부동산을 보는 눈

부동산은 어떻게 권력이 되었나 - 지구상 가장 비싼 자산의 미래
마이크 버드 지음, 박세연 옮김 / 알에이치코리아(RHK) / 2026년 1월

❤️도서협찬❤️《 부동산은 어떻게 권력이 되었나 》
ㅡ마이크 버드

● 지구상 가장 비싼 자산의 미래

➡️.이코노미스트 기자가 포착한 부의 구조적 메커니즘

✡️. "세계를 지배한 건 돈이 아니라 돈이 깔린 땅이었다!”
계속되는 부동산 시장 과열과 부의 양극화,


ㅡ어릴 적 읽었던 펄벅의 <대지> 라는 작품이 생각난다. 그 책에는 인간이 땅에 대해 가지는 열망과 안타까움이 잘 묻어나 있다.
분명 다른 장르의 책인데 이 책을 보며 그 소설이 생각났다.

세계 어느 나라의 사람들보다도 우리나라 사람들은 땅과 집에 대한 열망이 강하다.
사람은 많은 데, 산은 많고 농사짓고 살만한 토지가 부족한 나라의 특성도 크다. 그러나 그 이후로도 산업화 과정에서 부동산 가격이 폭등하면서 부동산에 대한 열망은 광적인 상태로까지 이어졌다.
저자가 한국어판 서문에서 한국의 부동산 시장을 특별히 더 언급한 것만 보아도 한국의 상황도 무척 심각하다.

이 책은 저자가 세대를 거쳐 부동산이 권력화되어가는 상황에 집중하며 쓰여졌다.
고대부터 인간은 정착할 곳을 찾아 농사를 지어야 살 수 있었다.
그러다보니 초기문명에서 토지는 곧 권력이었다. 부동산은 처음부터 권력이었다는 말이다. 땅을 가진 자가 더 많은 곡물을 소유하고 그걸로 사람들을 부릴 수도 있었다.

농경사회를 지나 산업화 시대가 되었어도 토지의 의존도는 줄어들지 않았다.
공장에서 공산품이 만들어지는 데 필요한 금융자본이 토지에서 왔기 때문이다.
자본가들은 토지를 담보로 돈을 융통하고 공장을 돌렸다. 이러한 구조는 오랜 시간 이어졌고 현재까지 일어난 다양한 금융위기와 버블 사태의 원인이 되었다. 금융자본주의 시대가 되었음에도 부동산은 여전히 굳건하게 돈의 세계를 흔들고 있다.

"토지는 지난 300년 동안 일어난 여러 금융위기에서 주요 원인으로 작용했다. 은행들이 토지시장에 깊이 관여하면서 모든 중대한 금융위기와 침체 및 경기 하락이 토지에 따른 위험과 긴밀한 관계를 맺게 되었다."

이렇게 융통된 돈은 또 다른 부동산 버블을 불러 일으킨다.
우리나라만 해도 산업화 당시에 사람들이 급격히 서울에 몰려들며 집과 땅이 부족했던 이유도 있지만 전세라는 특유의 제도와 담보대출 등으로 인해 부동산 가격이 급격히 상승하고 투기세력의 먹잇감이 되었다.
이런 상황들은 전 세계가 겪고있는 부동산의 덪이라고 한다.

부동산 상승기에는 자본가가 더 많은 것을 가지게 되고, 하락기에는 약자가 큰 타격을 받는 구조다.
이는 빈부격차를 극심하게 만들고 사람들의 꿈과 희망도 사라지게 만든다. 그리고 우리나라는 그 덪에 더 심각하게 걸려있다.
이런 문제점들을 해결하기 위해 수많은 경제학자들과 정책입안자들이 다양한 세금과 정책을 쏟아냈지만 해결되지는 않고 있다. 그만큼 원초적인 문제다.

어찌되었건 자본주의 사회에서 살고있는 우리는 이 세계를 움직이는 권력과 돈의 흐름을 알아야 한다. 여러모로 불합리해 보이는 면도 있지만 이 상황을 부정만 하기보다는 제대로 알고 이용할 수 있어야 겠다는 가르침을 준 책이었다.


[ 알에이치코리아 @rhkorea_books 출판사에서 도서를 협찬받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다 ]
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법과 인간

법은 그렇게 바뀌었다
류쭝쿤 지음, 강초아 옮김 / 들녘 / 2025년 12월

❤️도서협찬❤️《 법은 그렇게 바뀌었다 》
ㅡ류쭝쿤

● 이 책에서 소개하는 재판들은 미국 법정에서 벌어진 가장 격렬한 전투들이다!

➡️.‘법률 질서’ 안에서 평등할 권리를 추구해온 여정

✡️. 법은 완성형이 아니다, 우리가 함께 써나가야 할 진행형이다


ㅡ우리가 생각하는 법은 빈틈없는 철옹성이다. 법이 있어 우리가 안전하고 법이 우리를 지켜주고 있다는 믿음이 있다.
그러나 처음부터 법이 완벽했던 것도 아니고 지금도 완벽하지 않으며 앞으로도 완벽할 일은 없다. 법은 성장을 멈추지 않아야 하는 존재이기 때문이다.

법에는 시대상황이 반영된다.
그때는 맞았던 것이 지금은 틀릴 수 있고, 그때 틀렸던 것이 지금은 맞기도 하다. 단적으로 미국에서 노예제도가 옳았던 적도 있었다.
제목에서도 말했다시피 이 책은 법이 왜 그렇게 바뀌었는 지를 보는 책이다. 법이 바뀌어 가는 절차가 아니라 근본적인 원인을 본다.

인간이 사는 세계에서, 궁극적으로 법은 인간들이 더 잘 살아가는 방향으로 바뀌어야 한다. 책은 미국법을 위주로 설명하지만 어느 곳이건 비슷하다.
그런데 법이 변하는 과정에서 후퇴인줄 모르고 후퇴하는 경우도 있고 정치체계의 문제로 인해 개악이 되는 경우도 있다.

이 책에 실린 사례들은 미국의 법률재판사를 근거로 한다. 미국 법정에서 벌어진 가장 격렬한 전투들이라고 할만큼 당시에는 세상을 바꿀 만큼 파장이 큰 것들이었다.
노예제도나 인종차별, 총기소지 같은 것들은 우리나라 기준에서 이해되지 않는 부분들도 있다. 그러나 성차별, 빈부격차, 노동법 처럼 우리나라에서도 법제화 되기까지 사람들이 죽어나갈 만큼 치열했던 것들도 있다. 지금이야 당연해 보이는 것들이 전혀 당연하지 않았던 시절이 있었다.

나는 이 책을 아우르는 주제를 이 문장에서 보았다.
"보통 사람들의 말속에 드러나는 인간의 선량한 본성이야말로 그 사회의 궁극적인 희망이다. 제도와 전통은 올바른 사회를 유지하는 데 매우 중요한 요소지만, 정상적인 인성이 없다면 어떤 제도와 전통도 작동하지 않을 것이다."

결국, 모든 법은 인간의 본성에 기반한 순리대로 흘러가게 되어 있는 것 같다. 앞으로도 법은 시대에 맞게, 사람들의 의식 수준대로 변화를 거듭해 나갈 것이다.
이 책을 통해 법이 우리에게 어떤 의미를 주고 어떤 의미를 가질 때 가치가 있는 지를 조금은 알게 된 것 같다.


[ 들녘 @dulnyouk_pub 출판사에서 도서를 협찬받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다 ]
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죽음과 삶

철학자의 마지막 수업
주루이 지음, 하진이 옮김 / 니들북 / 2026년 1월

❤️도서협찬❤️《 철학자의 마지막 수업 》
ㅡ주루이

● “당신은 지금 어떤 삶을 살아가고 계십니까?”

➡️.소크라테스 슈뢰딩거, 칼 세이건에 이르기까지 죽음을 앞둔 철학자와의 열흘간의 철학 대화

✡️. 수많은 이들에게 깊은 울림과 치유를 선사한 감동 실화!


ㅡ모르긴 해도 철학의 시작은 삶과 죽음에 대한 고찰이었을 것이다.
내가 왜 사는 지? 왜 죽는 지?
인간은 어디서 와서, 어디로 가는 지? 궁금했던 인간들이 생각에 잠긴 것이 철학이다.

물리학의 관점으로 본다면 죽음은 무서운 게 아니라는 이야기를 들은 적이 있다.
그렇다면 철학의 관점에서 본다면 죽음은 어떨까? 진정한 철학자는 죽음을 준비하며 살아간다고 한다.

이 책의 저자이자 철학자인 주루이는 임종을 맞기 전 열흘동안 구술로 이 책을 썼다.
모든 의료적 치료가 무의미할 만큼 위태로운 상황에서 삶과 죽음에 대한 철학적 사고를 다른 사람들과 공유하고 싶었고 가장 좋은 작별방식으로 대화를 택했다.

소크라테스는 "철학은 죽음 연습이다" 라고 말한 적 있다.
사실 죽음과 두려움은 긴밀해서 우리가 두려워해야 할 것은 두려움 그 자체 뿐이지 죽음은 아니다.
끊임없이 삶과 죽음의 시작과 끝을 생각해 본 사람은 죽음이 그다지 무섭지 않을 수 있다.

이 책에는 지금을 살아가는 우리가 가슴에 품어야 할 이야기들이 많았다.
내가 특히 좋았던 것을 꼽아보고 싶다.
" 죽음을 연습하는 것은 바로 영혼의 자유를 추구하는 것이라고 할 수 있네, 즉, 어떻게 하면 육체의 속박에서 벗어나 영혼을 해방시켜 진리와 정신적 자유를 추구할 수 있는지를 연습하는 거지"

"내 생명의 끝이 어디인지 안다는 것이 나에겐 그다지 나쁜 일이 아니었다. 오히려 일종의 평안을 가져다주었다."
"죽음을 대할 때 우리는 마땅히 죽어가다와 죽음을 구분해야 한다. 죽어가는 것에 관심을 집중하되 죽음 자체에 과도하게 몰입해서는 안 된다"
"죽음은 그저 자연의 과정일 뿐이다. 우리는 죽음을 겪지 않는다. 왜냐하면 죽음은 우리의 것이 아니기 때문이다"

어릴 때는 죽음이 마냥 무서웠다.
그러나 나이가 들면서 죽음을 마냥 두려워할 것이 아니라 받아들일 수 있어야 한다는 생각이 들기 시작했다.
그렇게 마음이 변해가던 중, 이 책을 읽게 되었고 내가 마음을 정리하는 데 방향성을 제시받는 기분이 들었다.
살면서 내게 언제, 어떤 시간이 오게 될 지는 모르겠지만 그저 내게 찾아온 손님쯤으로 받아들일 수 있는 영혼을 가지고 싶다.


[ 니들북 @i_am_needlebook 출판사에서 도서를 협찬받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다 ]
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#철학 #죽음 #인문학
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보디가드 다시보기

나는 겁쟁이 보디가드
곽선조 지음 / 대영문화사 / 2026년 1월

❤️도서협찬❤️《 나는 겁쟁이 보디가드》
ㅡ곽신조

● 겁이 많았던 보디가드의 경험이야기

➡️.두려움을 용기로 바꾼 보디가드의 이야기.
그 현장 속에서 그는 무엇을 위해 선택했을까?

✡️. 항상 두려움 속에서 포기하지 않고 버틴 겁쟁이의 기록!


ㅡ일반적으로 보디가드를 떠올리면 생각나는 이미지가 있다.
건장한 몸, 날카로운 눈빛, 어떠한 경우에도 vip 를 보호하는 날렵함 등등.
보다가드를 만날 일이 거의 없는 일반인들이 드라마나 영화를 보며 가지고 있는 이미지이다.

그런데 이 책은 제목부터 인간적이다.
겁쟁이 보디가드라니?
겁 과는 무관해야 할 것 같은 사람들이 보디가드지만 생각해 보면 보디가드도 사람이다. 로봇이 아닌 이상, 다치면 아프고 잘못하면 죽을 수도 있다.
이 책은 보디가드이자 이제는 교수로 강단에 서기도 하는 베테랑 경호원이 쓴 솔직한 경험 이야기이다. 사진 속 표정도 재미난 걸 보면 꽤나 유쾌하신 분 같다.

세상 어느 누구도 처음부터 완벽한 사람은 없다.
특히나 현장에서 매번 다른 상황과 맞닥뜨린다는 것은 그 수많은 경우의 수가 몸과 정신에 체득될 때까지 스스로를 단련하고 또 단련할 수 밖에 없을 것이다.

이 책에는 저자가 겪은 수많은 사례들이 나온다.
숨막히고 긴박한 순간부터 마음이 움직이는 순간들까지 다양하다. 경호원들이 이렇게 많은 현장에서 여러가지 일을 하는 지도 몰랐다.

경호원이라는 직책 때문에 사람들은 그들이 무적인 줄 알지만 그저 우리보다 좀더 강하고 노하우가 많을 뿐이다.
배도 고프고 화장실도 가야 하고 덥고 춥고 모든 것을 느끼는 사람인데 많이들 망각한다고 한다.
솔직히 말하면 나도 그랬다. 그냥 우리와는 아예 다른 사람인 것 같은 느낌이 있다.

지금은 교수님인 저자는 이 사실을 일반인들에게 알리고 싶었던 것 같다. 보디가드들이 전문 직업인이기 이전에 평범한 사람이라는 것을.
지금도 이 일을 하고 있는 사람들이 있고, 이 일을 꿈꾸는 사람들에게도 제대로 된 현실도 알려주고 있다. 이 일은 분명 보람되지만 쉽지 않은 일이라는 것도 말한다.

내가 살면서 경호받을 일이 없을 것 같아서 직접 만나게 될 일은 없겠지만 오늘도 누군가의 안전을 위해 애쓰는 분들에게 경의를 표하고 싶다.


[ 이 서평은 모도 @knitting79books 서평단 모집으로 대영문화사 @daeyeongmunhwasa 출판사에서 도서를 협찬받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다 ]
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떡볶이의 의미

세 아이를 미국 명문대로 이끈 떡볶이 식탁
김지나 지음 / 드림셀러 / 2026년 1월

❤️도서협찬❤️《 세 아이를 미국 명문대로 이끈 떡볶이 식탁 》
ㅡ김지나

● 강요나 경쟁이 아닌 잠재력을 발휘하고 자기주도적으로 삶의 방향을 찾게 만든 이민자 가정의 선택

➡️.떡볶이 한 그릇에 담긴 따뜻한 위로와 명쾌한 교육 인사이트

✡️. 우울증, ADHD, 왕따, 인종차별 등을 지나 의사, 로스쿨, 아이비리그로!


ㅡ떡볶이 식탁으로 세 아이를 미국 명문대로 보냈다고? 의아한 제목이었다.
그러나 곧 떡볶이 안에 수많은 의미가 담겨 있음을 알게 된다.

떡볶이는 한국 학생들의 소울푸드라고 해도 될 정도로 학생들이 좋아하는 음식이다.
한국 학생들은 친구들과 떡볶이를 먹으며 또래간의 우정도 쌓고 추억도 만들며 힘든 사춘기 시절을 보낸다.
이 책에 나온 가족은 이민자 가정이다.
이민가고 싶지 않다는 아이들을 데리고 떠난 미국살이는 만만치 않았다. 낯선 공간, 낯선 장소에서 어린 아이들을 데리고 처음에는 의식주 해결조차 힘든 시간들을 보내야 했다.

동양인 이민자 가정의 아이들이 미국에서 적응하는 것도 힘들었다.
큰 아이는 친구들로 부터 괴롭힘을 당했고 둘째 아이는 우울증과 adhd를 겪었다. 셋째는 교통사고가 나기도 했다. 인종차별과 따돌림은 비일비재했다. 그런 아이들을 지켜보는 부모의 마음이 오죽했을까?

한국 학생들처럼 떡볶이를 먹으며 스트레스를 푸는 평범한 시간을 가질 수 없었던 아이들을 위해 이 집에서는 매주 일요일마다 떡볶이 식탁을 차렸다.
떡볶이로 상징되는 이 시간은 잊혀진 한국생활도 떠올리고 가족간의 정도 나눌 수 있는 시간이었다. 매운 것을 먹으면 스트레스도 풀리고 한국 생각도 더 많이 났을 것이다.

"밖에서 힘든 일이 있으면 서로 보듬어주고 함께 행복한 삶을 영위하기 위해 노력한다. 그들에게 힘이 되는 안식처는 결국 집이고, 이민자인 우리도 그 안식처에서 맛난 집밥을 해 먹으며 서로를 위로한다. 우리 집에선 20년째 ‘일요일 아침엔 떡볶이’를 먹는 의식(?)이 계속되고 있다."

제목을 보면 이 집 아이들은 모두 명문대로 갔을만큼 잘 자랐다는 것을 알 수 있다.
한 명은 존스홉킨스 출신의 의사이고 로스쿨 재학생과 아이비리그 대학생도 있다. 본토 미국인들도 자식들을 이만큼 키웠으면 박수받을 만 하다.
어떻게 그럴 수 있었을까? 정말 제목처럼 떡볶이가 차려진 식탁이 있었기에 가능했던 것일까?

아이들의 성장과정을 보면 아이 한명한명 키우는 것이 그냥 된 것은 아니다. 부모는 최선을 다해 아이들의 정서와 교육에 신경을 썼다.
그러나 그 중심에 서로를 아끼고 보듬는 떡볶이 식탁이 있었다는 것을 부정할 수는 없다.

이 책을 보며 아이들이 잘 자라나는 데 가장 중요한 것은 "사랑과 관심이 듬뿍 담긴 시간" 이라는 것을 다시금 느낀다.
낯선 나라 미국에서 가능했다면 우리나라 우리 집에서는 더 따뜻한 시간을 만들 수 있을 것이다.
정작 한국에서 살고있는 우리는 그 중요한 것을 잊고 사는 지도 모르겠다.



[ 드림셀러 @dreamseller_book 출판사에서 도서를 협찬받아 주관적으로 작성한 리뷰입니다 ]
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