬픔, 즐거움은 살면서 느끼게 되는데요.

감정적인 사람은 부정적으로 바라보는 경향도 있습니다.

이렇게 감정은 이성적으로 생각하라는 핀잔을 듣습니다.

하지만 자신이 느끼는 솔직한 감정을 감추고만 사는 것은 문제가 생길 수 있습니다.

감정이 건강해야 행복에 더 가까워질 수 있다고 생각이 됩니다.

일상적으로 느끼는 감정을 제대로 이해하면 삶을 변화시킬 수 있습니다.

삶에 변화를 주고 싶고 자신의 감정을 알고 싶은 분들에게 좋은 책을 소개해 드리려 합니다.

소개해 드릴 책은 서가명강의 ‘저, 감정적인 사람입니다’

감정을 느끼지 못한다면 상대방에 대한 마음을 공감하기도 어려울 것입니다.

감정이 우리의 삶에 어떤 영향을 미치는지 같이 살펴보겠습니다.

◆ 인간적인 감정

감정은 통제받고 숨겨야 하는 것이 아닙니다.

감정을 알아야 자신이 누구인지 알 수 있고 어떤 관계를 원하는지 알 수 있습니다.

사회에서 살아가는데 감정은 개인의 생존과 성장에 중요한 요소입니다.

나를 이해하기 위해선 감정의 역할을 고민할 필요가 있습니다.

감정은 삶의 의미를 풍부하게 만들어 줍니다.

이성은 인간만이 갖고 있는 미덕으로 여겨지고 하는데요.

삶을 전체적으로 봤을 때 희로애락을 배제하고서는 어떤 의미도 부여할 수 없습니다.

그만큼 정서지능이 우리의 삶에 중요한 요소라 볼 수 있습니다.

◆ 사람의 욕구

사람은 사회에서 인정받고 싶고 소속되고 싶어 합니다.

감정 뒤에는 자기 존중과 자아실현이 감추어져 있습니다.

희로애락이 없다면 삶에 어떤 의미가 있을까요?

슬픔과 고통이 존재하기 때문에 기쁘고 즐거운 일이 더 가치가 있게 됩니다.

부정적인 경험이 없다면 기쁨이 크게 와닿지 않을 수 있습니다.

행복을 바란다면 긍정적인 경험에 더 가치를 두면 됩니다.

감정은 힘을 북돋아 줍니다.

사회에서 지지와 위로를 받으면서 자신의 마음을 변화시킬 심리적 힘도 얻을 수 있습니다.

끝으로 삶을 긍정으로 이끌고 싶다면 감정의 힘에 주목하시길 바랍니다.

감정을 느낄 때 자신의 현재 위치를 파악할 수 있습니다.

나침반이 방향을 잃으면 쓸모가 없듯이 감정도 인생의 나침반이라 생각합니다.

긍정과 부정에, 한쪽에 매몰되는 것은 판단을 흐리게 합니다.

감정 편향적이기보단 자신이 좋고 싫은 것을 분명히 하는 것이 도움 될 것입니다.

감정을 표현해야 자신의 마음을 타인에게도 알려줄 수 있습니다.

내 마음을 돌보고 긍정의 삶을 살고 싶은 분들에게 이 책을 추천합니다.

최강의 브레인 해킹

최강의 브레인 해킹 - 디지털 시대, 산만한 뇌를 최적화하는 법
엘리자베스 리커 지음, 이영래 옮김 / 비즈니스북스 / 2023년 6월

사람들은 뇌를 최대로 활용하고 싶어 합니다.

똑똑한 사람만 뇌를 최대로 활용하는 것은 아닙니다.

뇌의 활용 능력은 사람마다 차이는 있습니다.

뇌를 탐색하고 활용하면 자기 능력을 최대로 올릴 수 있는 책을 소개하려 합니다.

소개해 드릴 책은 ‘최강의 브레인 해킹’입니다.

뇌는 학습을 통해 발전시킬 수 있습니다.

어떻게 뇌를 발전시킬 수 있는지 같이 살펴보겠습니다.

◆ 감정조절에 특효약인 게임

게임을 하면 사람들은 나쁘게만 생각하고 중독되면 안 된다고 말합니다.

게임이 사람의 감정조절에 도움이 된다는 것을 알고 계셨나요?

심각한 스트레스를 받을 때 게임에 집중하는 것이 감정조절에 도움이 될 수 있습니다.

환자들을 보면 과거의 괴로운 기억이 떠오르는 플래시백 증상이 있는데요.

병원에는 심각한 교통사고를 통해 응급실에 오게 된 사람들이 겪는 증상입니다.

일반적인 병원 검사 활동일지를 적게 한 경우와 테트리스를 하게 한 실험이었습니다.

그 결과 테트리스를 한 사람들에게서 일주일간 플래시백 경험 횟수가 적게 나타났습니다.

게임을 나쁘게만 볼 것이 아니라 감정조절에도 특효라는 것을 보여주는 케이스로 활용할 수 있습니다.

◆ 스마트한 뇌로 리셋하는 방법

스마트한 뇌로 리셋하려면 어떻게 해야 할까요?

스스로의 뇌를 해킹하고 관찰하며 기억하려 해야 합니다.

누구도 당신 두뇌에 접근할 순 없습니다.

오로지 당신만이 당신 두뇌에 접근이 가능합니다.

자신의 뇌를 추적하고 실험을 통해 뇌에 관한 전문가가 됨으로써 훨씬 나은 당신으로 변화시킬 수 있습니다.

뇌의 추진력을 키우기 위해서는 실행기능을 사용해야 하는데요.

필요한 능력으로는 작업 기억, 억제, 유연성이 필요합니다.

이 세 능력을 합쳤을 때 실행기능이 지속적인 집중, 순차적으로 처리하는 능력, 새로운 과제를 다루는 능력을 발휘할 수 있습니다.

끝으로 이 책은 뇌의 생산성을 높이도록 도와줍니다.

20가지 브레인 해킹 실험을 통해 뇌의 생산성을 높일 수 있습니다.

하루 15분 트레이닝을 통해 뇌를 업그레이드시키는 경험을 해보시길 바랍니다.

뇌를 통해 감정조절, 창의력, 논리적인 사고력을 키울 수 있습니다.

저자는 고등학교 시절 페이스북(메타)의 창시자인 마크 저커버그와 이야기를 나눠보기도 했는데요.

뇌의 능력 중 실행 기능을 뛰어나게 활용하고 있음을 발견할 수 있었습니다.

숫자 계산 능력이 뛰어났던 것인데요.

이 능력을 통해 지금의 메타라는 성과를 만드는 데 도움이 되었다고 봅니다.

뇌의 능력을 향상하면 누구나 성취하는 뇌를 만들 수 있습니다.

사람마다 속도의 차이는 있을 수 있지만 훈련하다 보면 뇌를 업그레이드할 수 있을 것입니다.

산만하고 피로한 뇌를 성취하는 뇌로 바꾸고 싶은 분들에게 이 책을 추천합니다.

풀스택 테스트

풀스택 테스트 - 10가지 테스트 기술의 기본 원칙과 전략
가야트리 모한 지음, 최경현 옮김 / 한빛미디어 / 2023년 5월

테스트에 대한 관심이 높아지고 있습니다.

소프트웨어 회사들은 테스트를 도입하려 합니다.

하지만 테스트를 도입하려는 회사들은 어디부터 손대야 할지 어려움을 느낄 수 있습니다.

테스트의 도입을 망설이는 회사들도 있는데요.

프로젝트 기간이 늘어날 수 있기 때문입니다.

그래도 다들 도입하는 이유는 무엇일까요?

그 이유는 테스트를 통해 유지보수에 발생하는 비용을 줄일 수 있습니다.

테스트 도입하는 데 도움이 되는 책을 소개하려 합니다.

소개해 드릴 책은 “풀스택 테스트”입니다.

10가지 테스트 기술과 신기술 관련 테스트에 대한 이해를 도와줍니다.

테스트 전반을 이해하고 올바른 테스트를 할 수 있도록 방향을 잡아줄 것입니다.

어떻게 방향을 잡아주는지 같이 살펴보겠습니다.

◆ 테스트 기술에 대한 전반적인 지식

소프트웨어 회사에서 테스트를 중요하게 생각합니다.

테스트 코드 없이는 다음 단계로 넘어가지 않는 회사도 있습니다.

초보자도 테스트 기술에 대한 전반적인 배경지식을 익힐 수 있을 것입니다.

프로덕트를 개발할 때 자동화 테스트, 지속적 테스트, 보안, 성능, 모바일 등 테스트 분야는 발전하고 있습니다.

테스트는 소프트웨어 회사에서 필수 관문이 되었습니다.

가장 기초적인 수동 탐색적 테스트부터 시작할 수 있습니다.

그 외에도 CFR, 시각적, 접근성, 데이터 테스트에 대한 전략과 실무 접근법을 배울 수 있을 것입니다.

◆ 테스트가 중요해진 이유

회사에 다니기 전 테스트 경험은 단위테스트나 간단한 테스트만 해볼 것입니다.

간단하게 모바일 분야만 보더라도 화면 UI 테스트, 성능 테스트, 보안 테스트도 관심을 가져야 합니다.

서비스를 배포하는 데 있어서 사용자에게 신뢰를 얻어야 좋은 서비스로 발전할 수 있습니다.

회사에서도 테스트하지 않는다면 당장은 편할지 모르지만, 나중엔 비용은 눈덩이처럼 엄청나게 커지게 될 것입니다.

끝으로 테스트에 활용할 수 있는 추가 테스트 도구나 저자의 인사이트도 책에 포함되어 있습니다.

개념 외에도 테스트 도구 사용법과 다양한 도식으로 쉽게 설명해 줍니다.

테스트의 기본 개념부터 테스트의 구성요소, 전략, 실습으로 테스트에 필요한 기술을 접할 수 있습니다.

업무에 테스트를 활용하고자 한다면 이 책을 통해 테스트 전반을 익힐 수 있을 것입니다.

테스트에 필요한 기술을 익히고 싶은 분들에게 이 책을 추천합니다.

"한빛미디어 <나는 리뷰어다> 활동을 위해서 책을 제공받아 작성된 서평입니다."