1기신도시 재건축의 미래 지도

1기 신도시 재건축 미래 지도 ㅣ 자산 퀀텀 점프가 쉬워지는 지역 분석 바이블 1
메디테라(정은숙) 지음 / 다온북스 / 2023년 4월

재건축, 재개발 트렌드를 타고 급부상하고 있는 1기 신도시!!를 제대로 바라볼수 있는 시각이 필요하다.

오래전 집을 현금으로 구입한 후로는 부동산 특히 신도시에 대한 개념조차 없었던 차에,

직전까지 3기 신도시 사전청약이 한참 일때 꽤 오랫동안 갖고 있던 청약 통장을 사용할 기회다 싶어

여러차례 신청했지만 보기 좋게 낙첨이 되고 말았다. 그리곤 코로나이후론 집값이 폭등하는 바람에

신도시에 대한 생각이 조금 멀어진 부분도 없지 않아 있었다.

지난 1기 . 2기 신도시에 대한 정보나 관심이 전무 한 상태에서 부동산 재테크 공부를 한지 1년여 만에 1기, 2시 신도시에 대해 관심을 가지면서 [1기 신도시 재건축 미래 지도]와 반갑게 조우하게 되었다.

서울은 현재 재건축이 한참이다. 지난 1기, 2기 신도시 역시 재건축 붐에 발맞춰 이들 지역의 투자 전략과 임장에 대한 노하우 등이 궁금하던 차였는데, 많은 도움이 될거란 기대감으로 책을 펼쳤다.

 

부동산을 통한 자산 상승을 원한다면 변화하는 부동산 시장의 흐름과 트렌드를 반드시 파악해야 합니다. 적어도

내가 사면 떨어지고 내가 팔면 오르는 복장 터지는 일은 없어야 하니까요p4

우리가 왜 부동산에 대한 공부를 끊임없이 해야하는지 그 이유에 대해 명확하게 정리한 문장이 아닌가 싶다.

돈이 부족한 나도 저렴하게 집을 구입해서 폭등기에 매도하고 싶단 희망이 있다. 그래야 더 좋은 집을 재구매 할수 있으며 이를 기반으로 나도 조금은 부자가 될수 있지 않을까 하는 희망으로 책을 들여다 보고 있는지도 모른다.아니 그렇다.

과거부터 지금 그래도 미래까지 부동산 시장의 흐름을 잘 알아야 한다. 개인의 경제가 국가 경제에 영향을 미치는 것처럼 '호경기는 스스로 만들어야한다'는 말 역시 진리다. 인간의 기본필수 항목인 의식주 중의 주, 는 없어서는 안될

당장에도 필요하고 먼 미래까지 함께해야할 생존이기 때문이다.

책을 읽는 내내 가슴이 쿵쾅거렸다. 내가 너무 모르던 정보들로 넘쳐났을뿐만 아니라 신기1도시에 대해

이렇게 다양한 매력이 있다는것을 알게되다보니 나도 부자될 기회가 생기는게 아닌가 하는 기대심리까지

커지는거 같았다. 더 열심히 공부하고 열심히 임장을 다녀보면서 옥석을 가릴수 있도록 말이다.

재건축 A to Z 까지 그리고 1기 신도시는 어느때 사야할지, 또 각각 1기 신도시 지역별 대장주에 대한 분석

등 다채롭게 알아갈수 있어 유익하다.

부동산 재테크로 지금보다 훨씬 나은 삶을 살고저 하는 분이라면 [1기신도시 재건축의 미래 지도]를 통해 재건축에 대해 이해를 하고 부동산 시장을 알차게 활용하는 시야를 갖게 되길 바란다.

 

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방뎅이 탐정-명탐정 콤비의 시작

방울이TV 방뎅이 탐정 1 - 명탐정 콤비의 시작 ㅣ 방울이TV 방뎅이 탐정 1
안영주 지음, 유희석 그림, 방울이TV 원작 / 학산문화사(단행본) / 2023년 4월

탐정시리즈는 어린이나 어른 남녀노소 모두에게 흥미로운 분야임에는 틀림없는거 같아요.

[방뎅이 탐정 시리즈]를 보면서 웃음이 끊이질 않는 울 초2 꼬맹이를 보면 옆에 있다가 덩달아 웃음이

나오거든요. [방뎅이 탐정 1, 명탐정 콤비의 시작] 시리즈의 오리지널 코믹북! 이라고 책의 노란띠에 적혀 있네요

특별부록으로 메모스티커 증정 이네요.

등장인물- 외모로 봐도 똑 소리 나는 방뎅이탐정, 어려운 암호를 풀고 해결능력이 뛰어난데다가 됨됨이까지 바른 첨재 탐정, 탐 나는 캐릭터네요. 그 옆에 풍뎅이 탐정은 근사한 외모임에도 가끔 멧돼지로 오해도 받는다고 하지 식탐만큼 정도 많으며 정의롭다고 해요. 4가지 사건을 이루고 있는 주요 인물 소개를 쭈욱 훑어보니 스토리가 더욱더 기대됩니다.

1화, 삼남매 식당 사건- 탐정 사무소 첫 개업날! 금강산도 식후경이랬죠. 방뎅이 탐정과 근처 삼남매 식당으로 GOGO

맛나게 식사를 마치려는데, 걱정스러워 보이는 남자(큰오빠) , 이어 문을 발로 쾅 차고 들어오는 인상 좀 험악한? 마른 멸치 같은 남자의 행차가뭔가 수상한 일이 일어 났음을 느끼게 하네요. 맛나게 식사를 마친 방뎅이탐정과 풍뎅이 탐정은 왠 날벼락이래요. 그러던 차에 큰오빠란 분이 쓰러져 응급실로 실려 갔고, 그 멸치가 이집안 둘째라고 합니다.

형제간의ㅡ 사이가 안좋았고 ㅡ그 멸치의 럭셔리한 가방에서 서류가 뭉탱이로 쫘르르 쏟아지는걸 방뎅이탐정이 손에 들게되죠. 점점 멸치에게서 수상한 낌새가 느껴지고...각 캡쳐가 끝나면 논리영역으로 방뎅이 탐정의 명탐정 퀴즈가 나오는데,제법 진지하게 문제를 푸는거 같아요. 단순한 문제 같지만 결코 그렇지 않죠. 탐정 퀴즈는 역시 흥미롭네요.​

2화 기숙 학원 실종사건에서는 수리영역, 3화는 추리영역, 4화는 공간지각영역, 5화는 과학 영역, 6화는 탈출 영역,

각각의 사건이야기가 끝나고 이어지는 명탐정 퀴즈를 푸는 시간도 마치 방뎅이 탐정이 된듯이 제법 심각하게 풀어보는

모습이 신기하기도 하고 이쁘네요.

어린이날 아이들에게 [방뎅이 탐정]시리즈를 선물해 보는건 어떨까요?

[출판사로부터 도서 협찬을 받았고 본인의 주관적인 견해에 의하여 작성함]

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워미의 골고루 도시락

워미의 골고루 도시락 - 바른 식습관 ㅣ 토닥토닥 꼬모 습관 친구
디자인에그 원작, 김정희 지음, 엄수지 그림 / 미디어창비 / 2023년 4월

'세살 버릇 여든까지 간다' 라는 속담이 있어요. 속담에서 그렇듯이 습관은 일생에서 중요합니다.

잘못된 습관을 고치기는 더 어렵거든요. 우리집 꼬맹이는 늘 먹는것만 먹으려고 하는 습관이 있어요.

잘자라려면 영양가 있는 반찬등을 골고루 먹어야 함에도 싫어하는 음식 특히 시금치는 절대 먹으려

들지 않아 식사시간때마다 애를 먹이곤 합니다.

동화책에 빠져있는 울 꼬맹이가 좋은 식습관 들이기를 바라며 [워미의 골고루 도시락]를 읽었어요.

귀여운 꼬모 꼬미 또또 우바 사이에 아주 조그마한 워미가 보이네요. 친구들과 풍선 불기를 하는거 같은데

워미는 많이 힘들어 합니다. 친구들의 풍선의 크기를 보니 울 꼬맹이도 엄청 부러워하며 '나도 이렇게

크게 불거야!'라고 하네요.

온 힘을 다해 후후~ 불어도 워미의 풍선의 크기는 변함이 없이 그대로에요. 워미가 얼마나 속이 상할까요?

친구들은 우는 워미를 달래 내일 다시 해보기로 합니다.

그리고 친구들은 워미를 위한 도시락을 색색깔 음식이 고루고루 골고루 되게 담았어요.

와우 힘이 뿡뿡 넘쳐나는 듯한 그림이네요.

여러 친구랑 함께 놀면 더 신나고 재미난 것처럼 음식도 골고루 먹어야 우리 몸도 기운이 난다고 하네요.

워미는 친구들이 싸온 색색깔 음식을 골고루 맛보았어요. 어떤 음식들이 있을까요?

골고루 먹은 워미, 힘도 울끈불끈 솟나봅니다. 후후~ 하고 워미가 다시 풍선을 불었어요.

음식을 골고루 먹고 튼튼해진 워미가 불은 풍선은 얼마나 커졌을까요?

알록달록 맛깔스런 음식처럼 그림동화도 읽는동안 알록달록 맛나게 읽게되네요. 그림 보느라 정신없는 울꼬맹이,

자신도 워미처럼 골고루 먹겠다고 합니다. 싫어하는 시금치도 한젓가락 냉큼 삼켰어요.

동화를 읽고 꼬미를 닮은 인형을 사러 마트에 다녀왔어요. 이제부턴 꼬미와 식사를 같이 하려나 봅니다.

골고루 다양하게 먹어야 튼튼하게 성장할수 있음을 [워미의 골고루 도시락] 을 통해 자연스럽게 받아들이는 모습을

보면서 동화가 주는 힘!이 느껴집니다. 앞으로도 [토닥토닥 꼬모 습관 친구]의 다양한 시리즈가 기대됩니다.

[출판사로부터 도서 협찬을 받았고 본인의 주관적인 견해에 의하여 작성함]

#대한민국 콘텐츠 대상 ‘문화체육부장관상’ 수상

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미다스의 초콜릿

미다스의 초콜릿
패트릭 스킨 카틀링 지음, 마곳 애플 그림, 황유진 옮김 / 북뱅크 / 2023년 4월

과유불급이라는 말이 있어요. 지나침은 모자람만 못하는 법이죠. 그럼에도

가끔씩 우리는 원하는 무언가를 무한으로 상상하고 꿈꾸기도 합니다. 상상의 나래를 펼치는 순간만큼은

정말 꿀맛같은 행복을 맛볼수 있으니까요.

큰아이도 어려서부터 지금껏 초콜릿을 좋아하다보니 새로나오는 초콜릿은 모조리 먹어봐야 직성이

풀리는 타입니다. 나이를 먹어도 변함이 없는 식성인가 봐요.

모든 군것질 거리의 초콜릿화, 초콜릿이 입혀진 도넛, 초콜릿케익, 과자 등등 아무리 이해해보려 해도 저렇게 좋아할수

있을까? 하는 의문이 들정도 였는데, 이제는 우리집 꼬맹이, 손녀와 손자가 초콜릿 광입니다.

[미다스의 초콜릿]을 읽으면서 무한 행복감에 빠져 보면서 다른 한편으론 책을 통해서나마 좋아하는 일이라도 지나치면 해가된다는 진리도 터득 하게 되길 바라게 되네요.

초콜릿 광인 존 미다스, 여동생 메리에게 가끔 장난을 칠때 외엔 꽤 착한 아이였고 초록빛 잔듸로 둘러싸인 편안한 집에서 살고 있으며 학교를 좋아하는 존의 소개부터 시작합니다. 얼마나 단것만 찾아 먹었으면 얼굴에 분홍 점이 생겼을까요. 급기야 엄마와 함께 의사 선생님에게 가서 진찰을 받았어요.

'한 가지 음식만 너무 많이 먹고 다른 종류는 충분히 먹지 않으면, 몸에 좋지 않다는 뜻이야, 왜냐면 몸의 부분마다 다른 영양소가 필요하니까, 무슨 말인지 알겠니?'p17

단것만 먹다보면 입맛도 잃을게 뻔해요, 성장기에는 골고루 먹어야 튼튼하게 자란다는거 모두 알고 있지만

그렇게 아는데로 실행하기가 여간 어려운게 아닐거에요. 그래서 책을 더 읽어봐야 심각성을 깨닫게 되겠네요.

여전히 초콜릿을 좋아하는 존은 일요일 나가 놀기로 하고 밖으로 나왔는데, 흐릿하게 반짝이는 은빛 동전을

발견합니다. 25센트 크기의 동전을 돈이라 생각하고 집으려는 뚱뚱한 아이 그림이 한쪽에 다른 쪽에는 JM이라는

글씨가 새겨져 있는거에요. 이니셜만 봐도 존미다스? 냄새가 나는거 같죠. 물건 모으는걸 좋아하는 수잔네 집으로

존은 달려갔어요. 평소와 다른 길로 말이죠. 그런데 일요일인데도 가게문을 연 곳으로 빨려들다싶이 들어가보니

특별할인 가격으로 준다며 달콤한 초콜릿을 먹어보라는 아저씨의 권유로 돈이 없던 존은 오다가 줏은 동전을

보여드립니다. 주인아저씨가 수집하면 좋을거 같다고 했지만 존은 먹는게 더 좋다며 초콜릿과 은빛 동전을 바꿉니다.

레드썬!!

조그마한 다크 초콜릿, 지금껏 먹어본 초콜릿중 가장 달콤한 초콜릿의 맛,

아침에 일어난 존은 치약으로 양치를 하는데 초콜릿 맛이 나는 치약이였다. 오렌지 주스는 초콜릿 주스맛이 나고,

초콜릿맛이 나는 계란 노른자와 흰자, 존의 손이 닿는곳 모든것이 초콜릿 맛이 되었지요.

방과후 수업시간이 되고 존은 오케스트라 연주를 위해 강당으로 갑니다. 트럼펫 마우스피스에 입술을 가져댄순간

마우스피스가 초콜릿으로 변했어요.

' 그런 소리가 날 만하네! 존 미다스는 초콜릿 트럼펫을 분대요' 친구들이 비웃으며 소리쳤어요. 급기야 뽀뽀를 한 엄마까지 초콜릿으로 변하고 말았어요.

일상이 모두 엉망이 되버린 존은 어떻게 되었을까요? 어쩌면 치료하기 위해 약이라도 먹어야 하지 않을까? 하는 걱정과 함께 독서에 빠져 듭니다. 존의 입맛은 예전대로 돌아왔을까요?

비로소 지나치게 많은 것 보다는 적당하게 조율할줄 아는 법을 깨달을수 있어 유익한 시간이 되었던거 같아요.

이제 우리 꼬맹이들도 초콜릿은 오늘은 3만, 2개만 이렇게 할당량을 정해 놓고 먹고 있어요. 하지만 집안에 초콜릿을

너무 많이 사다 놓지 말아야겠단 생각도 듭니다. 하지만 책을 읽는 내내 달콤한 초콜릿을 꿈꿀수 있어서 좋았다고 합니다.

[출판사로부터 도서 협찬을 받았고 본인의 주관적인 견해에 의하여 작성함]

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GPT세대가 온다

GPT 세대가 온다 - 잡아먹을 것인가, 잡아먹힐 것인가
송진주 지음 / 마인드셋 / 2023년 4월

책표지가 공포를 불러 오는듯 하다. 마치 GPT를 모르면 잡혀 먹을듯한 시퍼런 눈을 한 사자 포스에

'시대에 부응해 살자' 는 내 신조에 빨간 불이 켜지는거 같아 마음이 급해졌다.

"GPT가 뭔지를 알아야겠어!!"

2022년 12월 1일에 챗 GPT가 출시되었다고 하는데, 정작 그때는 모르고 있다가 최근 재태크관련 단체오픈방에

누군가 챗GPT로 그림을 그렸다, 궁금한거 질문해보니 이런 답이 나왔다 이런 이미지가 나왔다라는 글들이

올라오면서 챗GPT의 존재를 알게되었다.

하지만 그 개념에 대해선 아는게 전무했고 챗 GPT에 대한 궁금증이 생기기 시작했다.

궁금한 점이 생기면 과거엔 백과사전이나 콘사이즈, 국어사전등을 찾아보았다. 그리고 인터넷이 대중화 되면서

네이버등 각종 포털사이트의 검색을 통해 정보를 구하곤 했는데, 이젠 간편하게 채팅으로 정보를 구할수 있는 시대가

된것이다. 뿐만아니라 챗GPT에는 검색엔진이 해내지 못하는 기능이 탑재되어 있다. 소설이나 시를 쓸수도 있고,

데이터분석및 처리는 물론 인스타그램에 포스팅할 글고 작성해준다.

이처럼 챗GPT의 능력은 놀랍다. 또 계속해서 발전하고 있으니 급속도로 변화될 우리의 미래가 기대고 되고

긴장도 하게된다. MZ세대가 어쩌니하는 세대가 아닌 GPT세대를 논하게 될때 나는 과연 챗GPT를 활용할줄

아는 사람이 되어야 겠다는 의무감이 생긴다 .

직장 업무 뿐만아니라 ,얼마든지 무한대로 응용가능한 챗 GPT은 부하직원이 될수도 있고,

내 개인 비서고 될수 있는 시대다.

세상을 살아가면서 인간은 늘 편리를 추구한다. 그 편리는 여러가지 이익을 안겨주기도 하는데,

챗GPT의 활용은 우리가 뭘 하기에 복잡하게 이리저리뛰거나 머리를 굴릴 필요 없이 챗GPT활용만

재대로 하면 쉽게 빠른시간안에 구할수 있게 되었으니, 이를 놓친다면 이사화에서 당연히 남들에게 뒤질수 밖에 없다.

[GPT세대가 온다]를 통해 챗GPT를 어떻게 활용하고 또 어떤곳에 어떻게 사용하면 좋을지에 대해 알아보자. 그리고 나의 시간과 일 등 대부분의 삶에 동행이 되며 다양한 능력치를 보여줄 챗 GPT를 통해 그동안 평범했던 삶의 판도를 바꿔보기 바란다.

*출판사로부터 무상으로 제공받아 주관적인 견해로 작성하였습니다.

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