상가 셀프 경매의 정석 - 실전 사례로 풀어보는
전병수 지음 / 매일경제신문사 / 2021년 9월
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상가는 어렵다고 생각했는데,,,, 상가 셀프 경매의 정석이 맞는 듯 하다.

일단 글이 어렵게 쓰여있지 않다.

그냥 술술 읽히게 쓰여있는데 담길 내용은 다 담겨 있는 듯

당장 물건지 분석하러 나가고 싶게 들썩거릴 정도...


상가 경매의 기본은 역세권 투자!


저자는

1. 해당 지역 내 가장 인기 있는 상권을 공략

2. 남들이 주목하기 전에 입찰

이라는 투자 철학을 가지고 역세권 경매에 집중했다.

역세권 경매를 고집하는 이유는 직장 생활을 병행하면서도 관리가 가능하고

투자금이 필요할 때 매도도 쉽기 때문이라고 한다.

끊임없이 교통망 정비계획 등을 분석하고 거기 맞는 경매 물건이 나올 경우 입찰하는 것 뿐이다.


상개 경매 초기에는 임차를 준 후 몇 년 후 시세차익이 나오면 매각해서 시드머니를 만드는 전략이었고,

시드머니 확보 후 소호사무실, 공유오피스 등 자본을 투여해 부가가치를 높이는 방향으로 진행했다고 한다.

그리고 실제로 낙찰받아 활용한 사례들을 예시로 자세히 풀면서 경험담을 풀어놓아주니 하나하나 값진 이야기들이다.


책을 읽기 전에 가장 호기심이 생겼던 위락시설 명도!

룸살롱을 명도한다면,,, 내 간은 쪼그라들다 쪼그라들다 소멸하겠지만,

저자는 다행히 대면해결을 한건 아니고 (다행이겠지???) 사적집행을 했다고 한다 ㅎㅎ

심장이 두근반 세근반 했을 것 같은데 잘 해결되었으니 두고두고 무용담으로 회자될 내용이 아닐까 싶었다.


그리고 유치권! 낙찰 잔금 치르고 보름안에 해결한 케이스도 나옴

대 to the 박!!!

유치권은 사실 해본 사람들은 쉽다고는 하는데

나같은 생초짜나 쫄보들은 그래도 혹시나 하는 마음이 생기기 마련이라

공부를 좀 많이 해둘 필요도 있고, 사례를 많이 알고 있는 것이 도움이 된다.

유치권을 깨기 위해 사전 정보를 입수하고, 민사소송과 형사소송을 병행한다.


책에 주요 내용이 또 깔끔하게 정리도 되어 있고

관련 조문들도 함께 나오기 때문에 실전에 정말 많은 도움이 될 듯!!


책을 읽다보니 이런 불순한 생각이 든다

이책 시중에 나와도 괜찮나??

나만 알고 싶은데..... --;;;

그래도 같이 잘 살아야 하니까~ 또 읽어도 하는 사람만 하니까~

마음을 내려놓기로 했다.


좋은 책을 읽게 되어 여러모로 감사합니다~~~~^*^



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리더 디퍼런트 - 사람과 숫자 모두를 얻는, 이 시대의 다른 리더
사이먼 사이넥 지음, 윤혜리 옮김 / 세계사 / 2021년 8월
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책을 받았을때 이상하게 책이 손에 착 감기는 느낌이 들더라

한장 한장 넘어가는 손맛이 묘하게 느껴지는 책

그래서 사실 초반에는 도대체 이 종이는 뭐지???

잡생각이 좀 더 들던 책

하지만 읽다보면 내용에 빠져들게 되는 책

[리더 디퍼런트]다


리더란 뭘까?

리더는 미지의 세계로 먼저 달려가는 사람이다. 우리 것을 지키기 위해 기꺼이 자기 것을 희생하고 먼저 위험에 맞서는 사람이 리더다.

리더의 정의를 시작으로 책은 시작된다.

공감을 해야한다는 식의 다른 책에서도 들어봤을 법한 이야기를 지나 새로운 관점에 접근한다.

리더들도 안점감을 느끼고 싶어 한다는 점이다.

일진이 사나운 날 업무를 망치고 있을 때 무슨일인지 물어봐주길 원하지 상사의 욕을 먹고 싶어 하는 사람은 없다.

상사도 마찬가지라는 거다.

직원들에게도 리더를 보살필 책임이 있다는 것!

상사가 아무 이유 없이 나에게 힘하게 대한다면 나 역시 상사에게 무슨 일은 없는지 따뜻하게 물어볼 의무가 있다.

이런 시각 자체를 가져본 적이 없어서 굉장히 당황했다.

보통은 팀장의 히스테리로 치부하고 넘어가버리거나 팀장의

감히 팀장의 기분이 좋지 않을때 한마디를 더 할 용자는 없지 않았나....싶은데

결국 그들도 인간이라는 거다.

조직의 안전망이 있어야 외부 위험을 피하는 데 시간과 에너지를 투자할 수 있기 때문에 기업에 긍정적인 영향을 미치는데

안정망이 튼튼하게 조성되어 소속감이 강한 조직에서는 조직원들이 협업하고 신뢰하며 혁신을 일으키게 된다.

보통 리더십 관련 책들에서 팀원들이 소속감을 갖게 하는 것에 초점을 두고 있었다면

리더도 마찬가지로 직원들의 보살핌을 받을 필요가 있다는 대목이 새로웠다.





"허나 이상과 현실은 다르지 않은가"

이상적인 직정에 대한 내용은 다른 책에서도 얼마든지 찾아볼 수 있따.

그러나 현실적으로 적용을 하려고 할때 막상 적용시키기 어려운 것이 현실이다

(저자가 콕 찍어 말해서 격공함)

직장인이 퇴사를 원하면서도 실헹에 옮기지 않는다는 사실은

- 회사를 그만두고 다른 곳에 일하기를 원하는 사람이 너무 많다는 것

- 직장인들이 회사를 향한 부정적인 감정을 개선시키는 방법으로 이직외 다른 방법을 떠올리지 못한다는 것이다.

여기서 새로운 해결방법은 그냥 다니던 회사에 그대로 남는 것이다.

대신 아무 것도 하지 않는 것이 아니라, 자신의 이익이 아니라 옆자리의 동료에게로 시선을 돌린다.

짐정한 힘은 날카로운 창이 아니라 방패로 동료를 지키고자 하는 의지에서 나온다는 것

이것도 새로운 개념이었지만

결국 이 책에서 하고픈 말은 바로 '안전감'을 느끼게 하라는 것으로 요약된다.

다만 이렇게 길게 풀어쓴 것은 작가가 말하는 '안전감'의 개념이 내가 기존에 가지고 있는 개념과는 조금 달랐기 때문이다.


신뢰란 기계에 칠하는 윤활유와 같다.

신뢰는 마찰을 줄이고 더 높은 성과를 내기에 적합한 환경을 만든다고 한다.

성과를 내고 이익을 내기 위해 달려가는 것에만 신경쓸 것이 아니라 조직 내부에서 오는 '안전감'을 잘 만드는 것이 결국 키포인트가 되지 않을까 싶다.







* 본 포스팅은 네이버 카페 문화충전200%의 서평으로 제공 받아 솔직하게 작성한 리뷰입니다


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신나는 지구 탐험 액티비티북 - 지식 쑥쑥! 재미 팡팡! 딴짓거리
이모젠 커렐 윌리엄스 지음, 정수진 옮김 / 동양북스(동양문고) / 2021년 8월
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신나는 지구탐험 액티비티 북입니다

미로찾기, 다른그림찾기, 점잇기, 계산하기 등의 게임들로 지구과학과 세계지리지식을 쌓을 수 있는 유아퍼즐북입니다.

하나의 퍼즐만 계속 하는 것이 아니라 여러가지가 섞여있기 때문에 아이가 지루해하지 않고,

또 어딜 펼치든 상관없으니 아이가 고르는 재미가 있죠.

그냥 퍼즐게임만 하는게 아니라 슬쩍슬쩍 지식을 아이에게 던져줄 수 있어서 제 맘에 쏙 드는 책입니다




책이 도착해서 제 책상에 올려뒀는데

아이가 스리슬쩍 가져가서 막 혼자 줄을 죽죽 그었.....

아들아 그게 그렇게 하는게 아닌데 ㅎㅎ

그래도 신난다고 막 여기저기 펼치면서 선긋기를 하고 있기에 일단 그냥 뒀답니다

3의 배수를 알기에는 아직 어리니까요




다양한 퍼즐이 섞여 있으면 뭐가 또 좋으냐면

아이가 어느부분에 취약한지 쉽게 알 수 있어요

배수는 아직 모르니까 그건 건너뛰더라도

미로찾기가 잘 안되는지, 다른그림찾기가 안되는지 패턴화가 안되는지 등등이요

반복해보니 저희 아이는 미로찾기는 잘하지만 패턴퍼즐이 조금 약하더라구요

어느 부분이 취약한지 알 수 있으니 이것 또한 이 책의 장점이라 할 수 있을듯요.


지구탐험 액티비티 북 퍼즐 후에 관련된 이야기책 한권 읽는 것으로 마무리하면 찰떡이에요




*본 포스팅은 네이버 카페 문화충전200%의 서평으로 제공 받아 솔직하게 작성한 리뷰입니다


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신나는 공룡 액티비티북 - 지식 쑥쑥! 재미 팡팡! 딴짓거리
조니 레이튼.두걸 딕슨 지음, 정수진 옮김 / 동양북스(동양문고) / 2021년 7월
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신나는 공룡 액티비티 북입니다.

남자아이면 차나 공룡이죠.

저희 아들은 차에서 공룡으로 관심사가 넓어지고 있는 중인데 마침 [신나는 공룡 액티비티 북]을 받게 되었습니다.

끼야아아~~~~~




이 책은 공룡시대와 관련한 지식을 쌓고

미로찾기, 다른그림찾기, 점잇기, 계산하기, 논리게임 등등 테스트를 해 볼 수 있는 퍼즐들이 수록되어 있어요

각 장마다 나오는 공룡도 다양할 뿐더러 아랫부분에는 공룡에 대한 간략한 설명이 나와 있어서

엄마가 옆에서 설명해주기도 쉽답니다.

티라노사우르스는 최상위 포식자로 이빨하나가 큰 바나나 크기만큼 컸다던가,

벨로키랍토르는 아주 날쌘 공룡으로 기다란 앞다리와 갈고리 모양의 날카로운 발톱을 가지고 있다는 등의 내용이에요

사실 엄마들은 무슨 공룡이 무슨 공룡인지 구분 못하잖아요 ㅠㅠ




또 이책은 단순히 숨은그림찾기나 미로찾기의 개념이 아니라

논리게임이나 계산하기 등의 어려운 수준의 문제들이 있는데

공룡으로 위장해서 아이들에게 접근을 시켜볼 수 있겠죠

(저희 아이는 2의 배수 이런 개념을 모르고, 스토쿠도 아직 접해보질 못해서 이런 류는 일단 건너뛰었습니다

조금 더 컷을때 들이밀어보려구요~~)

그래서 그냥 퍼즐놀이보다는 단계가 높은 듯한 느낌이 들어서 좋더라구요

책 뒷부분에는 주요 용어에 대한 설명과 함께 퍼즐의 정답이 있습니다.

앞으로 더 많은 시리즈가 나오길 기대해봐도 되겠죠?






*본 포스팅은 네이버 카페 문화충전200%의 서평으로 제공 받아 솔직하게 작성한 리뷰입니다


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픽셀 아트 컬러링 - 알파벳을 따라 색칠하면 작품이 완성된다!
주재범 지음 / 비타북스 / 2021년 7월
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컬러링, 스티커북 이런거 엄청 많이 해봤는데

픽셀 아트컬러링은 처음이에요

생소하지만, 정해진 색이 있으니 색칠할때 편할 것 같아 한번 시도해보았습니다.

픽셀아트는 디지털 화면 구성의 기본 단위인 픽셀에 아티스트의 감각을 더한 창작품이에요



작은 점들이 모여 어떻게 그림이 되는지 볼 수 있는데요

각 칸마다 알파벳이 들어있고 알파벳마다 같은 색을 칠하게 되어 있는 책입니다.

가이드북과 별책으로 나뉘어져 있는데요,

가이드북은 픽셀이 다 색이 채워져 있어요

별책의 도안을 다 색칠했을때 어떤 식으로 표현이 되는지 미리보기를 한다고 생각하면 됩니다.



가이드북만 봤을때는 대수롭지 않게 생각했는데요

저는 집에 있는 색연필을 가지고 컬러링을 하다가 ㅠㅠ 맘대로 되지 않아서 속상하더라구요

이게 칸이 작은데(나름 제일 낮은 단계부터 했지만...) 색연필로 한칸한칸씩 딱 맞게 칠하기가 쉽지않았어요

그나마 칸이 3~4개씩 연결되어 있을땐 같이 죽죽 칠하면 되는데

한칸씩 칠하는 건 진짜 ㅠㅠ

칠하다가 짜증이 나서 가이드북을 다시 봤더니

채색도구 예와 칠하는 방법에 대한 팁이 있더라구요



네모칸을 채우는 것도 좋지만 그냥 X자, +, 점, 빗금 등 다양한 방법으로 채색해보라고...

난 칸을 다 채우고 싶단말이다요 ㅠㅠ

이건 그냥 어플로 나오면 더 좋을 것 같다는 생각이 듭니다.

아니면 스티커를 붙이거나요 ㅠㅠ

예쁘게 색칠이 안되어요 ㅠㅠ





*본 포스팅은 네이버 카페 문화충전200%의 서평으로 제공 받아 솔직하게 작성한 리뷰입니다



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