#아로파의책빵 ˝읽으면 돈이 되는 공모주 투자˝

읽으면 돈이 되는 공모주 투자
훈민아빠 지음 / 참돌 / 2020년 9월

오늘 우리나라 주식시장의 가장 큰 이슈는 " 빅히트엔터테인먼트 " 공모주청약이었다.

예상된 공모주 청약 증거금이 100조원에 이를 것으로 추정되어 역대 최고 기록인 < 카카오게임즈 >의 58.6조원을 훌쩍 넘길 것으로 예상되었기 때문에 마감시간인 오후 4시까지 매 시간별로 각 언론사에서 기사를 앞다투어 다루었다.

마감 결과는 < 카카오게임즈 >의 58.6억원보다 약1.3천억원 부족한 58.4억원으로 마감되어 아쉽게도 역대 최고기록을 갱신하지는 못했다.

올해는 코로나19로 인한 경제상황의 급변으로 주식시장에서 개별주식이든 각종 주식관련 지수든 롤러코스터 현상이 매우 심하게 나타나고 있고, 사상 최고의 시중 유동성, 역대 최저의 금리, 부동산투자의 강력한 규제 등이 겹쳐 주식시장을 뜨겁게 달구고 있다.

이런 뜨거운 열풍에 대기하고 있던 대어급 기업들이 기업공개시장에 본격 나서면서 IPO 시장의 기록을 올 한 해만 해도 몇 번에 걸쳐 깨고 있는 중이다.

지금까지의 청약증거금 기록을 보면

2014년의 < 제일모직 >이 30조를 넘는 청약증거금으로 2010년 < 삼성생명 > 기록을 갈아치운 이후로,

올해 6월말 < SK바이오팜 >이 약31조원으로 6년만에 새로운 기록을 세웠고,

그 이후 9월초 < 카카오게임즈 >는 58조원이 넘는 어마어마한 금액으로 3개월만에 기록을 갱신해버렸다.

그런데, 오늘 마감하는 < 빅히트 >는 비록 최고기록을 깨지는 못했지만, 58조원이 넘는 돈이 청약에 들어왔다는 점에서 공모주의 인기는 그 끝을 알기가 어려워 보인다.

그럼, 공모주에 이렇게 많은 돈이 모이는 이유는 무엇일까?

그 대답은 이른바 '돈도 되고, 위험도 적다'는 것 때문이다.

올해 공모주 열풍을 몰고 온 주인공은 이 책의 내지 첫 번째 소제목으로 강조한 < SK바이오팜 >이다.

만약 이 주식 공모주에 1억원으로 청약에 응했다면, 증거금률이 50%이므로 2억원의 주식청약을 한 셈이 되고, 323대 1이라는 매우 높은 경쟁률에도 불구하고 공모가 49,000원의 주식 12주를 배정받을 수 있었다.

이후 SK바이오팜이 상장되는 날 시초가는 공모가의 200%(98,000원)로 시작한 후 삼일간의 상한가를 기록하면서 상장 3일 만에 214,500원까지 수직 상승을 하였다.(물론 그 이후로 이틀동안 2,500원이 더 올라 5일째 종가는 217,000원까지 올라간다.)

1억원으로 12주를 받았다면 상장 3일만에 한 주당 165,500원씩 남게 되어 12주 총1,986,000원의 이익금이 발생된 것이다.

반면에 공모주 청약에 들어간 자금을 5%이율의 대출로 빌렸다고 하더라도 이자는 겨우 4.1만원밖에 안된다.(왜냐하면 공모주 청약 잔금 환급은 3일 후에 바로 해 주므로..)

이렇게 짧은 기간에 큰 리스트 없이 이 정도의 수익을 가져다 주는 투자는 거의 없기 때문에 공모주 투자에 이렇게 많은 자금이 모이는 것일 것이다.

이 책은 이러한 공모주 투자를 할 때 필요한 거의 모든 지식들을 알려주는 책이라고 보면 된다.

증권사를 비롯한 공모주 자금을 위한 대출방법,

'38커뮤니케이션' 같은 공모주 일정과 정보를 확인하는 사이트에 대한 안내,

기업공개 외에 실권주, 우선주 투자 가이드,

공모주에서의 보호예수 비율과 기간의 중요성,

공모주 투자시 필히 체크해야 될 사항과 공모주에서 승산있는 주식을 고르는 비법 등

공모주에서 성공적인 투자를 하기 위한 다양한 지식을 충분히 전달해 주고 있어 이 책 하나만 보고 바로 공모주에 투자를 하더라도 어렵지 않을 것으로 보인다.

최근에는 너무 과열된 공모주 열기로 인해 수익율이 < SK바이오팜 >처럼 나오지는 않지만, 기업공개를 앞두고 있는 대어들이 내년까지 계속 이어진다는 점에서 공모주 투자도 재테크의 하나로 항상 염두에 두어야 할 시점이 아닌가 한다.

그런 시점에 적절한 책을 본 것 같아 나의 재테크에도 또 하나의 방법이 생긴 것 같아 뿌듯하다.

#아로파의책빵 ˝ 내일, 퇴사합니다 ˝

내일, 퇴사합니다 - 예측할 수 없는 미래, 퇴사를 내 삶의 선물로 만드는 법
홍제미나 지음 / 지와수 / 2020년 9월

퇴사, 이직, 다른 직장...

아직은 이런 단어들이 내 이름과 직접 마주친 적은 없다.

다만, 머리 속에서는 가끔씩, 최근에는 심심치 않게 생각나는 단어들이지만, 현실적인 느낌은 크게 와 닿지 않는 단어들이다.

하지만, 나는 느끼고 있다.

이 단어들과 내 이름이 직접 마주치게 될 날이 그리 오래지는 않을 것이라는 것을..

언제인가 이 책의 제목처럼

"내일, 퇴사합니다"

라는 말을 누군가에게 해야 된다는 사실은 아무리 부정을 하려고 해도 피해갈 수 없다는 것도 안다.

아무런 준비 없는 퇴사, 누구나 한 번 이상은 직면해야 되는 퇴사이기에 이 책의 제목을 보는 순간 저자의 이야기가 아닌 나의 이야기로 책을 읽어보게 된다.

경험이 있는 이들도 있겠지만, 나는 운이 좋은지 아직은 '퇴사', '이직'이라는 단어를 직접 경험해 보지는 못하고 있기에 이들 단어에 대한 두렴움은 다른 이들보다 많다.

어떤 느낌일까?

어떤 생각이 들까?

퇴사후에 아침에 일어나면 무엇을 하게 될까?

가족들에게는 어떻게 이야기 해야 될까?

그렇게 두려움만 가지고 다가올 그 날을 기다리기엔 아직은 너무 이르지 않은가?

어쩌면 이 책은 이런 두려움을 가지고 기다리고 있는 나와 같은 이들에게 저자 자신이 겪은 퇴사와 새로운 사회로의 새출발에 대한 이야기를 담고 있다.

저자는 어쩌면 운이 좋아 전혀 모르던 분야인 '커리어 코치'로서 새로운 사회생활을 영위하고 있다고 생각할 지 모르지만, 저자가 겪었던 짧은 혹은 생각에 따라서는 길었던 퇴직 후의 생활과 상념은 이 책에 고스란히 남아 있어 그 느낌을 조금은 이해할 수 있어 보인다.

십년 이십년 넘게 다닌 회사에서 나이라는 이유로, 혹은 회사가 어렵다는 이유로 책상을 정리하고 나갔던 선배들의 모습과 아직은 회사를 다니고 있기에 안심을 하는 우리들의 모습을 이 책에서 느껴본다.

회사를 그만 두었는데도 집에 이야기를 하지 못해 아침이면 양복 입고 상담소를 찾아와 상담하면서도 내가 했던 경험과 성공담에 대하여 장황하게 늘어놓는 그 아집을,

항상 당당하고 멋져 보이던 그 선배가 우리랑 술 한잔 하면서 '최대한 버텨라'라는 이야기만 하는 모습도,

이제는 조금씩 이해가 되기 시작한 나이가 되어 간다.

퇴사 이후에 새로운 사회생활은 자신이 좋아하는 일을 하는 것이 가장 좋다.

다만, 그건 생각일 뿐이고, 정말 그 일을 좋아한다면 자신이 적성이 맞는지, 혹은 자신이 그 일에 진정 열정을 가지고 할 수 있는 자질을 가지고 있는지 사전에 충분히 테스트 해보고 시험해 보아야 된다.

이 책에서 이야기하는 MBTI 검사든, 커리어 앵커 진단이든 정말 자신이 해보고 준비하고 싶은 분야가 있다면 먼저 자신에게 맞는지 조사하고 검사해 보아야 된다.

퇴사는 어쩌면 우리에게 지금까지 잊고 있었던 새로운 인생의 전환점을 제시해 주는 포인트가 될 수도 있다.

그런 기회를 어떻게 누리고, 미리 준비하는지에 따라 멋진 제2의 인생을 주는 선물이 되기도 하고, 때로는 재앙이 되기도 할 것이다.

퇴사하기 전 날, 후배들과 동료들에게 멋진 한 마디 하고 회사를 당당하게 나올 수 있는 그 날을 기다리지 말고 준비하자.

" 나, 오늘 그만 둡니다.

멋진 삶을 살게 해 주었던 여러분들을 잊지 못할 것입니다.

그리고, 제가 가는 새로운 삶 또한 기대해 주세요,

지금보다도 더 멋진 삶을 사는 모습을 여러분들께 보여드릴께요.."

라고 이야기 할 수 있도록..

#아로파의책빵 ˝Now 베트남 성장하는 곳에 기회가 있다˝

Now 베트남 성장하는 곳에 기회가 있다
이정훈 지음 / 한국능률협회컨설팅(KMAC) / 2020년 9월

올 1월 이 블로그에서 베트남 관련된 책을 소개한 적이 있다.

( https://blog.naver.com/arirangkk/221765821608 )

유영국 작가님의 『왜 베트남 시장인가』(2019.12월, 클라우드 나인 출간)라는 책인데, 이 책에서 유영국 작가님은 앞으로 아시아의 용으로 상승할 나라로 베트남을 꼽고 베트남이 나타내는 저력의 원천으로 아래의 4가지를 꼽았었다.

한국과 흡사한 교육열,

사회주의이지만 개방적인 집단체제의 국가 안정성,

아세안에서 가장 높은 수준의 IT 강국,

여성에 대한 비차별화로 확보한 강력한 우먼파워.

물론 위의 책은 '코로나19'라는 생각하지 못했던 변수가 나타나기 전에 나왔던 책이여서, 지금의 상황은 당시와는 많은 차이가 있지만, 베트남이라는 나라의 저력은 오히려 코로나 이전보다 더욱 강해진 느낌이 들고 있다.

1억이 넘는 인구에 코로나 확진자는 겨우 1,094명, 사망자 35명(어제 기준)으로 방역 우수국으로 이름 난 우리나라 확진자와 사망자 숫자의 10%도 안되는 세계 최고의 방역모범국으로 이름을 날리고 있다.

또한, 중국과 미국의 무역분쟁, 코로나로 인한 국경봉쇄 등으로 중국에 있던 글로벌 기업들의 생산기지가 동남아로 이전하면서 1순위로 베트남이 많이 선정하고 있어, 중국에 이은 2번째 세계의 공장으로 베트남의 자리가 올라가는 모습을 느낄 수 있다.

이 책은 코로나로 인한 산업 및 경제분야에서 급속한 변화가 나타나고 있는 베트남의 현황과 변화에 신속하게 적응해가는 베트남 국민성을 각종 통계와 베트남 국내 기업들의 현황을 통하여 베트남의 허와 실을 제대로 알려주고 있는 책이다.

* <베트남>이란 나라에 대한 기초상식 8가지

올 상반기 중국 다음으로 GDP성장률이 높은 나라이고, IT 강국이라고는 해 왔지만, 몇 년전인 2014년만 하더라도 은행에 계좌를 가진 국민이 겨우 30%밖에 되지 않았고, 신용카드 소유는 인구의 4.1%밖에 없어서 IT를 기반으로 한 신용사회로의 도약 자체가 힘들었던 나라가 베트남이었다.

물론 지금은 은행 계좌를 65%이상 가지고 있을 정도로 급속도로 변화가 되고는 있지만, 아직도 온라인 주문에서의 결재는 직접 물건을 받으면서 배달을 온 이에게 직접 현금을 지급하는 것이 관행으로 되어 있는 우리는 조금 이해하기 어려운 현금 중심 거래문화를 가진 나라이다.

그렇지만, 

우리나라보다도 훨씬 빠르게 정착된 공유오피스, 쉐어하우스, 공유차량 등의 공유생태계.

현금, 신용카드, 그리고 모바일 결재로 이어진 우리와는 다르게 현금에서 곧바로 넘어가고 있는 모바일 결재관련 산업.

우리나라 이상의 열풍으로 교육계에 휘몰아치고 있는 에듀테크 관련 산업들.

5천만대 이상 있는 오토바이를 기반으로 하는 음식 및 유통의 물류시스템.

그리고, 우리나라와 비교할 수 없는 젊은 인구의 구성비와 풍부한 여성인력

등은 베트남이 왜 아시아에서 저력을 발휘할 수 밖에 없는지, 또 앞으로 그 저력이 얼마나 지속될 지 그 해답을 잘 알려주고 있다.

베트남!!

코로나로 인하여 당분간은 우리나라 사람이 베트남에 진출해서 새로운 사업을 하기에는 어려움이 많을 것으로 보이지만, 코로나가 진정되면 우리나라와 같이 발전해 갈 최고의 파트너 나라 중 하나가 될 것이라는 것에는 이견이 없어 보인다.

물론, 코로나 이전이라도 베트남관련 펀드나 ETF 등을 통하여 할 수 있는 간접투자는 지금도 언제든기 가능하기에 이 책은 그러한 측면에서도 베트남이라는 나라에 대하여 좋은 시사점과 관점을 제시해 주는 정보책자로서의 가치가 충분히 있어 보인다.

#아로파의책빵 ˝위치 하나로 월 매출 10배 차이 나는 상권의 정석˝

상권의 정석 - 위치 하나로 월 매출 10배 차이 나는 ㅣ 상권의 정석 1
정양주 지음 / 라온북 / 2020년 8월

상가 선정 시 가장 중요한 요소로 대다수가 '입지'라고 한다.

상가의 입지가 사업의 흥망성쇠를 좌우할 수 있는 만큼 상가에 투자를 할 때 가장 중요한 3가지 항목을 꼽으라고 하면,

첫 번째는 입지,

두 번째도 입지,

세 번째도 입지

라고 이야기를 한다고 하니 그 만큼 상가투자에 있어서 입지는 최고의 조건이 맞다.

그 입지에는 어떤 것이 포함될까?

1층 여부, 상가 앞 유동인구수, 교통시설과의 거리, 전면 도로의 넓이 등이 있을 것이다.

이 책에서 저자는 단순히 입지분석이라는 것을 넘어

'상권분석을 통해 예상 매출을 정하고 손익을 분석한 후 사업을 시작해야 된다'

는 점을 가장 중요한 포인트로 이 책 처음과 끝, 그리고 중간에 지속적으로 강조하고 있다.

다시 말하면, 입지 분석이 되었던, 상권 분석이 되었던 그 목적은 '예상매출 추정'에 있다는 것이다.

그럼 예상 매출은 어떻게 구할까?

이 책에서 사례로 많이 든 슈퍼마켓의 경우

- 1일 예상매출 = 방문 고객 수 X 고객 단가

- 1일 방문 고객 수 = (독점상권 가구 수 X 내점률) + 독점상권 외 유입 인구수(10%)

   * 내점률 : 주 1회~2회

- 고객단가 = 매장 면적에 따른 고객단가 X 소득지수(0.9 or 1 or 1.1)

로 구할 수 있다.

그럼 독점 상권은 어떻게 구할까?

입주 후보 상가를 중심으로 지도에서 반경 300m의 원을 그린 후,

원 내에서 상권 단절요소들의 점을 찍어 만든 다각형의 내부가 독점상권이다.

상권 단절요소로는 아래와 같은 요소들이 있다.

* 하천, 제방, 오르막길 같은 지형지세

* 공원, 철로, 4차선 이상의 도로(횡단보도 없는)

* 학교, 대형 병원

* 경쟁업체(마트나 슈퍼)

독점상권 내 주거인구는 소상공인진흥공단에서 제공하는 상권정보시스템을 이용하면 구할 수 있고, 슈퍼마켓의 특성상 매장면적이 크면 클수록 고객단가가 올라가는 점을 추가로 고려하면 된다.

이 책에서는 이렇게 구해진 예상 매출과 대비하여 임대료, 권리금, 초기 시설비 등을 감안한다면 원하는 상가투자에서 승산이 있는지 예측이 가능하다고 한다.

업종별 상권 형성 거리, 적정 임대료 수준, 권리금의 종류 및 적정범위, 각종 빅데이타를 얻을 수 있는 사이트와 그 이용방법 등이 이 책 곳곳에 기재되어 있고, 해당 업종별 성공 혹은 실패 사례들이 여러 개 있다는 점에서 상가투자나 사업을 하고자 하는 이들에게는 꼭 필요한 정보를 담고 있다고 생각된다.

사업이나 투자의 목적은 결국 돈을 벌고자 하는 것이다.

그만큼 충분히 공부하고 손익여부를 꼼꼼히 따져 사업을 추진한다면 미래의 불확실성을 줄이면서 수익창출 확률을 조금 더 높일 수 있지 않을까 한다.

#아로파의책빵 ˝어쩌다 농부˝

어쩌다 농부
변우경 지음 / 토트 / 2020년 9월

도시생활에 지쳐가는 우리들이 흔하게 하는 말이 있다.

"그냥 시골가서 농사나 지을까?"

그런데, 아는 사람은 안다. 이게 그렇게 쉽게 할 이야기가 아니라는 걸..

이 책에서 그냥 시골가서 농사나 짓겠다고 간 저자가 하는 몇 마디 이야기에서 그 이야기가 그렇게 단순하고 쉬운게 아니란 걸 금방 느낀다.

" 5킬로미터 고추를 심고 돌아와 숨 쉬는 것도 귀찮은 저녁. 몸은 딱 비에 젖은 겨울용 혼수 이불.

널자니 빨랫줄이 끊기겠고 펴자니 바닥이 진창인데 그래도 아아 집이구나.

장화를 벗고 손을 씻고 간신히 토마토를 썬다. 편맥은 이런 날을 위한 안배.

아프니까 청준은 개뿔. 아프니까 기네스지."

감자를 심었는데 올해 감자값이 똥값이다.

몸이 망가지도록 풀뽑고, 거름치고, 물 대었는데 트렉터 대출금도 갚은 돈이 안된다.

농촌의 낭만!!

누가 그런 이야기를????

서울 살이 30년을 하다 '안 되면 농사나 짓지'하는 생각만 믿고 농촌에 왔다 큰코다치고 있다는 저자의 이야기가 결코 틀린 이야기로 안 들린다.

얼마 전 농촌에서 제법 크게 비닐하우스 농장을 하는 동생 말을 믿고 도시에서의 가게를 접고 농촌으로 무작정 나섰던 매형의 이야기가 바로 이 책 저자의 이야기와 하나도 남김없이 똑같다.

틀리다면 저자는 비닐하우스가 아닌 밭농사이고, 우리 매형은 비닐하우스 농사라는 점 말고는 모두 똑같다.

정말 이런 거라면 안 왔을 거라고,,

그렇게 잘 키웠는데 한 트럭 싣고 갔더니 뽑는 인부 가격도 안되더라..

아침부터 저녁까지 숨도 못 쉬고 해도 일이 끝이 없다...

농부로 산다는 것이 결코 만만한 일이 아니라는 건 우리도 이제는 어렴풋이 느낀다.

그렇기 때문에 더욱 우리가 지금 살아가는 삶에 더 노력을 기울여야 하는 거고,

결코 농촌이, 농사일이 우리가 선택할 수 있는 마지막 선택지로 쉽게 주는 게 아니라는 사실을 결코 간과해서는 안될 것이다.

다만, 이 책의 저자처럼 3년째 접어들면서 들길에 핀 꽃도 보이고, 때로는 생두를 볶아 커피를 내려먹는 여유를 찾을 수 있는 시기가 언젠가 올 거라는 믿음은 다행이지 않나 싶다.

이 책,, 농촌의 환상을 깨는 것과 더불어 이제는 여유마저도 느껴지는 그런 시집이자 산문집같은 책...