앞으로 3년, 내집마련에 집중하라

앞으로 3년, 내집 마련에 집중하라
이승훈 지음 / 원앤원북스 / 2017년 6월

우리 부모심 세대에는 내 집 마련이 꿈이던 시절이 있었다. 평생을 열심히 일해서 집 한 칸 마련하는 것이 최종 목표라는 것. 헌데, 요즘 내 주변을 보면 거액의 대출을 끌어다가 집을 사고 시작하는 경우와 집에 아예 미련을 두지 않고 사는 경우 이렇게 극단적으로 나뉘는것 같다.

문제는 나는 아직 어떤 쪽도 선택하지 못했다는 것.

부동산을 구입하는 이유는 수익을 얻기 위해서다. 수익을 창출하기 위해서는 많은 노력이 필요하다. 부동산은 노력 이상으로 수익성이 뛰어난 '상품'이라고 말하고 싶다. 하방경직성이라는 뚜렷한 특징이 있어 리스크에 강하고, 보편적인 금융상품보다 수익률도 높은, 즉 상대적으로 저위험 고수익에 속하는 상품인것이다. p.107

'앞으로 3년, 내집마련에 집중하라' 이 책에서는 뜬구름 잡는 부동산 투자에 대한 이야기가 아니라 실질이고 실전에 가까운 조언으로 담겨 있다.

1장에서는 공급과잉, 인구감소, 금리인상으로 인한 부동산 대 폭락 시나리오에 대한 반박과 일본 자산 디스플레이션과 미국 금리인상이 우리나라 부동산에 미치는 영향 등을 설명하며 집을 꼭 사야하는 이유를 말하고 있다.

2장에서는 소액으로 시작하는 부동산 투자에 대한 설명이 나온다.

내 집 마련에만 집중했지, 부동산 투자는 전혀 생각해보지도 않았던 나였는데 책을 읽다보니 1천만원부터 100억원 이상까지 다양한 금액별로 시도할 수 있는 부동산 투자에 대해 나오고 있어서 여유가 있다면 해보고 싶다는 생각이 들었다. 그렇다면 부동산은 어디를 사야하는걸까?

3장에서는 돈이 되는 부동산에 대해 안내한다.

흔히 아파트를 살것인가 빌라를 살것인가에 대해 고민하곤 하는데 이 고민을 해결해줄 페이지도 눈에 띄인다.

책에서 가장 눈길이 가는 부분은 돈 되는 아파트를 고르는 방법에 대한 설명이였다.

책에서 강조하는 점은 가격이 상승하는 것은 매우 쉬운데, 가격이 하락하는 것은 무척이나 어렵다는 점이다. 때문에 여건이 된다면 부동산을 사는것이 좋고, 나처럼 초보자라면 다세대주택 보다는 아파트를 사는 것이 좋다고 한다.

지역 선정을 할 때 여러 기준이 있겠지만 그 중 한 가지만 잘봐도 성공적인 투자를 할 수 있다. 바로 수요가 많은 곳을 찾으면 된다. 그다음은 교통인데, 교통 역시 직장까지의 거리 때문에 고려하는 것이다. 그러므로 핵심 업무시설이 많이 모이는 지역을 선정해야 한다. p.130

내 눈길을 끌었던 부분은 '돈 되는 아파트 고르를 법은 따로있다' 페이지였다.

돈 되는 아파트를 고르는 것은 바꿔 말하면 좋은 아파트를 고르는 것이고, 좋은 아파트라는 것은 살기 좋은 아파트를 말한다. 이것이 기본이 된다. p.163

좋은 아파트의 조건 1. 단지 규모 2. 내부 구조와 방향 3. 교통여건

(여기서 포인트는 '역세권'의 의미를 확실히 확인 할 수 있다는 점이였다. 단순히 지하철 역과 가까운 것이 역세권이 아니라 그 역이 과연 핵심 업무 지역을 쉽게 갈 수 있는 곳인가를 먼저 따져봐야 한다고 한다.)

4. 좋은 교육환경 5. 조망권 6. 주변환경 7. 넓은 동간거리와의 일조권 8. 준공연도가 얼마 되지 않은 새 아파트 9. 개발계획 10. 대지지분

이렇게 보니 조건이 꽤 까다로워 보이지만, 이게 바로 내가 살고싶은 아파트를 쉽게 선택하지 못하고 10개월을 보내버린 이유이기도 하다. 여기에 아파트 가격까지 생각하니 더욱 힘들어진다.

하지만 반대로 생각하면 내가 살고 싶은 아파트를 까다롭게 고른다면 그곳이 바로 부동산 투자의 최고의 입지가 아닐까 싶기도 하다.

마지막 4장에서는 집을 살때 반드시 알아야 할 세무.법무 지식에 대한 내용이다.

집을 살때도 팔때도 세금과 신고가 복잡해서 항상 부동산에 위탁하곤 했는데, 책을 읽고나니 그리 어렵지 않게 느껴졌고, 대리 계약을 하더라도 내용을 확실히 알아야 확인이 가능하겠다는 생각이 들었다.

내 집 마련에 대한 확신이 없는 분이나 무주택자들은 꼭 한번 읽어볼만한 책인것 같다.

마리서사 / 잡담의 인문학 : 알아두면 쓸데있는 인문학 잡학사전

잡담의 인문학
토머스 W. 호지킨슨 & 휴버트 반 덴 베르그 지음, 박홍경 옮김 / 마리서사(마리書舍) / 2017년 7월

이건 비밀이지만, 나는 가끔 지적으로 보이기 위해 고민한다. 헌데 '지적인 대화를 나누고 싶은 사람들을 위한, 평범한 시민이 지적대화를 즐길 수 있도록 만들어졌다는 인문학 서적'이라는 이 책을 어찌 지나칠수가 있을까!

잡담의 인문학은 How to Sound Cultured라는 해외 서적이 원서로 '워크'지 편집자 토머스 W. 호지킨슨과 '똑똑하게 보이는 법(How to Sound Clever)'의 저자이며 '가디언'과 '데일리 텔레그래프'에 기고하는 휴버트 반 덴 베르그가 같이 만든 책이다.

책에서는 잘 알지는 못하지만 어디선가 한번쯤 스치듯 들어봤던 이름들이 무려 200명이나 등장하는데 배우, 수필가, 철학가, 비평가, 화가, 작가, 사진작가, 시인, 무용수 등등.. 그 분야도 참 다양하다. 하지만 이렇게 많은 낯선 사람의 이야기가 지루하게 들리지않는 이유는 바로 '잡담'이라는 요소를 집어넣기 때문일듯.

유명 인사의 숨겨진 이야기를 파헤치는 작업을 하던 저자는 그들을 한 줄로 요약할 만한 몇 가지 주요한 특징을 발견해 냈고, 그들 서로가 옷깃이라도 스쳐간 인연이 있음을 알아냈다. 안면이 있거나 잠자리를 함께 했거나 주먹다짐한 경우도 있었다. 저자는 이들의 관계를 유기적으로 연결했다. 레온 트로츠키가 프리다 칼로로 이어지며 마지막 장의 막스 에른스트에서 첫 장의 페기 구겐하임으로 마치 수미가 상응하듯 맺어진다. 저자는 이를 통해 시대를 앞서간 천재, 열렬히 산화한 혁명가, 통찰력으로 세대를 관통하는 이론을 남긴 철학자와 비평가 등의 이야기를 통해 시대와 개인을 통섭할 수 있도록 도와준다.

아는 것이 많다는건 그만큼 지적으로 보이는데 중요한 역활을 하긴 하지만, 뭐든 내용을 상세하게 알려고 들면 공부가 되어야 하니 금방 질려버리는게 사실이다. 하지만 그들의 사생활과 흥미로운 사건들을 함께 엮어 그에 대한 이야기를 한줄로 요약해주니 딱 내가 읽기 좋은 책이 되어 이 책, 참 재미있게 읽었다.

물론 내가 알고 있는 이름보다 그렇지 않은 사람들이 훨씬 더 많아서 초반에는 '어떻게 다 읽을까' 하는 지루함이 있긴 했다. 헌데 요즘이 어떤 세상인가?! 검색창에 이름을 적어 그 인물에 대해 읽어본 뒤에 해당 페이지를 읽으니 책읽기가 수월해졌다.

그래도 책에서 인물에 대한 기본적인 정보를 살짝 담았더라면, 하다못해 인물의 사진이라도 살짝 담고 있더라면 책을 읽으며 모르는 인물이 등장해도 내용을 이해하는데 조금 더 낫지 않았을까... 하는 아쉬움이 남는다.

책 내용 중에 기억에 남는 것은,

예전에 여왕의 연인이자 윌리엄 셰익스피어 작품의 진짜 작가라는 '에드워드 드 비어(Edward De Vere)음모론' 이야기를 다룬 영화 위대한 비밀을 재미있게 본 기억이 나는데 그런 영화가 나오게 된 배경이 담긴 내용이 씌여있는 부분이였다.

잉글랜드의 작은 마을 스트랫퍼드어폰에이번에서 장갑 장수의 아들로 태어난 윌리엄 셰익스피어가 어떻게 그런 강렬한 인물들을 만들어 낼 수 있었을까? 하는 의심이 있었나보다.

이반 투르게너프의 에세이에서 사람은 햄릿을 꿈꾸는 고뇌하는 지식인 유형과 순박한 어린애같은 돈키호테 유형이 있다면서 그 중간이 최선이라고 주장한 말도 기억에 남는다. '햄릿도 위험하고 돈키호테도 위험해.' 이런 문장은 어디서 써먹을수 있을지 생각해봐야겠다.

아르헨티나 태생의 쿠바 혁명가로 알려진 체 게바라의 이야기도 흥미로웠다. 전 세계에 혁명을 확산시키기기 위해 노력한 그에게 반대파들을 직접 처형한 과정을 무덤덤하게 기록한 내용이 있다는 사실은 조금 충격적이다.

누군가를 확신없는 좌파라고 깍아내리고 싶을때 한마디,

"그 사람 정치적 견해라는 게 침실에 체 게바라 포스터를 걸어 놓는 수준이겠지."

정말 통쾌한 한마디겠다.

가장 흥미로웠던 부분은 중력을 발견하고 미적분을 고안했던 아이작 뉴턴에 관한 페이지가 아니였나 싶다. 뉴턴은 남몰래 연금술을 연구했고, 성경의 정확한 연대표를 작성하려 했으며, 2060년에 종말이 온다고 계산했고, 조폐국장으로 일하기도 하였단다.

"세상 사람들 눈에 내가 어떤 사람으로 비치는지 모르겠다. 하지만 내가 생각하는 나는 바닷가에서 노는 소년이다. 눈앞에는 아무것도 발견되지 않은 진리라는 거대한 대양이 펼쳐져 있고, 이따금 더 매끈한 돌이나 예쁜 조개껍데기를 발견하고 즐거워하는 그런 소년이다."

이런 말을 남겼던 그는 노년에는 친구들을 향해 터무니없는 비난을 하다가 신경쇠약에 걸렸다니 정말 의외의 면들이 많아 놀라웠다.

반면, 책을 읽다보면 왜 그렇게 씌였는지 궁금한 내용도 종종 등장했다. 예를들어 괴테의 이야기에서 괴테가 '독일인이어서 그런지 파우스트의 내용을 한 편에 다 담지 못했다.'라는 표현같은 건 농담인건지 다른 의미가 있는건지 헷갈리기도 하고 미국의 자유로운 영혼 이사도라 덩컨의 죽음을 바라보며 '가식은 위험한 행위'라 한 이유도 궁금하다.

읽으면 읽을수록 인물에 대해 더 알아보고싶고 궁금한게 더 많아지는 책이라 곁에두고 심심할때마다 꺼내읽어봐야겠다.

예림당 * why? 살아있는 화석

Why? 살아 있는 화석 ㅣ Why? 초등과학학습만화 75
임창호 지음, 김기수 그림, 이정모 감수 / 예림당 / 2017년 7월

지난주 드디어 아이가 기다리던 여름방학이 시작되었어요. 아이의 요구대로 올 여름방학은 학원을 잠시 쉬고 본인이 하고 싶었던 일을 하며 지내기로 했는데 그래도 여름방학 학교 숙제로 독서활동이 들어가 있어서 꾸준히 책은 읽어야 한답니다.

요즘 아이가 좋아하는 책은 바로 이 Why? 시리즈예요.

[why? 살아있는 화석]은 이번달에 신간으로 나온 따끈따끈한 책이예요.

화석이 무엇인지 알고있는 아이는 화석이 '살아있다'는 표현에 호기심을 갖더라구요.

그래서 화석으로 당시 어떤 동물이나 식물이 살았었는지, 오늘날 모양과 크기는 어떻게 변화했는지 다양한 연구결과를 알 수 있어서 살아있다는 표현을 쓴것같다 이야기 해주었네요.

책은 우 박사님께 연구비 비용을 지원해준다는 모 기업 박사장의 의뢰를 받아들이면서 시작된답니다.

단, 조건은 박사장의 아들인 꼼지와 함께 해야한다는 것이였지요.

우 박사의 조카인 엄지는 꼼지가 왠지 탐탁치 않지만 셋은 살아있는 화석을 찾으러 가기로 했고, 이 현장에서 재미난 이야기들이 펼쳐지지요.  

책을 읽어보니, 책에서 의미하는 '살아 있는' 화석의 의미는 엄마의 생각과 조금 다른 뜻이였어요.

화석으로 발견되는 생물 중에서 지금까지 살아남은 것을 살아있는 화석이라고 부른대요. 화석 속 생물의 모습과 지금의 모습이 거의 똑같은 경우도 있다네요.

겉 모습은 똑같아도 수많은 세월을 흘러가며 속은 계속 진화를 거듭해왔겠지요?

흔히 파리, 모기, 바퀴벌레 등도 여기에 속하는거 있죠~ 바퀴벌레는 징그럽지만 그 생명력 하나는 이야기를 들을때마다 매번 놀랍기만 하네요.

알을 품고 있던 바퀴벌레가 독극물을 먹고 죽으면 알집에 있던 새끼 바퀴벌레들은 그 독극물에 대한 내성이 생긴다고해요. 이런 끈질긴 생명력을 연구해서 우리 인간의 생명력을 연장하는 방법같은거 알아 내면 참 좋겠죠 ^^

아이는 투구게 화석을 보면서 포켓몬 캐릭터를 떠올리더라구요. 고대 생물들을 공부해보면 그와 비슷한 캐릭터들이 참 많을것같아요. 엄마는 땅 속에서 산다는 폐어도 참 신기했어요.

Why? 책이 단순히 만화책이 아닌이유는 아이들이 좋아하는 웃음 코드가 담긴 만화와 다양한 분야의 정보를 얻을수 있는 학습이 만나 좀 더 재미나고 즐겁게 공부 할 수 있다는 점일것같아요.

백과사전 못지않게 친절한 설명과 곳곳에 사진을 첨부해서 이해도도 높이고 있구요.

집에 Why? 책이 꽤 있지만, 매달 15일 Why?시리즈 신간이 나오니까 이번엔 또 어떤 내용일까 찾아보게 되네요. 

아이가 관심있어하는 화석에 대한 이야기라 더 재미있던 시간이였어요~

비하인드 도어 : 가정폭력, 외면하지말아주세요.

비하인드 도어
B. A. 패리스 지음, 이수영 옮김 / arte(아르테) / 2017년 6월

잭과 사랑에 빠지기는 어렵지 않았다. 잭에게는 뭔가 구식인 면이 있어서 오히려 신선했다. 나를 위해 문을 열어주었고 코트를 받아주었고 꽃을 보내주었다. 나를 특별한 존재로 느끼도록 만들어주었고 세심히 배려해주었다. 무엇보다 밀리를 귀여워했다. -p.37

여기 완벽하게 모든걸 갖춘 남자가 있다. 그 남자의 이름은 잭 엔젤.

그레이스는 외모며 직업, 매너까지 어디하나 흠잡을데 없는 남자 잭을 만나 금방 사랑에 빠지고, 꿈꾸던 예쁜 저택에서 결혼해 같이 살 날을 기다리고 있다.

잭에게 빠질수 밖에 없었던 또 하나의 이유는, 그레이스의 여동생 밀리와 잭이 결혼하면 함께 살자며 제안했기 때문! 다운증후군인 밀리는 그레이스가 세상에서 가장 사랑하지만 한편으로는 조금 버거운 존재였다. 부모님도 져버린 그 짐을 새로운 가족으로 받아들여주겠다는 잭이 그레이스에게는 얼마나 고마웠을까.

모두가 부러워 할만한 잭을 만나 이제 행복한 나날들을 그리던 그레이스는 그 생각이 그저 꿈이였음을 결혼식을 올리자마자 알게된다.

잭은 어머니를 때리던 아버지의 폭력성을 그대로 닮아 자신이 어머니를 죽게만들자 이제 자신만의 사람을 갈망하기 시작했고, 원할때 얼마든지 공포를 주입할 수 있는 사람, 계속 숨겨둘 수 있는 사람, 아무도 궁금해 하지 않을 그런 사람으로 그레이스를 선택했다. 여기서 놀랄 일은 그레이스는 도구에 불과했고, 진짜 타겟은 동생 밀리였다.

"실은 그레이스. 나는 네가 필요하기 때문에 너를 보내줄 수가 없어."

나의 공포에 찬 눈빛을 본 잭은 내 옆에 웅크리고 앉더니 코로 공기를 들이마셨다.

"완벽해."

그가 속삭였다. -p.116

잭은 결혼 전 미리 밀리의 법적대리인으로 나서면서 그레이스 부모님이 해외로 이민가시는 일을 서둘러 성사시켰고, 그레이스 친구들과의 연락도 누군가의 만남도 심지어 화장실까지 혼자 갈 수 없게 했다. 그레이스도 나름 남들에게 도움을 청해도 봤고 탈출도 여러번 시도했지만, 그때마다 소름끼치게 무서운 대응능력을 보여준 잭을 감담 할 수 없었다.

이웃에게 비춰지는 그들은 항상 붙어다니고 자상한 남편과 집안 일을 잘하고 좋아하는 와이프의 이상적인 부부의 모습이다. 하지만, 결혼과 동시에 시작된 감금과 자신의 말대로 이행하지 않았을때 따르는 불이익에 그레이스는 점차 말라간다.

책은 과거와 현재의 모습을 오가며 그레이스 시점에서 진행된다. 철저하게 그레이스 시점이기에 '나를 찾아줘'와 같은 반전이 있진않을까? 싶었지만 그런 깜짝 반전은 없었다는게 쬐금 아쉽다.

게다가 물리적인 폭력보다는 정신적인 학대를 겪는 그레이스의 고통을 활자에서 충분히 느끼기에는 조금 힘들었다. 차라리 '심하게 맞았다'는 한 줄만 있었더라면 이 상황이 좀 더 정말 심각하게 와 닿았을지도.

(생각해보니 이런것도 흔한 가정폭력을 바라보는 무관심인건가.. 정신적인 학대는 심한 학대가 아니다는 내 편견일지도..)

하지만,

"그냥 내가 기대했던 모습 그대로라서." -p.40

"이제 정신 차려야지, 그레이스." -p.99

저런 소름돋는 문장을 나긋나긋한 목소리로 이야기하는 잭의 모습에서 여러번 긴장 할 수 밖에 없었고, 태국의 호텔방에서 스페인어를 하던 정체와 에스터가 읽어보라고 권해준 책에 표시된 암호가 사실 잭의 함정이였다는 점은 나를 진저리치게 하기 충분했다. 

마지막 눈치빠른 에스터의 대처에 박수를!

중학 수학 3년, 개념을 꿰뚫는 EBS 중학수학사전

EBS 중학 수학 사전 - 중학 수학 3년, 개념을 꿰뚫는
심진경.EBS MATH 제작팀 지음, EBS 미디어 기획 / 가나출판사 / 2017년 6월

나는 초등학교때 수학성적은 항상 좋았는데, 중학교에 들어서서 엄청 실력이 떨어졌다. 공부를 안해도 성적이 나와서 요령을 피운 탓이라고 치부하고 결국 수포자의 길로 들어서게 되었는데, 사회에 나와서 사람들과 이야기 나누다 보니 나처럼 수포자의 길로 들어선 사람들이 꽤 된다는 점에서 놀랐다.

개인적으로 잘하던 수학이 어려워진 이유는 중학교에 들어서면서부터 낯선 용어들과 복잡하고 계속 등장하는 다양한 공식들, 그리고 그것을 활용하는 방법을 몰라 금방 포기가 되는게 아닐까 싶다.

헌데 내가 그 지긋지긋한 수학책을 다시 공부하는 이유는 바로 다름아닌 아이들 때문이다.

아직 초등학생이지만 미리 중학교 과정을 선행학습 해야겠다는 생각이 들은건, 요즘 초등수학도 만만치않게 어렵기 때문!!

정석중의 정석! 기본중에 기본은 역시 EBS 중학수학사전이다.

[중학 수학 3년 개념을 꿰뚫는 EBS 중학수학사전] 은 중학교 교육과정과 수학을 꿰뚫는 143개 필수 개념을 정리하고 있다. '사전'이라는 책 제목답게 내용은 수와 연산, 문자와 식, 함수, 확률과 통계, 기하로 큰 영역별로 개념을 나열하여 개념의 맥락을 파악할 수 있도록 구성 되어있는데, 페이지를 펼쳐보면 용어에 대한 뜻을 먼저 설명하고, 핵심요약, 중점내용, 개념 활용하기 순으로 나와있다.

페이지의 맨 하단에 '바로개념'으로 관련 문제를 풀이해보는 부분도 있어서 앞서 배운 내용의 실력을 확인하기 좋겠다.

수학 용어를 정리하는데 걸리는 시간을 단축시켜주고 있다는 점에서 책에 꽤 높은 점수를 주고 싶고, 두꺼운 두께 대비 복잡함이 덜하는데 칭찬하고 싶은 책이다.

한마디로 군더더기 없는 수학 개념 정리 사전인듯하다.

EBS Math 제작팀이 만든만큼 체계적으로 잘 정리되어 있어서 학교에서 배운 내용을 한번 더 정리해서 학습하면 개념을 몰라 수포자가 되는 일은 없을것같다.

개인적으로 중학 3년을 1년단위로 잘라서 활용 문제 분량을 좀 더 넣은 책이 나와줬으면 좋겠다는 바램이다.