#아로파의책빵 ˝20대에 쉐어하우스 운영하기˝

20대에 쉐어하우스 운영하기
이데아 지음 / 무한 / 2020년 1월

몇 년전부터 대학가와 젊은 직장인들의 新주거공간으로 떠오르는 "쉐어하우스"

누군가와 같은 집을 사용한다는 것이 결코 좋은 느낌은 아닐 수도 있을 텐데 왜 지금은 젊은이들이 이 공간을 자주 찾을까?

그 해답은 이 책에서 보여주는 이미지 두 개로 알 수 있다.

위의 그림처럼 서울의 원룸 평균 보증금과 월세는 1천만원에 54만원,

반면에 쉐어하우스는 평균 보증금은 150만원 이하에 월 임차료도 43만원선.

단순하게 비교해 보아도 보증금에서 큰 차이가 나고, 월 임차료도 10만원 이상 차이가 난다.

저축해 놓은 돈도 별로 없고, 소득도 적은 젊은 학생이나 직장인들에게는 이정도 차이면 상당한 매력이 있는 것이다.

같이 사용한다고는 하지만, 주간에는 어차피 같이 있는 시간이 별로 없고, 야간이나 주말에도 개인적인 생활이 익숙해져 공동생활의 어려움이 크지는 않을 것이다.

다만, 주방이나 화장실을 공동으로 사용하는 불편함 정도가 있을 뿐..

이미 이런 #쉐어하우스 는 일년에 2배 넘게 성장하면서 20~30대의 주거공간으로 당당하게 자리잡고 있다.

더군다나 이런 사업의 진입장벽이 높은 것도 아니다.

자가 주택이 아니더라도 빌라와 같이 상대적으로 싼 비용에 임대를 할 수 있는 방법을 통하여 소액의 인테리어와 가전제품, 주방용품, 침대와 같은 가구 등만 있다면 상당히 매력적인 사업을 시작할 수 있는 영역이기도 하다.

물론, 여기에는 이 책의 저자처럼 경험을 통하여 비용을 절약하면서도 젊은 층에게 선택받을 수 있는 미세한 방법들을 공부하고 실천한다면 공실의 걱정을 줄이면서도 꽤 달콤한 수익을 얻을 수 있는 사업모델로 만들 수 있는 것이다.

이 책은 이런 쉐어하우스 사업을 하게 될 때 필요한 기초적인 지식들과 감안해야 될 사소한 사항들을 본인의 경험으로 잘 안내해주고 있다.

인테리어에서 핵심 포인트들, 공사비용을 아끼는 노하우, 사업용 주택을 선택할 때 필히 감안해야 될 사항들,

쉐어하우스 입주과정에서 챙겨야 할 미세한 내용들, 심지어는 커텐과 침구의 색깔까지...

조금만 안다면 큰 돈 들이지 않아도 도전해 볼 수 있는 멋진 사업모델이 아닌가 한다.

특히 이 책의 제목처럼 젊은 20대라면 더욱더 적은 사업비용으로 해볼만 한 일이라고..

#아로파의책빵 ˝ 디스럽터 : 시장의 교란자들 ˝

디스럽터 시장의 교란자들
데이비드 로완 지음, 김문주 옮김 / 쌤앤파커스 / 2020년 2월

최근 몇 년간 기존의 기업들 사이에서 가장 중요한 단어를 떠올려보면 "혁신"이라는 단어가 떠오르는 기업이 많을 것이다.

'혁신'

아이디어의 원천이 조직 내부이든 외부이든 상관없이 새로운 아이디어를 도입하고 그것을 개발해 실용화하는 전과정을 이야기한다.

새로운 아이디어와 지금까지의 관행을 깨고 무섭게 덤벼드는 IT기반의 스타트업들은 그 사업 자체가 기존 기업에게는 이미 혁신이다.

그렇기 때문에 기존에 이미 일정한 지위를 누리고 있던 기업들은 때론 살기위해서, 혹은 뒤쳐지지 않기 위해서 '혁신'이라는 단어를 내걸고 새로운 아이디어로 자기 분야로 뛰어드는 스타트업들과 치열하게 경쟁하고 있는 것이다.

1854년 개관한 영국 런더의 크라리지스 호텔은 투숙객이 아래에서 땅을 파고, 건축을 하고 있다는 눈치를 전혀 못 채게 함과 동시에 건축 폐기물 제거나 장비반입, 콘크리트 반입 등을 건물 뒤쪽의 2㎡짜리 창 하나만 이용해야 된다는 조건으로 여러 건설회사에 프로젝트를 제안 했지만, 모두 불가능하다는 의견을 제시했다.

이 때, 세계적 컨설팅 엔지니어링 회사인 아룹의 한 엔지니어팀은 이 불가능해 보이는 프로젝트를 맡아 17개월만에 1,800m에 달하는 깊은 갱도와 터널을 파냄으로서 성공적인 지하층 확장을 완료하게 된다.

이들은 단 하나의 창문으로 20톤을 실을 수 있는 트럭 3,000대 분의 폐기물을 처리하는 기적을 보여줌으로서 이 불가능의 프로젝트를 성공이라는 단어로 포장하게 만들었던 것이다.

이런 무모한 도전을 성공적으로 이끈 '아롭'은 무려 35개국에 90개 사무실을 두고 15억 파운드 즉, 한화로 2조 2,600억원의 매출을 올리는 대기업이지만, 직원들에게 무엇을 해야 하는지 지시를 하지 않는다.

직원들이 스스로 결정하고 자신의 재능을 충분히 발휘할 수 있는 토대로 세계적인 엔지니어들이 끊이지 않게 모여 일을 하는 회사이다.

'그들'이나 '우리'라는 구분이 없이 직원들 사이의 격없는 네트뭐크로 불가능한 프로젝트들을 맡아 해결해 가는 것이다.

대기업이라기 보다는 차라리 아주 작은 스타트업 같은 '창의적이기 위한 독립성'에 가치를 두고 문제해결을 위해 자신들의 방식으로 길을 찾아가는 것이다.

이처럼 치열한 경쟁구도와 새롭게 도전장이 수시로 나오고 있는 무한경쟁 속에서 자신들이 가진 사업영역을 깨고, 때로는 기존에 누리고 있던 이익을 버리면서도, 과감하게 새로운 판을 짜서 덤비는 전략으로 세상을 리더하고 있는 그런 기업들의 도전전략을 이 책에서 소개하고 있다.

금융그룹이 병원을 직접 운영하여 다른 병원보다 2배나 빠르게 환자를 완치시켜 보험금을 절감하고,

실패하더라도 무모한 도전을 뭔가라도 남긴 프로젝트로 만들고 있는 구글X와 문샷프로젝트 등 세상을 바꾸는 최고의 혁신 프로젝트을 이 책에서 공유할 수 있다는 점에서 이 책은 그 가치를 느낄 수 있을 것이다.

다만, 이 책에서 사례를 소개하고 정리해주는 14개의 전략이 조금 더 간결하고 단순하게 정리되었다면 휠씬 더 가까이 다가올 수도 있겠다는 점은 아쉬운 점으로 남는다.

#아로파의책빵 ˝신환종과 함께 떠나는 글로벌 투자여행˝

신환종과 함께 떠나는 글로벌 투자 여행 - 한 권으로 끝내는 세계 주요 10개국 투자 분석
신환종 지음 / 이레미디어 / 2020년 1월

최근 중국 #우한폐렴 사태로 인하여 춘절 이후로 처음 열린 시장에서 중국 #상하이 지수는 하루만에 무료 8.73% 폭락하며 지난 2019년 2월 15일 이후 가장 낮은 지수를 기록했다.

* 최근 1년간 상하이 종합지수 추이(출처 : 네이버 금융)

물론, 우리나라도 예상하지 못했던 천재지변과 같은 #신종바이러스 사태로 주식시장에서 마스크와 손소독제 주식들이 급등하고, 중국과 관련있는 소매주들이 폭락하는 상황이 나왔고, 이는 우리나라뿐 아니라 미국, 일본 등의 선진국과 동남아 여러나라에서도 큰 영향을 주었다.

지금은 해외에 직접 투자를 하지 않더라도 외국의 각 나라에서의 변화가 우리나라의 주식에도 영향을 미치는 상황이고, 국내의 투자상황에 대비하여 비교적 고수익을 창출할 수 있는 #해외투자 를 직접 하고 있는 국민이 다수 있다는 점에서 #글로벌투자환경 에 대한 이해는 필수적이라고 할 수 있다.

나의 경우에도 선진국 중심의 IT산업관련 #해외펀드투자 와 베트남, 인도를 중심으로 하는 #연금펀드 투자를 소액이나마 하고 있기에 이 책은 더욱 관심이 가는 책이기도 했다.

이 책에서는 우리나라 투자자들이 관심을 가지고 있는 10개 해외 투자처를 대상으로 전문가로서 분석한 내용을 경제측면만이 아닌 정치, 사회문화, 역사적 배경 등으로 알려주고, 해당 나라에 투자하는 경우 유의해야 되는 사항 및 향후 전망을 같이 알려주고 있는 유용한 책이다.

그 10개의 투자처는 미국, 중국, 유럽, 일본, 브라질, 멕시코, 러시아, 인도, 인도네시아, 베트남이다.

아마도 이 정도면 #해외투자자 의 상당수가 관심 가지는 지역은 거의 대부분 들어가 있다고 보면 될 것이다.

이 책에서 저자가 강조하는 점은 경제 지표만을 보지 말라는 것이다.

예를 들면, 브라질 투자에서 가장 민감하게 지켜보아야 하는 포인트가 경제 지표보다는 정치적 변화라는 것이다. 브라질에서의 투자수익률의 변화는 룰라 정부의 출범이나 지우마 호세프 대통령 탄핵 등 정치적 이슈로 인한 것이 경제 지표보다 훨씬 강했다는 점에서 이를 뒷받침해 준다.

인도 역시 마찬가지이다.

현재의 모디 총리가 펼치는 정치의 방향성이나 정권의 연속성 여부가 현재의 인도 경제지표보다 훨씬 강한 향후 수익률 지표로 대두된다는 점에서 정치 그리고 이를 이해하기 위한 역사문화에 대한 이해 역시 해외투자에서 필수적으로 요구되는 사항이다.

물론 이 책에는 최근 글로벌 시장에서 최대의 이슈로 떠오른 중국의 신종바이러스 관련 사항은 없다.

이 사태로 인하여 책에서 이야기하는 글로벌 투자환경이 단기간에는 상당히 차이가 날 수도 있지만, 장기적으로 본다면 각 나라에 대한 경제, 정치, 역사문화에 대한 이해를 바탕으로 하는 투자전망은 우리에게 좋은 방향성을 제시하고 있다.

그런 점에서 이 책은 해외에 소액이라도 투자를 하는 이들에게 추천 한 표를 던지고 싶다.

#아로파의책빵 ˝ 내 인생을 바꾼 커피콩 한 알 ˝

내 인생을 바꾼 커피콩 한 알 - 긍정적인 변화를 쉽게 만드는 방법
존 고든.데이먼 웨스트 지음, 황선영 옮김 / 한국능률협회컨설팅(KMAC) / 2020년 1월

" 잊지 마세요. '당신 버스의 주인은 바로 당신 자신' 이라는 걸요.

이게 제일 중요한 룰이에요.

당신 인생을 스스로 책임지지 않고 그 버스를 당신 뜻대로 조정하지 않는다면,

절대 원하는 목적지로 갈 수 없어요.

당신이 버스의 운전사가 되지 않는다면,

늘 누군가 다른 사람의 여행길에 끼어 탈 수 밖에 없어요."

- 존 고든 <에너지버스> 중에서 -

언제인지 정확히 기억나지는 않지만, 존 고든의 <에너지버스>라는 책을 통해서 세상을 좀 더 긍정적이고, 능동적으로 사는 것이 나를 위해서도, 그리고 나를 바라보는 사람들을 위해서도 좋은 것이라는 걸 깨달았던 적이 있었다.

그 <에너지버스>라는 책의 분량은 비록 적었지만, 생각보다는 큰 교훈을 남겨주었던 것 처럼 이 책도 적은 분량의 짧은 글이지만 우리에게 어떤 삶을 살아야 할 지 그 방법을 잘 알려주고 있다.

당근과 달걀, 그리고 커피콩을 뜨거운 물에 넣으면 어떻게 될까?

당근은 뜨거운 물로 인해 딱딱했던 모습이 약하고 부드러워지고,

달걀은 뜨거운 물로 인해 부드러운 액체에서 딱딱한 형태로 바뀌게 된다.

뜨거운 물 즉, 외부의 힘과 세력 혹은 부정적인 일과 같은 외부의 힘에 의해 원래 자기가 가지고 있던 강인함과 부드러움이 원하지 않던 다른 모습으로 바뀌게 되는 것이다.

반면에 커피콩은 어떨까?

커피콩을 뜨거운 물에 담그면 뜨거운 물이 커피로 변하게 된다.

커피콩이 자기고 있는 내면의 힘이 외부의 힘을 이겨 외부마저도 변화시키게 되는 것이다.

자신이 처해 있는 환경과 세상을 내면으로부터 시작해서 바꾸어 나갈 수 있다는 것.

외부의 힘 때문에 당근이나 달걀처럼 자신이 변할 것인지,

아니면 커피콩처럼 자신의 힘으로 외부를 변화시켜 나갈 것인지

그건 모두 자기 자신에게 달려 있다.

어떤 마음으로, 또 어떤 태도로 내가 처해있는 세상과 환경을 바라볼 것인지,

그리고, 어떤 생각으로 그 환경과 세상을 대처할 것인지에 따라 나의 삶도 바꾸게 되는 것이다.

<에너지버스> 그리고 이 책 <내 인생을 바꾼 커피콩 한 알> 모두 삶에서 주도적이고 능동적인 에너지를 가진 주체로 환경에 따라가지 말고 세상을 리더해 가라는 고든의 메시지를 충분히 공감하게 된다.

#아로파의책빵 ˝100세까지 쓰는 무릎 만들기˝

100세까지 쓰는 무릎 만들기 - 무릎 전문 클리닉의 20년 임상연구로 입증된
토다 요시타카 지음, 박재현 옮김 / 푸른행복 / 2020년 1월

아래의 10개 동작에서 무릎 통증이 동반되는 경우가 몇 개인지 확인해보자.

1. 무릎을 펴고 누어 있을 때 아프다.

2. 아침에 잠에서 깼을 때 아프다.

3. 30분 이상 서 있을 때 아프다.

4. 걷기 시작할 때 아프다.

5. 의자에서 일어날 때 아프다.

6. 10분 이상 걸으면 아프다.

7. 계단을 올라갈 때 아프다.

8. 계단을 내려갈 때 아프다.

9. 쪼그려 앉을 때 아프다.

10. 울퉁불퉁한 곳을 걸을 때 아프다

위 10개의 항목 중 2개 이하이면 경증, 3~6개 항목이면 중등증, 7개 항목 이상이라면 중증의 '변형성 무릎관절증'이라고 한다.

이 변형성 무릎관절증은 중장년이 되어 무릎에 통증이 생기는 원인 중 대다수를 차지하는 질병으로서 무릎의 연골사이에 끼어서 쿠션 역할을 하는 ' #반월판 '이 깨어지면서 옆으로 밀려나와 신경이 지나는 측부인대를 압박하여 통증이 생기게 된다.

우리가 나이가 들어감에 따라 건강의 소중함이 커져간다는 것에 대하여는 누구도 반론을 제기하지 않지만, 그 건강에서 무릎이 차지하는 비중이 아주 높다는 것에 대한 생각은 별로 안 가지고 있다.

심장, 뇌, 폐 등 인체 장기에 대한 걱정으로 많은 보조식품도 먹고, 건강검진으로 사전에 건강 상태를 체크하고 있지만, 무릎에 대하여는 사전에 체크를 하는 경우가 많지는 않다.

하지만, 주변에 중노년층들을 보면 다수의 사람들이 무릎으로 인하여 고통받고 있고, 심지어는 #무릎때문에 외부활동을 중단하고 거의 누워서만 지내는 분들도 종종 볼 수 있다.

결국 인체 내부장기의 건강도 중요하지만, 무릎이 건강하지 않다면 그 이후의 사회생활은 암울해지는 결과를 초래한다는 점에서 무릎은 평소부터 챙겨야만 100세 시대를 살아갈 수 있다.

이 책에서 의사인 저자는 무릎의 신체구조와 통증의 원인, 그리고 1~5분 정도로 할 수 있는 간단한 운동을 통하여 100세까지 활동하는 무릎을 만드는 방법을 알려주고 있다.

* 장소나 시간 상관없이 간단히 할 수 있는 무릎운동 

새삼 새롭게 알게 된 무릎의 중요성과 집이나 사무실에서도 언제든지 할 수 있는 간단한 무릎운동은 앞으로의 건강에 많은 도움을 주리라 생각된다.