부동산과 맞벌이하는 월급쟁이 부자 -김진원-

부동산과 맞벌이하는 월급쟁이 부자들 - 이제 막 부동산에 첫발을 내딛는 당신에게!
김진원 지음 / 천그루숲 / 2017년 11월

1980년대에 태어난 세대를 에코 세대라고 부른다 베이비부머 세대의 자식으로써 어린 시절 풍족한 유년시절을 겪다가 학창시절 IMF를 경험하고 그 후로 저성장, 저금리, 고물가 시대를 살아가고 있다 이들은 현재 20~30대로써 취업 전선 일선에 위치하고 있으며 이들을 요즘 N포 세대라고 부르기도 한다 직장인들의 50%정도가 월200만원 미만의 급여를 받고 일하고 있기에 결혼,연애,출산,주택구입등 모든 것을 포기한 세대이기도 하다 이러한 현실 속에서 저자도 80년대 생으로써 남들과 다르지 않음을 강조한다 충북 가덕면 어느 작은 시골 마을에서 태어나서 가난을 벗어나서 부자가 되고 싶었지만 공부를 잘하지도 특출난 재능이 있지도 않았기에 20대 초반 중소기업에 다니면서 최저임금을 받고 일하던 중 페라리를 몰고 나타난 동호회 선배의 등장과 함께 부동산 임대 사업을 알게 되면서 부동산 전문가의 꿈을 키운다 저자는 책을 통해서 자신의 성공과 실패 사례와 자신이 컨설팅을 통한 성공 사례를 나열함으로써 부동산의 대한 두려움을 없애지고 오해와 편견에 대해 일일이 반박을 한다 물론 부동산 투자의 위험성이 없다고 말하지 않으며 본인의 무리한 투자로 인해 전 재산을 잃은 사연을 통해 부정적인 면도 숨기지 않는다 

베이비부머 세대의 은퇴가 가속화 되는 시기가 되면서 매스컴에서는 연신 노후와 재테크에 관련된 소식을 쏟아내지만 일평생 일만 해온 부모님 세대는 물론 저축이 최고의 투자이자 재산 증식으로 알고 자라온 젊은 세대 또한 암울한 미래 앞에서 발만 동동 구르고 있는 실정이다

저자는 부동산 투자의 3원칙을 이라면서 수익성, 안전성, 환금성이라고 주장한다 부동산 투자에서 실패하는 가장 큰 이유 중 하나는 유행처럼 남들이 하는 잘못된 투자패턴을 똑같이 따라 하기 때문이다 또한 부동산은 주식이 아니기 때문에 장기적인 관점에서 투자해야 한다고 조언한다 저자는 요즘 유행하는 꼬마 빌딩이나 통 상가 매입시 주의 사항에 대해서도 알려준다 첫째, 주차장 여부와 건물과 도로와의 관계 둘째, 건물의 외관과 내부상태 셋째, 은행이자가 매달 받는 월세의 50%를 넘어가면 안 된다고 충고한다

투자는 언제나 리스크가 따르기 마련이지만 저자는 일관되게 저축을 통한 재산 증식은 이제는 어려운 시대가 되었고 주식투자는 개미 투자자들에겐 너무나 위험이 따른다고 하면서 안정적으로 수익을 올릴 수 있는 재테크는 부동산 밖에 없음을 강조한다 또한 부동산 투자라고 하면 흔히들 거액이 필요할 것처럼 여겨지지만 소액으로도 충분히 투자가 가능하다고 한다 일례로 1억이면 지방에 있는 소형 아파트 3채를 구입하는 것이 1억을 통해서 프랜차이즈를 시작하는 것보다 안정적이며 수익이 더 높다고 주장한다 저자는 본인 주변에서 한 명도 프랜차이즈로 돈을 번 사람이 없다는 다소 충격적인 사실을 공개하면서까지 프랜차이즈에 대해 막연한 창업에 대해 하지 말 것을 당부한다 이 책은 한 청년의 성공기인 책으로 읽을 수도 있지만 월급을 받고 한달 벌어 한달 사는 수 많은 직장인들에게 다시금 안정적이고 고정적인 수입을 생각하는 이들에게 매력적으로 다가오는 책이다

서울의 맛집 -블루리본서베이-

2018 서울의 맛집 - 블루리본 서베이
블루리본 서베이 지음 / BR미디어 / 2017년 10월

서울의 맛집 -블루리본서베이-

얼마나 많은 맛집을 알고  있나요

2017년 한국의 사드(THAAD, 고고도 미사일 방어체계)문제로 인해서 대폭 관광객 수가 줄어듦에도 불구하고 서울을 찾은 외국인 관광객은 약800만명에 달한다 그들에게 언제까지 삼계탕, 삼겹살, 비빔밥, 김치찌개만 소개 할 수는 없을 것이다 국제적인 대도시라면 그 도시를 대표하는 세계적인 맛집 가이드 북이 있다 대표적인 예로 미슐랭가이드를 손 꼽을 수 있다 <블루리본 서베이>는 우리나라 최초의, 최고의 맛집 평가서로 손 꼽힌다 지금 티비를 틀면 밥집을 소개하는 방송과 먹방을 하는 방송이 난무하지만 딱히 기준이 있어 보이지도 않기에 방송을 보는 사람들은 의구심을 갖는다 이 책은 10년 이상 오랫동안 축적된 평가를 바탕으로 대한민국의 객관적인 레스토랑 평가 기준을 만들어왔다고 자부한다 이 책에는 총 1317개의 맛집이 소개되어 있다 맛집을 찾고자 하는 이들의 목적에 따라 찾기 쉽게 인덱스로 되어 있다

각 맛집마다 간략한 리뷰를 달아놓았다 참고로 본점을 기준으로 한 설명이다 또한 독자들이 평가한 내용 중 참고가 될 만한 평을 실어놓았다 대표적인 메뉴와 영업시간, 위치, 전화번호, 주소, 가격, 주차여부등을 통하여 누구나 손쉽게 찾아 갈 수 있게 되어 있다

책 중간에 음식 종류별로 묶어 놓아서 자신이 선호하는 해당 음식과 가게를 찾기 용이 하게 구성 되어 있고 또한 지역 지도별로 가게들의 위치를 표시함으로써 맛집 탐방을 계획하거나 자신의 집 근처의 맛집을 찾는 재미가 있을 것 같다 작년 2017년에 비해 식당 수는 100여개가 줄었지만 리본 3개를 받은 곳은 23곳이며 리본 2개를 받은 맛집은 207곳 리본 1개를 받은 집은 639곳으로 구성 되어있다

자신이 선호하는 지역에 자신이 좋아하는 음식점을 찾아 나서보자

달콤한 노래 -레일라 슬리마니-

달콤한 노래
레일라 슬리마니 지음, 방미경 옮김 / arte(아르테) / 2017년 11월

구밀복검 (口蜜腹劍) 한 루이즈씨

구밀복검 (口蜜腹劍) 이란 입으로는 달콤함을 말하나 뱃속에는 칼을 감추고 있다는 뜻으로, 겉으로는 친절(親切)하나 마음속은 음흉(陰凶)한 것을 말하는 사자성어이다 이 소설은 한마디로 구밀복검 한 루이즈씨라고 표현 할 수 있을 것 같다 2016년 공쿠르상 수상작인 이 소설은 너무나 현실적인 이야기여서 읽으면서 여러 가지 사건과 인물들이 계속 떠올라 마음을 힘들게 하였다 2013년에 개봉한 영화 ‘숨바꼭질’에서 주희 역을 맡은 문정희가 떠오르기도 하고 2017년 3월 29일에 일어난 ‘인천 동춘동 초등학생 유괴 살인사건’의 가해자인 여고생들이 떠오르기도 했다 또한 박완서의 소설 <옳고도 아름다운 당신>에 나오는 가정부가 생각 나기도 했다 그만큼 현실적이어서 마치 신문을 통해서 사건을 접하는 기분이 들었다 

밀라&아당의 엄마인 미리암은 첫째인 밀라를 임신했을 때 몹시 기뻐하긴 했지만, 자신의 삶이 달라지게 하지는 않을 거라고 생각하지만 몇 달 후 다크서클과 우울을 숨겨야만 했다 하루 종일 잠이 온다는 것을 인정하기 두려웠다 1년 6개월 후 둘째를 가졌고 둘째인 아당이 태어나자 모든 것이 더 악화되었다 남편인 폴도 마찬가지였다 그는 빛을 읽고 시들어갔고 둘째가 태어나고 몇 달 후, 그는 집을 피하기 시작했다 없는 약속을 지어내고, 집에서 먼 동네로 가서 혼자 몰래 맥주를 마셨다 그렇게 폴은 무책임하고 한심한 어린애가 되어버렸다 그러던 중 미리암은 법학과 동창인 파스칼을 우연히 만나게 되고 동창은 변호사 일을 같이 하자고 제안 한다 미리암은 다시 일하고 싶은 생각이 들었고 남편 폴에게 사정을 이야기 하자 남편은 아이들의 육아에 대한 걱정과 아내의 일로 벌어들인 소득과 보모를 고용함으로써 지출 되는 비용의 차이가 별로 없음을 지적하면서 난색을 표하지만 아내의 취업을 인정해준다 그렇게 보모를 구하게 되고 여러 사람을 면접을 보던 중 루이즈를 만나게 된다 밀라는 면접때 밀라의 마음을 사로 잡은 루이즈는 경력도 많았기에 그들 부부는 루이즈를 보모로 고용된다 루이즈가 집에 오면서 집에는 활력을 갖게 되었고 부부의 삶과 아이들의 웃음이 끊이지 않게 되었다 그러나 루이즈가 점점 집에 많은 것을 관여하고 아이들에 대한 집착이 심해지자 부부는 불안해 하기 시작한다 

세상을 왕따 시킨 루이즈

밀라와 아당에게는 때론 천사이기도 하고 때론 마법사이기도 하고 때론 엄마 이기도 한 다정다감하고 재미난 루이즈 이지만 루이즈는 막상 본인의 하나밖에 없는 딸(스테파니)에게는 무지막지하게 대한다 또한 남편(자크)은 병들어 죽었고 남편은 엄청난 빚을 남겨 놓았고 딸은 성인이 되자 가출을 해서 소식이 끊긴지 오래 되었다 루이즈는 당장 월세가 밀려 집을 빼줘야 한다 그녀는 책을 읽지도 않고 노래를 듣지도 않고 쉬는 날에는 바깥 출입을 전혀 하지 않은 채 멍하니 티비를 보는 것이 전부인 그녀의 삶을 보고 있으면 세상이 그녀를 내친 것이 아니라 그녀 스스로 세상으로부터 고립된듯한 느낌을 준다

‘아이가 죽었다. 단 몇 초 만에. 고통은 없었다고 의사가 분명하게 말했다.’ 이 책의 시작은 이렇게 시작한다 충격적인 결말을 먼저 선사 함으로써 독자로 하여금 아이들의 죽음에 대해 의구심을 가지고 이야기를 바라보게 한다 마치 선입견을 가지고 루이즈를 보라고 강요하는 듯하다 그녀를 통해서 현재 사회가 가지고 있는 많은 문제들을 함축적으로 또는 대표적으로 표현한다 그녀는 경력 단절인 여성들을 위해서 일을 한다 그리고 그녀는 산후 우울증에 걸린 여자들을 잘 보듬어 준다 그렇지만 본인은 지폐 한 장이 없어서 굶주리고 헐벗은 상태로 버틴다 소외되었지만 어느 누구에게 도움을 청할 수도 없다 그러한 상황에 처한 그녀에게도 성적으로 대하고픈 남자는 존재한다 루이즈는 오랜 시간 보모를 하면서도 유일하게 가깝게 지낸 사람은 ‘와파’ 한 명 뿐이다 이 한 명도 와파가 먼저 다가와서 말을 걸고 마음을 줬기 때문이다 그녀는 자신이 속해 있는 밀라&아당의 집에 계속 머물기를 원해서 은근히 미리암에게 셋째를 요구 하지만 현실적으로 그럴 수 없음을 인정하지 않으려고 한다 그녀를 그토록 세상과 단절한 채 살도록 한 이유는 무엇일까?  소설에서는 충분한 공백을 줌으로써 독자들로 하여금 생각을 하도록 한다 우리 주변에는 루이즈가 없는가 돌아봐야 한다

블라디보스토크 -조대현-

블라디보스토크 - 2017~2018 최신판 ㅣ #해시태그 트래블
조대현 지음 / 해시태그(Hashtag) / 2017년 9월

블라디보스토크를 아시나요?

블라디보스토크(Vladivostok)를 검색하면 아래와 같은 설명이 되어 있다 『러시아어로 ‘동방 정복’이란 뜻을 지닌 도시, 러시아의 ‘동진(東進)’을 반영한 근대 도시, 러시아인들이 1856년에 ‘발견’한 이 도시는 애초부터 러시아의 태평양 진출을 위한 교역 항구를 겸한 군항으로 개항되었으며, 시베리아 횡단철도의 시발점이 되었다』 이것으로는 영 감이 잡히질 않는다

'블라디보스토크'라는 단어를 들으면 가장 먼저 무엇이 떠오르는가? 많인 이들은 단순히 러시아만 떠 올릴 것이다 여행 프로를 즐겨 보거나 관심이 있는 사람이라면 대한민국에서 가장 가까운 유럽 혹은 푸틴의 지속적인 관심으로 변모하는 도시로 알고 있을 것이다 이 책을 통해서 혼자서도 여행할 수 있는 방법을 배워서 자유 여행을 떠나보자 몇 년 전만 해도 배로 단순히 들렀다 가는 관광지였지만 지금은 뜨는 러시아 여행지가 된 블라디보스토크는 서울면적의 절반 정도이지만 인구는 60만명 정보 밖에 살지 않는다 겨울인 11~4월 평균기온은 영하 12.3℃지만 이보다 더 내려가는 경우도 흔하다 밤이 길고 어두운 날들이 더 춥다고 느껴지기에 항공사와 여행사, 숙소들이 할인행사를 시작한다 여름인 6~8월 평균기온은 12~16℃정도로써 관광성수기로써 한국인들에게는 매우 쾌적하게 느껴지지만 지구 온난화로 33℃까지 올라간 적도 있었다 블라디보스토크는 과거로부터 러시아 해군의 극동사령부가 위치한 군항인 만큼 각종 군사 시설과 기념비들을 쉽게 찾아볼 수 있다 2차 세계대전에 참가했던 잠수함을 전시 되어 있다

미소, 대화을 비롯한 각종 팁들

러시아에서는 미소를 함부로 남발하면 안 된다 미소를 자주 지으면 진실하지 못한 사람으로 생각하게 된다 러시아인은 아는 지인에게만 미소를 지으며 어떤 이야기를 해야 할 경우에만 미소로 대응하기에 여행 중 러시아인이 불친절하다고 느끼는 경우라면 한번쯤 미소의 다른 개념을 알아 두면 좋을 듯하다고 저자는 충언한다 아시아와 미국 사이쯤 개인의 영역의 크기를 가진 러시아인은 친구처럼 가까운 사이는 가까운 거리에서 대화를 나누지만 회사에서는 더 먼 거리에서 대화를 하려고 한다 또한 악수도 가까운 사이일수록 손을 오래 잡고 있고 가까운 사이가 아니라면 짧게 악수를 하려고 한다 이때 한국에서처럼 악수에 힘을 너무 주는 것은 에티켓이 아니고 친근의 표시로 악수를 하면서 다른 손으로 재빨리 잡으려고 하는 것은 상대가 공포를 느낄 수도 있으니 삼가는 것이 좋다 상대방의 눈을 뚫어지게 쳐다보면 공격하거나 강요 하려는 것으로 간주하고 눈을 보지 않고 이야기하면 숨기려는 것으로 판단한다 또한 대화할 때 제스처를 많이 사용한다 손가락으로 사람이나 사물을 지적하는 것은 예의가 아니니 조심해야 한다고 알려준다 저자는 블라디보스토크에 관광객이 증가하는 이유에 대해서 ①2시간 30분 거리에 위치한 유럽 ②독립운동의 요람, 연해주 한인의 역사 ③러시아의 과거와 미래 역사가 공존 ④급속하게 발전하는 도시 ⑤저렴한 물가로 먹고 마시는 즐거움 라고 설명을 한다

또한 블라디보스토크 여행 잘 하는 방법으로 ①관광안내소를 이용 ②심카드나 무제한 데이터를 활용 ③달러나 유로를 '루블(Rub)'로 환전 ④버스에 대한 간단한 정보 ⑤'관광지 한 곳만 더 보자는 생각'은 금물 ⑥아는 만큼 보이고 준비한 만큼 만족도가 높다 ⑦에티켓을 지키는 여행으로 현지인과의 마찰을 줄이자 ⑧예약과 팁(Tip)에 대해 관대해져야 한다 라는 조언을 한다

블라디보스토크 여행에서 알아두어야 할 인물로는 니콜라이 2세, 쿠즈네초트 제독, 솔제니친, 푸틴, 율 브리너를 설명하고 쇼핑할만한 장소와 특별한 선물, 기념품 가게, 음식에 대해서도 사진과 설명을 덧붙였다

책은 2017~2018년 최신판답게 상세한 지도와 사진과 여행 일정까지 있고 저자는 62개국 198개 도시 이상을 여행하면서 강의와 여행 컨설팅, 잡지등의 칼럼을 쓴 사람다운 이해가 쉽고 누구나 그대로 따라 여행을 할 수 있을 정도로 잘 구성 되어 있다

어른의 이별 –박동숙-

어른의 이별
박동숙 지음 / 심플라이프 / 2017년 9월

이별에는 老少가 없다

10대인 학창 시절 누구나 짝사랑을 하고 풋풋한 사랑을 하고 이별을 반복한다

여러 가지 제약과 불 같은 사랑으로 인해 연애 기간이 긴 경우는 별로 없고 짧은 경우가 많은 것 같다 20대 30대가 되면 연애에 대해서 10대때보다는 조심스러워지지만 마음에 맞는 짝을 만나면 모든 것을 쏟아 부으면서 열정적인 사랑을 나눈다 그리고 여러 이유로 인하여 이별은 한다

10대 시절에는 미처 이별의 아픔을 느낄 여력이 없거나 제대로 느끼지 못하고 지나갈 수 있지만 어른이 된 후 몸과 마음을 바쳐서 진심으로 사랑했던 사람과 헤어진 후 찾아 오는 이별에 심한 감기가 걸리듯 몸과 마음이 아프기도 하다

이 책의 저자인 박동숙 작가는 15년가량 라디오 작가로 일했고 지금은 매일 밤 열 시에서 열두 시 CBS음악 FM <허윤희의 꿈과 음악 사이에> 작가로 활동하고 있다 그간 라디오를 통해서 5년간 소개 되었던 1000여 편의 글 가운데 136편의 글을 엄선하여 책으로 엮었다 이 책은 총 6장으로 외로움,그리움, 사랑, 미련, ,만남, 이별, 슬픔을 총 망라한 대한 글들로 이루어져있다

사랑하는 사람을 만나서 행복한 감정을 적은 글귀를 읽을 때면 절로 따라서 행복한 미소를 짓기도 하고 이별의 아픔이나 가슴 절절한 그리움에 대한 글을 읽을 때면 헤어진 옛 애인에 대한 아련한 추억이 떠오르기도 하고 그때는 왜 그리 가슴 아팠는지 지금은 이해가 되지 않아 쓴 웃음을 짓기도 하다 만남이 있으면 이별은 피 할 수 없지만 새로운 만남을 통해서 행복에 젖어 있을 당시에는 이별은 상상도 하기 싫어지는 단어가 되어버린다

한편을 천천히 소리 내든 속으로 읽던 1분 30초면 충분히 읽을 수 있는 분량으로 되어 있다

어른이 된다고 해도 이별의 감정이 자연스럽지도 아픔을 느끼지 못하는 것도 아니기에

충분히 슬퍼하면서 이별의 순간이 바람처럼 지나가 길만을 바라는 것도 좋을 듯하다

인상 깊은 구절들

『어제는 너무 잘 알아서 절대 헤어질 수 없을 것 같았던 우리

오늘은 또 너무 잘 알아서 헤어져야 할 것 같은 우리•••』(21p)

『이별은 어쩌면 나와 화해할 수 있는, 고마운 기회인지도 몰라』(29p)

『한 가지 배운 것은 있어 도망칠 구석을 만들어놓는 건 사랑이 아니라는 것』(31p)

『이별과 짝을 이루는 건 침묵뿐이야』(53p)

『그래, 나를 배신한 건 네가 아니야 내가 착각하고 지어낸 내 감정이었을 뿐이야』(65p)

『답을 아는데도 하루가 참 긴 건 어쩔 수 없어』(105p)

『연인이란 이야기를 들어주는 사람의 다른 이름인지 몰라』(141p)

『이별의 방법엔 정해진 공식이 없어』(175p)