AI도 못 읽는 토지경매 권리분석

AI도 못 읽는 토지경매 권리분석
박재우 지음 / 두드림미디어 / 2026년 8월

인공지능이 모든 산업에 영향을 미치고 있다. 이제 인공지능을 사용하지 않는 산업은 거의 없을 것이다. 당장 피지컬 AI가 조금 느리긴 하여 육체노동이 가장 늦게 영향을 받을 것 같지만, 결국 단순노동도 인공지능에 의하여 영향을 받을 것이다. 이는 경매시장이라고 해도 다르지 않다. 경매를 위한 권리분석도 인간에 비하여 인공지능이 훨씬 더 잘하는 시대가 도래하였다. 그렇지만 아무리 인공지능이 발전한다고 하더라도 경매를 위한 권리분석을 완벽하게 하기 어렵다. 공부를 통한 권리분석은 인공지능이 뛰어날지 모르지만, 부동산은 복잡한 권리관계가 존재하며, 그 속에 얽히고설킨 관계와 공부에 나타나지 않는 다양한 권리가 부동산에 존재하기 때문이다.

책 <AI도 못 읽는 토지경매 권리분석>은 감정평가사가 실제 사례로 풀어 쓴 토지경매에 대한 책이다. 경매액 산정에 있어서 감정평가가 이루어지며, 본인이 실제로 감정평가 한 사례를 토대로 복잡한 권리관계를 어떻게 읽어내고 수익을 만들어내는지 알려준다. 그 과정 속에서 각 토지에 얽힌 관계에 대하여 하나하나 자세히 풀어서 알려주고, 동시에 그 관계를 자신에게 유리한 포지션을 만들어 수익을 만들어내는, 치밀한 전략들에 대하여 알려준다.

이제 경매시장도 인공지능의 등장으로 인하여 경쟁이 훨씬 더 심해졌다. 이제 일반 부동산으로 압도적인 수익을 내기로는 쉽지 않은 시대가 되었다. 그렇지만 특수 부동산인 경우 인공지능을 통하여도 권리 분석이 어려운 경우가 많이 존재한다. 그리고 특수 부동산을 할 수 있어야 수익을 낼 확률이 높아졌다. 이 책을 통하여 토지에 대한 권리분석의 기본과 실전 사례를 알 수 있었다.

큰 새에게 사로잡히지 않도록

큰 새에게 사로잡히지 않도록
가와카미 히로미 지음, 이지수 옮김 / 디플롯 / 2026년 7월

인공지능의 등장으로 인하여 인류는 큰 변환의 시대를 맞이하고 있다. 우리는 인공지능을 하나의 도구로서 사용하는 것을 넘어서 실존적으로 인공지능에 의하여 대체되지 않도록 노력하며 살아가고 있다. 이미 인공지능이 인간에 비하여 뛰어난 부분이 많다는 사실을 사실로서 받아들이고, 어떻게 하면 인공지능에게 인간이 할 수 없는 것이 있는지 찾아가고 있다. 그 과정 속에서 인공지능의 비약적인 발전 속에 감춰진 중요한 내용이 있다. 바로 인공지능과 관련된 윤리와 통제할 수 없게 될 경우의 두려움이다.

책 <큰 새에게 사로잡히지 않도록>은 인류가 멸망하기까지 수천 년의 시간을 열네 편의 이야기로 다루고 있다. 현재 인류는 지구 상에 있어서 가장 강력하고 독보적인 최상위 포식자이지만, 인류의 황혼기가 끝난 이후 인류는 여러 문명의 이기에 의해 쫓기게 된다. 그리고 그 과정을 일본의 대표적 환상문화작가인 가와카미 히로미의 상상 속에서 다뤄지고 있다. 그래서 책은 작가의 상상 속에서 펼쳐지지만, 현실의 시점에서 미래를 예상해보는 SF적 성격이 있기도 하다.

우리 인류가 지구에서 역사를 남긴 시간은 몇 천 년 정도이다. 그러나 지구의 나이는 45억 년 정도이니, 우리가 지구의 주인이 된 것은 정말 짧은 시간이다. 그리고 우리는 대부분 80년 정도 살다가 죽는다. 그래서 아마 우리는 인류의 마지막을 보지 못하고 죽을 것이다. 그래서 오히려 인류가 어떻게 마지막을 맞이할 지 그 과정이 어떻게 되는지 항상 궁금하였다. 이 책은 이런 근본적인 호기심에 대하여 작가의 이야기를 통하여 답해준다. 이 책으로 앞으로 어떻게 인류가 변화할지 생각해볼 수 있었고, 재미있게 읽을 수 있었다.

슈퍼호스트

슈퍼호스트
박희종 지음 / 팩토리나인 / 2026년 7월

이 리뷰는 출판사에서 도서를 제공 받아 직접 읽고 작성한 리뷰입니다.

우리 인류는 언제나 기술의 발전으로 인하여 더 나은 세상을 만들어 살아가고 있다. 과거보다 더 나은 기술로 인하여 훨씬 더 편리한 세상을 안전하게 살아가고 있다. 우리는 이러한 기술의 발전을 토대로 점점 더 나아진 서비스를 누리고 있다. 당장 휴대폰이 등장으로 인하여 우리는 언제 어디서든 다른 사람과 연결된 상황에 있을 수 있다. 나아가 에어비앤비 등 혁신적인 기업의 등장으로 인하여 새로운 형태의 삶을 누리고 있다. 그렇지만 기술이 발전된 만큼 새로운 범죄의 가능성도 커진다. 커진 자리에는 언제나 우리의 손이 닿지 못하는 새로움이 포함되어 있기 때문이다.

책 <슈퍼호스트>는 공유 숙박 플랫폼 에어스테이의 인기 숙소 '스테이 나른'에서 다크웹 살인 생중계가 펼쳐지면서 생기는 이야기에 대하여 다루고 있다. 주인공은 나름 늘 찾던 장소에서 수상한 흔적을 따라가다 우연히 엄청난 범죄에 엮이게 되면서 사건이 시작된다. 그 과정 속에서 오래된 사건과 관련된 자들의 이야기가 섞여 흥미진진한 이야기를 만들어낸다.

우리는 기본적으로 낯선 것에 대하여 두려움을 느끼며 살아간다. 이는 생존을 위한 가장 기본적인 반응이다. 그렇지만 익숙해지면 그 긴장의 끈을 놓고 만다. 공유숙박은 안전하긴 하지만, 근본적으로 위험을 내포하고 있다. 이러한 장소들과 다크웹에서 가면을 쓴 익명의 다수가 지켜본다는 점에서 흥미로우면서 작품에 등장하는 자들의 관계가 잘 어울러져 재밌게 읽을 수 있었다.

결국 해내는 사람의 일의 공식

결국 해내는 사람의 일의 공식 - 대체 불가능한 나로 성장하는 일잘러 사수의 인사이트
김영진(모두의 사수) 지음 / 코리아닷컴(Korea.com) / 2026년 8월

이 리뷰는 출판사에서 도서를 제공 받아 직접 읽고 작성한 리뷰입니다.

우리는 대부분 일을 하고 살아간다. 심지어 아무리 부자라고 하더라도 일을 한다. 어떻게 보면 일이라는 것은 자기 자신을 표현하는 하나의 방법 가운데 하나이며, 삶을 살아가게 하는 여러 원동력 가운데 하나이다. 그래서 그냥 일을 하는 사람들도 있다. 그렇지만 우리는 대부분 먹고 살기 위하여 일을 하는 경우가 많다. 그리고 일을 하기 싫더라도 성과를 만들어야 하는 경우가 많다. 그래야 더 많은 월급을 받을 수 있고, 더 높은 직급으로 올라갈 수 있다. 그러기 위해선 우선 대체되지 않고 하기 싫어도 할 수 있는 능력을 키워야 한다.

책 <결국 해내는 사람의 일의 공식>은 일을 프로답게 할 수 있는 공식을 이야기한다. 직장인의 성장과 자립을 돕는 서비스 '모두의사수' 대표이자 세계 최초의 소셜커머스 국내 퍼포먼스 마케팅 1위 에이전시 등 다양한 경험을 한 김영진 저자가 작성하였다. 그래서 직장인이 성장하는 데 도움이 되는 자세와 방법에 대하여 알려준다. 우선 마음가짐과 태도에서 시작하여, 주변 사람과의 사회성, 맡은 일에서 성과를 낼 수 있는 실무 능력, 공동체를 위한 협업 능력, 그리고 자기 스스로 성장하였다고 믿는 마음 등 어떻게 자신의 실력을 키울 수 있을지에 대하여 알려준다.

우리는 특정 직업이나 직장을 제외하고는 다른 사람과 함께 일을 하고 살아간다. 그리고 더 좋은 성과를 내기 위해선 경쟁이 있기도 한다. 그래서 우리는 더 나은 사람이 되어야 하고, 하기 싫은 일도 좋은 성과를 가져와야 하며, 궁극적으로 다른 사람이 대체할 수 없는 사람이 되어야 한다. 이 책을 통하여 어떻게 하면 조금 더 성장할 수 있을지에 대하여 알 수 있었다.

화이트칼라의 종말

화이트칼라의 종말 - AI 시대, 대체 불가한 ‘나’로 살아남는 법
류한석 지음 / 코리아닷컴(Korea.com) / 2026년 7월

지금 세계적으로 가장 이슈가 되고 있는 분야는 바로 '인공지능'이다. 오랫동안 인공지능이란 개념은 존재하였지만, 현실이 아닌 SF 소설에서만 존재하였다. 그렇지만 이제 인공지능은 우리에게 현실로 다가왔다. 당장 인공지능과 관련된 기업들이 최고의 호황을 달리고 있다. 많은 기업들이 인공지능에 엄청난 금액을 투자하고 있다. 특히 중국과 미국이 인공지능을 놓고 치열한 패권 경쟁을 벌이면서 더욱 투자가 집중되고 있다. 동시에 개인에게 있어서 인공지능은 더 이상 사용하지 않을 수 없는 필수적인 도구로 자리잡았다. 필수적인 도구에서 나아가 '나'를 대체하는 경우도 실제 기업에서 발생하고 있다. 이런 상황에서 특히 영향을 받고 있는 것은 화이트칼라 직업이다.

책 <화이트칼라의 종말>은 인공지능의 등장으로 인하여 화이트칼라 직업이 부정적인 영향을 받고 있는 현실 속에서 어떻게 살아남을 수 있을지에 대하여 다루고 있는 책이다. 먼저 화이트칼라 직업의 등장 배경과 더불어 인공지능의 등장이 블루 칼라에 비하여 화이트 칼라에 더욱 큰 영향을 미치는지 다루고 있다. 나아가 인공지능으로 인하여 대체될 수 있는 부분과 대체될 수 없는 부분을 구분하고 우리가 어떻게 대체될 수 없는 부분이 될 수 있는지 다루고 있다,

인공지능의 등장으로 인하여 많은 산업에 전반적인 영향을 받고 있다. 특히 화이트칼라의 영향력이 크게 줄어들고 있다. 당장 법률적으로 궁금한 부분이 있다면, Chat GPT에게 물어보면 판례와 더불어 굉장히 자세히 알려준다. 이런 상황에서 우리는 대부분 화이트칼라 직업을 갖게 된다. 어떻게 인공지능의 등장에서 살아남을 수 있을지 생각할 수 있었다.