성공하는 미국 부동산 투자의 비밀

성공하는 미국 부동산 투자의 비밀 - 미국 부동산 전문가가 들려주는
남승현 지음 / 델피노 / 2023년 6월

유명 연예인이 미국에 집을 갖고 있다는 말은 익히들어 알고 있습니다. 연예인은 연예인이니까 그렇다고 생각했는데요. 이 책을 읽으면서 다르게 좀 다르게 생각되더라고요. 우리나라에서도 부동산이 의식주의 개념을 넘어서 투자의 개념으로 접근되는 시점에서 굳이 국내 부동산인가라는 생각을 해봅니다. 투자의 개념에서는 주식과 부동산은 기본이잖아요. 주식투자도 국내 주식투자 해외주식투자 이렇게 나눠지는데 “부동산은 왜? 국내 부동산, 해외 부동산 투자라는 개념이 만연해지지 않았을까?”하는 생각을 하게 됩니다. 해외 부동산 투자 특히 미국 주식이 아니라 미국 부동산 투자에 대한 기본적인 지식을 알려주는 내용으로 이 책이 쓰여져 있었습니다. 한국의 돈 많은 사람들은 익히 부동산 투자를 하고 있는데요. 그만한 장점이 있기에 그런 투자를 하고 있더라고요. 첫 번째 이유로는 부동산 규제가 별로 없다는 것입니다. 우리나라 같은 경우에는 1가구 1주택 정책으로 2주택이상 소유한 사람에게는 막대한 세금을 부과합니다. 더욱이 외국인 같은 경우에는 소유권에도 제한이 있는 걸로 알고 있는데요. 미국은 내,외국인 가리지 않고 규제나 차별이 전혀 없다고 합니다. 심지어 1가구가 100주택의 다주택자라 하더라도 대출의 규제 등 세금 폭탄 같은 것이 없다고 합니다. 두 번째 이유는 안전하게 안정적으로 투자할 수 있다고 합니다. 미국은 글로벌화 된 나라라 주택의 소유자가 모두 미국인은 아니기에 소유권에 대한 개념이 우리와 많이 다른 것 같습니다. 우리나라 같은 경우에는 한반도의 작은 땅덩이에서 나고 자라서 주택의 소유자가 대부분 한국사람입니다. 그래서 내국인과 외국인의 차별이 당연하다고 생각하고 다른 나라도 그런 정책이 있을 것이라고 생각되지만 미국은 워낙 땅덩이가 크기에 같은 국적의 사람이 주택의 소유하고 있지가 않다고 하네요. 그래서 외국인도 내국인과 차별없이 안전하게 부동산을 투자할 수 있는 배경이 마련되어 있다고 합니다. 세상은 넓고 할 일은 많다라는 문구가 이런 것에서 이해가 되네요. 미국 부동산은 국내 부동산과 다른 개념이 참 많은데요. 해외주식투자 공부를 하듯이 미국 부동산투자 공부가 필요해보입니다.

[이 글은 출판사로부터 도서를 협찬받아 주관적인 견해에 의해 작성했습니다.]

저, 감정적인 사람입니다

저, 감정적인 사람입니다 - 이성을 넘어 다시 만나는 감정 회복의 인문학 ㅣ 서가명강 시리즈 30
신종호 지음 / 21세기북스 / 2023년 6월

   요즘 감정이 중요하다고 생각하는 사람이 있을까요? 학교에서 사회에서 감정을 드러내는 것은 아마추어적인 행동으로 간주됩니다. 그렇지만 사회곳곳에 이런저런 문제가 발생하고 있습니다. 개인적으로 인간적인 기본 감성과 공감 능력의 부제는 사회곳곳에 문제를 일으킨다고 생각하고 있습니다. 그래서 “저, 감정적인 사람입니다.”라는 책 제목이 눈에 들어옵니다. 직장이나 다양한 곳에서 자신을 소개할 때 “저, 감정적인 사람입니다.”라고 말할 수 있는 사람이 있을까요? 모든 인간은 감정이 있고 누구나 감정적일 수 밖에 없는데 말이죠. 이 책의 저자분은 “나는 감정을 느낀다, 고로 존재한다.”라고까지 표현하고 있습니다. 우리사회는 “감정”에 대해 너무 무감정을 강요하는 것 같아요. 단체 생활 속에서 자신을 감정적으로 소개하거나 드러내는 행위는 위험하기까지 합니다. 단체 생활을 오래하려면 오히려 감정을 드러내지 않는 것이 더 유익할 때가 있습니다. 오히려 개인적인 이야기를 하지 않고 감정을 드러내지 않는 비인간적인 사람은 묵직하네 묵묵히 일 잘하네라는 평판까지 덤으로 받으니까요. 인간적인 인간이 감정을 당당하게 드러내면서도 사회에 부합하게 살 수 있는 방법은 무엇일까요? 그 해법이 이 책에 제시되었다고 생각되어서 개인적으로 매우 흡족해 하면서 이 책을 읽었습니다. 2023년의 우리는 인간이기에 갖고 있는 감정도 커밍아웃을 해야하는 지경에 이르렀네요. “나는 감정적인 사람입니다.” 당연하면서도 불편한 이 문장은 뭐라 표현할 수 있을까요? “21세기북스”출판사에서 “서가명강”시리즈를 출간하고 있는데요. 지금 우리가 당면한 아젠다를 같이 공유하고 명강이자의 의견을 읽을 수 있는 매우 유익한 시리즈라고 생각됩니다. 벌써 그 시리즈가 30개까지 나왔네요. 다른 시리즈도 재미있었지만 요즘 개인적으로 감정과 공감의 부제에 대해 사회적 문제를 느끼고 있어서 이번 “서가명강 30”이 많은 사람들이 읽고 공유되면 좋겠다고 생각되었습니다. 감정은 혼자만 느낀다고 생각하지만 정서의 비언어적인 소통은 생존하는데 매우 중요한 조건이라고 합니다.

[이 글은 출판사로부터 도서를 협찬받아 주관적인 견해에 의해 작성했습니다.]

투자의 역사는 반드시 되풀이 된다

투자의 역사는 반드시 되풀이된다 - 경제의 큰 흐름에서 발견한 부의 기회
정광우 지음 / 포레스트북스 / 2023년 5월

주식의 큰 흐름을 맞추고 그 흐름에 따라 투자를 해도 잃지 않은 투자를 할 수 있는데요. 대부분 그 큰 흐름도 못 맞추는 전문가들이 태반입니다. 주식에 대해서 관심있는 분들이면 2023년 올해 장세를 예측할 때 우크라이나 전쟁과 실물경제의 침체로 22년 하락장의 연속이거나 행보할꺼라고 했습니다. 그런데 2023년 6월 하락은커녕 행보를 넘어 반등을 하고 있습니다. 이것만 맞췄어도 2023년에 1월에 투자를 했을텐데 말이죠. 6월에서 1월 주가를 봤을 때에는 개별 종목이 매우 하한가였기 때문입니다. 1월에 투자했으면 6월에 매도를 해서 수익을 났을테니까요. 그런데 이 흐름을 맞춘 전문가가 있다고 합니다. 이 책을 쓴 저자 정광우님인데요. 작가소개를 보니 2023년 반등장을 예측했다고 합니다.

저자분이 예측할 수 있었던 이유가 뭘까요? 다른 전문가들은 예측을 빗나가거나 언제나 조심스럽게 얘기해서 정보가 쓸모없게 만드는데 자신있게 반등장을 예측했다니 이 책을 읽어볼 수 밖에 없네요. 저자분은 주가를 움직이는 세가지 힘을 유동성, 심리, 펀더멘털이라고 합니다. 주가를 움직이는 것은 팩트에만 있는 줄 알았는데 “열길 물 속은 알아도 한명의 사람속은 모른다는 그 사람의 심리”에 주가가 움직인다고 합니다. 그래서 인간의 행동 패턴이 유사하기에 투자의 역사가 되풀이 된다고 얘기하고 있네요.

책은 총 3파트로 되어 있는데요. 코로나 팬데믹 전후로 주가의 흐름을 심리와 실물자산 연준의 대책에 포인트를 설명하는 것으로 저는 읽혔습니다. 코로나 팬데믹의 널뛰는 주가는 앞으로 3년의 주가 장세의 흐름을 판단할 수 있을 정도로 많은 정보를 제공하는데요. 투자의 역사는 반드시 되풀이 된다는 책의 주제에 맞춰서 코로나 팬데믹 때 역사를 분석하고 앞으로 주가를 예측하는 것으로 책이 쓰여져 있었습니다. 앞으로 3년의 장세를 예측하고 투자하고 싶으신 분들은 이 책이 많이 도움 될 듯합니다. 개인적으로 이 책을 보면서 인상깊은 주가가 있어서 사진으로 찍어봤는데요. 마이크로소프트 주가는 2000년도에는 시총 1위 였는데 2023년 시간이 20년 넘게 흘렀는데도 시총 2위에 자리잡고 있네요. 마이크로소프트 같은 주식을 찾길 바라며 성투하시길 바랍니다.

[이 글은 컬처블룸으로부터 도서를 협찬받아 주관적인 견해에 의해 작성했습니다.]

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껍데기

껍데기
이재호 지음 / 고블 / 2023년 5월

휠체어를 탄 수현의 개꿈에서부터 소설은 시작된다. 수현의 개꿈은 매우 인상적이다. SF소설 같은 느낌이다. 우주선 안에는 수현 혼자만 타고 있는 것이 아니다. 후잠보 박사님, 아수스, 정중혁 꿈 속에서 그들은 강력한 자기장대를 형성한 모이라이 소행성계로 향하고 있다. 모이라이 소행성계는 태양 빛이 거의 닿지 않는 심우주여서 인공태양과 바이오스피어만으로 생명체의 번성 가능성을 시험할 수 있는 최적의 후보지이기 때문이다. 그런 원대한 꿈을 품고 2년 반 동안 우주선을 항해하는 것이다. 그런데 미확인 물체에 부딪혀 수현은 마치 침팬지처럼 온몸에 털이 나고 손발에서 촉수가 호박 넝쿨처럼 자라나더니 그 끝에서 역겨운 냄새를 풍기며 액체가 흘러나왔다. 촉수는 수현의 얼굴에서도 자라나 눈, 코, 입으로 깊숙이 파고들었다. 수현을 비명을 지르면서 꿈에서 깬다. 소설의 초반 작가의 상상력이 대단하다는 생각이 든다. 개인적으로 국내 소설에서 이런 에스에프적인 등장으로 시작하는 소설을 읽는 것은 드물어서 작가님이 이름이 다시보였다. “이재호” 작가님이라고 부르는 것이 맞다고 생각한다. 소설을 쓰는 기본도 되어 있고 이재호만의 독특함도 있고 그래서 그를 아마추어가 아니라 프로작가라고 표현할 수 있을 것이라고 생각된다. “껍데기”라는 책제목에서 이 소설의 주제가 명확하다고 생각한다. 그렇지만 읽는 독자마다 해석이 다를 것이라고 생가된다. 작가분은 “인간이란 존재는 본인이 원하든 원하지 않든 껍데기에 결부된다”고 생각한다고 한다. 외부와 내부를 가르는 껍데기는 자아를 이루는 중요한 요소이기 때문이라고 한다. 이 말에 개인적으로 공감한다. 거기에 덧붙여 개인적인 생각을 첨가한다면 껍데기가 필요없을 정도로 자신의 자아에 대해 제대로 아는 사람은 껍데기를 걸치지 않는 다는 것이다. 불필요한 껍데기를 걸치면서 우리는 하나가 되지 못한다고 생각된다. 그리고 자신도 가면 속에 갖쳐서 허우적 된다고 볼 수 있다. 수현이 우주선을 타고 항해하면서 선원들과 일어나는 에피소드는 자신의 껍데기에 생각해보게 되는 계기가 될 것이라고 생각된다. 사람들과 함께 무엇을 할 때 우리는 더 껍데기가 드러나게 되는 법이니까 말이다.

[이 글은 출판사로부터 도서를 협찬받아 주관적인 견해에 의해 작성했습니다.]

조금씩 분명히 행복해지는 습관

조금씩 분명히 행복해지는 습관 - 하버드 행복학에서 배우는 성공의 비밀 ‘스파이어’
탈 벤 샤하르 지음, 손영인 옮김 / 좋은생각 / 2023년 6월

성공을 한다고 해서 행복해지는 것은 아니라고 합니다. 또한 로또에 당첨 되기만 하면 그 후의 인생이 행복해지는 것도 아니라고 합니다. 하버드 대학교에서 “긍정 심리학”, “리더십 심리학”으로 큰 인기를 끈 “탈 벤 샤하르”는 행복해지는 데에는 매일 작은 습관이 크게 좌우한다고 합니다. 복권 대상자를 대상으로 연구한 결과 평소 자신의 삶이 불행하다고 여긴 당첨자는 대개 잠시 아주 높은 행복 수준을 경험한 후 예전의 심리 상태로 돌아갔다고 합니다. 그만큼 평소에 행복을 느끼는 습관이 가장 중요하다는 역설을 하고 있는 것인데요. 어떻게 하면 매일 조금씩 행복을 느끼는 습관을 가질 수 있을까요? 이 책의 저자 “탈 벤 샤하르”는 마음, 몸, 배움, 관계, 감정 5가지에서 그 습관을 알려주고 있습니다. 개인적으로 이 책을 통해서 조금씩 행복을 쌓아가고 싶다는 믿음이 생겼는데요. 행복을 쌓아가겠다는 생각은 성공에도 큰 영향을 미친다고 합니다. 대부분 사람들이 성공이 우리를 행복으로 이끌어 준다고 생각하지만 오히려 그 반대인 행복이 우리를 성공으로 이끌어 준다고 하네요. 행복한 하루하루가 자신은 물론 주변사람까지 행복한 영향력을 미쳐 성공할 가능성을 높여주기 때문이라고 합니다. 매일 조금씩 행복을 늘려보는 습관을 가져보고 싶다는 생각이 들지 않나요? 행복하기 위한 습관 마음을 한번 살펴보면요. 명상을 통해서 마음을 다스리면서 산만해지지 않은 상태를 유지하는 것이 중요하다고 합니다. 차분히 현재의 상태를 인지하는 것말이지요. 마음에 집중하면 우리는 일상에서 신성함을 발견하고 평범함을 특별함으로 바꿀 수 있으며 마음의 안녕을 향상시킬 수 있다고 합니다. 몸의 안녕을 위해서는 잠이 중요하다고 하네요. 일본의 어떤 저자의 책에서 하루에 5시간만 자라는 책이 있었는데 그런 책은 오히려 극소수고 잠을 충분히 자라는 쪽의 책이 더 다수를 차지하는 것 같습니다. 이 책에서도 충분한 잠을 자는 것이 매우 중요하다고 열거하고 있었는데요. 몸의 안녕에서 운동이 아니라 잠이 나올 줄은 상상도 못했는데 행복하기 위한 몸의 안녕은 잠이 중요하다고 하네요. 나머지 3가지 습관도 알고 싶지 않나요? 그렇다면 이 책을 통해 직접 확인해 보시길 바랍니다.^^

[이 글은 출판사로부터 도서를 협찬받아 주관적인 견해에 의해 작성했습니다.]