분양

떴다! 분양의 여왕 - 뜨는 곳마다 터지는 그녀의 영업 비밀, 개정판
한유정 지음 / 라온북 / 2018년 6월

우리나라를 강타한 부동산 열풍, 분양시장도 마찬가지입니다. 관련 중개업자나 매매업자 등이 활발하게 활동하고 있고, 분양시장에서 성공하기란 정말 어렵습니다. 하지만 저자는 자신만의 노력과 집념으로 이를 극복했고, 분양에 대한 모든 노하우나 정보를 제공하고 있습니다. 처음부터 성공을 맛 본 것도 아니며, 철저한 분석과 관리를 통해, 부족한 부분을 채워갔고, 실패를 통해 얻은 경험을 바탕으로 대박 수익을 거둘 수 있었습니다. 누구나 기회는 있고, 어떻게 활용할 것인지, 보다 현실적인 방법론과 조언이 필요합니다. 이 책을 통해 활용해 보시기 바랍니다.

일단 자신의 영업력을 체크할 필요가 있습니다. 내가 이 업을 제대로 할 수 있는 성향인지, 사람관리나 관계맺기에 있어서 주도적으로 잘하는지, 또한 스치는 인연이 아닌, 단골고객이나 철저한 고객관리가 가능한지, 만약 그게 안된다면 근본적인 원인이 무엇이며, 내가 변해야 할 성향이나 성격은 어떤 것들이 있는지, 냉정하게 분석해야 합니다. 물론 사람의 성격은 쉽게 바꿀 수 없습니다. 하지만 돈을 목적으로 달려간다면, 혹은 부의 성공을 위한다면 스스로 달라지는 것은 매우 기본적인 단계입니다.

워낙 투기꾼과 사기꾼, 각종 음해세력이 많은 부동산 시장과 분양시장, 이런 사람들을 분별력있게 보고, 나만의 기준으로 판단하려면, 직접 대해보는 용기도 필요합니다. 너무 안정적인 가치만 추구하다가는 기회를 놓칠 수 있고, 사람을 알아보지 못해, 낭패를 보기도 합니다. 왜 영업에 있어서 도전과 용기, 열정, 노력, 관리 등의 가치가 필수적인지, 분양시장에서 성공한 저자를 바탕으로 다시 한 번, 체감할 수 있습니다. 그리고 중요한 것은 자신만의 민감함입니다. 관리를 하려면 다양한 방법과 수단을 활용해서 예민하게 반응해야 합니다. 다소 지나치다는 느낌이 들 정도로 말입니다.

물론 여기서 말하는 예민함은 사람에 대한 부정적인 반응이 아닌, 어떤 현상이나 변화, 관찰 등 흐름을 읽는 눈과 판단력, 결정력입니다. 분양시장 및 부동산 시장은 정보가 대단히 중요합니다. 또한 습득한 정보를 바탕으로 활용하지 못하면 무의미합니다. 경쟁에서 이기려면, 수익성공을 위해서는 남다른 차별성이 있어야 합니다. 이를 위해서는 변화에 대응하는 유연성이나 예민함을 바탕으로 자신만의 영업력 강화, 단점을 강점으로 승화하는 등의 노력이 중요합니다. 세상에 공짜는 없고, 상위 1%의 성공을 거둔 사람들은 특별함이 있습니다. 그 비법이 무엇인지, 이 책을 통해 알아보시기 바랍니다. 자기계발과 관리에 필요한 요소들을 배우게 될 것입니다. 

i세대

#i세대 - 스마트폰을 손에 쥐고 자란 요즘 세대 이야기
진 트웬지 지음, 김현정 옮김 / 매일경제신문사 / 2018년 7월

각박해지는 세상 만큼, 세대간의 갈등이나 문화적 차이, 서로에 대한 불신이나 배척의 감정도 심해지고 있습니다. 들어주고 이해하려는 경청의 자세나 존중의 마음보다는, 획일적인 문화나 이러니까, 이렇게 해야 한다는 강한 주문과 요구, 쉽게 풀 수 없는 문제로 보입니다. 하지만 모든 것에는 원인이 있고, 해결 가능한 방법이 있습니다. 눈높이 교육과 관점이 왜 중요한지, 이 책을 통해 알 수 있을 겁니다. 기성세대의 입장에서 요즘세대를 바라보는 새로운 분석과 특징, 다양한 계층들이 봐야 할 것입니다.

사람보다 스마트폰이 더 좋고, 인터넷을 통해 자신의 주장을 여과없이 표현하는 새로운 세대, 진보하는 사회 만큼이나 그 속도도 빠르고, 때로는 범죄의 노출이나 부정적인 사건으로 물의를 일으키기도 합니다. 하지만 이를 일반화 할 순 없고, 이들만의 문화나 모임, 특징을 이해하려는 노력도 중요해 보입니다. 직선적이며 불평등을 혐오하고, 기성세대들이 만든 다양한 가치관을 믿지 않는 새로운 세대, 과연 그들만의 잘못인지, 그리고 무조건 가르쳐야 하는 대상인지, 명확한 답을 내리기 어렵습니다.

어른이 된다는 기대감보단, 책임져야 할 조건들이 많아진다고 생각하는 사람들, 개인주의가 왜 부각되며, 혼자서 많은 것을 하거나 즐기겠다는 사람들이 왜 등장하는지, 우리나라만의 문제도 아니며, 보다 근본적인 접근과 대화의 방안을 마련해야 할 것입니다. 모든 것이 편해지고, 쉽게 할 수 있는 것들이 많아지는 요즘, 4차 산업의 시대에는 이런 가치들이 더욱 부각될 것이며, 부의 성공이나 원만한 관계유지 등 다양한 영역에서도 이런 변화의 흐름이나 가치들을 인정해야 할 것입니다. 

사회가 정해 놓은 틀이나 규범으로 해석하거나 바라봐선 안됩니다. 존중의 대상, 소통의 대상, 세대갈등을 없애고, 더 나은 진보적 가치와 성장을 이뤄야 할 것입니다. 이 책은 있는 그대로의 요즘세대를 바라보고 있어서, 모르는 용어나 정보를 얻을 수 있을 겁니다. 개인의 문제나 가정의 책임도 아니며, 사회적인 현상이자 트렌드로 볼 수 있는 하나의 현상, 새로운 미래를 이끌어야 할 이들이 어떤 것에 집중하는지, 무조건 사회문제부터 가벼운 일상까지, 낱낱이 배우게 될 것입니다. 활용해 보시기 바랍니다. 

뇌과학

뇌의 혁명 - 뇌교육 전문가 김일식 박사의 100세 뇌활용법
김일식 지음 / 행복우물 / 2018년 6월

젊음은 한 때라는 말, 누구나 시간은 똑같이 흘러가고, 젊을 때는 모릅니다. 그 시절이 얼마나 화려하고 좋았는지, 누구나 소위 말하는 리즈시절은 있습니다. 지나면 후회와 아쉬움이 가득한 젊은에 대한 평가, 이젠 관리하는 시대입니다. 물론 겉으로 드러나는 신체노화나 기억력 감퇴 등을 무조건적으로 막을 순 없지만, 적절한 관리와 과학적인 방법으로 속도를 늦출 수도 있습니다. 나아가, 오히려 더 나은 삶과 조건들을 가질 수도 있습니다. 저자가 말하는 핵심도 여기에 있고, 우리의 두뇌를 주목하고 있습니다.

사람이 늙는다는 것은 굉장히 불행한 것입니다. 자연의 섭리이자 이치로 치부하기에는 아쉬운 점이 많고, 이 좋은 세상에 대한 연민이나 아쉬움도 들 것입니다. 그렇다면 어떻게 관리해야 하는지, 일상생활에서 할 수 있는 실천법, 먼저 성공한 사례나 사람들의 후기를 통해, 배울 수 있습니다. 단순한 뇌과학이나 뇌관리가 아닌, 신체건강, 정신건강 등의 건강관리로 이어질 수 있습니다. 즉 선순환적 작용으로 보는 것이 맞고, 마음 먹기에 따라서, 삶의 활력소를 찾을 수도 있습니다.

부정적인 생각이나 감정, 분노가 생길 때마다 마음을 다스리는 관리법, 처음에는 어렵지만 습관화 하는 순간, 마음의 평온과 신체의 진정, 이는 우리 뇌에도 중요한 영향을 줍니다. 또한 나이를 먹는다는 것은 늙는다는 의미가 아닌, 다양한 경험과 내공이 쌓인다는 의미로 해석할 수도 있습니다. 즉 어떤 생각을 하느냐에 따라서 뇌도 다르게 반응하며, 긍정적인 생각이 실제 행동으로 나타나는 것도 이러한 원리입니다. 급진적인 변화를 원한다면, 철저한 개인주의 노선도 하나의 임시방편이 될 수도 있습니다. 나를 아끼는 마음에서 모든 것은 비롯되며, 우리의 신체는 감정을 그대로 받아들이는 특성이 있습니다.

이런 연습과 시행착오를 바탕으로 뇌과학의 놀라움, 적절한 통제와 관리, 스트레스 해소나 부정을 긍정으로 만드는 노하우를 터득할 수 있습니다. 저자가 말하는 두뇌계발과 뇌과학, 너무 어렵게 생각할 필요도 없습니다. 누구나 해볼 수 있고, 할 수 있는 가치들을 바탕으로 쉽게 풀어내고 있습니다. 삶과 행복, 감정과 죽음, 가치관과 철학 등 개인이 원하는, 혹은 지향하는 삶의 방법과 방식을 말하고 있습니다. 또한 건강에 대한 관심이나 관리로 이어질 수 있어서, 유용하게 활용할 수 있습니다. 뇌의 혁명, 뇌과학의 신비로움, 직접 활용해 보시기 바랍니다. 생활 속의 작은 습관, 큰 변화를 낳을 것입니다. 

부동산

결혼은 선택이지만 부동산 투자는 필수다 - 부동산 전문 아나운서의 재테크 실천법
강미진 지음 / 매일경제신문사 / 2018년 6월

결혼과 부동산의 비유, 현실적으로 다가옵니다. 모두가 살기 어렵다고 아우성치는 시대, 푸념만 늘어 놓을 수 없습니다. 적극적인 투자와 활용법을 바탕으로 수익을 창출해야 합니다. 물론 초보자나 입문자 입장에서는 알아야 하는 이론적 지식도 많고, 이론만 빠삭하다고 실무적인 투자에서 성공하는 것도 아닙니다. 다만 실패를 통해 성공으로 다가가야지, 포기해선 안됩니다. 저자가 말하는 부동산 투자법이 그렇습니다. 다양한 물건과 지역권, 상권이 존재합니다. 어떤 부동산에 투자를 해야 하는지, 제법 논리적으로 분석하고 있습니다.

모든 물건에 있어서 중요한 것은 해당 물건이 속한 지역이나 상권의 가치판단입니다. 또한 도시계획이나 가까운 미래전망, 사업계획서 등을 꼼꼼히 살펴야 합니다. 기본적으로 부동산은 자산 규모가 큰 상품이라, 쉽게 투자하기 어려운 측면이 있습니다. 그렇다고 전문가에게 일임하기에도, 불안함을 지울 수 없습니다. 그렇다면 직접 움직이며 분석하고 상황 변화를 읽어야 합니다. 또한 소액투자나 수익형 부동산에 대한 나름대로의 원칙이나 기준이 있어야 합니다. 이를 위한 공부는 필수적이며, 실무적인 경험은 그 뒤에 가능한 것입니다.

또한 단기적인 투기성향이나 치고 빠지기, 누구나 생각할 수 있는 유혹입니다. 나만 생각하는 것도 아니며, 대다수의 사람들이 부동산 투자를 할 때, 고려하는 방식입니다. 정보력의 차이로 인한 투자 성공과 손실의 결과는 다르지만, 기본적인 틀을 받아들여야 합니다. 이를 위해서는 해당 물건과 지역에 대한 섬세한 분석, 해당 중개인이나 소개인이 주는 정보도 분별력있게 받아들여야 합니다. 또한 중장기적인 관점에서 수익을 기대하는 것이 바람직하며, 쉽게 성공하거나 수익투자를 낼 수 있는 상품은 현실적으로 없다고 보는 것이 맞습니다. 

정부정책의 기조나 금리변화, 내가 가용할 수 있는 자본의 규모, 이를 통해 투자기간이나 물건에 대한 시세변화, 사람들이 찾는 물건에 붙는 프리미엄 등 다양한 요건들을 분석해야 합니다. 보는 관점에 따라서 부동산 시장이 매우 유동적으로 보일 겁니다. 하지만 큰 틀에서의 변화는 미비하며, 뛰는 만큼 알 수 있는 새로운 정보나 투자 할 만한 상품들도 꽤 있습니다. 중요한 것은 자신만의 관리와 정보수집이 중요하며 이를 통한 투자법이 뒷받침되어야 합니다. 그래도 헷갈리고, 모르겠다면 초심으로 돌아가, 기본에 집중해 보는 것도 괜찮습니다. 명확한 답을 찾기 보단, 어떻게 활용할 것인지, 부동산에 대한 생각의 전환, 저자가 말하는 방법론으로 활용해 보시기 바랍니다. 유용한 정보가 많아, 도움이 될 것입니다. 

한국경제

곽수종 박사의 대한민국 경제 대전망
곽수종 지음 / 메이트북스 / 2018년 7월

요즘 뉴스를 보더라도, 경제에 대한 분석과 전망이 주를 이루고 있습니다. 긍정적인 소식보다는 부정적인 전망이 지배적이며, 이는 서민들이 느끼는 체감경기나 국가경제, 기업경영 등 다양한 분야에서 정체된 흐름으로 이어지고 있습니다. 초고도 성장과 발전을 통해, 번영을 이뤘던 우리나라, 하지만 한계점에 임박했고, 분단된 현실이 주는 코리안 리스크, 또한 현실의 문제로 다가왔습니다. 이 책은 이런 일련의 과정과 흐름을 바탕으로 다가올 미래를 진단하고 있습니다.

지금의 현상유지가 지속될 것인지, 새정부의 출범을 바탕으로 내홍을 겪고 있지만, 점진적인 성장과 발전으로 도약할 것인지, 확실한 평가와 정답은 무리입니다. 다만, 개인이 경제에 관심을 갖고, 나에게 맞는 생활경제를 분석할 수 있고, 직업선택이나 시장경제의 흐름을 진단할 수 있습니다. 그리고 남북관계가 평화적인 분위기로 이어지고 있으나, 여전히 해결해야 하는 난제는 많습니다. 획기적인 변화와 성장은 현실적으로 무리지만, 일정한 비전은 제시하고 있습니다.

왜 남북경협이 중요한지, 그리고 우리경제는 왜 미국경제와 맥을 같이 하는지, 미국경제에 대한 분석과 세계적인 호황기에 우리만 겪고 있는 불황의 현실, 하지만 언제든지 버블이 터질 수도 있고, 미국과 중국의 격해지는 무역전쟁도 유심히 살펴봐야 할 것입니다. 안보는 미국, 경제는 중국이라고 하지만, 미국과 중국, 그리고 일본과 러시아까지, 우리에게 있어서는 절대적인 파트너이자, 협력 국가입니다. 하나의 획일적인 관점이나 접근은 위험하며, 항상 최악의 시나리오를 가장한 철저한 준비가 필요해 보입니다.

또한 지금도 문제가 되고 있는 최저임금 상승과 소상공인의 붕괴, 중산층의 몰락, 갈수록 심화되는 부의 양극화, 이를 국가적인 관점에서 풀 수 있는 문제인지, 경제정책 노선을 변경해야 하는 것은 아닌지, 제법 진지한 질문을 던지고 있습니다. 경제에 있어서 가장 중요한 기업들의 경영방식 변화, 일자리 문제와 노동의 유연성과 노사간의 문제를 어떻게 합의 볼 것인지, 사회문제를 바탕으로 우리 경제의 모든 요인을 분석할 수 있습니다. 대한민국 경제 대전망, 경제 가이드북으로 활용해 보시기 바랍니다. 도움이 될 것입니다.