35세, 1억으로 내 아파트 갖기

35세, 1억으로 내 아파트 갖기 - 부동산 규제 시대 내 집 마련 가이드
정석우 지음 / 매일경제신문사 / 2017년 11월

문재인 정권이 들어서고, 부동산 규제가 강화되면서 오히려 집값은 더 오를 것이라는 이야기를 들었다.

또한 점차 전세를 반전세나 월세로 돌리는 추세라, 매달 월세 내기 쉽지 않은 입장에서는

하루빨리 내 집 마련에 대한 간절함과 부담감도 더 커지는 것 같다.

'35세, 1억으로 내 아파트 갖기'...꿈 같은 제목일지도 모르겠다.

저자 정석우씨는 매일경제신문에 입사해 다양한 부서(유통부, 경제부, 사회부 기동취재, 금융부 등)를 거쳐,

2012년부터 5년간 기획재정부와 금융위원회, 금융감독원에 출입하며

주로 가계부채, 주택 대출 이슈를 보도해온 금융 전문 저널리스트이다.

(한국기자협회 이달의 기자상, 한국기자상 경제보도 부문을 수상한 바 있다.)

그는 먼저 6*19,8*2 부동산 대책, 10*24 가계부채 대책까지 계속된 규제로

사람들이 불필요한 두려움에 빠져 자포자기해서는 안 된다고 지적한다.

실제 규제 내용을 들여다보면, 무주택자나 1주택자인 실수요자에게 안겨준

유일한 부담은 LTV(집값 대비 주택담보 대출한도, 담보인정비율) 강화 뿐이라고 밝힌다.

그는 전문 저널리스트이자, '빚내서 집 사기'를 직접 경험해본 생활인으로서

정책당국자의 규제를 풀어내고 있다.

한마디로 주택 대출 지침서, 빚 내서 집 사는 법을 알려주는 책이라고 볼 수 있겠다.

1억을 모으는 재테크법이나 내 집 마련 노하우, 소액 부동산 투자에 대한 이야기인 줄 알았는데.. 

주택 대출로 내 집을 마련하는 법, 부동산 제도와 금융 규제를 제대로 이해하여 

지혜롭게 이용하고 대처하는 법을 말하고 있었다.

내 집 마련을 원하는 (결혼을 앞둔) 미혼남녀와 신혼부부가 읽어두면 좋을 내용이 담겨 있다.

나는 주택을 원하지만, 저자는 첫 구입 주택을 아파트로 추천한다. 

첫 아파트 구입 때는 지나친 매도자 우위 아파트를 피하는 게 좋다고 한다.

그리고 주택 담보 대출의 첫걸음은 '갚을 수 있되, 빌릴 수 있는 최대 금액이 얼마인지 정확히 인식'하는데 있다고 한다.

예상 연봉과 상황에 어울리는 아파트(가격, 지역), 대출 방법도 추천해준다. 

예를 들어, 5천만원으로 3억원대 아파트 구입 시나리오,

만 29세 신혼 부부의 빚내서 집사기 계획 개요'를 짜주는 식이다.

특히 3부에 일시적 2주택자가 양도소득세를 피하는 법, 재산세.종합부동산세 분석 부분,

각종 부동산, 금융 규제를 풀어놓은 4부는.. 경제 기사를 읽는 것처럼 배우고 알게 되는 바가 있었다.

부동산. 금융 규제와 주택 담보 대출에 대해 알고 싶은 사람들 (미혼/신혼 부부),

아파트로 첫 내 집 마련을 계획하는 독자들에게 권하는 바이다.