아파트는 땅값이다.

10억 오르는 아파트 고르는 법
최정환 지음 / 아라크네 / 2004년 11월

아파트는 땅값이다.

이 책이 세상에 나온지 벌써 몇년의 시간이 흘렀다. 내가 이 책을 읽은 것도 몇년전이다. 그리고 이제야 저자의 생각이 옳았다는 것을 느낀다. 이 책은 통합적인 구성을 가진것보다는, 저자가 여기저기 올린 칼럼을 모아놓은 것이기에 일관적인 이야기의 전개가 없는 점이 단점이다. 그러나 부담없이 읽을수 있는 장점이 있기도 하다.

그러나 책을 찬찬히 읽어보면 저자의 부동산 투자법의 핵심은 땅값에 있다는 것을 알 수 있다. 아파트의 가치는 건축상의 여러가지 편의점등도 중요하지만, 결국은 그 아파트가 위치한 땅이 얼마나 요지인가에 따라서 결정된다는 것이다. 이 책이 세상에 나온후 집값의 변동을 살펴보면 저자의 생각이 옳았다는 것을 느낄수 있다.

정부의 강력한 규제에도 불구하고 강남권을 중심으로한 아파트 가격이 계속 상승세를 타는 이유는 간단하다. 희소성때문이다. 그만한 요지가 더 이상 없으니, 아무리 규제를 해도 그 희소성 때문에 가격이 더오르는 것이다. 아파트의 공급을 늘릴수는 있지만, 좋은 땅의 공급을 늘릴수는 없기 때문이다. 이 책의 저자의 탁견이 놀랍기만 할 뿐이다.