주식시장의 미래

주식투자로 부의 리셋 버튼을 눌러라
김형렬 지음 / 메이트북스 / 2020년 12월

앞으로 10년 동안 세계 경제가 어떤 방향으로 나아갈지, 주식 시장의 미래는 어떨지 다루고 있는 책

제목에서 알 수 있다시피 주식 투자의 미래를 매우 좋게 보고 있다.

세계 각 국에서 돈을 찍어내고 있어서 적어도 코로나19가 잠잠해지기 전에는 경기 침체가 오지 않을 것이라고 생각하지만...

부채비율이 점점 높아지고 있기에 어느 한 군데에서 문제가 터지면 전 세계가 연쇄적으로 경제 문제가 발생하는 것이 두렵다.

그래서 현재에도 내 순수한 자본만으로 투자를 하고 있고 레버리지를 끌어 쓰고 있지는 않다.

레버리지는 혹시나 모를 저평가 매수 기회가 왔을때 써야겠다?라고 생각하는데...

올해 초에 주가 폭락이 왔을때 이미 그 기회를 놓친건가 싶기도 하다.

아무튼 서론이 길었는데 주식 시장의 전망을 어떻게 점치는지?

증권사 리서치센터장의 견해를 엿볼 수 있었다.

'주식투자로 부의리셋버튼을 눌러라'를 읽으면서 가장 기억에 남는 부분이라 간단하게 정리해 보았다.

역사적으로 수많은 거품경제를 경험해왔습니다.

그런데 거품경제의 생성 주기가 조금씩 짧아지고 있습니다.

지난 10년의 상황만 봐도 금융위기 직후 미국 주식시장의 확장세, 비트코인을 포함한 가상화폐의 급등과 쇄락, 바이오 산업의 팽창과 수축 등 다양한 경험을 해왔습니다.

현재 기술주를 중심으로 투자자의 관심이 모아지고 있습니다.

성장주의 확장은 투자자의 꿈과 믿음에 바탕을 둡니다.

성장주는 실적과 무관하다고 합니다.

하지만 투자자에게 주장해왔던 것과 현실이 멀어지기 시작하면 점진적으로 투자자의 믿음은 의심을 넘어 배신의 단계에 도달하게 되고, 이 경우 성장주의 주가는 참혹한 현실을 마주하게 됩니다.

성장주가 위기상황에 접근할 때 나타나는 신호는?

(1) 벼락부자가 등장했다는 뉴스가 전해질 때

(2) 기득권 산업의 불만의 목소리가 커질 때

성장산업이 기존산업의 일자리를 위협하는 상황이 되면 성장산업을 경계하고 밀어내려 하는 움직임이 발생합니다.

(3) 성장산업에 대한 규제 관련 이슈가 등장할 때

성장산업이 성장과정에서 공공의 이익을 침해하는 소지가 있을 경우 규제를 통해 정부가 속도조절에 나설 수 있습니다.

돈 공부

슈퍼리치들에게 배우는 돈 공부
신진상 지음 / 미디어숲 / 2021년 1월

'슈퍼리치들에게 배우는 돈 공부'라는 책 제목에서 알수 있다시피 돈에 대한 탐구를 할 수 있는 책이다.

그렇다고 돈에 대한 근본적인 이야기만 있는 것은 아니고 미래학자들의 예측, 앞으로 경제 전망이 어떻게 될지 등 다양한 내용을 다루고 있다.

슈퍼리치들에게 배운다는 책 제목을 보고는 일상 생활에서 보기 힘든 숨겨진 부자?들의 이야기를 담은 책인줄 알았는데 그런 것은 아니다.

작가 공병호 님의 독서 노트랑 비슷한 포맷으로 유명한 경제 서적들에서 중요한 내용만을 발췌해서 정리해 놓았다.

개인적으로 가장 흥미롭게 읽었던 내용은 '주목받거나 앞으로 부상할 산업과 기업'을 다룬 파트

인공지능의 발달과 미국 기업과 중국 기업의 경쟁은 많은 책에도 다루는 내용이라 새로울 것은 없었고 친환경 산업, 세계적인 추세인 글로벌 그린 뉴딜 산업이 인상 깊었다.

미국, 중국, 유럽 모두 화석 연료에서 신재생에너지 그린 뉴딜을 표방하고 있다.

미래학자 제러미 리프킨은 2028년이면 화석연료 문명이 종말하고 완전히 새로운 경제가 탄생할 것으로 보고 있다.

지금은 코로나19로 인해 바이오와 인터넷 주들이 폭발적으로 성장하고 있지만 몇년 뒤에는 대체에너지와 전기차로 관심이 몰릴 것이다.

하지만 전기차에 장밋빛 전망만 있는 것은 아니다.

한 번 충전으로 갈 수 있는 거리가 제한적이고 배터리를 다 쓰면 재충전하는 데 시간이 걸린다.

직류 고속 충전 방식을 사용해도 30분은 걸리고 일반적인 2단계 충전 방식을 이용하면 더 오래 걸린다.

이 대안으로 휴대전화처럼 보조 배터리로 교체하는 방안을 연구하고 있다. 

이 책의 장점으로 꼽고 싶은 것은 미래에 어떤 산업이 유망할지, 자산 시장의 변화는 어떻게 될지 전망함으로써 독자에게 인사이트를 제공해 준다는 점이다.

아무 정보도 없는 상태에서 일반인이 미래를 예측하고 대비하기는 어렵지만 충분한 정보가 제시된 상태에서는 나름대로 상상력을 발휘하여 미래의 모습을 예측하고 준비할 수 있을 것이다.

그런 면에서 투자자에게는 도움이 되는 책이라고 할 수 있다.

단점은 크게 없는 것 같다.

글로벌 스타트업 현황

2021 글로벌 스타트업 생태계 - 상 - 북미.동아시아 ㅣ 2021 글로벌 스타트업 생태계
KOTRA 지음 / 국일미디어(국일출판사) / 2020년 11월

정말 오랜만에 좋은 책을 읽는 것 같다.

개인적으로 관심 있는 분야 중 하나가 벤처캐피털, 액셀러레이터 쪽이다.

'흙 속의 진주'를 발굴해서 투자해서 성과를 내고 엑시트 하는 것이 멋지다고 생각한다.

개인으로는 어마어마한 부를 얻을 수 있을 뿐만 아니라 사회적으로도 가치 있는 기업을 미리 알아보고 투자함으로써 공헌을 할 수 있다.

그래서 스타트업이나 창업 관련 책이 나오면 꾸준히 보고 있는데 4년 동안 글로벌 스타트업의 생태계를 구체적으로 다룬 책은 본 적이 없다.

이 책이 처음인 것 같고 그 자체로 희소성이 크다. 

2021 글로벌 스타트업 생태계는 상,하 두 권으로 구성되어 있다.

세계 각 국의 스타트업 현황, 정부에서 어떤 지원을 하고 있는지, 우리나라 스타트업 중에 각 국에 진출해서 투자를 받고 있는 기업은 어떤 회사가 있는지 다루고 있다.

상 권에서는 미국, 캐나다, 일본, 중국, 싱가포르 등 북미와 동아시아권의 국가들을 소개하고 있고 하 권에서는 인도, 아랍에미리트, 영국, 프랑스, 독일, 호주 등 서아시아와 유럽, 오세아니아의 국가들을 다루고 있다.

특히 인도와 아랍에미리트에 대한 정보는 스타트업 관련해서 베일에 쌓여있다고 할 수 있을만큼 노출된 것이 거의 없다보니 이 책에서 알게된 내용이 더욱 귀중한 정보였다.

우리나라 스타트업 중에서도 품질 좋은 과일, 채소 등을 현지 소매가격보다 저렴하게 살 수 있는 온.오프라인 유통 서비스를 제공하는 '그린바스켓', QR 코드를 이용한 모바일 결제 서비스에 최적화된 빅데이터 서비스 플랫폼을 제공하는 '페이퍼스'가 진출해 있고 현지 시장에서 경쟁하고 있다.

국내의 스타트업이 현지 시장에서 어떤 방식으로 성공을 할 수 있었는지 현직자의 인터뷰는 이 책이 가지는 장점으로 꼽을 수 있다. 

이 책은 나같은 일반 구독자보다는 실제로 해외에서 스타트업을 준비하는 예비 창업가에게 도움이 될만한 책이다.

캐나다나 미국의 경우에는 '스타트업 비자 프로그램'이라고 해서 창업가들을 위한 비자 프로그램을 따로 운영하고 있다.

이때 필요한 서류나 어떤 과정을 통해서 심사가 이루어지는지 구체적으로 나와 있어서 북미로 진출을 희망하는 창업가들에게 많은 도움이 될 것 같다.

그 외에도 각 나라의 스타트업이 흥하고 있는 지역(지역마다 특징이 조금씩 다르다.)에 대한 정보나 대표적인 벤처캐피털에 대한 소개는 투자를 유치해야 하는 스타트업 경영인에게 가뭄의 단비와도 같은 내용이다.

단점은 크게 지적할만한 부분이 없다. 

부동산 세금

부자를 만드는 부동산 세금 - 부동산 세금 취득부터 보유, 양도까지의 모든것
변종화.신경재 지음 / 삼일인포마인 / 2020년 11월

한 해에도 부동산 대책이 여러 번 발표된다.

그때마다 부동산 관련 세금이 조금씩 바뀌는데 일일히 찾아 보는 것이 쉽지 않다.

여기 저기서 자료를 취합하는 것도 일이고 그것을 읽고 해석하는 것도 일반인에게는 벅찬 영역이다.

그래서 이렇게 한 권에 책에서 깔끔하게 정리를 해주는 것을 좋아한다.

이 책은 세무, 회계 관련 서적으로 유명한 삼일인포마인에서 나왔고 현직 세무사 두 분이 쓰신 책이라 전문성은 의심의 여지가 없다.

4년 동안 삼일인포마인에서 나온 책들을 많이 읽었는데 퀄리티가 별로였던 적은 거의 없었다.

이 책의 장점으로 꼽고 싶은 부분이다.

취득세, 종합부동산세, 양도소득세 등 가장 최신의 부동산과 관련된 세금 이슈를 다룬다는 것이다.

특히 일시적으로 2주택이 된 사람, 1주택과 1조합권입주권을 보유한 1세대가 1조합원입주권을 양도하고 남은 최종 1주택을 양도하는 케이스 등 다소 애매모호한 경우의 수를 깔끔하게 정리해 준다.

그렇기 때문에 무주택자부터 다주택자, 임대사업자까지 부동산 매매에 관심이 있는 분이라면 이 책 한권을 갖추어 두고 궁금한 점이 있을때마다 찾아보면 좋을 것 같다.

현직 공인중개사 분들도 어쩔 수 없이 고객님들과 부동산 세금 관련 이슈를 상담해야 할 일이 생길 수 있는데 이 책에 있는 내용을 숙지한다면 상담에도 큰 어려움이 없을 것이다.

이 책의 단점은 크게 꼽을만한 것이 없다.

세금을 다룬 여타의 책들과 비교했을때 가독성은 더 좋은 편이고 딱딱하게 서술하고 있지도 않다.

일반인도 읽는데 큰 무리가 없을 것 같다. 

가장 최근의 2020년 7월 10일에 나온 부동산 대책까지 다루고 있다는 점에서 최신 지견을 쫓는데 유리할 것이다.

토지 투자

1억 투자로 월 300만원 평생 연금 받는 비법
이도선 외 지음 / 이코노믹북스 / 2020년 11월

1억 투자로 월 300만 원을 평생 동안 받을 수 있는 투자가 있다고?

제목이 매우 자극적이다.

월 300만 원이면 1년으로 치면 3,600만 원을 받는 것인데 단순히 수익률을 계산하면 36%가 나온다.

이렇게 높은 수익률을 평생 동안 주는 투자처가 도대체 무엇일까?

제목에 매혹되어 이 책을 읽게 되었다. 

결론부터 말하면 이 책에서 말하는 수익률의 비법은 '토지 투자'에 있다.

구체적으로는 투자 목적별로 토지개발, 환지 투자, 대토보상 및 차익형 투자, 농지연금으로 구분한다.

이 네가지 중 나의 경제 상황과 투자 성향 등을 고려해서 목적에 적합한 토지에 투자하면 된다.

'토지개발'은 원형지 토지를 매입해서 개발행위 허가를 얻은 후 부지조성공사를 한다.

이왕이면 남이 건축허가를 받았던 땅이나 서압부지로 쓰였던 땅 혹은 개발회사가 사업부지로 사용하려고 매입한 땅을 구입하는 것이 좋다.

'토지개발'투자에서 중요한 것은 미래 가치가 높은 토지를 알아볼 수 있는 안목인데 이 부분이 초보자가 하기에는 어려워 보인다.

대신 남들이 쉽게 다루기 힘든 분야인만큼 수익률은 높은 편인 것 같다.

'환지'는 임야나 농지 등을 아파트나 단독주택 등을 지을 수 있는 땅으로 되돌려 받는 토지를 말하는데 최근에는 2~3년 전에 비해 많은 사람들이 알게 되었고 그로 인해 경매 시장에서 경쟁도 치열해졌다고 한다.

'환지'투자를 하려면 도시개발법 등 관련 법령을 제대로 공부하고 이해한 후에 투자해야 할 것같다.

다행히도? 이번에 공인중개사 시험을 준비하면서 공법을 공부했기에 완전히 외계어처럼 느껴지지는 않는다.

하지만 부동산 투자도 분야마다 각각의 특색이 있기 때문에 한 분야에서 전문성을 갖췄다고 다른 분야에서도 그런 것은 아니다.

토지 투자가 큰 수익을 주는 만큼 리스크가 크기 때문에 다른 부동산 투자에서 경험을 조금이라도 해보고 뛰어드는 것이 나을 것 같다.

솔직히 말해서는 공인중개사 자격증을 가지고 있는 나도 당장 뛰어들기에는 자신감도 없고 지식도 많이 부족하다. 

이 책의 장점은 '토지 투자'로 수익을 낼 수 있는 네 가지 콘셉트를 제시해주는 것에 있다.

세세하게 방법론과 물건을 어떻게 분석해야 하는지 다뤄주지는 않지만 전반적인 개념은 잡을 수 있다.

하지만 이게 단점이기도 한데 구체적으로 토지 투자를 어떻게 해야 하는지? 네 가지 투자 콘셉트에 맞는 물건 분석 방법이나 투자 방법을 세세하게 설명해주지는 않는다.

그러니까 너무 '수박 겉핥기'식의 내용이 많고 결국 제대로 투자해보려면 저자 분의 강의를 듣거나 추가적인 공부가 필요할 것 같다?는 생각만 든다. 

물론 한 권의 책에 모든 것을 담을 수는 없겠지만 조금 아쉬운 부분이다.