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부동산으로 시작하는 월급쟁이 탈출 프로젝트 - 싸게 사고 똑똑하게 투자하는
빠른느림보.호랭이아빠 지음 / 두드림미디어 / 2024년 5월
평점 :
“저 집 가격은 올랐는데 왜 우리집은 안오르지?”,
“부동산 소장님들이 가두리하네” 등의 불만을 이야기하기도 하고 “저쪽 집은 별로여서 안 올라”,
“역시나 저 입지는 좋지 않구만” 하는 이야기를 쉽게 하기도 한다. 현재 현상만 놓고 판단하는 실수를 하는 것이다.
사람은 군중심리와 대중심리를 갖고 있다. 많은 사람들이 움직이는 방향의 로 나도 따라가는 게 안전하다는 생각이 깊은 곳에 뿌리박혀 있다. 나 혼자간 타는 생각이 들면 격정과 두려움이 가득 차게 된다.
남들이 안 하는 걸 하기가 쉽지 않고 남들이 하면 무작정 따라 하는게 사람의 본성이다 무언가 유행하면 너도나도 따라서 한다. 탕후루가 유행하니 탕후루 매장들 이 우후죽순 생기고, 마라탐이 유행하니 마라탕 가게가 여러 개 생기는 것도 군중심리의 특성이다.
투자 세계에서도 똑같은 현상이 벌어진다. 남들이 사면 나도 사야 할 것 같 고 남들이 안 사면 나도 사면 안 될 것 같은 기분이 든다. 다른 사람들이 하는 대로 따라 하면 왠지 나도 잘하는 것 같은 느낌이 든다. 불확실성이 신뢰로 바 뀌는 것이다. 하지만 그런 삶의 방식으로는 절대 부자가 될 수 없다.
ㅡ 왜냐하면 부자는 소수니까ㅡ
ㅡ부동산으로 시작하는 월급쟁이 탈출 프로젝트ㅡ
1. 투자가 어려운 이유
ㅡ사람은 원래 그래
ㅡ월급쟁이 노예에 적응되어 있다
ㅡ부자는 소수라는 사실을 모른다
ㅡ부자를 따라 하기보다는 욕하기가 쉽다
ㅡ더 간절해야 한다
ㅡ막연하게 잘될 거라고 생각한다
2. 판을 바꾸자
ㅡ돈 버는 기간은 짧고 돈 쓰는 기간은 길다
ㅡ지금 당장 시작해야 나와 가족의 미래가 바뀐다
ㅡ작은 것부터 시작하자 뭐든지 남들보다 먼저 시작하라 ㅡ꾸준함이 중요하다
ㅡ재미있어야 꾸준히 할 수 있다
ㅡ책 읽기는 꾸준히 하라
부동산 투자 인플루언서로 활동하며 유튜브 채널 ‘월급쟁이 투자친구들’을 운영하고 있는 ‘빠른느림보’와 ‘호랭이아빠’가 10년 이상 자신들이 부동산 투자를 하면서 검증한 단순하면서도 쉽고, 지속 가능한 투자 방법을 공개한다.
직장을 다니면서도 투자를 함께 해야만 하는 이유, 투자하는 구체적인 방법, 실전에 응용할 수 있는 소소한 팁이 풍성하게 담겨 있다. 내용을 살펴보고 ‘별 것 아닌데?’, ‘다 알고 있는 사실 아니야?’라고 생각할 수 있지만, 투자에서 가장 중요한 것은 꾸준하게 해나가는 것이라고 지은이는 강조한다. 이 책에는 그 꾸준함을 다질 수 있는 동기부여와 구체적인 실천 방법들이 담겨 있다.
《습관의 재발견》에 나온 내용을 실천하며 많은 도움을 받았다. 부동산 투자를 해서 돈을 벌고 싶다는 큰 목표를 세우고, ‘매일 네이버 부동산 어플 열기’를 작은 목표로 정했다.
네이버 부동산 어플을 손가락 터치 한 번이면 열 수 있도록 스마트폰 메인 화면에 위젯으로 등록했다. 그리고 매일 한 번씩 어플을 열고 1개 이상의 아파트 단지 시세를 확인했다. 부동산 어플을 여는 횟수가 늘고, 보는 시간도 늘어났다. 한 번에 10개 이상의 아파트 시세를 보기도 했다. 이것을 습관처럼 매일 했고 시간이 지나자 수도권 내에 있는 대단지 시세는 대부분 파악할 수 있었다.
싸게 사서 똑똑하게 투자하는
쉬운 부동산 투자 방법을 담은 책이다ㅡ
이책은 총 6장에 걸쳐 직장인도 쉽게 실천할 수 있는 부동산 투자 방법을 알려준다.
1장 ‘투자가 어려운 이유 – 사람은 원래 그래’에서는 안정적인 월급에만 적응되어 막연하게 잘될 거라고 생각하고 살아가는 우리의 모습을 돌아보고, 부자는 소수라는 사실을 깨달은 지은이가 부동산 투자를 어떻게 시작하게 되었는지 그 과정을 함께 살펴본다.
2장 ‘판을 바꾸자’에서는 지금 당장 시작할 수 있는 작은 실천과 투자에서 책 읽기의 중요성, 꾸준함, 재미가 있어야 투자를 계속할 수 있다는 것에 대해 이야기해본다.
3장 ‘돈 공부를 하자’에서는 인플레이션, 투자 사이클의 기본 이론, 자본주의에 대한 이해 등 투자를 위해 꼭 필요한 공부를 강조하고, 구체적인 내용도 함께 살펴본다.
4장 ‘부동산 투자는 직장인에게 최고의 재테크’에서는 시간의 효율성과 안정적인 현금 흐름, 대출받기 편한 이점 등 직장인에게 부동산 투자가 왜 최고의 재테크인지 그 이유를 살펴본다.
5장 ‘부동산 투자의 핵심 – 싸게 사는 방법’에서는 부동산에서 지역 간 연결성이 생기는 이유와 서울, 수도권, 신도시, 대표 지방 도시 등의 실사례 7건을 구체적으로 보여주며 분석해본다.
6장 ‘부동산 투자 고민 해결’에서는 내 집 마련과 갈아타기의 적정 시기 등 부동산 투자와 관련된 많은 사람들의 고민을 해결해보는 시간을 가진다. 뿐만 아니라 시간이 없는 직장인의 시간 효율을 높이는 투자 꿀팁 코너도 마련해 바쁜 직장인에게 효율적인 투자 방법을 알려준다.
부동산 투자 고민 해결
내 집 마련 언제 해야 할까?
갈아타기는 언제 해야 할까!
부동산 공부를 하려고 하는데 무엇부터 해야 할까?
부동산, 후회만 생기는데 어떻게 해야 할까?
갈아타기할 때 선매수 후매도와 선매도 후매수, 어떤 게 나을까?
우리는 살면서 많은 도전을 한다.
새로운 자격증을 따겠다!
영어 공부를 계 대로 하겠다!
다이어트를 하겠다! 수많은 도전을 하며 살아간다.
그런데 성공 확률은 얼마나 되는가?
작은 도전조차 실제로 성공하기가 쉽지 않다. 중간에 지치기도 하고, 처음에 가졌던 성공을 향한 에너지가 사라지기도 한다. 여러 이유가 있겠지만 목표 달성 여부는 간절함이 좌우한다고 생각한다 .
현실에 안주하던 저자는 '부자는 소수다'라는 진리를 깨닫고, 충격을 받아 정 말 내 삶을 바꾸고 싶었다. 그리고 대충 이 정도만 하면 되겠지 하는 마음으로 그전의 삶과 똑같이 될까 봐 두려웠다. 그래서 남들과 다른 선택을 할 때 걱정 스러운 마음을 간절함이 이길 수 있도록 해줬다.
삶의 방향을 바꿔야겠다고 생각한다
제대로 투자하겠다고 결심 한다. 직장인이 부자가 될 수 있는 방법 중 가장 확률적으로 높고 안전한 방법 이 부동산이라고 생각했다. 내 신용과 월급이라는 현금 흐름을 활용하고, 제 대로 된 가치관을 가지고 투자하면 성공할 수 있을 거라는 기대가 있다..
긍정적인 생각은 매우 중요하다.
스스로 잘될 것이라는 믿음이 있어야 성 공할 수 있다. 역사상 가장 위대한 농구선수로 불리는 마이클 조던(Michael Jordan)은 이런 말을 했다.
"당신이 무언가 해내려고 한다면 먼저 당신 스스 로 해낼 있다고 기대할 수 있어야 한다."
자기계발 구루인 데일 카네기(Dae Camagie) 또한 스스로 해낼 수 있다는 성공 확언을 매일 하면 인생이 달라질 것이라고 이야기했다. 하지만 긍정적인 생각만으로는 우리의 미래를 바꿀 수 없다.
행동 없이는 아무런 변화가 일어나지 않는다.
긍정적인 마음은 상황을 긍정적으로 바라보고, 해결책을 찾는 데 도움이 되지만 결국 문제를 해결하기 위해서는 행동이 따라야 한다. 생각만 하고 행동하지 않으면 몽상가가 될 뿐 이다.
*이책은 출판사로부터 도서를 받아 작성되었습니다*
감사합니다
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