《나의 꿈 월천족》 정일교

나의 꿈 월천족 - 나는 한 달에 1천만 원 월세로 경제적 자유를 누린다
정일교 지음 / 메이트북스 / 2023년 6월

연봉 억을 월급으로 계산하면 매달 천 만 원정도가 됩니다. 월급으로는 아주 고액입니다. 이런 고액을 직장이 아닌 창업이나 월세로 번다면 어떨까요?

요즘은 재테크로 부동산을 많이 이용하고 비교적 젊은 나이에 빌딩이나 집으로 월세를 받는 사람들도 있습니다.

이 책 《나의 꿈 월천족》은 다가구주택에 투자해 직장생활에 종지부를 찍고 투자의 세계에 뛰어든 이야기를 읽을 수 있습니다.

월세로 월 천은 번다는 것 역시 꿈의 일로 생각되지만 직장인으로 주택 4채에 투자해 월천족의 꿈을 이룹니다.

대부분의 사람들이 자신이 살 집을 마련하는 것을 최고의 투자로 생각하고 더 넓은 평수로 옮겨가면서 재태크를 하는 방법이 좋은 방법이라 생각합니다.

하지만 저축한 돈과 대출을 끌어모아 어떻게든 내 집을 마련하거나 평수를 늘려려고 하지만 이것은 투자라고 할 수 없습니다.

진정한 부자는 근로 소득이 발생하지 않아도 수익형 부동산을 통해 만들어진 현금흐름으로 평소의 생활을 유지할 수 있는 시스템을 갖추고 있는 사람입니다.

이런 안정된 시스템을 가지려면 수익형 부동산이 적당합니다. 수익형 부동산인 다가구주택을 통해 직장에서 나오는 월급이 아닌 매달 나오는 임대 수입만으로 긴 노후를 불안해하지 않아도 됩니다. 만약 목표를 세웠다면 정부의 정책과 경제 상황 등을 고려해야 하고 금리의 영향도 받아 현실적으로 달성하기 어렵습니다.

모든 목표는 잘게 쪼갤 때 달성하기가 훨씬 수월해지고 이루고 싶은 현금흐름의 규모를 정하고 그 다음에 기간과 투자금액을 정합니다.

투자금을 모으는 데 얼마의 기간이 걸릴지 가늠해보고 제일 먼저 최종 목표를 정한 다음 그 목표를 달성시켜줄 수익형 건물을 찾아봅니다.

수익형 건물에서 처음부터 천만 원의 수익을 올리려고 하는 것이 아니라 부족하지만 작은 돈이라도 모으고 모아서 점점 더 키워나가야 합니다.

수익형 부동산 투자는 처음에는 거북이처럼 느려 보이지만 빠르게 급성장할 수 있는 매력적인 투자 방법입니다.

천만 원이 생긴다면 어떻게 사용하지 생각하는 등 소비에만 초점을 맞춘 사람은 평생 돈에 구애받으며 살게 됩니다.

작가는 18년간 직장 생활을 했고 월급으로 받은 금액을 바탕으로 파이프라인을 만들었습니다. 파이프라인은 많으면 많을수록 좋습니다.

다양한 파이프라인을 만들었는데 임대 수입, 온라인 강의료, 오프라인 강의료, 출판 인쇄, 신축 컨설팅, 유튜브 광고 수입 등입니다.

이 중에서 가장 좋은 파이프라인은 임대 수입인데 시간을 들여 일을 하지 않아도 매달 자동으로 들어오기 때문입니다.

또 건축 신축 노하우에 대해 알 수 있고 건물 신축의 장점, 월세 천만 원의 꼬마빌딩 구입, 소액으로 신축해 건물주가 되는 방법 등을 알려줍니다.

출판사로부터 도서를 제공받아 작성한 리뷰입니다

《미드나잇 스완》 우치다 에이지

미드나잇 스완
우치다 에이지 지음, 현승희 옮김 / 해피북스투유 / 2023년 6월

이 일본소설 《미드나잇 스완》을 읽기 전 영화 소개를 보았습니다. 우연히 본 영화 소개 프로그램에서 낯익은 배우가 나왔고 영화 내용 역시 좋았습니다.

그래서 소설이 나왔다고 했을 때 꼭 읽어보고 싶었습니다. 영화도 볼 계획이지만 원작소설이 있는 영화는 그 원작소설까지 읽고 싶어집니다.

원작소설 《미드나잇 스완》은 상처받고 외로운 사람들의 이야기입니다. 다케다 나기사는 이름이 두 개입니다. 가족이 부르는 이름 겐지와 친구들이 부르는 나기사라는 이름입니다. 이렇게 이름이 두 개인 것은 나기사가 여장남자이기 때문입니다. 아직은 성전환 수술을 하지 않아 남자의 몸을 가지고 있어 여장을 하는 남자로 보이기도 합니다. 나기사는 매일 화장을 하고 매주 호르몬 주사를 맞으며 여자로 살고 있습니다. 누구보다 행복하다고 할 수 있습니다.

매일 스위트피라는 쇼클럽에 출근하고 나기사와 비슷한 상황의 친구들을 만납니다. 나이까지 비슷한 미즈키, 띠동갑 정도로 어린 가게 넘버원 아키나, 아키나와 또래이고 귀여운 애교가 최고인 캔디, 쇼클럽의 요코 마마까지 모두 남자로 태어났지만 여자로 살고 있습니다.

그런 나기사에게 고향에 있는 엄마 가즈코가 전화해 이모 딸인 사오리의 딸 이치카를 한동안 맡아 돌봐주라는 전화를 받습니다.

아직 가족들은 겐지가 나기사가 된 것을 모르고 있습니다. 친척 딸아이를 맡아줄 형편이 되지 않지만 아이는 겐지의 사진을 들고 도쿄로 옵니다.

겐지인 줄 알았던 이치카도 나기사를 보고 놀라기도 합니다. 무슨 사정인지는 모르지만 나기사는 양육비를 받기로 하고 이치카를 집으로 데리고 옵니다.

서로 대화도 나누지 않지만 한 집에서 살며 조금씩 서로에 대해 알아가게 되는데 그 계기는 바로 이치카가 중학교에 전학을 가면서부터였습니다.

이치카는 중학교 1학년으로 나기사가 전학을 시켜줍니다. 전학온 날 나기사가 학교에 함께 오면서 중학교 아이들의 호기심을 자극합니다.

단숨에 이치카는 왕따의 대상이 되고 나기사가 남자인지 여자인지 궁금해하는 아이들의 질문공세를 참을 수 없어 의자를 던집니다.

이 일로 나기사가 학교에 불려오게 되지만 나기사는 학교에 나타나지 않고 이치카는 더욱 고립됩니다. 이치카는 힘든 일이 생기면 자신의 팔을 물어뜯는 습관이 있었습니다. 그렇게 자신의 화를 참고 눈물을 참는 것입니다. 그런데 학교에서 이치카의 관심을 끄는 것이 생깁니다. 바로 발레입니다.

발레 머리를 하고 지나가는 여자아이들을 따라 간 곳은 발레 학원이었습니다. 이치카가 도쿄에 오게 된 것도 이 발레가 발단이라고 할 수 있습니다.

발레에 재능이 있는 이치카와 세상과 단절하며 살아가던 나기사가 만나 둘은 서로의 외로움과 고독을 알아봅니다.

그리고 서서히 서로가 서로에게 너무 필요한 존재라는 것을 알게 되고 마음을 열게 됩니다.

출판사로부터 도서를 제공받아 작성한 리뷰입니다

《1초 만에 고민이 사라지는 말》 정신과의사 Tomy

정신과 의사 TOMY가 알려주는 1초 만에 고민이 사라지는 말 - 일, 생활, 연애, 인간관계, 돈 고민에 대한 마음 치료제
정신과 의사 TOMY 지음, 이선미 옮김 / 리텍콘텐츠 / 2023년 7월

이 책 《1초 만에 고민이 사라지는 말》의 저자 정신과 의사 Tomy의 이력은 아주 특이했습니다.

명문대 중고등학교를 거쳐 의대를 졸업 후 의사 면허를 취득한 엘리트였고 일본 정신신경학회 전문의를 거쳐 현재는 클리닉 상근의로 근무한다고 합니다.

또 38만 명의 팔로워르르 가진 트위터 인플루언서로 TV나 라디오 등 방송에도 다수 출연하기도 하고 베스트셀러 작가이기도 합니다

이렇게만 보면 저자는 남부러울 것 없이 모두 가진 정신과 의사로 보입니다. 하지만 저자 역시 인생의 큰 고비와 함께 힘든 고민을 했습니다.

30대에 고난이 연속으로 저자의 인생을 강타합니다. 자신을 지켜주던 아버지의 갑작스러운 죽음에 이어 몇 년 뒤 인생의 파트너라고 생각했던 연인의 죽음을 경험하게 됩니다. 저자는 동성애자로 힘든 시간을 보냈습니다. 그래도 파트너를 만나기 위해 동성애자로 태어났다고 생각할 정도의 파트너가 사망합니다.

두 번의 죽음으로 힘든 시간을 보내던 저자는 자신이 괴로울 때 메모해 두었던 말들을 다시 보며 이겨냈다고 합니다.

포기는 타협이 아닙니다. 포기한다는 선택지를 용기 있게 선택한 것입니다. 선택했다는 것은 앞으로 전진한다는 것입니다.

그러니 포기도 앞으로 전기하기 위한 하나의 방법이라고 할 수 있습니다. 변명은 처음 말했던 걸과 이야기가 달라지는 것입니다.

그렇게 변명하는 사람은 믿을 수 없는 사람입니다. 변명을 잘하고 핑계를 대는 사람은 깊은 관계를 유지하지 않는 편이 좋습니다.

가끔 자신의 감정을 솔직하게 표현할 수 없다는 사람이 있습니다. 그런 사람들에게 솔직하게 자신의 감정을 표현하라고 합니다.

우선은 스스로를 솔직하게 받아들이고 자신의 이상을 목표로 해 봅니다. 작은 것부터 연습하는데 자신의 의견을 말하는 것입니다.

그리고 상대방의 의견도 들어봅니다. 감정을 억누르고 있던 장벽이 낮아질 것입니다. 자신의 의견을 제대로 말하지 않는 것이 오히려 상대방을 곤한하게 만드는 일입니다.

이 책 《1초 만에 고민이 사라지는 말》에는 200개가 넘는 조언들이 있습니다. 고민이 있는 사람, 무례한 사람을 대하는 사람, 뜻대로 일이 되지 않는 사람들에게 고민을 해결해 줍니다. 우리가 인생에서 고민하는 것들은 정답이 있는 것은 아닙니다. 그래서 이런 1초의 간단 조언도 고민해결이 될 수 있습니다.

출판사로부터 도서를 제공받아 작성한 리뷰입니다

《100세 철학자의 행복론 2》 김형석

100세 철학자의 행복론 2 ㅣ 100세 철학자의 행복론 2
김형석 지음 / 열림원 / 2023년 6월

나이가 든다는 것은 그만큼 지혜가 는다고 생각합니다. 백세가 되면 그만큼 삶의 지혜와 경험이 많이 쌓였을 것입니다.

백 년이라는 시간을 살아오면서 세상이 변하는 것을 모두 목격했을 것입니다. 그리고 사람들의 생각과 생활이 바뀐 것도 목격했습니다.

그런 100세 철학자의 눈으로 바라본 세상의 이야기가 이 에세이 《100세 철학자의 행복론 2》에 있습니다.

많은 사람들이 행복을 좇아가려고 노력합니다. 자신의 행복이 아닌 주위 행복해 보이는 사람들의 모습을 좇아가는 것입니다.

진정한 행복이란 무엇일까요? 100세 철학자가 생각하는 행복은 어떤 것인지 또한 궁금합니다.

100년을 살아오면서 하고 싶었던 많은 이야기들을 들려줍니다. 사랑과 결혼, 가정, 자식, 친구 등에 관한 이야기들입니다.

철학자가 젊었을 때와 지금의 상황은 많이 변화했습니다. 요즘엔 비혼을 선언하는 사람들도 많습니다.

100세 철학자는 결혼을 하고 2남 4녀를 낳아 키웠습니다. 당시엔 대부분 아이들을 많이 낳던 시대라 6명의 자식은 보통이었습니다.

하지만 어머니는 딸이 넷이라는 것이 부담이라고 생각하셨는지 4명의 딸을 어떻게 키워 다 공부시키는지 걱정부터 하셨습니다.

당시엔 남아선호사상이 강해 아들 4명은 좋았지만 딸 4명은 부담이었고 딸을 2분의 1로 여기기도 했다고 합니다.

하지만 곧 정부의 가족계획 장려로 인구가 점점 줄어들고 있고 딸이든 아들이든 자녀를 낳지 않는 상황까지 옵니다.

자녀를 양육하는 데 따르는 고생이 이만저만이 아니기에 자녀를 낳아 고생할 필요가 없다고 생각하는 사람들도 많아졌습니다.

가정의 중대한 사회적 책임 중 하나가 좋은 인재를 키워 사회에 기여한다는 것입니다. 가정은 행복의 살신인 동시에 존경과 영광의 시발점이라는 것입니다.

부모라면 대부분 자식을 잘 키워 좋은 사회 구성원이 되기를 바랍니다. 부모는 자녀를 반듯하게 키워 사회인으로 내놓는 것을 보람으로 여깁니다.

인생에 있어 화목한 가정도 행복이지만 자신을 믿어주고 지켜주는 친구가 있다는 것 또한 행복입니다.

젊었을 때 공부를 하며 만난 두 친구는 학문적으로도 동료이고 오랜 친구이기도 했습니다. 지금 두 친구는 이미 먼저 세상을 떠났습니다.

두 친구가 남겨준 유지가 오늘의 작가를 이끌어 주었다고 생각합니다. 인생에 있어 우정을 갖고 살아갔으면 합니다.

우정이 우리들의 성장과 값있는 삶을 키워주는 역할을 합니다. 아무리 같은 직장에서 오랜 세월을 보내도 정이 깊어지지 않으면 친구가 되기 어렵습니다.

하지만 직장도 다르고 자주 만나는 일이 없어도 깊은 우정으로 발전해 친구로서 서로 도움을 주고 신뢰할 수 있는 관계가 됩니다.

100세 철학자가 알려주는 행복은 소소한 일상에서 우리가 간과하고 있는 것들을 살짝 꼬집어주기도 합니다.

출판사로부터 도서를 제공받아 작성한 리뷰입니다

《다운튼 애비 애프터눈 티 쿡북》 다운튼 애비

다운튼 애비 애프터눈 티 쿡북
다운튼 애비 지음, 윤현정 옮김 / 아르누보 / 2023년 5월

영국이 차를 좋아하는 나라라는 것은 알고 있습니다. 워낙에 차를 좋아해서 차에 넣을 설탕을 찾아 항해를 떠난 역사도 가지고 있습니다.

이렇게 영국의 역사 깊은 곳에서부터 자리하고 있는 차는 현대까지도 영국인들의 문화에 자리잡고 있습니다.

영국의 대표적인 젊은 배우이자 영화 스파이더맨 시리즈의 주인공은 영화 홍보를 위해 다른 나라에 갈 때도 자신의 차 컵을 들고 다닌다고 합니다.

수시로 컵에 차를 마시기 위한 찻잔 세트를 가지고 다니는데 영국 출신배우들 대부분이 이렇게 자신의 찻잔 세트를 가지고 다닐 정도라고 합니다.

아직 20대인 젊은 배우까지 이런 습관을 가지고 있는 것만 보아도 영국인들에게 차는 어떤 것인지 알 수 있습니다.

이 책 《다운튼 애비 애프터눈 티 쿡북》은 영국 드라마 다운튼 애비에 나오는 애프터눈 티와 함께 즐기는 케이크 레시피를 알려줍니다.

드라마 다운튼 애비는 시청자들에게 사회 계층에 따라 달리 즐기던 애프터눈 티의 전통을 보여줍니다.

당시 영국 문화에서 차는 귀족들에게 하인들이 차와 음식을 가져가면 귀족들이 차를 마시는 동안 하인들은 쉴 수 있다는 것을 의미합니다.

하인들 역시 차와 빵을 즐기며 소소한 대화를 나누거나 셔츠를 수선하고 단추를 달거나 카드 놀이를 하기도 합니다.

이 책 《다운튼 애비 애프터눈 티 쿡북》에는 차와 함께 먹을 수 있는 비스킷, 스콘, 케이크, 타르트, 칭거 푸드, 잼 등 최고의 접대를 위한 레시피가 있습니다.

영국인들이 좋아하는 차는 녹차, 백차, 홍차, 우롱차, 랍상 소우총, 블랜드 티, 잉글리시 브랙퍼스트, 아이리시 브랙퍼스트 등입니다.

이런 차들은 대부분 쓴맛을 가지고 있어 달달한 케이크나 번, 비스킷, 머랭, 파이, 스콘 등과 함께 먹습니다.

마들렌은 다운트 애비 애프터눈 티에 관례적으로 등장하는 메뉴 중 하나입니다. 요즘은 마들렌을 디저트로 많이 먹고 집에서도 쉽게 만들 수 있습니다.

조개껍질 모양의 마들렌은 차뿐만 아니라 드라마의 등장인물들이 침대 머리맡의 비스킷 통에 담아두고 늦은 밤 간식으로 즐기기도 합니다.

첼시 번은 런던 남서 지방의 첼시 번 하우스의 소유주가 처음 소개한 빵으로 시대를 초월해 꼭 먹어봐야 하는 음식 중 하나가 되었습니다.

왕족들은 주로 과일을 듬뿍 넣어 만든 번을 즐겨 로열 번 하우스라는 이름이 붙기도 했습니다.

영국은 중세 시대부터 아몬드를 수입해서 먹었습니다. 오랜 기간 케이크레 사용되어온 식재료가 되었고 아몬드 가루나 익스트랙트를 첨가하면 견과류의 풍미를 더한 맛을 느낄 수 있습니다. 드라마 다운트 애비는 2015년 시즌 6을 끝으로 막을 내립니다. 영국 귀족들의 삶과 생활을 엿볼 수 있지만 당시 급변하는 시대 역시 볼 수 있습니다.

당시의 상황을 더 잘 보여주는 것이 식문화인데 그들의 인생에 중요한 이야기를 할 때마다 차와 케이크 등은 빠지지 않고 등장하고 있습니다.

출판사로부터 도서를 제공받아 작성한 리뷰입니다