부동산창업

그는 어떻게 부동산 1인 창업으로 10억을 벌었을까? - 부동산 투자의 숨겨진 진실!
박규남 지음 / 매일경제신문사 / 2019년 8월

부동산에 대한 관심, 그리고 중요성과 필요성, 누구나 공감할 수 있을 것이다. 최근에는 내집 마련에 대한 욕심보다는 임대를 하더라도, 수익이 되는 수익형 부동산이나 물건에 대한 관심이 높고, 다양한 미디어나 플랫폼, 혹은 1인 미디어 산업의 성장으로 인해, 부동산 시장의 트렌드도 빠르게 바뀌고 있다. 물론 기존의 질서나 가치가 여전히 통용되지만, 정부 주도의 다양한 규제정책으로 인해, 시장 상황이 숨을 고르는 모습이며, 틈새시장을 노리려는 투자자들이 다양한 전략화를 통해, 나름의 성공을 바라고 있다.

이 책도 기존의 부동산 투자 기술이나 방법론과는 조금 다른 차별성을 갖고 있다. 1인 부동산 창업을 통해 나름의 성공이나 수익을 거둘 수 있다고 주장하며, 누구에게나 기회적인 요소가 여전히 남아있다고 말한다. 물론 부동산 시장에 대한 거품론이나 부정적인 시각도 존재하며, 더이상 기회적인 산업이 아닌, 지양해야 하는 산업으로 평가절하 하는 사람들도 있지만, 이는 개인의 의견차이, 혹은 생각차이라서, 너무 그렇게 큰 비중을 둘 필요는 없어 보인다. 중요한 것은 부동산 시장이나 투자 마저도, 창업의 형태로 진화하고 있다는 것이다.

이는 새로운 창업형태, 혹은 부동산 물건이나 유형, 각 종류에 맞는 대안투자법이 떠오르고 있고, 새롭게 공부해야 하는 분야가 많아짐을 의미하는 동시에, 자신이 책임질 수 있는 범위 내에서 투자기회를 찾으며, 실무투자로 이어질 수 있다면, 남들이 보지 못했던 분야나, 여전히 생소한 유형에 대한 이해를 통해 일정 부분 수익을 거둘 수 있다는 계산이 나온다. 물론 진짜 투자방법이나 절대적인 수익을 거두는 방법론은 존재하지 않으며, 설령 있더라도 절대 대중들과 공유하지 않을 것이다. 이 점을 인식하며 관련 가이드북으로 활용하며, 나름의 투자방법을 설계한다면, 어떤 구조로 흘러가는지, 이해할 수 있을 것이다.

특히 부동산 투자나 관리는 법에 의해, 결과가 좌우되는 경향이 강하며, 사소한 법조항이라도 절대 간과해서 안되는 특징을 갖고 있다. 모든 이들이 나쁜 것은 아니지만, 아무래도 이미지 자체가 부정적인 것은 이런 말장난이나 법조항을 악용하는 사례들이 많아, 피해를 겪는 사람들이 존재하기 때문이다. 그래서 관련 법조항이나 개정현황에 대한 이해를 바탕으로 부동산 창업에 활용해야지, 전혀 모르는 상황에서 자본금만 믿고 투자하거나, 방만경영이나 관리를 한다면, 오래가지 못할 것이다. 저자가 말하는 방법론과 현실적인 부분을 이해하며, 관련 투자법이나 창업 가이드북으로 활용하며, 배우는 시간을 가져보자. 생각보다 현실적인 부분을 많이 고려하고 있어서, 초보 투자자들에게 매우 유용한 가이드북이 될 것이다. 

자기계발

놀고, 즐기면서, 돈도 버는 취미야 고마워 - 취미가 직업이 된 ‘행복한 사람들의 이야기!’
이유빈 지음 / 스마트비즈니스 / 2019년 8월

어쩔 수 없이 해야 하는 일, 생계를 위해 막연히 하는 일, 혹은 내가 정말 좋아해서 하는 일, 결국 꾸준히 할 수 있을지, 성장으로 이어질지, 아니면 최소한 돈이라도 되는지, 다양한 일을 하는 모든 분들이 생각하는 자신의 일에 대한 단상이다. 이왕이면 좋은 쪽으로 생각하며, 요즘 말하는 덕업일치를 이룰 수 있다면, 좋을 것이다. 유튜브나 1인미디어의 성장을 바탕으로 개인의 삶이나 라이프스타일의 변화가 빠르게 진행되고 있고, 당장은 돈이 안되더라도, 꾸준히 어떤 분야에 관심을 갖고 투자하는 사람들이 늘어나고 있다.

이 책도 이런 시대적인 흐름이나 변화상을 바탕으로 어떤 일을 하면, 조금 더 나은 만족도를 느끼는지, 혹은 돈으로 대변되는 자본주의적 결과까지 이룰 수 있는지, 우리 스스로에게 질문하며 나름의 답을 구하라고 조언한다. 평생직장의 개념이 무너졌고, 결국 차원이 다른 경쟁사회를 맞이해야 하는데, 내가 잘하는 것이 무엇인지, 남들과 다른 차별성이나 강점이 있는지, 긍정보다는 부정의 결과를 마주하게 될 것이다. 지금 당장의 성과나 과거에 특별히 관리하거나 노력한 일이 없을수록, 더욱 그럴 것이다.

지금까지의 시간은 어쩔 수 없더라도, 지금부터 다가올 가까운 미래를 위해서라도, 삶에 대한 방향성을 잡고, 계획하며 실천으로 이어지도록 하는 좋은 과정을 갖도록 노력해야 한다. 그렇다면 사람들이 몰리는 분야, 혹은 대중적인 관심사나 트렌드를 분석하는 것도 좋지만, 결국 나를 알아가는 과정에서 내가 잘하는 분야나 취미생활, 관심사에 대해 조금 더 깊이있게 생각하는 태도가 중요하다. 이런 과정을 통해 비슷한 분야에 관심있는 사람들을 만나거나, 성공한 사람들의 사례에서 우리는 배울 수 있을 것이다.

또한 당장 길이 보이지 않는다면, 이것저것 시도하며 나에게 맞는 기술적인 분야나 공부 등을 판단하며, 선택과 집중을 하며 줄여나가는 연습을 해야 한다. 사람은 누구나 모든 일을 잘할 수 없고, 자신에게 맞는 분야가 존재하는 만큼, 너무 이상적인 꿈을 쫓기보단, 현실적인 부분을 고려하며 접근한다면, 불필요한 낭비적 요소를 막고, 보다 빠른 길로 빠르게 진입할 수 있을 것이다. 이 책을 통해 가볍게 접하면서, 스스로의 길과 미래를 생각해 보는 그런 시간을 가져보자. 생각보다 배울 점이 많고, 실생활에 도움이 되는 접근법이나 활용법을 만나게 될 것이다.   

경제사

돈의 흐름으로 보는 세계사 - 역사는 화폐가 지배한다
미야자키 마사카쓰 지음, 송은애 옮김 / 한국경제신문 / 2019년 8월

역사를 이해하는 방법에는 다양한 접근법이 존재한다. 역사 자체적인 의미부여나 해석, 혹은 사건이나 사람을 통해 알아보는 방법 등 선호하는 관심사에 따라 달라질 것이다. 하지만 경제와 함께 생각하며, 큰 틀에서 접근한다면, 역사가 주는 의미나 현재적 관점의 해석, 나아가 미래를 예측하는 하나의 수단으로 활용하며, 다양한 분야에도 적용하며 배울 수 있을 것이다. 이 책도 재정사, 혹은 경제사로 볼 수도 있지만, 궁극적으로 말하는 의미는 세계사의 변천과정을 설명하며, 경제에 중심을 둔 그런 책으로 볼 수 있다.

우리 역사를 제대로 알며, 올바른 역사관을 갖는 것도 중요하지만, 더 큰 의미에서 당시 세계는 어떤 방향으로 움직였고, 우리가 잘 아는 자본주의의 모태나 출발점은 어디이며, 지금도 논쟁이 많은 동양사와 서양사의 대립, 문명의 전환적 계기가 된 사건은 또 무엇인지, 깊이있는 관점에서 알아볼 수 있을 것이다. 책에서는 화폐를 중심으로 금융이나 경제, 무역 등의 의미를 함께 소개하며, 경제가 특정 집단이나 지역, 사람으로 이어지는 상관관계를 풀이하며, 경제가 곧 역사라는 의미를 매우 쉽게 전달하고 있다.

지금도 계속되는 국제관계나 패권대립, 혹은 무역전쟁이나 각종 제재, 결국 스스로가 잘 살기 위한 더 나은 방법을 찾는 과정에서 시작되었고, 강대국들의 힘의 논리에 따라 국익이 달라지기도 하는 현재적 관점을 이해하며, 역사속에서 그 의미를 찾아야 한다. 화폐를 주도한 국가나 세력은 패권을 주도했고, 자신들이 원하는 가치를 알리면서, 역사의 주인공이 되기도 했고, 이는 문명사나 문화이론 등 다양한 영역에도 절대적인 힘으로 작용하였다. 세계적으로 인정하는 공통적 의미, 금으로 대표되는 자산이나 화폐에 대한 기준이나 의미를 해석할 때, 우리는 경제사적인 접근을 해야 이해할 수 있다.

또한 다가오는 새로운 4차 산업의 시대, 이미 블록체인이나 전자화폐, 가상화폐 등으로 대표되는 새로운 연결수단이 등장하고 있고, 이를 새로운 혁신적 모델로 보는 새력이 있는 반면, 여전히 변화를 주저하며, 혹은 다양한 이유를 통해 평가절하하는 세력들도 존재한다. 물론 선택에는 책임이 따르기에, 어느 것이 맞다고 볼 수 없지만, 적어도 경제사를 알고 이해해야, 다양한 관점에서 적용하며, 모든 분야에 좋은 영향력을 주는 만큼, 책을 통해 역사와 경제사를 함께 생각하며, 더 큰 그림을 그려보는, 그런 계기로 활용해 보자. 최대한 쉽게 서술하며, 세계가 어떻게 변화했으며, 변화하고 있는지, 요약적으로 말하고 있어서, 충분한 이해와 보탬을 줄 것이다. 

최고의 칭찬

최고의 칭찬 - 어떻게 그렇게 많은 사람들과 잘 지낼 수 있지요?
이창우 지음 / 모아북스 / 2019년 7월

사람은 상대적이며, 누구나 나 자신을 위한 삶, 최우선으로 여기는 가치나 행동, 대화법 등은 너무나도 당연한 모습이다. 하지만 다양한 사람관계에서 성공적인 관계관리나 원만한 관계유지 및 형성을 잘하는 사람은 다른 사람보다 더 많은 기회를 잡거나, 원하는 성공을 이루며 인생의 좋은 의미나 결과를 얻기도 한다. 그만큼 사람 사는 세상에서 인간관계는 어쩔 수 없는 경우가 많고, 이왕이면 좋은 쪽으로 생각하며 상대와의 소통이나 교감 자체를 통해, 일정 부분 배려나 희생을 해야 하는 경우도 존재한다.

물론 사회생활을 하는 누구나 사람에 대한 염증이나 피로감을 호소하지만, 그렇다고 완벽한 단절을 통해 혼자서 은둔형으로 살아가는 경우보단, 적절히 배려하며, 자신이 원하는 것에 다가가거나, 때로는 활용하며 처세술을 발휘하기도 한다. 물론 타고난 능력이나 개인의 성향, 성격에 따라 쉽게 느껴질 수 있는 사람관계의 힘과 기술론, 대중적인 관점에선 매우 어려운 부분이 바로 사람관계이며, 항상 사람에 대한 믿음이나 불신 등 긍정과 부정의 과정이나 결과가 공존하기에, 우리에게는 어렵게 느껴진다.

하지만 이 책은 약간의 시간과 자신을 주도로 변화시키는 행동력을 통해, 일정 부분 관계회복이나 지금보다 더 나은 관계유지나 형성을 할 수 있다고 말한다. 기존에 알고있던 사람이나 비즈니스 관계, 혹은 처음 보는 사람들까지, 상대에게 어떻게 행동해야 하며, 말의 중요성을 통해 칭찬의 힘을 의미있게 전달하고 있다. 누구나 자신에게 관심을 보이는 대상이 있거나, 나를 좋아하는 사람이 있다면 들뜬 기분이 들 것이다. 그만큼 인간은 관계의 형성이나 유지를 통해 행복을 느끼기도 하며, 나를 좋아하거나 맞춰주는 사람에게 관심이 가는 것은 자연스러운 현상이다.

칭찬의 힘을 통해, 때로는 가식적으로 보일 수 있고, 너무 마음에 없는 소리만 한다고 핀잔을 들을 수도 있으나, 변화를 통해 성공을 꿈꾸거나, 지금과는 다른 대인관계 처세술, 심리적인 요인을 알아보며, 좋은 결과를 이루고 싶다면, 먼저 행동하며 적당한 기대심리를 통해 변화를 지켜보는 것도 하나의 방법론이 될 것이다. 책에서도 칭찬의 무조건적인 좋은 결과를 주는 것은 아니지만, 적어도 관계로 인해 힘들어 하는 다양한 사람들에게 칭찬의 힘을 말하며, 결국 나를 위한 새로운 처세술이 될 수 있다고 확신하고 있다. 이 책을 통해 배우며, 일상에서부터 실무적으로, 다양한 의미에서 활용해 보자. 

세계패권

퍼펙트 웨폰 - 핵보다 파괴적인 사이버 무기와 미국의 새로운 전쟁
데이비드 생어 지음, 정혜윤 옮김 / 미래의창 / 2019년 9월

우리가 생각하는 미국이라는 나라, 다양한 의견들이 존재할 것이다. 세계를 지배하는 국가, 혹은 모든 곳에 개입되는 경찰국가, 평화를 지향하는 나라, 민주주의 상징이나 자본주의의 꽃으로 표현되는 등 그 의미도 상당하다. 그만큼 미국이 갖고 있는 세계적인 영향력이나 패권질서의 재편, 혹은 경제를 통해 모든 것을 장악하는 그들의 역사와 지금도 발전하고 있는 모든 산업을 바라봐도, 쉽게 무너질 거란 생각은 하기 힘들 것이다. 하지만 만약이라는 가정은 언제나 신선하게 다가온다. 책의 저자도 이런 가치를 기반으로 자신의 생각을 통해, 세계정세와 국제관계에 대해 얘기하고 있다.

지금도 미국이 정의한 나라, 미국에 도전하는 나라는 무너지고 있고, 이미 경제라는 카드를 통해 그 힘이 막강함을 과시하고 있다. 물론 핵무기로 대표되는 비대칭 전력을 가진 국가들이 있지만, 핵무기는 사실상 압박용이자 협상용 카드지, 그게 모든 물리력을 강제하는 수단은 아닐 것이다. 핵무기 비확산조약이 왜 존재하며, 핵을 가지려는 국가들이 왜 그토록 철저히 외면받고, 국제적으로 고립되는지, 우리는 생각해야 한다. 그래서 새롭게 대두되고 있는 분야가 바로 사이버전이다. 이미 알만한 사람은 다 알지만, 대중적인 관점에서는 매우 낯설게 느껴진다.

하지만 지금도 대표적인 강대국이나 선진국, 경제대국 할 거없이 모든 나라들이 사이버전을 치르고 있고, 이는 미국의 입장에선 중대한 도전으로 간주될 수 있다. 물론 미국도 그들 나름의 대응을 통해, 더욱 발전한 현대전을 그릴 것이며, 모든 것을 자신들의 영역 안에 두며, 이기려 할 것이다. 하지만 미래는 아무도 예측하기 어렵고, 세계사적으로 보더라도, 패권을 가진 세력이 영원했던 법은 없었다. 항상 위기와 패망이 반복되었던 과거의 사례를 통해, 우리는 사이버전이 무엇이며, 왜 그토록 관련 인재를 양성하거나, 보이지 않는 음지에서 더 많은 기술개발에 역량을 쏟아붓고 있는지, 이 책은 잘 말하고 있다.

지금도 진행되고 있고, 이미 드러난 사건들도 존재하기에, 새로운 전쟁의 개념, 무기의 개념이 이해될 것이며, 예전처럼 사람이 투입되는 그런 국지전이나 대규모 전쟁이 아닌, 모든 것을 잃을 수 있는 더 큰 재앙적인 전쟁이 열릴 수도 있을 것이다. 세계화의 흐름속에서 우리는 이런 변화를 어떻게 받아들이며, 우리 안보나 국익에는 얼마나 도움이 되는지, 물론 전문가들도 노력하겠지만, 대중적인 관점에서도 관심을 갖고, 흐름을 이해한다면, 생각보다 흥미롭게 다가올 것이며, 미래를 준비하는 과정에서 가장 절대적인 영역인 안보나 국방에 대해서도, 그 의미를 찾을 수 있을 것이다. 퍼펙트 웨폰과 함께 흥미로운 국제관계, 정세를 이해하며 배워 보자.