AI시대 투자 로드맵을 활용해 부동산 전문가가 되자

AI 시대 투자 로드맵을 활용해 부동산 전문가가 되자
이수현.김태이 지음 / 매일경제신문사 / 2024년 11월

흙수저가 부자가되는 가장 빠른길은 부동산 투자라고 익히 알고 있다. 하지만 투자하고저 하는 부동산을 언제 구입해야하고 팔아야 할지등 구체적인 방법을 몰라 애를 태울때가 종종 있었는데 <AI시대 투자 로드맵을 활용해 부동전문가가 되자>에서는 이런 나의 근심을

담박에 덜어 주게 했다.

<AI시대 투자 로드맵을 활용해 부동전문가가 되자>에서는 5개의 챕터를 통해 투자비법에 대해 소개하고 있다.부동산의 가치는 위치, 정책과 경제 상황등 다양한 요인에 의해 결정된다. 즉, 부동산 투자전략, 시장동향, 투자타이밍 및 가치평가등 다각적인 접근이 필요하다.

하지만 공부가 부족한 사람들은 이를 파악하는 일이 결코쉽지 않다.

이책은 내가 가장 궁금해 하던 신도시에대해서도 언급하고 있는데 2034년까지 향후10년간 수도권 신도시 공급물량추이를 분석과 함께

언제 어떤 이유로 부동산 가격이 상승할지까지 도표등을 통해 설명하고있어서 너무 흥미롭게 공부할수 있다.

기초적인 부분부터 세부적인 내용까지 이해하기 쉽고 각종 도표와 그림 설명등이 있어서 나도 이렇게 시작해볼까 하며 따라하기 쉽다.

빅데이터와 AI정보 시대에 살고있지만 내자신도 솔직히 실생활에서 어떻게 활용해야하는지 알지 못한다.

아마도 대부분의 중년이상의 사람이라면 나와같지 않을까?

저자는 기술 혁명의 시데 AI를 접목한 적합한 부동산 투자전략을 체계적으로 정리해 쉽게 접근할수 있도록 안내하고 있는데 투자에 어서 꽤 효율적인 방법을 구체적으로 이론적으로 체험적으로 제시하고 있다.

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대전환기의 투자전략

대전환기의 투자전략 - THE GREAT SHIFT
신동준 지음 / 메이트북스 / 2024년 10월

팬데믹이후 고궁행진한 집값 , 고금리,더불어 고물가 시대 상품투자가 아닌 전략에 투자하는 시대가 펼쳐지리라는 저자의 서론에 호기심 가득하여 책을 읽었다. 1.2차 산업혁명이 생산성 혁신을 바탕으로 한 산업혁명 이라면 3차산업혁명은 위대한 기술의 시대라 할수 있는 기술혁명, 인공지능의 아이폰 모먼트가 시작되었다고 한 젠슨 황 엔비디아 CEO의 선언처럼 기술혁명의 시작이라 할수 있다.

트럼프의 대선 승리고 이모티콘이나 주식등의 가격이 꾸준히 오르고 있다.

이론적으로 금리인하와 함께 재정긴축이 병행되어야 하겠지만,

미국 대선을 앞두고 양당은 모두 기존의 감세 정책을 연장하겠다는 공약을 내건 상태다. 공화당의 트럼프 후보는 추가 감세까지 공언하고 있다. 누가 미국 대통령으로 당선되더라도 예산 규모를 줄이는 재정긴축은 현실적으로 어려워 보인다.p36

몇몇 지인들과 함께 주식투자 공부를 하면서 함께 조금씩 주식투자를 하고 있다. 꾸준한 성장주가 있는가하면 흔들리는 성장주도 있다.

금유위기 이후의 뉴 노멀 시대의 성장주가 아마존과 온라인 플랫폼으로 Fang 가 상징되었다면,팬데틱 이후엔 넥스트 노멀시대의 성장주는 엔비디아와 인공지능으로 상징되는 Magnificent7이다. 이 7개 기업이라 부르는 M7이 앞으로도 증시를 지배하느냐, AI라는 대세속에

미국 대통령이 누가되든 인공지능 산업을 계속 키워 미국의 힘을 보여주려할 거란 점은 변함이 없을거이란 생각이다.

'AI서비스 시대' 구글이 당연 거론될수 밖에 없다.

18년 간 채권투자 전략과 자산배분전략 분야에서 수차례 베스트 애널리스트 1위에 선정되기도 했던 저자 < THE GREAT SHIFT 대전환기의 투자전략> 현상과 이론을 뛰어넘는 잘보이지 않는 이면의 구조적인 변화나 메가트렌드를 찾아낼수 있는 저력, 진퇴양난의 처지에서 어느길을 선택해야 하는지 경제와 금융투자 환경에 대한 탁월한 통찰력등을 엿볼수 있어 유익했다.

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작은 브랜드가 살아가는 법

작은 브랜드가 살아가는 법 - 4 가지 유형으로 찾는 끌리는 브랜딩 안내서
한지인 지음 / 찌판사 / 2024년 10월

책을 읽으면서 나 자신도 어떤 브랜딩을 해야할지 다양하게 고민도 해보고 좀더 구체적인 브랜딩에 대한 계획도 세워보게 되었다.

시작은 미비하나 그 끝은 장대할수 있는 나만의 브랜딩, 브랜딩은 브랜드가 이유 있는 속도로 꾸준히 성장하는것을 목표로 한다.

성장은 달리기만 하는 것이 아니니까요. 추운 겨울에 얇고 단단한 나이테가 만들어지듯 숨을 쉬는 한 브랜딩은 계속되고 계속 성장합니다.

여름보다 겨울의 성장 속도가 느릴지는 모르지만요.p53가장 중요한것은 메세지가 있어야 한다.

내가 이브랜딩을 통해 무엇을 전달하고 사람들에게 공감할수있고 응원을 얻을수 있는 진짜 메세지여야 한다.

브랜딩과 밀접한 관계에 있는 마케팅,둘중 누가 상위개념인지에 대한 의견이 분분했으나

수익을 높이기 위한 마케팅,

사업의 정체성을 밝히기 위한 브랜딩으로 최근에 논쟁이 정리되가고 있다는데 이 개념에 적극 긍정이 간다.

마케팅은 브랜디드 콘덴츠가 기반이라는것이다.

요즘 부동산 시장이 잘안되고 있다고하나 지인은 불황에도 연 실적을 올리고 있다. 아마도 마케팅을 잘 한다는 소문이 있던데 판매하는 다른 제품들도 마찬가지 겠다. 제품의 특징과 우수성을 알리고 그에 맞는 로고와 더불어 콘덴츠를 반복적으로 접하다보면 광고효과가 되듯이 절로 제품 이미지들을 받아들이게되는 효과를 보게된다.

브랜딩이 되어있는 브랜드의 마케팅은 쉽고 명확해지죠. 무엇을 누구에게 알려야 하는지, 어떤 성과를 얻는 것이 브랜드에 도움이 되는지에 대한 내용이 명확하기 때문이다.p60

브랜등의 유무에 따른 마케팅은 생산비용의 차이를 만든다.따라서 "브랜디드 콘덴츠" 브랜딩된 콘덴츠가 광고등 에 드는 에너지를 아낄수 있다.

인정 추구형, 몰입 추구형, 이익 추구형, 능력 추구형 자신만의 스타일로 브랜딩하는 방법을 친절하게 단계별로 안내하고 있다. 나를 브랜딩 하고 싶거나 아직 나만의 컨덴츠를 찾지 못했다면 [작은 브랜드가 살아가는 법]을 통해

구체화 할수 있다.

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네이티브도 놀라는 세련된 고급 영어 표현

세련된 고급 영어 표현 - 네이티브도 놀라는
서경희 지음 / PUB.365(삼육오) / 2024년 9월

사진 설명을 입력하세요.

한때 팝송으로 영어 공부를 했었고, 또 속담으로도 영어 공부를 한적이 있다. 이렇게 공부한건 지금도 잊혀지지않지만

이제는 나이 때문인지 한번 공부한게 기억에 오래 남아 있지 않아 아쉬울때가 종종 있다.

스토리를 이해하면 암기가 훨씬 쉬워지는 것처럼 영어 공부도 숙어나 관용어에 맞는 이야기가 있다면 훨씬 암기에

아니 굳이 암기가 아니여도 절로 암기가 되지 않을까 싶다.

Sit on the fence, 울타리 위에 앉아 있다. 확실한 태도를 유보한채 관망하는 정도로 해석이 되는데 , 반대로 부정적인 해석도 병행해서 설명하고 있다. 또 이러한 숙어가 쓰이는 예제까지 자세히 설명되어 있어서 쉽게 이해가 되뿐만 아니라 반복적으로 읽다보면 점차 스킬을 익혀 영어 공부가 한결 수월해짐을 느낄수 있다.

전철을 타거나 길을 오가다 보면 종종 만나게 되는 외국인, 가끔 길을 물을때 답을 해주긴 하는데,말 끝에는 늘 영어를 망가트려서 미안하다는 말이 빠지지 않는다. 이처럼 능숙한 영어가 아닌 간단한 숙어 정도로 대화를 하는 내 자신이 초라하게 느껴질때가 종종 있다. 틈틈히 네이버 영어회화도 들여다 보곤 하지만 막상 외국인이 앞에서면 말문이 막힌다.

미국에서 생활을 잠깐 했었지만 내가 미국문화를 안다고 할수 없다. 그래서 그들이 사용하는 관용구에는 취약하지만,

[네이티브도 놀라는 세련된 고급 영어 표현]에서처럼 여러 상황에 따른 관용어 해석등이 어떻게 풀이가 되는지 이해할수 있다. 이렇게 꾸ㅡ준히 노력하다보면 소심하지 않고 맘껏 말할수 있는 날이 올거라 믿는다. 그날을 위해 [네이티브도 놀라는 세련된 고급 영어 표현]에서의 고급 스킬을 내것이 될수 있도록 익히면 좋을거 같다.

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위험한 풍수

위험한 풍수 ㅣ 그림으로 읽는 잠 못들 정도로 재미있는 이야기
애신각라 유한 지음, 김성훈 옮김 / 성안당 / 2024년 10월

 

집안에 환자가 있다보니 풍수에 더 관심을 가질수 밖에 없었다. [위험한 풍수]는 덕분에 유익하게 읽은 책이다.

사람이 사는 일에는 길흉화목이 존재한다. 언제나 건강하고 행복하고 금은보화가 가득한 풍족한 삶을 누구나 꿈꾸듯이

이런 바람이 이뤄지길 소원하므로 우리는 풍수를 무시할수 없다.

생활의 지혜처럼 삽화와 함께 설명되어진 풍수 이야기가 지루함없이 흥미롭게 빨려들듯 읽게된다.

책에서 알려준데로 짬짬ㅎ 방을 꾸미고 청소하는데 재미가 난다. 화장실 앞에는 물기가 없는게 좋다하고 해서 구조트 매트가 좋다고 해서 구입했다.

 

돈의 통로라 할수 있는 현관에 이토록 다양한 운이 존재한다는 것이 놀랍다. 무엇보다도 현관이 깨끗해야 한다는것,

현관에 바퀴 달린 물건을 놓아둿었는데, 바퀴달린 물건은 불안정한 운을 불러들인다고 한다. 가급적 정원이나 베란다에 두거나 아니면 천으로 바퀴가 보이지 않게 가린다.

창문밑에 베개를 놓는것은 금물로 건강상 문제가 발생할수 있다고 한다. 침실의 기운을 바꾸는 방향별 컬러, 컬러풍수, 화장실 변기 뚜껑에 금색 스티커 붙여서 안좋은 기운을 막고 , 욕조에 몸을 담가 액운을 쫒는 방법등 쉽게 따라할수 있는 팁들이 다양하다. 쉽고 재미나게 읽히면서 집안에 행운 가득 들이게 하는 [위험한 풍수]를 추천한다.

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