경매 입문하기

1000만 원으로 시작하는 짬짬이 부동산 경매 투자 - 경매, NPL, 매매 등 소자본으로 하는 부동산 투자 비법
박진혁 지음 / 미래지식 / 2014년 11월

지방에 살면서 아파트 값이 정말 많이 올랐다는 생각을 해봅니다. 서울, 부산보다 오히려 지방에 투자자들이 몰리면서 실수요자보다 투자자들이 더 많은 것 같은 느낌마저 드는 곳도 있습니다. 이러다가 한 번 또 휘청하겠구나 하는 생각이 들었습니다. 매일 뉴스에서 떠들어대는 가계부채, 부동산 부양책. 서울과 달리 지방 아파트 분양 시장의 활황기는 그 위기가 다가오고 있음을 느끼게 합니다. 물론 저의 예측이 틀릴 수도 있겠지요. 하지만 제 예측이 맞다면 미리 경매를 공부해 보는 것이 어떨까 하는 생각이 들더군요. 그래서 초보자들을 위한 경매 책을 찾다가 <1000만원으로 시작하는 짬짬이 부동산 경매 투자>를 읽게 되었습니다.

개인적인 몰락으로 경매를 시작한 저자의 살아있는 경험과 자신의 경험을 바탕으로 한 교육, 그로 인해 더 많은 인맥, 더 많은 경험이 쌓이면서 보여주는 일화들을 소개하고 경매의 세계로 독자를 안내하는 작가의 필력이 대단합니다. 단 돈 천만원을 가지고 부동산 투자가 가능하다는 것도 놀랍지만 아파트가 아닌 다세대주택 투자, 대출 이용 등 그동안 제가 알고 있던 지식과 다른 부분에선 집중과 경계를 반복하기도 했습니다.

재테크에 나름의 철학을 갖고 있지만 조금은 안정적인 스타일인 저는 은행대출은 극히 피하는 일이기 때문이었습니다. 저자도 밝혔듯이 은행은 잘 나가는 친구만 좋아하는 기관이니까요. 내가 아플 때 비수를 꽂는 잔인한 놈이라는 것을 간접 경험을 통해 알기에 저는 은행은 종자돈 마련을 위해 예금과 적금을 이용할 뿐 대출은 꺼리게 되더군요. 그런데 저자는 자신이 감당할 만큼의 은행대출을 이용하여 수익률을 높이라는데 저는 이 부분에선 동조하기가 어렵더군요. 물론 부동산에 대한 지식이 모자라서 자신감이 없어서 그럴 수도 있겠지만 부동산을 보는 눈이 좋아진다고 해도 대출을 이용하는 부분은 패스하고 싶다는 생각이 든 부분이었습니다.

그렇지만 부동산을 바라보는 긍적적인 눈에 대한 설명이나 1년에 3천만 원 투자로 세 번을 거래하는 것과 3천만 원 투자로 2년에 거래하는 것의 투자금액의 차이 설명에서는 머리에서 ‘띵’하는 소리가 나더군요. 그래서 저자가 일 년에 여러 채를 거래하는 이유와 수익률이 이해가 되더군요. 개인적으로 숫자에 아주 강한 편인데 조심스런 성격에 세금등 여러 가지 이유를 들어 자주 거래를 안 하는 성격인데 이 부분에서는 좀 반성까지 하게 되더군요.

반면에 경매를 통해 낙찰 받는 과정의 대한 고난의 과정을 보며 제가 좀 경매를 너무 쉽게 생각했구나 싶었습니다. 그리고 마지막 장을 넘기고서는 바로 인터넷으로 부동산 경매 교육과정이 주변에 있는지 검색을 했습니다.

부동산 경매를 하고 싶다고 바로 낙찰 받는 것은 아니라는 것을 알게 된 지금 바로 시작해야 된다는 것을 깨달았기 때문입니다. 지금부터 배우고, 도전해야 내가 원하는 시점에 내가 원하는 물건을 제대로 캐치할 수 있는 순간이 올 테니까요.

무릎에서 사서 어깨에서 파는 순간이 얼른 오기를 기다려봅니다.

우리의 역사 지식 수준은

역사를 잊은 민족에게 미래는 없다 - 500개 키워드로 익히는 역사상식
휴먼카인드 역사문화연구소 지음 / 휴먼카인드 / 2014년 10월

몇 해 전 뉴스에서 우리나라 교육에서 역사의 수능 비중이 너무 낮아지고 있다고 나왔었다. 그로 인해 역사에 대한 관심이 떨어지고 현장에서 교육의 비중 역시 떨어지다 보니 아이들이 역사에 대한 기초지식이 날로 낮아지고 있다는 것이다.

그때 기자가 마지막으로 내뱉은 말에 내 가슴이 쿵 하고 내려앉았다.

‘역사를 잊은 민족에게 미래는 없습니다.’

학창시절 조선왕조 500년이라는 드라마에서 나오는 내용과 때마침 배우던 국사 교육과정에서 배우는 부분이 같은 시기여서 자연스레 역사에 대한 관심이 높아져 그렇게 싫어하던 암기과목임에도 불구하고 국사는 내가 좋아하는 과목이 되었다. 그리고 성인이 되고 보니 그때 쌓였던 지식의 고마움을 느낀다. 그 지식을 바탕으로 더 깊게 다룬 책도 접하게 되고 나름 역사의식도 갖게 되었다. 중국의 동북공정, 일본의 역사 왜곡을 다룬 이야기에 나름의 기준을 갖고 의견을 내놓을 수 있는 수준이 된 것이다. 그런데 요즘 학생들에게 6·25는 육 점 이오라고 불리기도 하고, 일본의 역사 왜곡은 한류의 힘으로 막을 수 있다고 천진난만하게 말하기도 하는 것을 보고 우린 이미 ‘역사를 잊은 민족이 되어가는 것일까?’라는 생각이 들었다.

이제 두 아이의 엄마가 된 지금, 나는 우리 아이들에게 역사에 대한 인식을 어떻게 가르쳐야하나 걱정이 앞선다. 단순히 학교 교육에 모두 맡기기엔 입시 위주의 시스템에서 우리 아이들이 제대로 접할 수 있을 지도 걱정이고, 그래서 나의 지식을 중간 점검하기 위해 선택한 책이 바로 <역사를 잊은 민족에게 미래는 없다>였다. 제목이 그때 그 뉴스를 전한 기자의 멘트와 똑같았다. 물론 이 말이 그 기자가 제일 먼저 한 말이 아니라 인용한 말이라는 것을 알았지만 그래도 이 책의 제목은 내 가슴을 움직였다.

선사시대부터 근현대에 이르기까지 기초가 되는 내용이 담겨있다.

깊게 다룬다기보다는 가벼운 터치감이 느껴지는 구성으로 간략한 것이 매력이다.

시대 순으로(혹은 같은 시대 나라 별로) 나열되어 ‘명칭/의미/설명’의 구조로 한 페이지를 채운다.

예를 들면

방곡령(조선 1889~1890년)

의미 - 조선 고종 때 일제의 약탈적인 곡물 유출로 인한 식량난을 해소하기 위해 곡물 유출을 금지한 명령

설명 - 방곡령 실시 1개월 전에 일본 측에 통고해야 한다는 조·일 통상장정의 규정을 근거로 일본 측이 거세게 항의하여 결국 방곡령은 거액의 배상금만 물어준 채 실패로 끝나게 되었다.(p322)

부담 없이 접하기 좋다. 국사 교과서를 읽어본 사람이라면 어렵지 않게 기억을 되살리면 될 것이다. 하지만 종종 기억의 거 끝자락에서 헤매는 것들이 보이고, 안개에 가려 전혀 보이지 않는 것도 있으며, 아주 생소한 것도 있기도 하다. 이것은 지극히 개인적인 역사 지식에 달려 있다.

과연 나는 역사를 잊은 민족일까 아닐까? 아니면 잊어가고 있지는 않는지 확인해 봐야 하지 않을까?

일본 하이쿠를 아시나요

백만 광년의 고독 속에서 한 줄의 시를 읽다 - 류시화의 하이쿠 읽기
류시화 지음 / 연금술사 / 2014년 6월

작가 류 시화.

그는 언제나 내게 새로운 길을 제시한다.

그가 건넨 첫 인사는 <나는 왜 너가 아니고 나인가>라는, 한편으론 모호한 듯 다가와서는 인디언 문화를 이야기해줬고 두 번째는 인도로 안내했다. 그제야 나는 작가 류 시화의 이름을 기억했다. 그러나 이미 나는 그의 시집을 갖고 있었고 그가 건네는 이야기를 많이 보고 듣고 있었다. 그렇게 작가 류 시화는 어느덧 내 삶 깊숙이 자리 잡아 있었으며 언제부터인가 그가 번역한 책들도 믿고 보게 되기에 이르렀다.

그렇게 나는 류 시화에 푹 빠져 지냈다. 그리고 다시금 그가 건넨 새로운 세계로 들어가려고 <백만 광년의 고독 속에서 한 줄의 시를 읽다>를 펼쳐본다. 그가 이야기해주는 하이쿠의 세계로 들어가기 위해.

하이쿠는 우리나라 시조와는 비슷한 듯 같지 않은 짧은 시다.

작가 류 시화의 설명이 없었다면 그 짧은 하이쿠의 진정한 의미도 모르고 그냥 넘어가, 하이쿠 작가들의 삶이 깃든 하이쿠의 참맛도 모른 채 마지막 장까지 그냥 내달렸을 지도 모른다.

작가의 안내를 받으며 들어간 하이쿠의 세계는 처음엔 좀 당혹스러웠다. 너무나 짧은 문구, 이야기를 좋아하는 내게는 뭔가 2% 부족한 느낌이 강했다. 그러나 작가의 해설과 함께 하면서 하이쿠의 매력에 조금씩 빠져 들어 갔다. 그리고 마지막 장을 넘길 때는 내가 좋아하는 하이쿠 작가가 따로 생겼을 정도다.

<떠나는 내게/ 머무는 그대에게/ 가을이 두 개. - 시키 作>와 <두 사람의 생/ 그 사이에 피어난/ 벚꽃이어라. - 바쇼 作>는 같은 듯 다른 느낌으로 다가오지만 처음에 나왔던 바쇼의 하이쿠보다는 시키의 하이쿠가 더 내 마음에 와 닿는다. 이것은 완전히 내 주관적인 취향이다. 바쇼보다 시키가 더 좋은 것도 같은 맥락이다.

이런 예가 한 두 개가 아니다. 누구와 누구의 하이쿠가 비슷한 게 있나하면 소재가 같거나 같은 대상을 논하는 시점, 관점이 비슷한 것도 있다. 그러나 좋아하는 것은 갈린다. 결국 내 취향에 따라 작가를 평하고 작품을 논하며 류 시화의 안내를 받으며 첫 걸음마를 떼던 내가 어느 덧 안내보다 앞서려는 마음이 든다.

류 시화가 없다면 나는 하이쿠를 접해보지 못했을 것이다.

류 시화가 이야기한다면, 그 어느 것이라도 믿고 다가가게 된다.

다음엔 또 어떤 세계로 나를 안내할까?

기적이 필요할 때

아기가 있는 집의 수납 & 인테리어 - 좁아도 수납공간이 부족해도 깔끔하고 쾌적하게!
주부의 벗사 지음 / 이보라이프 / 2014년 11월

아기가 태어난다는 것은 그 자체로 기적입니다.

세상에 기적이 존재한다는 것을 알게 해 준 소중한 존재, 아기.

그런데 아기가 태어나면서 기적이 행해졌지만 또 다른 기적을 꿈꾸게 되는 것이 현실입니다. 나날이 늘어나고 쌓여가는 물건들과 아기가 자유롭게 움직일 수 있는 공간의 공존은 마치 모세의 기적이라도 바라야할 것 같은 것이, 마치 불가능한 꿈을 꾸는 것만 같습니다.

세상에서 가장 비싼 도시 중 하나인 도쿄가 있는 나라 일본의 엄마들의 수납 아이디어와 인테리어 지식이라면 작은 기적이 행해지지 않을까 하여 선택한 책 <아기가 있는 집의 수납&인테리어>입니다.

단 둘이 살 때와는 전혀 다른 삶이, 하루아침에 일어납니다. 남자 여자 쌍둥이가 태어나자 집은 마치 폭탄을 맞은 것처럼 매일이 전쟁입니다. 한 달이 지나면 새로운 물건이 두 명분 생기고, 또 한 달이 지나면 그만큼 더 생기고, 매일 써야하는 자질구레한 것들이 방이고 거실이고 곳곳을 차지하고 매번 정리를 해 보지만 끝도 없는 것이 살림이라는 것을 이제야 깨닫게 되는 순간이 바로 아기가 태어난 이후가 아닌가 싶다는 생각이 들 정도로 제 정신을 차리기도 전에 물건들은 계속 생겨나고 아가들은 매일 커갑니다.

주말에 대청소를 해도 그때 뿐, 아가들이 이제는 보행기를 타고 여기저기 다니고 기면서 모든 것에 호기심을 발휘하는데 아가들의 동선과 각종 장난감, 용품, 옷들이 이 바구니 저 바구니, 이 가방 저 가방에 따로따로 담겨 굴러다니는 것이 정신이 없을 지경입니다. 매번 아이디어를 내서 정리를 해보지만 계속 새로운 문제는 발생하고 그러면 매 주말은 대 청소의 날이 되고 매주는 그렇게 반복적으로 뫼비우스의 띠처럼 굴러갑니다.

그래서 책을 펼치자마자 후루룩 각 집의 수납, 정리, 배열을 중심으로 살펴봤습니다. 작기로 소문난 일본 주택의 수납과 인테리어는 저희 집에 적용한다면 한결 쉬울 것이라 생각했기 때문입니다.

선배엄마들의 수납을 살펴보니 결론은 같더군요. 일종의 법칙 같은 것이 각 집에 적용되는 것이 느껴졌습니다.

자질구레한 것들은 보이지 않게 수납한다.

아이들 장난감은 바구니에 모두 담고 뚜껑을 열어두는 대신 천으로 가린다.

매일 사용하는 기저귀나 로션 같은 용품은 바구니에 담거나 자주 사용하는 위치에 서랍장에 담아 동선을 줄인다.

아이들이 활동할 수 있는 공간을 충분히 만들어주기 위해 벽장, 바구니 형태의 수납을 활용한다.

이렇게 정리해 놓고 보니 간단한 것을!

역시나 여러 집의 수납과 정리를 한 눈에 살펴보니 그 속에서 저희 집에 맞는 것을 적용하는 것이 훨씬 마음이 가벼워집니다. 이제는 저희 집에 맞게 구상해서 정리를 해보려고 합니다. 굳이 인테리어 비용 없이도 기존의 수납시설을 이용해서 최소의 비용으로 최대의 효과가 기대되는 둥이의 집이 될 것 같아 몹시 기대가 되네요.

얼른 주말이 왔으면 좋겠습니다. 이번 주말은 좀 특별한 청소가 될 듯싶네요.

가벼운 듯 가볍지 않은 멋진 소설의 등장

세상에서 고양이가 사라진다면
가와무라 겐키 지음, 이영미 옮김 / 오퍼스프레스 / 2014년 10월

내가 생각하는 일본 소설의 가장 큰 장점이자 단점은 ‘가볍다’는 것이다. 그들만의 유머코드는 신선함과 엽기를 넘나들며 한일문화교류에서 유일하게 일본의 완승으로 문학 분야가 차지하는 데 일조했다고 생각한다. 그런데 일본소설을 하나씩 접하면서 가벼움의 여러 가지 형태를 만나게 되었다. 가벼움이 단순한 가벼움만을 나타내지 않는다는 것, 그리고 그것이 진정한 일본 소설의 저력이라고 생각한다.

소설 <세상에서 고양이가 사라진다면>은 한 남자가 갑자기 죽음을 선고받고 하루씩 생명을 연장하기 위해 세상에서 하나씩 없앤다는 내용이다. 역시 소재부터가 일단 신선하다. 일주일이라는 시간동안 주인공이 겪는 사건을 가벼운 터치로 서술한다. 달콤한 유혹을 건네는 악마는 주인공의 모습으로 나타나고, 어딘가 좀 허술해 보이기까지 하다.

얼떨결에 없앤 전화에 이어 영화, 시계로 인해 주인공은 하루씩 생명을 연장하며 지나온 삶의 의미를 생각하며 첫 사랑과 만나본다. 그러나 죽음을 고백한 그에게 그녀는 약속을 지킨다는 명목으로 그의 나쁜 점만을 이야기한다. 그러나 그녀의 만나는 동안 그녀와 관련된 것들을 기억 못하는 주인공의 모습에서 헤어져 마땅하다는 생각이 들 정도로 주인공은 못된 남친이었다. 그는 처음에는 세상에는 없앨 게 무수히 많다며 인간의 평균 수명 이상을 살 수도 있겠다며 생각했다. 그러나 악마의 마술로 말을 하게 된 고양이 양배추와의 대화에서, 헤어진 여자 친구와의 대화에서 그는 이전에는 결코 느껴보지 못한 것을 깨닫게 된다. 그리고 오래 전부터 거리를 두게 된 아버지, 어머니가 돌아가시고 난 후에는 아예 발길까지 끊은 그에게 마지막 순간 그가 해야 할 일은 ….

가볍게 시작한 이야기는 깊은 감동으로 주인공이 자전거 페달을 밟는 발에 응원을 보내는 독자의 눈물로 끝을 맺는다. 가볍지만 그 여운마저 결코 가볍지 않은 감동이 마지막 책장을 무겁게 만든다.

이야기의 연결방식이 아주 매끄럽다. 억지스럽지 않은 구성이 좋았고 강요된 감동이 없어서 더욱 좋았다. 그래서 이야기는 힘을 잃지 않고 오히려 더욱 큰 감동을 독자에게 안긴다. 조금은 부족한 듯한 주인공을 비롯한 캐릭터들은 오히려 이야기의 집중도를 높이고 작가의 필력이 느껴지는 적재적소의 문장들은 읽는 즐거움을 배가시킨다.

가와무라 겐키.

기억해야 할 작가가 또 생겼다!