부동산의 정석

부동산의 정석
김형일.이보람 지음 / 두드림미디어 / 2025년 8월

*이책은 출판사로부터 도서를 제공받아 작성되었습니다* 감사합니다^^

📖 《부동산의 정석》

조유나의톡톡

부동산이라는 단어를 들으면 왠지 모르게 마음이 복잡해집니다. 저도 처음엔 그랬습니다. 뉴스에서는 매일같이 집값이 올랐다 내렸다 이야기하고, 주변에서는 누구는 큰돈을 벌었다는 얘기를 하지만 정작 나는 어디서부터 시작해야 할지 막막하기만 했습니다. 더군다나 ‘부동산 투자’라고 하면 거창한 자본과 대단한 정보력이 필요한 일처럼 느껴졌지요.

《부동산의 정석》은 그런 저 같은 부린이(부동산+어린이) 들을 위해 쓰인 책입니다. 저자 김형일, 이보람 두 분은 부동산을 공부하려는 초보자들이 꼭 알아야 할 기초 원리부터 차근차근 짚어주십니다. 단순히 “이렇게 하면 돈을 번다”는 식의 기술이 아니라, 투자의 원칙과 태도를 먼저 알려주기 때문에 읽으면서 마음이 단단해지는 느낌을 받았습니다.

책을 읽다 보면 가장 먼저 눈에 들어오는 건 ‘쉽다’는 점입니다. 그동안 제가 봐왔던 부동산 관련 책들은 전문 용어와 숫자가 가득해 읽다 지쳐버리곤 했는데, 이 책은 달랐습니다. 처음 접하는 사람도 이해할 수 있도록 부동산의 기본 구조, 가격이 움직이는 원리, 입지를 보는 방법 등을 일상의 예시와 함께 풀어내 주니 술술 읽힙니다.

특히 인상 깊었던 건 부동산은 단기 요행이 아니라 원칙을 지키는 장기적인 태도에서 성공이 나온다”는 메시지였습니다. 남들이 뭐가 좋다고 하면 따라가고, 오르니까 불안해서 사고, 내리니까 두려워서 파는 투자 방식은 결국 실패를 부른다는 것이죠. 부동산 공부도 결국 사람과의 관계나 영업과 닮아 있다는 생각이 들었습니다. 흔들리지 않고 자기 원칙을 지키는 사람이 결국 이기는 법이니까요.

책 속에는 실전에서 마주하는 다양한 상황에 대한 조언도 담겨 있습니다. 아파트와 빌라 중 어떤 선택이 더 현명할까, 전세와 매매의 장단점은 무엇일까, 입지는 어떤 기준으로 살펴야 할까 등 초보자들이 가장 궁금해하는 질문들을 꼼꼼히 짚어줍니다. 무엇보다 답을 딱 잘라 제시하는 것이 아니라, 스스로 판단할 수 있도록 ‘기준’을 알려주니 더 믿음이 갔습니다.

저는 이 책을 읽으면서 부동산 투자가 단순히 돈을 불리는 수단이 아니라, 삶을 안정적으로 설계하는 과정이라는 걸 다시 느꼈습니다. 우리가 매일 쓰는 시간과 에너지를 관리하듯, 자산도 원리와 원칙을 세워 관리해야 하니까요.

부린이에게는 ‘첫 교과서’로, 어느 정도 경험이 있지만 여전히 불안한 투자자에게는 ‘기준을 세워주는 나침반’ 같은 책. 그것이 바로 《부동산의 정석》이 가진 힘이라고 생각합니다.

👉 오늘도 부동산 앞에서 망설이는 누군가에게 이 책을 건네며 이렇게 말해주고 싶습니다.
“투자는 두려움이 아니라 공부에서 시작됩니다.
《부동산의 정석》이 그 첫걸음을 든든하게 지켜줄 거예요.”

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김점장의 일등마트 도전기

김점장의 일등마트 도전기 - 당신의 매장에도 반드시 적용 가능한 실전 전략서
김용운 지음 / 바른북스 / 2025년 7월

*이책은 출판사로부터 도서를 제공받아 작성되었습니다* 감사합니다^^

대형마트와 온라인 쇼핑몰이 생활의 중심이 된 시대,
동네 슈퍼나 중소형 마트가 살아남기란 결코 쉽지 않습니다.
그러나 「김점장의 일등마트 도전기」저자 김용운, 바른북스는 바로 그 치열한 현실 속에서 ‘길은 반드시 있다’라는 확신을 심어주는 책입니다.

저자가 직접 매장을 운영하며 부딪히고 깨진 경험, 그리고 결국 살아남아 성공으로 나아간 과정이 담겨 있어, 단순한 이론서가 아니라 살아 있는 현장의 기록이자 실전 전략서라 할 수 있습니다.

저자는 말합니다. 장사는 단순히 ‘물건을 파는 일’이 아니라, 한 매장의 ‘경영자’로서 살아가는 일이라고요. 그래서 이 책은 매출을 올리는 방법만 다루지 않습니다. 고객과 진심으로 소통하는 법, 단골을 만들어내는 관계의 힘, 직원과 함께 성장하는 운영 방식까지 담아냅니다. 읽다 보면 어느새 고개를 끄덕이며 ‘이건 내 매장에도 바로 적용할 수 있겠다’는 생각이 절로 듭니다.

무엇보다 이 책이 주는 울림은 ‘장사’가 곧 ‘삶’이라는 점입니다. 생활은 현실이고 생존입니다. 많은 사람들은 생활하기 위해서, 생존하기 위해서 자영업을 합니다. 세상에 쉬운 상권은 없습니다. 그리고, 혼자서 편하게 영업하는 독점 상권도 없습니다. 자영업자가 아니라, 한 매장의 경영자로서 살아남아야 하며, 성공해야 합니다. 《김점장의 일등마트 도전기》를 통해 이러한 삶을 일구어 가는 사람들과 함께 나누고 공감하고 싶습니다.

책 속에서 가장 인상 깊었던 부분은 ‘위기 돌파의 순간들’입니다. 손님이 줄고 매출이 떨어졌을 때 저자는 단순히 광고에 의존하지 않았습니다. 대신 지역 주민들과 교류하고, 마트 안에서 작은 이벤트를 열며 매장을 단순한 ‘구매 공간’이 아니라 ‘머무를 수 있는 공간’으로 만들었습니다. 그 순간 고객은 물건을 사러 오는 손님이 아니라, 다시 찾고 싶은 이웃이 되었습니다. 바로 이 지점이 ‘일등마트’로 가는 길이라는 메시지가 강하게 다가왔습니다.

또한 이 책은 성공담만 나열하지 않습니다. 상품 진열을 잘못해 큰 손해를 본 일, 직원 관리의 어려움, 온라인 경쟁에서 밀려 좌절했던 순간까지 솔직하게 담겨 있습니다. 실패를 숨기지 않고 기록하며, 거기서 배운 교훈을 공유하는 태도는 오히려 더 큰 울림을 줍니다. 독자로 하여금 “실패도 자산이 될 수 있구나”라는 깨달음을 얻게 합니다.

읽다 보면 어느새 이 책은 단순한 ‘마트 운영 전략서’를 넘어섭니다. 그것은 소상공인들의 ‘삶의 응원서’로 느껴집니다. 단골과 함께 나이 들어가는 기쁨, 매일같이 현장에서 버티며 생존을 넘어 성장을 꿈꾸는 자부심, 그리고 지역 사회 속에서 함께 웃고 울며 살아가는 이야기가 따뜻하게 전해집니다.

결국 이 책은 매출을 올리는 기술서가 아니라, 고객과 진심으로 연결되는 법을 알려주는 책입니다. 장사의 본질은 결국 ‘사람’이라는 단순하지만 중요한 진리를 다시금 일깨워 줍니다.

책장을 덮고 나면, ‘나도 내 매장을 이렇게 변화시켜 보고 싶다’는 용기와 동기부여가 피어오릅니다. **「김점장의 일등마트 도전기」**는 제목 그대로 한 사람의 도전기이자, 앞으로 나아갈 수 있는 모든 소상공인의 희망기라 할 수 있습니다.

👉 지금 자영업을 하고 계신 분, 또는 창업을 준비하고 있는 분이라면 꼭 읽어보시길 권합니다. 이 책 속 단 하나의 전략만 제대로 실천해도, 분명 내 매장에도 변화의 바람이 불어올 것입니다.

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📌 인상 깊은 문장 한 줄

> “장사는 물건을 파는 일이 아니라,
사람의 마음을 얻는 일이다.”

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나는 쇼핑중독자였습니다

나는 쇼핑중독자였습니다 - 20대 쇼핑중독자가 1년간 쇼핑을 끊고 일어나는 일들
케이트 플랜더스 지음, 윤영 옮김 / 시원북스 / 2025년 7월

*이책은 출판사로부터 도서를 제공받아 작성되었습니다* 감사합니다^^

📚 나는 쇼핑중독자였습니다

저는 한때 택배 상자에 둘러싸여 살던 사람이었습니다.
하루의 피곤함을 쇼핑으로 풀었고, 새 옷과 새 화장품이 제게 작은 위로처럼 느껴졌습니다. ‘이번에 이걸 사면 더 행복해지겠지’ 하는 마음으로 결제를 했지만, 그 행복은 늘 잠깐뿐이었어요. 결국 방 안엔 쓰지도 않는 물건들이 가득 쌓여만 갔습니다.

그래서 이 책, 「나는 쇼핑중독자였습니다](케이트 플랜더스 저)를 펼쳤을 때, 제목부터 제 이야기 같았습니다.

저자 케이트는 20대에 쇼핑중독을 겪다 1년간 쇼핑 끊기 실험을 시작합니다. 단순히 돈을 아끼자는 목적이 아니라, 자기 자신과 다시 연결되기 위해서였죠. 그녀는 불필요한 쇼핑을 멈추자 비로소 ‘진짜 중요한 것’이 보이기 시작했다고 말합니다. 물건 대신 사람, 관계, 경험이 삶을 채우기 시작했고, 쇼핑으로는 얻을 수 없던 충만함을 느끼게 된 겁니다.

읽는 내내 저도 제 삶을 돌아보게 됐습니다.
저 역시 영업 일을 하면서 스트레스가 쌓이면 무심코 인터넷 쇼핑을 켜곤 했습니다. “고생했으니 이 정도는 사도 되지”라는 합리화도 늘 따라붙었죠. 그런데 물건이 쌓일수록 제 마음이 가벼워지는 게 아니라 오히려 더 복잡해졌습니다.

이 책을 읽고 나서 작은 결심을 했습니다.
“정말 필요한 것만 사자. 대신 나를 성장시키는 경험에 투자하자.”
책을 한 권 더 읽고, 가족과 시간을 보내고, 고객과 진심으로 대화하는 데 제 에너지를 쓰는 게 훨씬 더 가치 있다는 걸 느꼈습니다. 쇼핑으로는 절대 채워지지 않는 ‘진짜 만족감’을 이 책이 알려주었기 때문입니다.

저자가 전하는 메시지는 단순합니다.
👉 우리는 가진 물건으로 정의되지 않는다.
👉 쇼핑이 아니라 경험과 관계가 우리를 행복하게 한다.
👉 불필요한 소비를 멈출 때, 삶이 훨씬 더 가벼워진다.

책을 덮고 나니 제 주변을 한번 정리해보고 싶어졌습니다. 옷장 속에 1년 넘게 안 입은 옷들, 충동적으로 샀지만 쓰지 않는 물건들… 이 모든 게 사실은 ‘내 마음의 불안과 허전함’을 보여주는 거였더라고요.

만약 지금, 소비 습관 때문에 고민이 있거나 “정말 나답게 살고 있나?”라는 질문이 든다면 이 책을 권하고 싶습니다. 저처럼 공감하며 읽다 보면, 분명 작은 변화의 씨앗이 마음에 심어질 거예요.

오늘 저는 또 제 자신에게 다짐합니다.
“물건이 아니라 경험을 쌓자. 소비가 아니라 삶을 채우자.”
이 책 덕분에 조금 더 가볍고 단단한 마음으로 하루를 시작할 수 있을 것 같습니다.
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20살 딸에게

이제 막 스무 살이 된 딸에게 들려주는 그림책 이야기 - 그림책 속에서 서로 연결되는 마법 같은 순간
조숙경 지음 / 예미 / 2025년 8월

*이책은 출판사로부터 도서를 제공받아 작성되었습니다* 감사합니다^^

📖 이제 막 스무 살이 된 딸에게 들려주는 그림책 이야기

저자: 조숙경 | 출판: 예미

ㅡ조유나의톡톡

스무 살이라는 나이는 어쩌면 ‘어른’과 ‘아이’ 사이에 놓인 다리 같은 시기입니다. 사회적으로는 성인으로 인정받지만, 아직 세상을 다 살아본 것도 아니고, 인생의 방향이 뚜렷하게 잡힌 것도 아닙니다. 그 시절의 설렘과 불안은 누구에게나 존재하지요. 『이제 막 스무 살이 된 딸에게 들려주는 그림책 이야기』는 바로 그 특별한 순간에 건네는 따뜻한 선물 같은 책이었습니다.

저자 조숙경은 그림책을 매개로 세상과 소통하며, 그림책 속에서 발견한 깨달음을 딸에게, 그리고 독자들에게 나누어 줍니다. 흥미로운 점은 단순히 그림책을 ‘아이들만의 책’으로 두지 않고, 오히려 성인들에게 꼭 필요한 삶의 지혜가 담긴 텍스트로 풀어낸다는 것입니다. 그림책 한 권이 던지는 짧은 메시지가 어떻게 인생의 큰 주제와 연결되는지 보여주며, 읽는 내내 제 마음에도 작은 울림을 남겼습니다.

무엇보다 인상 깊었던 부분은 어른이 된 후 다시 읽는 그림책은 또 다른 의미와 감동으로 다가온다는 메시지였습니다. 어린 시절에는 단순히 재미와 상상력으로 다가왔던 이야기들이, 성인이 되어 읽으면 삶의 무게와 경험이 더해져 전혀 다른 울림으로 다가옵니다. 어쩌면 그림책은 삶에 지치고 흔들리는 어른들에게 더 필요한 책일지도 모릅니다. 저자는 이 책에서 인생에 대한 질문과 통찰이 담긴 20편의 동화를 소개하는데, 단순히 아이들을 위한 이야기가 아니라, 어른들이 읽었을 때 더욱 깊이 공감할 수 있는 작품들입니다. 그래서 책장을 넘기다 보면 어느새 ‘스무 살의 딸’뿐 아니라, 지금의 나 자신에게도 따뜻한 위로와 조언을 건네고 있다는 걸 느끼게 됩니다.

읽다 보면 그림책 속 장면들이 단순히 글과 그림을 넘어 ‘삶의 비유’로 다가옵니다. 작은 그림 하나, 짧은 문장 한 줄이 스무 살의 불안한 마음을 달래주고, 때로는 저 같은 기성세대에게도 “그때의 나를 돌아보라”는 메시지를 건네는 것 같았습니다. 결국 우리는 나이가 들어도 여전히 삶이라는 그림책 속 한 장면을 살아가고 있으니까요.

또한 이 책은 ‘함께 읽기’의 힘을 강조합니다. 그림책을 혼자 읽을 때와 누군가와 나누며 읽을 때는 전혀 다른 울림을 줍니다. 저자는 딸과 그림책을 매개로 소통하며 서로의 마음을 확인하고, 세대와 경험의 간극을 좁혀갑니다. 그것이야말로 그림책이 가진 마법 같은 순간 아닐까요? 단순히 부모와 자녀 사이뿐 아니라, 친구, 연인, 동료와도 그림책을 함께 읽으면 그 안에서 서로 연결되는 새로운 감정이 싹틀 수 있다는 생각이 들었습니다.

저는 이 책을 읽으면서 제 삶도 많이 떠올랐습니다. 누군가에게 처음 꿈을 이야기하던 시절, 수많은 거절 속에서도 스스로를 다독이며 나아가던 순간들, 그리고 여전히 ‘다시 시작해야 한다’는 마음을 품고 사는 지금까지도 그림책 같은 장면들이 이어져 있음을 느꼈습니다.

『이제 막 스무 살이 된 딸에게 들려주는 그림책 이야기』는 부모가 자녀에게 건네는 편지이자, 인생의 길목에서 방황하는 모든 사람에게 주는 안내서입니다. 짧은 글과 그림 속에 담긴 메시지가 삶의 무게를 덜어내고, 마음을 다독이며, 다시 앞으로 나아갈 용기를 주는 책. 그래서 저는 이 책을 ‘마음의 그림책’이라고 부르고 싶습니다.

스무 살의 딸뿐 아니라, 인생의 전환점을 앞둔 모든 이들에게 추천하고 싶은 책입니다. 그림책은 단순히 ‘아이들 전용 책’이 아니라, 어른이 되어도 여전히 필요하고, 오히려 더 깊이 다가오는 삶의 이야기임을 다시 한번 깨닫게 되었습니다.
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✨ 책속의 한 줄
“그림책은 짧지만, 그 안에 담긴 삶의 지혜는 길다.”

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92년생 5년 85개 프랜차이즈

저는 2천만 원으로 시작해 5년 만에 85개의 프랜차이즈를 운영하는 92년생입니다
깡대표(강규원) 지음 / 모티브 / 2025년 7월

*이책은 출판사로부터 도서를 제공받아 작성되었습니다* 감사합니다^^

🚀 『저는 2천만 원으로 시작해 5년 만에 85개의 프랜차이즈를 운영하는 92년생입니다』
ㅡ조유나의톡톡

성공을 말할 때 가장 궁금한 건 ‘어디서부터 어떻게 시작했는가’입니다. 저자 깡대표(강규원) 님은 단돈 2천만 원으로 출발해, 불과 5년 만에 85개의 프랜차이즈를 운영하는 젊은 사업가가 되었습니다. 이 책은 단순한 성공담이 아니라, 실패와 위기, 그리고 실행력으로 만들어낸 치열한 기록입니다.

책을 읽으며 저는 제가 걸어온 길과 겹쳐지는 부분이 많아
깊이공감했습니다. 저 역시 DB 하나 없이 뚜벅이로 시작해, 임신한 몸으로 영업을 하며 하루하루 부딪히면서 길을 만들었습니다. 그때 제가 배운 것도 저자와 다르지 않습니다.

완벽한 준비보다 중요한 건 ‘
지금 당장 실행하는 힘’**이라는 것.

저자는 이렇게 말합니다. “
고객이 필요로 하는 것을 정확히 파악하라.”
이 문장은 영업에서도 똑같이 적용됩니다. 고객이 진짜 원하는 보장을 찾고, 그 마음을 읽어내야 계약이 이어집니다. 프랜차이즈든 보험 영업이든, 결국 **‘사람의 마음을 이해하는 능력’**이 가장 큰 경쟁력이라는 걸 다시 한 번 느낄 수 있었습니다.

책 속에는 단순히 성공담만 담겨 있지 않습니다. 실패와 위기 극복 과정도 솔직하게 기록되어 있습니다. ‘고객이 떠난 이유’, ‘파트너와의 갈등’, ‘예상치 못한 손실’ 같은 부분까지 가감 없이 드러내며, 이를 어떻게 극복했는지를 알려줍니다. 그래서 이 책은 단순한 자기자랑이 아닌, 진짜 실전 매뉴얼에 가깝습니다.

특히 인상적인 건, 브랜딩과 시스템 구축의 중요성을 강조한다는 점입니다. 점포 하나를 잘 운영하는 것과 수십 개의 가맹점을 관리하는 건 전혀 다른 차원의 문제인데, 저자는 초기부터 시스템을 설계하고 브랜드 가치를 쌓아 올렸습니다. 그 결과 85개의 가맹점이라는 놀라운 성과를 단기간에 이룰 수 있었던 것이죠.

읽는 내내 느껴진 건, “젊어서 가능했다”라는 단순한 설명이 아니라 누구라도 원칙을 붙잡고 도전하면 해낼 수 있다는 용기였습니다. ‘92년생 청년이니까 가능한 일’이 아니라, 꾸준히 시장을 관찰하고 고객의 니즈에 답하는 태도가 있었기 때문에 가능한 성취였다고 생각합니다.

저는 이 책을 통해 다시 한 번 배웠습니다.
✔️ 돈보다 중요한 건 ‘시장에 대한 안목’
✔️ 두려움을 이겨내는 실행력
✔️ 브랜드와 시스템의 힘

창업을 꿈꾸는 분들이라면 꼭 읽어보시길 추천합니다. 단순히 “나도 해볼까?”라는 마음을 넘어, 구체적인 실행 전략과 마인드셋을 얻을 수 있을 것입니다. 무엇보다 “나도 할 수 있다”는 강력한 동기부여를 선물해 주는 책입니다.

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👉 책속의 한 줄
“완벽을 기다리지 마라. 시장은 기다려주지 않는다.”

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