반드시 오르는 부동산 교통에서 답을 찾다 역세권부동산투자

교통에서 답을 찾다 - 반드시 오르는 부동산!
정진관(정고수) 지음 / 매일경제신문사 / 2024년 4월

인구가 줄어도 꾸준히 오르는 곳은 정해져 있습니다. 반드시 오르는 부동산 교통에서 답을 찾다 책을 통해서 부동산투자는 입지이다 라는것을 다시한번 생각하게 되네요.

대한민국 미래10년 부동산 국토교통부의 큰 그림으로 환승센터 및 복합환승센터에서 답을 찾다. 세상에 없던 교통편이 만들어지는 곳을 남들보다 먼저 선점해라고 말하는 반드시 오르는 부동산 교통에서 답을 찾다 부동산투자책입니다.

저자는 말합니다. 인구는 줄어들고, 3기 신도시 개발 등 대규모 택지개발로 주택 수는 크게 늘어날것이지만 앞으로 많은 변수가 있지만 가장 확실한 수요 VS 공급공식에 의해 부동산 가격은 크게 출렁일 수밖에 없습니다. 그래서 앞으로 서울과 경기권에 기존에 없던 환승센터 및 복합환승센터가 비교적 안전한곳이라고 판단하고 있다.

대한민국 서울과 경기도는 대한민국의 심장이라고 불리기에 손색이 없으며, 국토교통부 대도시권 광역교통위원회라고 불리는 곳이 교통편의 큰 그림을 그리는곳으로 앞으로 구축기본계획을 잘살펴봐야한다.

환승센터 및 복합환승센터는 좋은 교통편은 많은 사람이 이용하며, 사람이 몰리는곳은 반드시 부동산 가격이 오르기 마련이고, 사람의 발길이 뜸한 곳임에도 좋은 교통편에 대한 계획과 예산이 배정된다면 그곳은 장차 많은사람이 이용 할만한 도시로 발전될 가능성이 크다는것이다.

서울특별시는 대한민국의 수도이자 최대 도시로써 서울특별시 내 10개 지역은 반드시 기억하는것이 좋으며, 환승센터 및 복합환승센터를 구축해서 멋진 교통편과 도시를 만들것이다.

GTX노선은 서울 어디를 지나가는냐에 따라 향후 부동산가격이 상승여력을 확인할수있다. 강남권 복합환승센터 GTX-A, C 교차지역으로 대한민국에서 가장 입지 경쟁이 치열하고 많은사람들이 선호하며, 비싼값이 매겨지는 토지는 단연 강남지역이다. 그러니 그곳의 땅값 상승, 부동산가격 상승은 시간문제로 하루라도 빨리 그곳을 선점하는 이가 승자며, 혹시 그러지 못했다면 그곳에 빨리 닿을 수 있는 철도교통망이 있는 지역이 선점하길 권하고 있다.

서울역환승센터, 청량리역환승센터, 여의도역복합환승센터, 김포공항 복합환승센터, 양재역 환승센터, 상봉역 복합환승센터, 창동역 복합환승센터, 복정역 환승센터, 사당역 복합환승센터 등 돈 되는 부동산 이곳을 주목해보는것이 좋다.

수도권 유망지역으로 이곳을 주목해야하는곳은 운정역환승센터, 킨텍스 환승센터, 대곡역 복합환승센터, 용인역 복합환승센터, 동탄역 복합환승센터, 인천대입구역 환승센터, 인천시청역 환승센터, 부평역 환승센터, 부천종합운동장역 환승센터, 덕정역 환승센터, 의정부역 환승센터, 금정역 복합환승센터, 수원역 복합환승센터, 검암역 복합환승센터, 구리역 환승센터, 병점역 복합환승센터, 초지역 환승센터, 걸포북변역 환승센터, 인덕원역 복합환승센터, 지제역 복합환승센터 등이 있다.

수도권 중에서 내가 관심있는 지역이 바로 화성시 동탄이다. 아파트투자 뿐 아니라 토지투자 유망지역으로 꼽히는만큼 동탄역 복합환승센터를 서울강남접근성, 도시 내 인프라, 일자리 등 자족도시로서 흠 잡을 곳이 없는 만큼 집값도 대단하다는걸 알수있다.

동탄역 바로 앞에 위치한 동탄역 롯데캐슬(138.29/102.7m) 2023년 9월에 21억원에 실거래가를 보였네요.

신도시와 택지지구의 차이점으로 가장 큰차이는 면적이다. 신도시는 3,300,000m(100만평)이상의 중앙정부 차원의 도시개발이며, 택지개발지구는 100,000m(약 3만평)이상이다. 그래서 보통 지하철이나대규모 일자리가 있는 곳이 부동산가격 상승 조건이 되는데 택지지구보다 신도시가 이러한 조건을 갖추기에 유리하기 때문에 많은사람들이 택지지구보다는 신도시를 선호한다고 하네요

역사가 반복되듯 신도시 집값도 상승, 하락을 반복하고 있다. 주식시장의 명언중 공포에 사서 환호에 팔아라 라는 말이 있듯이 신도시 발표 이전 부동산은 환호로 가득하고 신도시 발표 이후부터 차차 공포시장으로 변화되고있다. 그래서 신도시 내 최고입지의 부동산을 선점하고 있으면 중앙정부 차원에서 기존에 계획된 철도, 도로, 일자리 등 좋은 인프라가 내가 선점한 부동산의 일원으로 들어갈것이며, 소유 중이던 부동산의 가치가 크게 올라갈것이라고 보고 있다.

UAM은 도심항공교통으로 항공기를 활용해서 사람과화물을 운송하는 도시교통체계를 말하고 있다. UAM시장을 이끄는 주요국은 미국, 영국, 프랑스, 일본 등이 있으며, 현대자동차가 2028년 상용화를 목표로 구체적인 계획을 밝혔다고 하네요

판교이상 오를그곳은 하남이라고 말한다. 하남시 서쪽으로는 서울특별시 강동구, 송파구, 남쪽으로는 성남시, 광주시, 한강을 넘어 동북쪽으로 남양주가 위치해 있으며 서울에서 가까운 하남 일부지역은 02지역 번호를 사용하기도 하네요.

하남시는 좋은 일자리 타운이 없어 대부분 서울로 출퇴근해서 하남시 도시기본계획 주안점1번은 자족도시를 위한 일자리 타운 개발이다. 그래서 앞으로 하남에 판교테크노밸리 이상의 고급일자리 타운만들거라고 계획중이네요

저자가 알려주는 반드시 오르는 부동산 교통에서 답을 찾다 책을통해서 6개 사이트만 알면 부동산 답이 보이다고 말한다. 그것은 국토교통부홈페이지, 환경영향평가정보지원시스템, 국토교통부 연간예산, KDI한국개발연구원, 기관장 공약사항 및 시의회 회의록입니다.

사람이 몰리는 곳은 항상 부동산가격이 오르고 그곳에는 반드시 좋은 교통편이 있다는것이다. 반드시 오르는 부동산 교통에서 답을 찾다 책을 통해서 어느 지역은 왜 크게 오르고, 또 어느 지역은 변화없이 현 상태가 유지될까? 고민한다면 그결과는 많은 일자리와 좋은교통, 그리고 중앙정부의 개발의지가 더해질때 큰 폭으로 상승하는것을 다시한번 알게 되네요

부동산은 입지이다. 말처럼 교통을 제대로 안다면? 향후 부동산투자 많은도움이 될거라고 보여지네요

[이 포스팅은 컬처블룸을 통해 제품 또는 서비스를 제공받아 작성된 글입니다.]

우아하게 행주들고 카페 창업하기 소자본카페창업 모든것

우아하게 행주 들고 카페 창업하기
이영희 지음 / 두드림미디어 / 2024년 4월

누구나 한번쯤 생각하는것이 바로 카페창업이다. 소자본창업으로 많은사람들이 관심을 가지고 있지만? 실질적으로 많이 창업한 만큼 폐업도 많이 있다. 그래서 카페창업에 관심있다면 제대로 알고 창업하는것이 좋다. 우아하게 행주들고 카페 창업하기 책제목처럼 한권으로 끝내는 소자본 커피전문점 운영의 모든것 주제로 출간한 책입니다.

성공적인 창업을 위한 필수 마케팅 비법, 행복한 카페 엔젤의 성공노하우, 치열한 경쟁 속 살아남은 9년차 카페 생존비결을 그대로 알려주네요. 저자는 카페 엔젤이라는 소박하고 작은카페를 운영하면서 카페창업하고자 하는 예비 사장님에게 도움이 되고자 출간하였다.

많은사람이 생각할때 마음속 여유로운 직업0순위는 여전히 카페창업이라고 말한다. 하지만 실질적으로 그렇지는 않다. 이책은 거창한 전문적인 카페 지식이 아니라 카페사장이라는 직업을 선택하고 그 안에서 성공이라는 목표까지 즐거운 고통을 느끼며 성공하고자 하는 창업자를 위한 길잡이 책이라고 저자는 말한다.

소자본창업 카페창업을 하기 위해서는 먼저 내가 카페운영을 할수 있는 능력이 있는지가 중요하다. 창업자로서의 적성을 갖추고 있는지 파악하는 시간이 필요하며, 적성은 창업한 후에 알아보는 것이 아니라 창업하기 전 먼저 점검해야 하는 필수사안이다.

성공적인 카페창업을 위해 갖춰야하는 모습으로 사업수완, 창업에 진심? 대응할수 있는 센스가 있는지? 능동적인 마인드를 갖추고 있는지? 사람들과의 관계 속으로 들어가는 비즈니스 마인드가 있는지? 기업가 정신이 잠재되어 있는지? 문화적으로 즐길 줄 아는지? 적극적인 문제 해결능력? 모든 부분을 책임질 각오가 되어있는지? 나 외에 다른사람을 다룰 자신이 있는지? 부족한 부분을 채우기 위해 노력할 각오가 되어있는지?를 먼저 생각해봐야한다.

카페 창업에 앞서서 무엇을 어떻게 준비해야하는지? 바로 트렌드는 급격하게변화하고 있고 유행에 민감한 카페에서 오래전에 습득한 지식은 구시대 유물이 될수 있기 때문에 소자본창업 카페창업을 생각했다면 적어도 1년에서 3년안에 오픈을 계획하고 준비해나가는것이 성공에 대한 기대치가 높다는것이다. 

그래서 커피수업리스트로 바리스타교육, 핸드드립교육, 라떼아트 교육, 커피레시피 교육, 로스팅교육이 있으며, 창업직전에 받아야 빛을 발하는 창업교육등 알면 창업에 도움이 된다

카페창업에 프랜차이즈카페VS개인카페를 선택해라면? 누구나 쉽게 할수있는 프랜차이즈 카페를 차릴것이다. 하지만 투자자본금이 최소1억원이상 필요하기때문에 프랜차이즈카페의 좋은점과 불편한점을 제대로 파악하고 접근해야한다. 개인카페를 창업한다면? 상권에 대한 파악으로 트랜드 반영 및 나만의 차별화된 편안함과 감동을 줄수 있으면 좋다.

저자는 말한다. 창업을 준비하는 중에 꼭 해야할일이 바로 성공한 카페 탐방은 선택이 아니라 필수이다. 경영기업으로 벤치마킹이라고 말하며, 카페탐방시 카페상권, 카페규모,콘셉트, 인테리어, 메뉴, 가격, 직원수 및 분위기까지 파악하는것이 좋다

카페창업하는 조건은 신규로 새로운 자리에 터를 잡는것과 기존에 운영하고 있는 카페 자리를 인수해 창업하는 방법이 있는데 신규 창업하는 절차와 인수하는 경우 확인해야하는 상황을 자세히 설명되어있어서 내가 창업한다면? 어떻게 할것인지 이책을 통해서 꼭 읽어보는것을 추천합니다.

상가는 상권분석이 중요하다. 상권파악을 제대로 해야하는 이유는 바로 매출영향이 크기 때문이다. 창업하고자 하는 동네의 상권범위, 상권 범ㅁ위 내의 손님들의 성향과 환경조사, 상권범위 내의 경쟁카페조사, 미래 상권 변화 추이도까지 상권분석을 제대로 해야한다. 상권의 변화되는 모습도 보면 그 상권안에서 내가 잘할수 있겠다는 확신이 들었을때가 빠르게 결단하고 안착해야한다.

자기자신을 통제하려면 머리를 써라. 다른사람을 통제하려면 마음을써라고 말한다. 창업자인 사장은 시작한 사업을 성공적으로 나아갈수있도록 좋은 리더십을 갖춰야하며, 앞으로 나와 뜻을 함께할 직원이 1명인지, 100명이 될지는 아무도 모르는길이라서 미리 준비된 자세로 성공의 순간을 놓치지 말아야 한다

진정성 있는 사람 중심의 가치관, 솔선수범의자세, 악역을 자칭하는 책임감, 현장을 바탕으로 한 추진력, 건강하고 활기찬 카리스마가 필요하다.

우아함을 버리고 행주 잡을 용기가 필요하다. 책제목처럼 우아하게 행주들고 카페창업하기 말이 여기서 나온거 같기도 하다. 성공하는 카페사장님의 마인드이다. 사장의 마인드를 여기서 제대로 알고 카페사장을 한다면? 많은도움이 될거라고 생각이 드네요

창업을 한다는것은 직장인으로 급여를 받던 입장에서 내가 직원들에게 급여를 주는 상황으로 크게 바뀌는 부분도 있지만 내 카페의 매출에 대해 직접 세금을 정리해야 하는 사업자가 된다는것이 큰 변화라서 세무관리는 세무사에게 맡기고 사장은 경영에 집중해라고 말한다. 그리고 카페를 운영하면서 손익분기점을 알고 운영하는것이 중요하다.

카페메뉴들은 모두 사람의 손으로 하는것이다. 계량이라는 것을 토대로 만들지만, 만드는 사람마다 미세하게 다른 부분들이 반드시 있기 때문에 어떤 근무자가 커피를 내리고 음료를 만들며 디저트를 세팅해도 같은맛이 나와야하는것이 중요하다. 그래서 필요한 재료선별과 직원교육을 제대로 해야한다. 저자는 직원교육을 시뮬레이션으로 가르치고 테스트해서 어느 정도 익숙해지고 능숙해져야 손님에게 나갈 수 있는 음료를 만들 자격이 주어진다고 한다. 그만큼 일정한 맛을 위한투자를 제대로 해야한다고 말한다. 그이유는 맛이 다른다면? 매출에도 영향이 있기 때문이다.

사장에게 카페는 창살없는 감옥일까? 하지만 커피가 좋아서 사장이 되고 싶어서 창업한 일이 아닌가? 무슨 일이든 힘들지 않은 일은 없다. 즐기는 사람을 따라갈 자 없다. 카페사장? 누구나 알고 있는 부분도 있지만 모르는 부분도 이책을 통해서 다시한번 소자본창업 카페창업에 관심을 가져봅니다.

카페창업에 관심있다면 우아하게 행주들고 카페창업하기 책한권으로 끝내는 소자본커피전문점 운영의 모든 것을 알려주네요.

[ 이 포스팅은 컬처블룸을 통해 제품 또는 서비스를 제공받아 작성된 글입니다.]

나는진짜 돈이 되는 역세권아파트에 투자한다 역세권투자정석

나는 진짜 돈이 되는 역세권 아파트에 투자한다
박희용 지음 / 경이로움 / 2024년 4월

아파트투자는 입지가 중요하다. 다양한 호재로 가격상승하게 되는데 이번 나는 진짜 돈이 되는 역세권아파트에 투자한다 책은 철호 호재 지역분석과 실전 부동산 매매 팁까지 알려주는 책으로써 역세권투자정석이라고 생각합니다.

오를 아파트는 따로 있다. 신설 역세권을 낱낱이 분석한 2024년 부동산임장 리포트 책으로써 최신철도 계획과 정책이 반영되었다고 보시면 됩니다.

저자는 평범한 월급쟁이 살아왔으며, 월급만으로 지금보다 나은 삶을 살수없다느것을 깨달고 부동산투자 실전경험을 쌓기 시작하였으며, 철도망이 신설되는 수도권 중심으로 나만의 투자처를 찾았다고한다. 철도개발계획을 중심으로 도움을 주고자 책을 출간하였네요

나만의 확실한 투자기준을 세워라고 저자는 말한다. 최근 급변하는 부동산 시장을 보면서 무엇을 느꼈는가? 사람마다 느낀 바가 다르지만 우리나라의 경제수준과 향후 개발방향을 보면 답이 나오는데 그 대상이 철도라고 말한다. 현재 서울및 수도권을 중심으로 많은 철도 개발이 진행되는만큼 철도개발에 관심을 가져보는것도 좋을듯싶네요

우리나라처럼 수도권 인구밀집도가 높고 경제성장이 고도화된 나라에서는 교통상황에 따라 변수가 많은 도로 보다는 예정된 시간 내에 목적지까지 안전하게 도달할수 있는 철도개발이 더욱 필요하기 때문에 철도개발에 관심가져야한다.

국가철도망구축계획을 보면 우리나라의 현재와 미래 철도 개발의 발전방향을 한눈에 볼수있다.

아무것도 없엇던 우리 집앞에 신설 철도 노선계획이 발표된다면? 대부분 사람들이 환호성을 지를것이다. 그만큼 호재로 가격상승하기 때문이다. 하지만 철도가 어디를 가는냐에 따라 가격상승여력이 다르다. 특히 서울직결하는 노선일 경우 많은수혜를 받을수 있다. 서울강남접근성이 좋은 2호선, 3호선, 7호선, 9호선을 가장 선호하는 이유이기도 하다.

역세권아파트에 투자한다 책 제목처럼 역세권 투자의 3가지 핵심포인트는 계획확정, 착공, 개통시점이다. 실제 데이터를 통해 확인해보면 사업확정부터 실제 개통까지 9년정도 소요 되었는데 가격이 자극받는 시기가 계획확정, 착공, 개통시점이라는걸 알수있다.

그리고 해당노선이 반드시 서울접근성이 획기적으로 개선하는 노선으로 오프스텔, 지식산업센터, 상가, 빌딩 등의 가격변동과 연관 짓기에는 무리가 있다는것을 알고있어야한다. 

고속전철의 표본이 될 GTX-A노선으로 수도권 서북부와 남부의 서울접근성을 높이고 대표적인 2기 신도시인 동탄신도시와 운정신도시의 광역교통 대책으로 도입하는 노선으로 많은사람들이 고속전철의 표본이라고 말하고 있다. 이로인해서 거래량과 가격이 오르는 지역으로 화성시와 용인시가 상승하였으며, 운정~서울역구간에서는 대곡역 주변에 관심을 가져야한다.

저자가 알려주는 나는 진짜 돈이 되는 역세권아파트에 투자한다. 역주변의 아파트단지 동탄역반도유보라아이버파크, 블루밍구성더센트럴, 삼거마을 삼성래미안1차 분석한 내용을 보면 정말 사야하는 이유가 있네요. 

신흥 경기도 일자리 중심지인 판교와 연결되는 월곶판교선을 월판선으로 줄여서 부르기도 하며, 현재 월판선은 2021년 착공한 이후 도중에 사업지가 증가하면서 본 사업에 대한 적정성을 재검토받는중이다. 하지만 다시 공사가 진행될것이며, 역세권투자 가치로써는 서울직결노선이 아니지만 송도국제도시에서 신흥 경기도 일자리의 중심이라고 할수 있는 판교로 직접 연결되는다는점이다. 그리고 경기 남부지역중에서 서울과 물리적 거리는 멀지 않지만 대중교통에서 철저히 소외된 지역 위주로 정차역을 배치하고 있으며, 현재 계획대로라면 월판선은 일반전철은 물론, GTX보다 빠른 속도로 운행될 예정이라는것이다.

가까운 미래에 확정된 수익을 보고 진입하는것이 역세권아파트투자에 포인트이다. 각 노선의 특징과 그 특징을 참고해서 해당 노선의 가치, 다른 노선과의 연관성, 착공 및 개통시점, 당시 부동산 시장 상황, 주변 개발 계획 등을 종합적으로 살펴봐야 투자효율을 극대화할수있다.

수도권 동서를 연결하는 GTX-B노선은 인천광역시 송도국제도시부터 남양주시 마석가지 14개 정차역을 건설하는 목적으로 2023년 7월 기본계획수립을 완료했으며, 현재 추가정착역 이야기가 나오면서 어디에 할지? 관심가져봐야한다. 일단 관심있게 살펴봐야할 지역은 수인분당선 연수역과 경춘선 갈매역 주변이지만 계획이 확정된것이 아니기 때문에 투자지역으로는 적합하지는 않고 인천대입구역 주변으로 아파트단지를 살펴보면 좋을듯싶다.

GTX-C노선은 양주와 의정부를 서울생활권으로 만들수있는 철도노선으로 양주신도시와 수원아파트가격이 상승하는 이유이기도 하다. 덕정역과 수원역주변으로 아파트단지를 살펴보면 양주서희스타힐스2차, 수원역해모로 등을 추천하네요.

GTX-C노선 병점, 동두천, 천안, 아산 연장계획 발표로 아직까지 진행하지는 않아도 관심지역으로 봐야하는 곳이 화성시 동탄역이라라고 보여지네요

부동상 시장 사이클을 한두번 경험해 보면 그 당시에는 집값의 최저점과 최고점을 알수 없다는 사실을 알게되기때문에 과거사례와 그동안 공부하고 경험했던 것을 기준 삼아 이정도면 적정가격이라는 자신만의 기준을 정해야한다.

상승장과 하락장에서 좋은매물잡는 방법은 투자대상과 적정가격을 결정하고 해당매물을 직거래하지 않은 한 공인중개사를 통해 거래해야하므로 공인중개사를 내편을 만드는것이 중요하다. 적절한 수준에서 더 저렴하게 거래한다면 필자가 얻은 이익의 5~10% 사례하겠다고 한다면 더저렴하게 매수할수도 있다. 

개통 노선부터 미확정 노선까지 가치있는 부동산을 알아보는 나만의 투자기준을 세워야한다. 나는 진짜 돈이 되는 역세권아파트에 투자한다 책처럼 급변하는 부동산 시장에서 탄력적으로 대응 할수 있도록 무엇을 기준을 두고 투자 대상을 선택해야하는지? 누구나 알수있게 설명되어있어서 좋네요

[이 포스팅은 컬처블롬을 통해 제품 또는 서비스를 제공받아 작성된 글입니다.]

돈의심리 완전정복 부자습관을 기르자

돈의 심리 완전 정복 - 뼛속까지 부자 습관을 아로새겨라!
멘탈리스트 다이고 지음, 나지윤 옮김 / 21세기문화원 / 2024년 3월

뼛 속까지 부자 습관을 아로새겨라! 돈의 심리 완전정복 책제목처럼 돈의 심리를 잘 파악하는것이 부자의 지름길이라고 생각이 드네요. 이책은 일본 저자 멘탈리스트 다이고 로써 TV에 출연하면서 엄청난 부와 유명세를 거머쥐었으며, 비즈니스와 학술분야로 활동방향으로 다양한 영역에서 인간심리를 주제로 책을 출간하였네요

우리가 살아가는데 누구나 꿈을 꾸고 있다. 월30어의 수입 슈퍼리치의 재테크 혁신전략으로 생각이 바뀌면 행동이 바뀌고, 행동이 바뀌면 습관이 바뀌며, 습관이 바뀌면 운명이 바뀐다고 한다. 요즘 인터넷에 부자되는법을 검색하면 돈버는 노하우를 알려주는 영상이 넘쳐나지만 나는? 왜? 아직 부자가 되지않을까? 아마도 돈에 대해 잘못된 생각?이라고 저자는 말한다. 그래서 이책은 돈의 심리 완전정복으로 돈에 대한 심리를 제대로 파악한 책이라고 생각이 드네요

이 책을 읽으면 돈이 모이기 시작하고 인생은 날개를 펼치리라 책 첫페이지를 펼치면 문구를 보자말자 꼭 읽어야겠다는 생각이 드네요! 이책은 저자의 생생한 경험담과 다양한사례가 정리되어 있기 때문에 돈의심리를 제대로 파악할수있다고 생각합니다.

돈에 대한 생각과 가치관은 부자가 되는 머니 스크립트 가진 사람과 가난해지는 머니스크립트를 가진사람을 쉽게 비교해서 설명해주고 있다. 즉 인생을 바꾸는 습관은 하루아침에 이루어지지 않는다. 날마다 뼛속까지 부자습관을 아로새기는 수밖에 없는것이다. 그것이 돈의심리 즉, 머니스크립트를 완전히 정복하는 길이라고 말한다.

왜? 나는 남과 수입및 저금이 다를까? 이책에 그답이 있다고 말하며, 아무리 노력해도 생각만큼 돈이 모이지 않고, 경제 서적이나 자기개발서를 열심히 읽어도 소득과 저축은 제자리걸음, 저성장 사회라 앞으로 소득이 걱정되는데도, 뭘 어떻게 해야 할지 막막할때 이책을 읽으면 좋을거같다

부자체질이 되기 위한 4가지 단계로써 먼저 자가진단 TEST, 학습 INPUT, 재정립 REWRITING, 연습 WORK 이다.

자가진단으로 자신의 머니 스크립트를 파악하고, 부자가 되는 머니 스크립트를 학습하며, 가난해지는 머니 스크립트에서 부자가 되는 머니 스크립트로 바꿔야 한다. 그리고 경제적 스트레스에 시달릴 때마다 부자 머니 스크립트를 습득하는것이 중요하다.

머니 스크립트 점수 견본표를 보고 내가 해당하는 사항을 체크하면서 점수를 확인하면 내가 어떻게 해야할지? 그리고 습관을 고쳐하는 부분까지 먼저 진단테스트가 중요하다. 이책을 다 읽은 후, 이직을 고려중일때, 추가소득이 발생할때, 생활패턴이 바뀔때 등 테스트시기하기에 좋다. 그리고 되도록 여러번 해보면서 자기성향을 파악해야한다.

부자체질이 될 토대를 만들어야하는데 진단테스트를 통해서 자신 머니 스크립트를 파악하고 부자체질을 만들어야한다. 자신의 머니스크립트를 인지, 부자들이 가진 머니스크립트를 파악, 부자가 되는 머니스크립트로 정립하고 잠재인식에 내재된 가난해지는 머니 스크립트를 삭제하는것이 중요하다. 이것을 반복적으로 계속하는것이 좋다.

여기서 부자체질의 사람은 기업대표나 유명연예인 등은 포함되지않고, 그들이 부자가 된길은 지극히 특수하므로 따라가기가 어려운 까닭이라 부자체질의 사람은 어디까지나 당신 옆에 있는 비슷한경력을 가진 비즈니스맨으로 운과는 상관없다. 당신이 그들의 행동을 본받으면 언제가는 부자 체질로 거듭난다고 말한다.

가난해지는 머니 스크립트 목록으로 우리는 이목록에서 삭제해야한다. ㄱ자기희생, 경제의존, 무계획지출, 무절제소비, 사기당하기쉬운, 부자회피, 부자혐오, 도박꾼, 충동구매, 과소지출, 일중독이 있다. 이런 스크립트 목록을 우리는 습관을 바꿔야한다.

이렇게 머니스클립트를 재정바면서 우리는 계속 반복적으로 습관화 하여야 한다. 어린시절에 형성된 머니스크립트는 워낙 뿌리 깊어서 시간이 흐르고 환경이 변화면 언제든 다시 왜곡될 소지가 있기 때문이다. 그래서 평소에 진단테스트를 반복적으로 하면 좋다.

금융심리학의 권위자 크론츠 부자가 주장하는 워크들을 일부 변형해 목적별로 구분하였는데 머니스토리, 머니맵, 머니 익스피리언스, 머니 그리번스, 머니 임파워먼트, 머니 만트라로 스스로 학습해보는시간을 가지는 것도 좋다.

하나하나 내가 적어가면서 돈의심리 완정정복 하는것이다.

자수성가형 슈퍼리치의 재테크 혁신전략 책으로써 돈의심리 완전정복 이라는 책제목이 와닿는다. 그만큼 돈의심리를 제대로 파악해야 돈을 어떻게 모아서 부자가 되는 비법을 전수하기에 부자 머니 스크립트를 잘 익히면 좋다.

책을 펼칠때 나왔던 이책을 읽으면 돈이 모으기 시작하고 인생은 날개가 펼치리라 처럼 돈의심리완전정복으로 부자가 되어볼려고 노력해볼것이다. 자기개발서로 너무 좋은책이니 추천해요

[이 포스팅은 컬처블룸을 통해 제품 또는 서비스를 제공받아 작성된 글입니다.] 

온라인마케팅전쟁 최전선의 변화 마케팅정석 책

온라인 마케팅 전쟁, 최전선의 변화 - 대한민국 600만 소상공인의 현실
이상규 지음 / 나비의활주로 / 2024년 3월

대한민국 600만 소상공인의 현실! 온라인 마케팅 전쟁 최전선의 변화 라는 책입니다. 이책은 살아있는 현장의 이야기가 담긴 실제 사례 25가지 선택들로 누구나 궁금해하는 마케팅 부분을 제대로 알려주는 책이라고 생각이 드네요 

리더들이 가장 궁금해하는 마케팅 100문 100답 수록 및 다양한 업종의 최신 성공 마케팅을 실전 사례로 풀어낸 단 한권의 책이기도 합니다.

전세계적으로 코로나 19 이후의 확 달라진 온라인 마케팅에 대한 수요가 급증하여 근래 몇 년은 평소보다도 바쁜 일정을 보내고 있는 저자 이상규님입니다. 모든사람들이 알다시피 코로나19로 인해서 우리사회, 문화가 변화면서 마케팅 역시 많은 변화를 겪었으며, 불과 2전년과 지금의 마케팅 양상이 다르다는 건 사업하는 많은분들이 알고 있을것이다. 그래서 달라진 환경에서 지금 가장 유효한 마케팅전략이 무엇인지? 파악해야합니다.

온라인마케팅 성공을 하기 위한 절대원칙이 있다. 그리고 코로나19 이후 온라인마케팅을 제대로 하기위해서는 시장조사를 통한 현황파악, 차별화된 상품기획 &제조, 차별화된 메시지를 담은 홈페이지, 상세 페이지 제작, 소액광고로 효과 테스트, 리뷰,후기확보를 위한 체험단마케팅, 내 상품에 맞는 채널선정, 차별화된 메시지를 광고, 콘텐츠로 가공해서 유통, 발생한 매출은 일부는 마케팅에 재투자, 일부는 R&D에 투자를 하면 된다.

요즘 온라인마케팅전략으로 주요 채널별 반드시 알아야 할 마케팅 트렌드가있다. 다양한 마케팅에서도 대표채널 마인드맵을 통해서 확인해보면 여전히 막강 파워 검색포털 네이버이다. 네이버는 다양한 홍보수단으로 활용가치가 높다고 생각이 드네요. 그리고 요즘은 압도적 1위로 SNS인스타그램채널이 트렌드의 변화하고 있다. 유튜브는 누구나 인정하는 마케팅채널로 영상기획, 촬영, 편집이 쉽지 않고 채널 구독자를 모으는데 다소 시간이 걸리지만 어느 정도 채널이 잡는다면 마케팅효과는 확실하다고 보여지네요

오프라인 숍을 위한 핫 트렌드에 대해 알아보면 먼저 식당, 카페, PC방, 학원, 미용실, 사진관, 헬스장 등 오프라인 매장이 어떻게 해야하는지? 오프라인 매장은 대부분 사람들이 네이버 플레이스, 블로그, 인스타그램, 유트브 등을 보고 방문을 결정하기 때문에 실력에 자신있고, 종업원들의 서비스만 친절함녀서 네이버의 리뷰를 첫번째로 공략하는것이 오프라인 마케팅 정석이라고 보면 됩니다.

전문직 마케팅을 위한 핫 트렌드로 의사, 변호사, 회계사, 변리사, 세무사, 감정평가사, 공인중개사, 노무사, 법무사, 관세사 등이 있다. 네이버에 전문직에 대해 검색해 보면 광법위한 의미에서는 전문지식이나 기술이 필요한 직업군을 말하며, 협소한 의미로는 흔히 생각하는 국가 공인 자격증을 취득한 사로 불리는 직업군을 뜻하기도 합니다. 전문직 마케팅전략은 가장 효과 좋은 채널이 유튜브라고 말할수 있다. 

책 제목처럼 온라인 마케팅전쟁 최전선의 변화로 누구나 궁금해하는 마케팅전략을 상세하게 알려주며, 특히 사장님들이 제일 궁금해하는 2024 온라인마케팅 Q&A 백문백답으로써 내가 블로그를 하면서 알아야하는 부분까지 적혀 있다보니 많은도움이 된다고 생각이 드네요.

자영업, 서비스업, 전문직, 제조업, 유통업, 인플루언서 마케팅 등 다양한 스펙트럼의 최신 성공 실전사례로 이제는 팬데믹 이후 보다 까다롭고 예민해진 고객들을 사로잡는 책 온라인 마케팅 전쟁, 최전선의 변화 제목처럼 실전 온라인 마케팅 기법이라고 보면됩니다.

이책만 있으면 온라인마케팅전략 제대로 배울수 있다고 느껴지네요!! 이제는 마케팅은 선택이 아닌 필수로 자영업, 서비스업, 전문직, 제조업, 유통업, 인플루언서 등 꼭 읽어보셔서 마케팅전략 배우면 좋을듯 싶어요.

[이 포스팅은 컬처블룸을 통해 제품 또는 서비스를 제공받아 작성한 글입니다.]