오늘부터 경제수업

오늘부터 경제수업
한재민 지음 / 프리즘(스노우폭스북스) / 2024년 2월

나는 간혹 지금 알고 있는 지식과 경험을 20대나 30대 때에도 알고 있었더라면 어땠을까하는 말도 안되는 상상을 하곤 한다. 과거에 이루지 못했던, 시도조차 해보지 못했던 것들이 내가 알지 못한 분야였기 때문일 때는 더욱 그렇다. 알면서도 하지 않았다면 그 시절로 돌아가도 똑같을 것이기 때문이다.

필자는 현재 재테크와 세테크 분야의 전문가로서 청년 시절의 자신에게 조언해주고 싶은 책을 쓰고 싶었다고 한다. 그리고 지금 청년인 자신의 딸과 이 시대의 청년들을 위해 꼭 알고 있어야 하는 기본적인 경제 지식을 전달하고, 잘못된 인식들을 바로잡을 수 있도록 안내하고 싶다고 한다.

책은 돈의 개념, 내 통장, 부동산, 금융상품, 연금, 고급지식 등 총 6개의 분야로 나누어져 있다. 특히 필자는 2장에 나오는 '내 통장'을 공부하는 것만으로도 이 책을 산 값어치를 충분히 할 것이라 말한다. 지식의 구성을 보니 사회 초년생을 위한 경제지식 필수 지침서로 부족함이 없을뿐 아니라 경제 지식이 부족한 사람들에게도 좋은 인사이트를 줄 것으로 생각된다.

다른 지식들도 중요하지만 6장에 나오는 고급 지식은 반드시 알고 있어야 한다는 생각이 든다. 특히 전월세 가이드가 많은 도움이 된다. 또한 전세를 구하거나 집을 매매할 때 반드시 봐야 하는 부동산 등기부등본의 핵심 포인트는 전문가가 아니라도 알아야 하는 필수지식이다. 부동산 등기부등본과 함께 전월세 가이드에 나오는 주의사항만 알고 있어도 부동산 거래에 있어 생길 수 있는 문제들의 대부분은 막을 수 있을 것이다.

필자가 강조한 2장 내 통장 부분을 살펴보았다. 예전의 베스트셀러에서 통장을 4개로 나누어서 관리하라고 했었다. 필자는 더 단순화해서 3개로 나누라고 한다. 늘 단순화하는 것이 어려운 법이다. 그리고 진짜 핵심은 단순화에 있기도 하다. 통장으로 돈 관리를 제대로 하기 위해서는 월급통장, 생활비통장, 재테크통장 등으로 나눈다.

월급통장은 수입을 저장하는 수단으로, 돈이 단순히 흘러가는 통로 역할만 하도록 한다. 월급통장에 돈이 들어오면 생활비로 사용할 CMA1, 재테크로 투자할 CMA2 통장으로 자동이체를 신청한다. 이런 이유로 월급통장은 타행 이체 수수료가 무료인 통장으로 개설하는 것이 좋다.

생활비통장은 소비서 지출을 관리하는 통장이다. 이 통장을 개설할 때는 간혹 현금 인출이 필요할 경우를 대비해서 현금 인출이 가능한 체크카드를 동시에 발급해 놓는 것이 좋다. 적용 금리가 높은 것도 좋지만 타행 이체 수수료가 없고, 현금 인출 수수료가 없는 통장이 제격이다.

재테크 통장은 이 책에서 소개하는 각종 금융상품을 투자하기 위해 사용한다. 투자를 통해 돈을 불리기 위한 목적이므로 재정 안정성이 높은 증권사의 CMA로 선택하는 것이 좋다. 다음은 투자할 금융상품이 다양해야 한다. 마지막으로 다양한 상품에 투자가 편리해야 한다. 주의해야할 것은 재테크 통장에서 소비성 지출이나 소액의 현금인출은 삼가야 한다는 것이다.

필자의 3개의 통장 관리법이 단순하고 편리하다. 이해하기 쉬울 뿐 아니라 새로 투자를 하기 위해서 자산들을 재정비하기 딱 좋은 것 같다. 또한 신용카드는 없는 게 좋다고 하지만 현명하게 사용한다면 훌륭한 재테크 수단이 된다고 한다. 신용카드를 잘 통제할 수 없다면 처음부터 발급을 받지 않는 것이 좋을 것 같다. 나도 신용카드의 무절제한 사용으로 힘들었던 적이 있어서 말이다.

모든 것이 새로운 지식은 아니지만 사회 초년생들에게는 가장 도움이 되는 경제 지식만을 담았다. 제일 중요한 것은 누구나 아는 지식에 있는 법이다. 문제는 실천이다. 책에 나온 내용들을 기초기본으로 돌아가서 한가지씩 실천해 보려 한다.

* 컬처블룸을 통해 책을 제공받아 감사하게 읽고 주관적인 의견을 적었습니다.

돈의 질서

돈의 질서 - 인간과 자연 세계를 둘러싼 돈의 철학적 탐구
로이 세백 지음, 윤춘송 옮김 / 알파미디어 / 2024년 2월

돈에 관한 거시적 통찰을 제시하는 철학적 관점이 소개된 책이다. 나는 돈의 의미와 돈이 인간 사회에서 수행하는 중요한 기능들을 기대했다. 하지만 이 책은 내가 생각하는 것과는 차원이 다른 경제학적 철학을 논한다. 경제와 철학은 언뜻 전혀 어울리지 않아 보인다. 필자는 무려 18년 이상 고민해온 문제를 이 책에서 다룬다.

오늘날 너무나 당연하다고 생각하는 경제 논리들에 대한 새로운 시각을 제시한다. 왜 농부가 자연에서 생산한 자연의 산물들을 우리와 나눌 것이라 당연하게 생각하는지부터 의문을 제기한다. 전혀 생각하지 못했던 질문이다. 우리 사회를 지탱하는 경제 주체들의 역할은 서로 다르지만 우리는 그들이 유기적으로 연결되어 있다고 생각한다. 하지만 왜 그래야 하는가?

필자는 경제 시스템의 공멸을 막기 위해서 생태적인 책임을 강조한다. 자연의 생태학적 시스템과 결을 같이 하지 못하는 현실의 경제 시스템이 각종 문제를 초래하여 기생적 시스템을 만들어 냈다고 말한다. 그리고 이런 경제 시스템은 인간과 자연의 지속 가능성을 위협한다고 말한다. 따라서 공존 공영을 하려면 인간과 자연의 기본적인 협상 원칙을 지켜야 한다고 주장한다.

얼핏 철학책이면서 환경론적인 의견도 들어 있다. 경제 시스템의 혈액 역할을 하는 돈이라는 존재를 탐욕적인 관점이 아니라 자연과의 공생이라는 관점에서 이야기한다. 최첨단 디지털 시대에 우리가 간과하고 있는 농업과 광업 등의 1차 산업의 중요성을 이야기한다. 그리고 이에 따라 제조와 소비의 균형이 이루어져야 자연과 인간의 새롭고 바람직한 관계 정립이 가능하다고 말한다.

우리는 진정한 인간의 가치보다 돈을 중심으로 하는 물질적 가치가 우위에 있는 시대를 살고 있다. 자연의 질서 차원에서 보면 이는 지극히 부자연스러운 현상이다. 필자는 이런 현대의 시대를 '머니 바이러스'에 감염되었다고 표현한다. 자연 세계와 인간의 협력, 그리고 금융 세계는 오래 전부터 이어져 있었기 때문에 자연의 법칙에 따라 관계를 회복시키는 것이 중요할 것이다.

철학적인 측면에서 화폐의 본질과 가치를 되돌아보고, 현재의 기형적인 경제 시스템에서 인간이 살아남아 자연과 공존 공영하기 위한 대안을 제시한다. 필자가 서두에 밝힌 것처럼 처음 아이디어는 지금보다 10배 더 많은 글로 쓰여졌다. 하지만 중요한 메시지들을 전달하고, 생각의 여백을 위해 최대한 간결하게 썼다고 말한다. 그 덕분인지 그 의미가 쉽게 와닿지는 않는다.

적은 분량이지만 자세하게 정독하고, 여러번 반복해서 읽어봐야 필자의 18년 내공을 따라잡을 수 있을 것이다. 기존 경제시스템에서 제시하는 거시경제학적 이론과 전혀 다른 생태학적 측면을 다루는 새로운 아이디어임에 틀림없다. 새로운 개념과 새로운 사고를 할 수 있는 기회를 제공해 주는 책이다.

* 출판사를 통해 책을 제공받아 감사하게 읽고 주관적인 의견을 적었습니다.

누구나 알고 싶어 하는 아파트 투자 방법

누구나 알고 싶어 하는 아파트 투자 방법 - 10년 10만 번의 단톡방 질문을 통해 알게 된
구만수 지음 / 두드림미디어 / 2024년 2월

부동산은 투자 분야가 다양하다. 그 중에서 필자는 유독 아파트 투자만을 고집스럽게 강조한다. 왜 그럴까? 그리고 아파트 투자에서 가장 중요한 질문들은 무엇일까? 필자는 전세금을 날릴 뻔한 개인적인 경험을 기회로 부동산을 공부하고, 교수가 되었다. 그리고 도시계획기술사에 합격해 전국의 아파트 입지를 분석한다. 그리고 단톡방을 통해 질문받은 핵심 내용들을 이 책에 담았다.

필자는 핵심 질문들이 왜 반복되고 중요한지 기출문제를 통해 설명한다. 국가자격시험에서 기출문제가 중요하다. 출제자들이 다른 창의적인 문제를 낼 줄 몰라서 그런 것이 아니라 기출문제 안에 들어있는 문제들은 가장 중요한 지식이기 때문이다. 마찬가지로 부동산 투자, 그 중에서 아파트 투자에서 기출문제처럼 가장 핵심적인 지식들을 담아 중요질문 중심으로 설명한다.

필자가 한결같이 강조하는 포인트가 있다. 부동산 시장의 변화는 통화량과 긴밀하게 관련되어 있다는 것, 아파트 물건을 사는 것보다 중요한 것은 시장을 사야한다는 것, 다른 투자 종목에 투자하기 전에 아파트에 투자하라는 것, 입지는 다른 부동산과 마찬가지로 아파트에서는 가장 중요한 요소로 절대로 협상할 수 없다는 것 등이다.

책의 초반에는 부동산 투자 초보자들이 부동산 공부를 하는 방법을 상세하게 설명한다. 나처럼 왕초보자들은 부동산 공부를 어떻게 해야 할지 갈피를 잡지 못한다. 어떤 분야를 먼저 해야 하는지, 어떤 공부를 해야 하는지, 책을 읽어야 하는지 아니면 강의를 먼저 들어야 하는지 말이다.

그리고 초보자들의 가장 큰 단점은 잘못된 투자 상식을 가지고 있다는 것이다. 필자는 부동산 공부법과 아파트 투자의 오해하기 쉬운 상식들을 바로잡는 것부터 시작한다.

다음으로 이전 60년 동안 아파트 가격의 흐름을 실증 분석하여 아파트 시장을 바라보는 시야를 넓혀준다. 투자는 쉬운 과정이 아니다. 아파트 투자 역시 쉽지 않다. 나를 포함한 많은 사람들의 고민은 집을 사면 떨어지고, 집을 팔면 오른다는 것이다. 그래서 처음에 아파트를 사는 게 쉽지 않다.

필자는 600년의 역사를 되돌아보며 한 번도 집을 구매하기 쉬운 시기는 없었다고 단언한다. 조선시대, 일제강점기, 한국전쟁 시대에도 집값 폭등은 늘 있었다. 화폐가치가 떨어지는 만큼 실물자산인 집을 산 사람이 늘 승리하는 역사를 반복했다는 것이다. 왜 부동산 투자가 답인지, 그리고 아파트 투자가 답인지 명쾌하게 알 수 있다.

부동산 투자를 하는 사람들이 가장 강조하는 것이 바로 입지이다. 필자도 마찬가지로 면적보다 중요한 것은 입지라고 말한다. 핵심지역에 있는 소형 아파트와 외곽 지역에 있는 대형 아파트의 가격이 비슷하다면 고민하지 말고 핵심지역의 소형 아파트를 사는 것이 좋다고 말한다. 이유는 당연히 입지 때문이다.

내가 가지고 있던 생각들이 필자가 말하는 생각들과 정 반대의 방향이다. 나는 같은 값이면 더 넓고 쾌적한 외곽 지역을 선호한다. 이는 투자의 관점은 철저히 무시하고 주거의 관점만으로 봐서 그런 것이다. 아파트를 투자할 때는 내 집이면서 동시에 투자의 가치를 가져야 한다는 걸 배운다.

필자의 말대로 아파트 투자를 중심으로 여러 분야로 시야를 확대하는 공부를 시작해 보려 한다. 2024년이 내 부동산 투자의 원년이 될 수 있도록 아파트부터 공략해 나가려고 한다. 많지 않은 시간이지만 틈틈히 아파트 공부를 하는데 가장 큰 도움이 될 책이다.

* 컬처블룸을 통해 책을 제공받아 감사하게 읽고 주관적인 의견을 적었습니다.

[100자평] 에이든 세계지도로 세계여행 계획하기

에이든 세계지도로 세계여행 계획하기 - 전세계 여행/문화, 역사이야기를 담은 세계지도, 2024-2025 개정2판 ㅣ 에이든 가이드북 & 여행지도
타블라라사 편집부.이정기 지음 / 타블라라사 / 2024년 2월

에이든 시리즈 정말 좋아하는데, 세계지도 컨셉은 처음인거 같습니다. 지역적인 구성도 좋은데 세계여행이라는 컨셉이 마음에 듭니다. 감사합니다.

가장 완벽한 투자

가장 완벽한 투자 - 실패한 투자로 겁먹은 당신을 위한 주식 투자법
니콜라 베루베 지음, 안희준 옮김 / 토트 / 2024년 2월

<부의 인문학>, <부의 본능>을 쓴 성공한 투자자 우석은 추천사를 함부로 쓰지 않는다. 그런 그가 유익하다면 자신 있게 쓴 추천사가 나의 마음을 열었다. 투자에 대한 책이 넘쳐나는 세상에 그 많은 책을 다 읽을 시간이 없다. 우석 작가는 주식 투자 입문자들은 반드시 이 책을 읽으라고 권한다.

누구나 투자를 할 때 실패를 경험한다. 하지만 미리 그 실패의 가능성을 파악할 수 있다면 실패의 가능성을 크게 줄일 수 있다. 바로 이 책은 초보 투자자들이 소중한 시드머니를 첫 경험으로 날리기 전에 방패가 되어 줄 것이다. 돈을 잃고 얻은 경험이 소중한 것은 맞지만, 돈을 잃지 않고도 얻을 수 있는 지혜가 있다면 그게 더 낫지 않을까?

필자는 스스로 마이클 루이스, 그레고리 주커만처럼 시장의 선구자가 되기로 결심하고 1천만 달러로 풋옵션 베팅을 했다. 하지만 몇 달 후 처절하게 실패를 겪고, 금융과 투자에 대한 책을 읽으면 수천 시간을 투자한다. 그리고 깨달은 것이 성공적인 주식 투자를 위한 모든 정석을 어겼다는 것이다. 단시간에 돈을 벌 수 있다는 생각과 속임수를 쓸 수 있다는 생각들이 얼마나 바보같은 짓이었음을 깨달은 것이다.

나도 주식시장을 떠난지 좀 되었다. 2016년 시작한 주식투자는 본격적인 공부없이 전문가라는 사람들의 도움을 받아 -40% 수익을 달성하고 막을 내렸다. 원래는 전문가 지식을 빌리는 것이 내가 공부하는 것보다 시간적, 비용적 효율이 높다고 내린 판단이었으나 결국 그들의 판단도 시장의 상황에 무너질 수 있음을 깨달은 소중한 경험이었다. 그 이후 주식투자는 도박과 비슷한 것일까하는 의문을 항상 가지고 있었다.

필자는 모든 투자에는 위험이 따르지만, 투자하지 않는 것은 더 큰 위험을 수반한다고 말한다. 부자들은 사업, 금융투자, 부동산 투자 등 어떤 식으로든 돈을 불리는 일에 열심이다. 하지만 가난한 사람들은 절대 투자를 하지 않는다. 투자를 한다고 해도 거의 투기 수준의 투자를 한다. 미국 상위 1%에 해당하는 부유층의 순자산 40%가 주식과 뮤추얼 펀드라는 것은 시사하는 바가 크다.

필자는 바늘을 찾는 데 시간을 쓰는 것보다 건초 더미를 통째로 사는 것이 더 유리하다고 말한다. 주식 투자를 시작하는 사람들은 성공한 투자자들에게 항상 어떤 종목에 투자할지를 묻는다. 하지만 정작 중요한 것은 종목이 아니라 투자의 원칙임을 알아야 한다. 이 책에서 투자할 종목을 찾기 원한다면 영원히 아무 것도 찾지 못할 것이다. 이 책은 돈을 버는 투자의 원칙을 알려줄 것이다. 누구나 알지만 잘 지키지 못하는.

책을 읽다보면 우리의 무지한 투자 지식이 투자를 망친다기보다는 너무나 많은 삶의 경험, 이론, 의견, 직관 등이 투자를 망친다는 사실을 깨달을 것이다. 우리가 잘 몰라서 투자를 못하는 경우는 없기 때문이다. 대부분은 어설픈 지식 때문에, 또는 너무 많은 잘못된 정보 때문에 망치는 경우가 많기 때문이다.

우석 작가의 추천처럼 초보 투자자는 옆에 끼고 수시로 읽으면서 투자의 원칙을 새겨야 할 것이다. 전문가보다 더 높은 수익률을 얻고, 시장이 폭락할 때 조차 손실을 줄이는 소중한 방법들을 깨닫게 될 것이다. 워런 버핏이 말했든 가장 성공한 투자는 잃지 않는 것이다. 이 책은 영어의 알파벳 같은 투자 지침서라는 생각이 든다.

* 출판사로부터 책을 제공받아 감사하게 읽고 주관적인 의견을 적었습니다.