중개사법 기본서추천 : 해커스 공인중개사 2차 부동산중개사법령 및 실무 기본서 - 황정선

2021 해커스 공인중개사 2차 기본서 공인중개사법령 및 실무 - 해커스 합격생 98.4%가 추천하는 해커스가 만든 교재 ㅣ 2021 제 32회 공인중개사 2차 시험 대비 기본서ㅣ2주·8주·셀프 완성 학습플랜 제공 ㅣ 2021 해커스 공인중개사 기본서
황정선.해커스 공인중개사시험 연구소 지음 / 해커스공인중개사 / 2020년 12월

중개사법 기본서추천 : 해커스 공인중개사 2차 부동산중개사법령 및 실무 기본서 - 황정선 외

*본 도서는 출판사로 부터 제공받았습니다.*

32회 공인중개사 시험 대비용으로 출판된 해커스 공인중개사 2차 부동산중개사법령 및 실무 기본서(이하 중개사법)를 공부중이다. 중개사법의 경우 2차 과목중에 제일 효자 과목으로서 시험 범위가 넓지 않고 학습에 접근하기도 쉬워서 2차 과목 중에 제일 고득점을 노릴 수 있는 전략 과목이다. 쉽다는 것도 다른 과목에 비해 상대적인 것이지만, 득점 포인트는 역시 법령에 집중해야 하고 해당 시형령, 시행규칙까지 빠짐없이 암기해야 한다. 법령 관련 조문위주의 학습이 되도록 하는 것이 필요하다. 각 편의 마무리에는 <단원마무리>의 확인문제가 수록되어 있다. 각 문항 번호 아래에 어떤 키워드를 가지고 문제를 대해야 하는지 알려주고 있어, 오답노트처럼 필기해두기 좋다. 그리고, 해당 소단원으로 바로 체크해 볼 수 있어서 좋았다. 부록으로 최근 기출인 31회 기출문제와 해설이 실려 있어서 도움이 되었다. 그리고, 최근 2~3문제씩 출제되는 신경향 문제에 대비용 ‘별지서식 등’에 초점을 두어서 중개사법 시행규칙의 수많은 종류의 별지서식에 대해 대비할 수 있도록 하였다. (고득점 노리기!)

기본서로 방대한 양을 자세히 담았고, 많은 분량을 가볍게 분철할 수 있도록 따로 2권으로 나뉘어져 출간되었다. 1권은 1편 공인중개사법을, 2권은 2편 부동산 거래신고 등에 관한 법률과 3편 중개실무로 나뉘어져 있다.

기본서의 구성은 코넬노트처럼 왼쪽/오른쪽 사이드에 기본서 내용과 더불어 알아둬야 할 용어의 개념정리가 들어가 있어서 공부하기에 편리했다. 그리고 회색박스의 <핵심 콕콕> 파트에서는 각 단원의 개념을 도식화해서 간단하게 요점 정리를 도와주고 있다. 그리고 부록편에 실린 ‘핵심 절차도’를 통해서 계약금 등의 반환채무이행의 보정관련 내용을 그림으로 도식화 해서 머릿속에 이미지화 시키기에 좋았다. 그리고 실무상 개업했을때에 꼭 필요하고, 실수가 날 수 있는 해당물건 기본설명 절차에 대해서도 ‘중개대상물 확인 및 설명절차’에서 거래 예정금액 단계에서 해야할 업무와 계약서 작성이후 고지내용. 그리고 거래 예정과 계약 전 중개완성단계인 의사의 합치단계까지의 과정도 도식화 해서 알기 쉽게 설명을 해놓았다. 실제로 사람과의 거래를 하는 중개업의 경우 매도인 매수인 그리고 중개인까지 서로 의사합치의 가격이 다르기 때문에 중개인의 역량과 스킬이 필요한 매우 중요한 직업적인 소양이 필요하다.

31회 중개사법의 경우 지엽적 출제과 고난이도로 출제되었다. 따라서 다가오는 32회차는 판례 및 최근 변경된 주택임대차 보호법과 상가건물 임대차 보호법 관련해서도 변경된 부분을 숙지하여야 할 것이다.

그리고, 전통적으로 매번 출제되는 비중 높은 파트인 결격사유, 금지행위, 행정처분, 행정형벌 등은 기본적으로 꼭 정리해야 한다. 해당 내용은 기출문제였던 단원마무리 파트의 예제들로 놓치지 않도록 준비해야 한다.

필라테스 강사가 되고 싶어

필라테스 강사가 되고 싶어 - 슬기로운 강사 생활을 위한 모든 것
이가람 지음 / 동글디자인 / 2021년 4월

필라테스 강사가 되기 위한 궁금증 해소 : 필라테스 강사가 되고 싶어 - 이가람

*본 도서는 출판사로 부터 제공받았습니다.*

필라테스라는 운동을 접해본 사람이 지금은 많을 것이라고 생각한다. 나도 기구 필라테스는 아니지만 매트와 소도구를 이용한 필라테스는 여러 번 해보았다. 선생님도 4분 정도한테서 배운 것 같다. 티칭을 받는 강사에 따라서 훨씬 더 운동량이 많아지기도 하고, 짜오는 시퀀스에 따라서 내가 부족한 부분이 무엇인지를 알게되고 더 쓸 수도 있는 구성이다. 가르침을 받는 운동이 모두 다 그렇겠지만 선생님과의 강의 스타일도 맞아야 하고, 따라가는 나도 애정과 노력을 많이 들여하 함은 물론이다. 이 책은 필라테스 강사가 되기 위한 사람들을타겟으로 씌여졌다. 나처럼 필라테스를 경험해본 적이 있고, 이 좋은 운동을 계속해서 강사가 되는 것도 염두에 둔 일반인 또한 읽으면 좋을 책이다. 전반부는 저자가 무용전공으로서 발레를 하는 인생전반부를 지내다가 발레 수강생으로 오신 필라테스 원장님과의 인연으로 필라테스에 입문하게된 이야기도 들려준다. 특히 여성이라면 한번쯤 꿈꿨을 발레에 대한 입시생, 전공생, 강사로서의 이야기도 곁들여져 있어서 간접경험하기에 좋았다. 저자가 말하길 발레의 경우 움직임의 폭이 제한업이 극한게 가까운 이완이라면, 필라테스는 몸의 코어와 파워하우스를 일자(I)로 정립하는 운동으로 생각하면 된다고 한다. 직접 경험해본 필라테스도 거의 복근과 코어, 어깨내리기 등의 기억이 남는다.

지금 거주하고 있는 지역에 새로운 운동센터가 생기면 3곳중 한곳은 필라테스 센터가 들어서고 있다. 그만큼 지금 핫한 운동이고, 그룹 레슨 중에서도 최대 10명을 넘지 않는 구조이기 때문에 비싼 레슨비에도 불구하고 코로나 낙수효과로도 많이 찾는다고 생각한다. 다른 그룹 운동에 비해 비교적 참가인원이 적고 기구를 사용하므로 적당한 거리유지가 된다. 그리고, 움직임이 유산소처럼 큰 것은 아니므로 마스크를 쓰고 운동하기에도 그나마 용이하다.

필라테스는 조셉 필라테스가 창시한 운동으로 재활치료의 목적으로 개발되었고, 조셉의 제자들이 여자 무용수들이 많았어서 무용수들의 재활훈련으로 많이 발전되었다. 필라테스 강사가 되기 위해서는 가능하면 운동전공이나 물리치료 전공을 하면 해부학적 기본지식과 운동스킬이 있으므로 유리하지만, 일반인이라고 해서 강사자격을 취득하지 못할 이유는 없다. 국제자격증과 국내자격증이 있지만 국내에서 티칭하고 숍을 운영할 계획이라면 국내자격증으로도 충분할 거라는 생각이 들었다. 이외에도 강사로 근무하는 동안 신경써야 하는 외모관리나 (좋은 체형을 보임과 동시에 회원과의 자기신뢰를 보여주는 법) 개인샵을 운영하는 부분의 노하우와 팁이 질문형식으로 씌여있어서 유용했다.

필라테스라는 운동은 앞으로도 점점 스마트폰과 컴퓨터 사용으로 거묵목과 척추 측만, 어깨 및 골반 통증으로 병원치료와 더불어 병행하면 좋을 운동으로 앞으로도 성장할 시장이라고 본다. 웰빙 스포츠 시장의 측면에서 필라테스 강사가 되고 싶은 사람들은 읽어보면 좋겠다.

당신이 꼭 좋은 사람이어야 할 필요는 없다

당신이 꼭 좋은 사람이어야 할 필요는 없다 - 요즘 나를 지치게 하는 사람 고민에서 탈출하는 법
유진명 지음 / 레인북 / 2021년 3월

소통을 하는 것이 곧 인생 : 당신이 꼭 좋은 사람이어야 할 필요는 없다 - 유진명

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세상에는 사람관계로 스트레스를 받은 사람들이 많다. 가족 때문이기도 하고, 직장생활에서 상사의 폭언, 후배의 버릇없음 등 사연도 가지각색이다. 사람들은 제각기 다 다른 성격과 성향과 가치관을 가지고 있기 때문에 발생하는 현상이다. 최근 이슈가 된 것 중 하나가 성격 유형검사인 mbti검사이다. 이것으로 내가 가지고 있는 기질과 성향 그리고 나와 잘 맞는 사람의 mbti를 확인함으로써 상대방을 조금 더 이해할 수 있는 최근 핫한 분야였다. 작가는 애니어그램을 통해서 상대방을 분석하고, 상담해줄 수 있는 상담사 자격증까지 땄다고 한다. 아무래도 사람사이의 불통을 해결하기 위해서는 나를 알고 적을아는 것이 제일 중요하기 때문에 유형별로 분리해서 전략을 짜는 것이 좋기 때문인 것 같다.

회사에서 항상 웃는 상이고, 친절사원 수상을 2년 연속으로 할 정도로 지금은 회사에서도 소통왕으로 불리는 작가이지만, 사회 초년생때는 다혈질이고 폭언을 일삼는 직장상사 때문에 고민이 많았다고 한다. (현대인의 보통 모습이지 않은가) 그래서 회사에 가는 일이 누구보다도 싫었던 적이 있었고, 그로 말미암아 퇴사를 한 적도 있다고 한다. 그 이후 다른 회사에서는 실패했던 사회생활의 소통을 벗어나고자 자기 내면을 바라보는 소통과 다른이와의 소통을 위해 노력해온 내용이 있었다. 1차로 나의 내면을 돌아보며 나와의 소통 그리고 내가 어떤 상황에서 어떤 감정을 느끼는지 글로 써보거나 내가 진정 무엇을 원하는지 스스로 대화하는 것도 도움이 된다고 한다. 그래서 자기 10분전 나와의 소통이나 그날 회사에서 있었던 일을 토대로 짧게 소통일기를 작성한다고 한다. 보통 인간관계를 위해서 이렇게 기록으로까지 남기며 그날을 복기하거나 기록하는 경우는 잘 없는 것 같은데, 극복을 위해 이러한 노력을 기울이는 방법도 있구나 하고 배웠다. 보통 진짜 화가나는 일의 경우 다이어리에 한두번 적는 경우는 있었지만, 매일같이 나를 돌아보고 그 일을 꾸준히 하는 것은 어렵지 않은가 말이다. 나와의 소통이 원활해지면 타인을 이해하고자 하는 의지와 타인의 입장을 헤아릴 수 있는 여유가 생긴다고 하니 명상과 소통일기기록을 실천해보는 것도 좋겠다.

마지막으로 상대방을 내편으로 만드는 소통 십계명에서는 내가 잘 하지 못하는 <경청>과 <심리적 거리감 이해하기> 부분이 와닿았다. 상대의 말을 주의 깊게 듣고, 꼭 끝나기 전까지 표정언어로 화답해주는 부분을 연습해야겠다고 생각했다. 그리고 심리적 거리감의 경우 불쾌감으로 다가올 수 있는 대화의 바운더리가 있기 때문에 세심한 주의를 기울여야겠다고 생각했다.

사람과의 소통이 곧 인생이고 행복으로 가는 지름길이라고 하니, 주위 사람들과 불통이 문제라면 나를 돌아보고, 상대를 이해하려는 시도를 해보자. 그러나 꼭 당신이 좋은 사람이어야 할 필요는 없다. 사람은 각자 다 다른 것이다. 서로의 다름을 이해하는 것부터 출발해야 하겠다.

장벽의 시간

장벽의 시간 - 결국 현명한 자는 누구였을까
안석호 지음 / CRETA(크레타) / 2021년 4월

베를린, 그린라인, 휴전선 많은 곳의 단절 : 장벽의 시간 - 안석호

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해외에서 한국 사람이라고 하면, 나이든 사람들은 유머로든 진짜 궁금해서든 남한인지 북한인지 묻는 사람이 있었다. 우리는 그냥 여기서 살고있으니 크게 와닿지믄 않지만 남북관계가 긴장되면 밖에서는 곧 전쟁이 일어날 것처럼 보이는지 너네나라 괜찮냐고 묻는 사람도 많았다. 그도 그럴것이 베를린 장벽이 무너진 이후 분단된 국가는 우리가 유일하지 않은가.

장벽의 시간에서는 정치적이든 경제적이든 필요에 의해서든, 전쟁 때문이든 각 나라에 둘러지게 된 각각의 장벽에 대해서 다루고 있다.

제일 먼저 언급한 것은 유명한 베를린 장벽이다. 동독과 서독의 체체 분리로 인해 급격하게 세워진 베를린 장벽은 지금은 무너졌지만 (그 무너진 시멘트를 기념품으로 팔았다는 것에 무척이나 놀랐다) 지금도 섞였지만 차별받는 동독 시민들에 대한 내용이 인상 깊었다. 개인적으로 통일이 된다면 독일과 비슷한 순서를 밟지 않겠는가 하고 예상하고 있다. 지금도 탈북한 주민들의 불만이 많은 것으로 알고있는데, 지금 독일도 이등시민의 문제로 골머리를 앓고 있다고 하니 어떻게 풀어나가는지 예의주시 해야할 것이다. 그리고 동독 군인이면서 베를린 장벽을 넘은 사진으로 유명해진 ‘콘래드 슈만’의 사진과 이야기는 널리 알려진 대로 자유를 향한 발걸음으로 많이 선전된 것을 알 것이다.

그리고, 두 번째로 다룬 것은 이스라엘과 팔레스타인 사이의 그린라인이다. 실제로 가자지구에 대한 말은 많이 들었고, 유대인과 팔레스타인들 사이의 거주와 땅에 대한 지배의 배경이 각각 다름을 들어서 알고 있었다. 그렇지만 지금도 여전히 일어나는 이스라엘의 그린라인을 통한 장벽봉쇄가 팔레스타인을 경제적으로 빈곤하게 하고, 노동시장의 비탄력을 그린라인 출입 허가증으로 규제하면서 서서히 목을 조르는지는 모르고 있었다. 이스라엘쪽에서는 값싼 노동력을 받아들이는 것은 허용하면서도, 사람들이 그 장벽을 지나는 것에 대해서는 무장세력과 테러에 대한 위협 방지라는 이름 하에 서서히 고사시키고 있는 것이다. 전후 분할 지도와 지금 정착촌까지 생기고 그린라인을 설치한 지도를 봤을때는 가히 충격적이었다. 지구촌의 어떤 곳에서는 다 다른 일이 일어난다. 밖에서 보면 우리가 전쟁날 것 같아도 내전으로 싸우는 곳은 여전히 많다.

그리고 휴전선이자 아주 강력한 장벽으로 둘러쌓인 한국에 대해서도 다룬다. 미국과 멕시코의 국경 관련해서도 노동시장과 마약과 자유무역의 이야기까지 폭넓게 다루며 미국의 영토확장과 멕시코에서 이를 묵인하게 된 이유도 서로의 관점은 다르겠지만 중립적인 시선으로 잘 표현했던 것 같다.

세계사와 무역사 그리고 평화에 관련한 이슈를 좋아하는 사람이라면 <장벽의 시간>을 읽으면서 현재 진행중인 이야기들과 없어진 장벽 그리고 앞으로 어디선가 또 어떤 국가의 이익 때문에 들어설지 모르는 분리와 규제에 대해 생각해 보면 좋을 것이다.

기초 영문법 7일 만에 끝내기

기초 영문법 7일 만에 끝내기 - 만화로 쉽게 배운다! ㅣ 기초 영문법 7일 만에 끝내기
사와이 고스케 지음, 박원주 옮김, 세키야 유카리 만화 / 성안당 / 2021년 3월

만화로 쉽게 배우는 성안당: 기초 영문법 7일 만에 끝내기 - 사와이 고스케

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영어를 잘하는 사람은 너무나 많다. 그러나 영어를 잘하고 싶어 하는 사람은 그보다 더 많다. 우리말과 어순이 제법 반대라 영어 작문의 실력은 문법이 중요하다. 그래서 예전부터 영문법 책은 꽤 많이 봐왔는데 매번 조동사와 현재분사에서 미끄러져서 완독을 못했던 것 같다. 특히, 읽는 것은 하겠는데 문법이 틀릴까봐 말을 못하는 것은 주입식 교육으로 더욱 그런 것 같다. 드디어 완독한 기초 영문법 책이 있었으니, 바로 이번에 읽은 <기초 영문법 7일 만에 끝내기> 이다. 기초라고 무시하지 마시라 명사부터 시작하고, 2형식 주어+동사, 다양한 전치사, 조동사 파트, 수동태와 현재 진행형, 그리고 현재 완료형까지 재미있게 배울 수가 있었다. 딱 7일만 투자하는 컨셉이었기에 진도에 욕심내지 않고 하루에 딱 한 챕터씩만을 공부했다. 유리씨의 질문과 대답하는 시간에는 나도 같이 오답을 말하기도 했다. 첫날 공부내용은 가산명사와 불가산명사 그리고 복수형을 만드는 것들을 다시 공부했다. 늘 복수나 짝으로 된 사물의 경우 s를 붙이는 것은 기초적으로 알고 있으면서도 뭔가 머릿속에 영어적 개념과 우리말의 개념이 달라서 기초 중에 기초지만 흔들렸던 부분이었다.( 양말 소취 는 es) 그리고 오래간만에 종이사전을 이용하라는 이야기와 셀수 있는 명사에는 C표시가, 그리고 셀 수 없는 명사에는 U표시가 되어있다는 점을 알 수 있었다. 그리고 셋째날 공부한 전치사에 대해서는 해당 전치사가 붙는 <느낌>을 그림으로 직관적으로 표시해주어서 공부하기에 좋았다. in the evening 의 경우의 in은 점심과 밤의 가운데 폭을 의미하는 느낌이라는 것이다. 그리고 같은 ‘~에‘를 의미할 때도 말하고 싶은 내용이 <틀(테두리) 안> 인지 <점>인지에 따라서 in을 쓸지 at을 쓸지 구분하는 점을 시원하게 가르쳐주고 있다. ex) at 4:50 (4:50분에= 4시 50분이라는 시점) 영어로 말을 할 때는 단어가 갖는 이미지를 포착해서 쓰는게 포인트라고 한다.

수동태와 현재완료는 조금 더 익숙해지기 위해서는 작문을 많이 연습해봐야 할 것 같지만 특히 현재분사의 경우 개념잡기가 만화라서 훨씬 수월했다. 선생님도 현재완료는 어려워하는 파트라고 말씀해주시니 감사. 완료/경험/계속 에 대한 예도 자세히 들어주고 있어서 조만간 현재완료 구문도 작문해볼 수 있을 것이다.

짧은 시간 안에 필요한 영문법의 기초내용을 배울 수 있어서 좋았고, 난 영문법 몰라 알고 싶지 않아! 라고 해도 만화를 읽으면서 자꾸 대답하게 되는 나를 발견할 수 있을 것이다. 영어문법 공부를 다시 시작하거나 처음 시작하는 분들이 보면 좋을 책이다.