집 없어도 땅은 사라

집 없어도 땅은 사라 - 대박땅꾼 전은규의, 개정증보판
전은규 지음 / 국일증권경제연구소 / 2018년 10월

집 없어도 땅은 사라? 오로지 집장만을 바라고 직장생활을 해 간신히 내집마련을 했는데 집보다 땅이 먼저라니?

책 제목 때문에라고 안 집어들 수 가 없는 책이었다. 인생역전, 대박은 아니라도 요즘 같은 저금리 시대, 주식으로 돈 벌 자신은 전혀 없고 재테크로 땅에 대해 배우고 싶어 이 책을 읽게 되었다.

책을 읽으면 내가 정말 땅에 대해서는 무지했구나 싶을 정도로 너무 많은 정보가 있었고 대박 꿀팁들이 너무 많아 도저히 책 내용을 요약 할 수 없을 정도였다. 그냥 책 전체가 알찬 정보 였다.

러프하게 나열하며 내용을 정리해두겠다

농지은행을 통한 농지임대방법 : 5년이상 재계약시 3년이상

밭투자를 할 때는 토질이 중요

돈되는 임야를 만드는 지목변경, 보전산지는 절대농지와 같은 개념 보전이 붙으면 일단 조심

기획부동산 조심해야되지만약이 되는 공동투자도 있다.

국도르를 따라 돈이 흐른다

잡종지는 다세대주택 짓기에도 용이하다.

계획도로를 따라서 투자하면 실패하지 않는다.

송전탑이 있는 매물은 기피대상 1호다.

작은 하천은 다리를 만들면 맹지에서 탈출할 수 있다.

전원주택지를 선택할 때 주의사항 : 배산임수, 도로, 토양, 매립지여부, 경사도

신청사가 들어오면 주변 땅은 확 변한다

변두리 땅이라면 나무 재테크도 가능

정부는 세금 폭탄, 대출 규제 등으로 아파트 값을 잡겠다고 칼을 빼들었다. 다주택자의 투기를 제재하려는 정책이지만 오히려 실수요자에게 큰 장벽으로 다가오고 있다.  이러한 때일수록 아파트에서 땅으로 눈을 돌려야 한다. 많은 사람이 안정적인 임대수익을 얻기 위하여 아파트나 오피스텔을 선호하지만 일부 지역을 제외하면 생각만큼 안정적이지도 않고 고소득도 아니다. 다세대나 연립주택은 심지어 가격이 떨어지기도 한다. 

반면 땅값은 상승세를 멈추지 않고 있다. 부동산 시장이 침체기에 있을 때도 기회는 싹트기 마련이다. 땅은 지금이 투자 적기다. 

이 책은 아파트 열 채보다 더 많은 수익을 가져다 줄 알짜배기 땅 고르는 비법과 부의 지도를 바꿀 전국 유망 지역, 미래 급등 지역을 공개했다.

3천만 원으로, 3년 만에, 3억 버는 대박땅꾼의 투자 노하우 대공개!

현재 10만 평에 투자 중인 대박땅꾼이 직접 발품 팔아 쌓은 자신만의 땅 투자 비법을 이 책에 담았다. 초보, 중수, 고수별로 투자할 수 있는 다양한 방법을 친절한 예시를 통해 소개하고 있으며, 최신 부동산 동향과 개발호재, 투자 포인트도 족집게처럼 짚어준다. 땅 투자에 실패하지 않으려면 각 지역의 특색 있는 호재를 알아보고, 목이 좋은 곳을 찾는 것이 중요하다. 정부에서 추진하는 사업과 남북 관계도 해당 지역의 지가를 치솟게 한다. 거기에다 개발사업에 대한 정보를 알고 있다면 초기 계획단계에 투자해 완공 이후에 막대한 수익을 올릴 수 있다.

블라디보스토크 & 하바롭스크

트래블로그 블라디보스토크 & 하바롭스크 - 2019~2020 최신판 ㅣ 트래블로그 시리즈
조대현.정덕진 지음 / 나우출판사 / 2018년 10월

요즘 나의 첫 유럽여행이라는 컨셉으로 블라디보스토크 여행이 유행인듯하다. 

이번에 나온 트래블로그 블라디보스토크편은 하바롭스크까지 연계한 여행 정보를 아주 알차고 알뜰하게 엮은 가이드북이다. 역시나 혼자서 하는 자유여행의 컨셉으로 아주 최신의 정보로 무장된 책이다.

블라디보스토크 시내는 유럽의 다른 도시처럼 100년이 넘은 건물들이 즐비한 고전 건축물들로 유럽에 온 기분이 들게 한다. 그리고 시베리아 횡단열차를 타고 하바롭스크까지 갈 수 있다.

컬러풀한 사진들로 INFO 챕터를 유용한 정보들로 채웠다. 

TVN짠내투어 내용들도 정리되어있다. 

당연히 먹거리정보도 컬러풀하게~

커피를 좋아하고 필수적으로 먹어야되는 나한테 유용한 정보 카페 BEST 10^^

저자의 말 

 블라디보스토크 여행은 대부분 도시 안에서 정형적으로 여행하는 경우가 90%가 넘지만 2번 이상 블라디보스토크 여행을 가는 여행자들은 더욱 자세한 가이드북을 원했다. 이에 블라디보스토크의 세세한 정보에 새롭게 시베리아 횡단열차를 타고 하바롭스크까지 여행하기를 원하는 여행자들을 위해 트래블로그 블라디보스토크 & 하바롭스크는 탄생할 수 있었다. 이 가이드북을 위해 아르바트의 모든 레스토랑과 카페에서 먹고 블라디보스토크 시내를 직접 다 걸어 다니면서 자료를 찾았고, 블라디보스토크 시민들은 친절하게 도시를 알려주면서 같이 가이드북을 만들 수 있었다. 

[100자평] 트래블로그 블라디보스토크 & 하바롭스크

트래블로그 블라디보스토크 & 하바롭스크 - 2019~2020 최신판 ㅣ 트래블로그 시리즈
조대현.정덕진 지음 / 나우출판사 / 2018년 10월

요즘?나의?첫?유럽여행이라는?컨셉으로?블라디보스토크?여행이?유행인듯하다.?이번에?나온?트래블로그?블라디보스토크편은?하바롭스크까지?연계한?여행?정보를?아주?알차고?알뜰하게?엮은?가이드북이다.?역시나?혼자서?하는?자유여행의?컨셉으로?아주?최신의?정보로?무장된?책이다.

홍차와 장미의 나날

홍차와 장미의 나날
모리 마리 지음, 이지수 옮김 / 다산책방 / 2018년 10월

이 책은 기존에 모리 마리가 생전에 냈던 책이 아니라 번역가 이지수가 오랜 세월 모리 마리의 전집이나 단행본에 실리지 않은 원고를 모아 온것을 책으로 엮은 것이다. 그리고  몇 개의 키워드로 재편집해서 첫 번째 책으로 '음식'이란 주제로 만든 시리즈 1편 같은 귀한 책이다. 모리 마리의 글도 좋지만 이런 작업을 시작한 이지수 번역가에 응원을 보내고 싶다.

이미 1987년에 작고한 일본 작가 모리 마리의 일생이 서두에 소개되는 특이한 형식이지만 책을 읽다보면 그 이유를 알게 된다. 작가 인생 스토리와 연관된 일상 짧은 글들의 묶음이지만 큰 줄기로 연결되는 에세이이기 때문이다.  특히 이번 책은  탐식(貪食)과 미식(美食)이라는 테마로 이야기가 펼쳐지는데 그 음식이 우리 일상의 빠질 수 없는 포인트란걸 증명해준다. 

"보통 콜라는 목이 마를 때 벌컥벌컥 마시지만 나는 너무 맛있어서 레몬 서너 방울과 벌꿀 용액 두세 방울을 넣어 아껴 마신다.  찬 홍차 쪽이 물론 기품은 있지만 나쁜 이성의 매력에 한번 반해본 사람이 기품 있고 수려한 반려자로는 더 이상 성에 차지 않는 것 같은 느낌이랄까"

자신을 행복하게 만드는 것들이 무엇인지 분명히 말할 수 있는 사람은 자기 삶을 결코 진흙탕으로 만들지 않는다. 설령 그것이 남들에게는 진짜 사금이 아니라 구리나 운모라 하더라도, 이 정신적 귀족은 틀림없이 공상의 세계에서 찬란한 금빛을 확인할 것이다. 그리고 이것이 바로 우리가 모리 마리를 부러워해야 할 진짜 이유다. 

별 것 아닌 담백한 에세이 같지만 행복하고 아름다운 세계는 그냥 존재하는 것이 아니라 스스로 멋대로 만들어내는 것이라는 교훈을 얻을 수 있다. 우리는 그런 일을 할 수 있는 영혼을 소중히 가꿔야 하고 그런 영혼이야말로 세상을 아름답게 살아가기 위한 필수품이다. 

모리 마리는 두 번의 이혼에 가난한 살림, 집은 정리가 안 돼 바닥이 보이지 않고 여기저기 방치한 꽃들은 저절로 드라이플라워가 될 지경. 주변 사람들은 걱정으로 밤잠까지 설치는데, 정작 본인은 무사태평 장미꽃이 새겨진 화려한 찻잔에 홍차만 달여 마시고 있다. 남들의 시선이나 평가와 상관없이 지금도 충분히 행복하다고 당당하게 말하는 그는 바로 일본의 소설가이자 에세이스트, 모리 마리다.

  나쓰메 소세키와 쌍벽을 이루는 대문호 모리 오가이를 아버지로 둔 휘황한 이력을 가진 모리 마리지만, 인생은 결코 쉽거나 아름답지만은 않았다. 그러나 그는 화려했던 과거와 초라한 현실을 비교해 좌절하는 대신, 맛있는 것을 먹고 요리를 하거나, 홍차 한 잔의 여유와 장미 한 송이의 사치를 즐기는 등 자신이 취할 수 있는 소소하지만 확실한 행복들로 삶을 채워나갔다. 

bibliophile

애서광들
옥타브 위잔 지음, 알베르 로비다 그림, 강주헌 옮김 / 북스토리 / 2018년 10월

bibliophile

책도 좋아하지만 나름 학창시절 VOCA책 좀 봤는데 이 멋진 단어를 몰랐네^^

애서가, 비블리어파일~

정의는 책을 아끼고 사랑하는 사람이다.

책을 처음부터 끝까지 읽지 않을 자유, 책을 듬성듬성 읽을 자유

어떤 구속에서도 자유로운 사람이 무엇이든 진정으로 사랑할 수 있지 않을까? 특별한 목적 없이 그저 책을 읽는 게 좋아서 책을 읽는 사람이 진짜 책을 좋아하는 사람이 아닐까?

 이런 책이 이제서야 국내 최초로 완역되었다는게 의아하다. 애서가들의 영원한 고전이라고 한다

 1895년에 프랑스에서 출간된 옥타브 위잔의 소설집,  저명한 애서광이자 저술가 옥타브 위잔이 지은 이야기가, 미래화가로 유명한 알베르 로비다의 그림과 함께 펼쳐지는 이 책은 책을 사랑하는 사람이라면 누구나 공감하고 빠져들 만한 이야기 11편이 담겨 있다. 

 책은 아름다운 인연을 만들어주기도 하고 <뮤즈연감>,<1789년> 집착의 대상이 되기도 하며 <시지스몽의 유산> 욕망을 채워주기도 하고 <케르아니 기사의 지옥> 역사를 증언하기도 하고 <나폴레옹 1세의 수첩> 박해의 대상이 되기도 한다<화약고와 도서관>

 알베르 로비다의 그림삽화도 이 책의 큰 매력이다. 이 책의 소장가치를 몇 배로 키워주는 그립들이다. 이야기들의 장르가 다양한데 SF와 호러 유머를 넘나드는 이야기들이다