마음은 파도친다(지구의 착한 얼굴들을 담은 책)

마음은 파도친다 - 그림책 작가 유현미의 지구를 닮은 얼씨 드로잉 Earthy Drawing
유현미 지음 / 가지출판사 / 2020년 2월

그림을 그리는 건 저에겐 놀이가 아니었어요. 그러다 보니 어떤 원칙을 가지고 해야 된다는 생각에 사로잡혔습니다. 이 책의 저자 유현미 님은 드로잉이 즐거운 놀이로 다가왔다고 해요. 그래서 그런지 자유로우면서도 재밌는 에너지를 그림에서 만나 볼 수 있었어요. 역시 즐기는 자를 따라갈 수 없는 법! 저자는 어디에서든 있는 재료를 가지고 그림을 그린다고 해요. 뭔가를 갖춰야 그릴 수 있다는 편견이 깨지는 순간이었습니다. 책 속표지에 식은 믹스커피로 줄을 그어놓았는데요. 그 색과 결을 보면서..'아 이런 색을 내는구나', '이런 질감이구나' 하는 걸 느낄 수 있었어요. 크레파스, 파스텔 등 각각의 재료가 다 다른 매력이 있더군요.

책은 총 3장으로 되어있습니다. 식물 이야기, 동물 이야기, 사람 이야기로 구성되어 있어요. 저는 개인적으로 식물 이야기가 참 좋았어요. 제가 식물 키우는 걸 좋아하거든요. 싱그럽기도 하고 커나가는 모습을 보면 뿌듯하기도 하고요. 그냥 햇살에 고개를 내밀고 있는 모습만 봐도 기분이 좋아요. 저자가 비 오는 날의 수채화를 그렸던 것을 담은 에세이를 소개해봅니다.

"비가 내려 나무에 생기가 도는 것처럼 수채화도 그리는 대상에 싱그러운 빛을 입히는 작업이다. 물감에 물을 섞어 붓질을 하다 모면 실제와는 다른 세계가 불쑥 태어나기도 한다. "

인생 이야기 같기도 해서 마음에 와닿았습니다. 비의 마법이죠. 색이 짙고 영롱해지고 말이예요. 버드나무, 살구나무 잎, 감잎.. 드로잉 한 것을 보기만 해도 안정감이랄까 여유가 생겼어요. 낫질을 하는 것을 낫춤으로 표현하는 것을 보면서 삶을 즐기는 분처럼 저자가 느껴졌어요. 허공에 대고 낫을 휘두르며 낫춤을 추면 호박, 풋고추를 가득 실어 올 수 있다고 쓰다니.. 참 멋지지 않나요.

에세이와 드로잉을 보니 저자는 식물을 대하는 태도도 그렇고 사람을 대하는 태도도 착하고 따뜻했습니다. 삶을 섬세하고 따뜻하게 바라보고 만들어 주는 책이었어요.

2020 대한민국 재테크 트렌드 (돈 버는 비법을 담은 책)

2020 대한민국 재테크 트렌드 - 저성장 고착화 시대의 생존 투자법
조선일보 경제부 엮음 / 모멘텀 / 2020년 1월

2020 대한민국 재테크 트렌드. 이 책은 각 분야의 전문가의 글을 모아두었습니다. 총 14장으로 되어있고 저자도 14명입니다. 이상우대표, 내꿈사 정숙희대표, 플레인바닐라 김경식 대표등이 참여했습니다. 블로그 이웃으로 해두고 글 올라올때마다 꼭꼭 챙겨보는 분들이 저자로 이름을 올려서 반갑고 신기했습니다. 저는 노후설계에 대해서 관심이 있어서 플레인바닐라투자자문 대표인 김경식대표님의 글을 읽은 후 느꼈던 후기를 남겨보려고 해요.

연금이 영어로 뭘까요?

펜션입니다. 유래는 이탈리아나 프랑스 시골에 작은집을 하나 사놓고 노후에 임대하면서 살고자 하는 희망같은걸 펜션이라고 불렀다고 하네요. 꽤 오래된 이야기일텐데 현재 제 바램과도 일치합니다. 저자는 투자는 복잡하고 어렵게 하는것이 아니라 단순하게 하되 평균을 믿고 장기투자를 하라고 말합니다. 관련한 사례가 하나 있어요. 2005년 워런버핏이 헤지펀드 매니저와 내기를 했다고 해요. 7년뒤 누가 더 수익을 많이 내는지요.

당시 최고의 연봉을 받는 펀드매니저들은 온갖 전략을 짰습니다. 전략세우고 고생한만큼 수수료를 받았겠죠? 2% 수수료에 20% 성과보수 까지요. 워런버핏은 S&P500 ETF 하나에 투자를 했습니다. 7년 뒤 40% 수익을 낸 버핏이 압승했습니다. 이 이야기를 보고 고비용을 지불해야 하는 상품이나 잦은 매매가 좋은 실적으로 이어지기 어렵다는걸 다시 한번 느꼈습니다.

플레인바닐라 블로그에서도 자주 나왔던 말이 "밑은 막고 위가 열린 투자를 하라" 라는것이 었느데요. 책에서 자신의 철학이라며 소개하고 있습니다. 200년동안의 데이터를 분석해보면 17년이상 주식을 보유한 사람은 손실이 없다고 해요. 또한 자산배분입장에서 봤을때 채권과 주식을 같이 투자하면 손실이 잘 안납니다. 주식이 오르면 채권이 빠지고 채권이 오르면 주식이 빠지고 상호보완적이기 때문입니다. 저자가 보는 자산배분 비율은 주식 60 + 부동산, 인프라 30 + 채권,현금 10%로 분산해서 가져가는 것을 추천합니다. 저자가 연금에 대해서 강조했는데요. 연금저축등으 계좌로 절세혜택을 활용할것과 성장과 인컴을 고르게 구성해서 글로벌 펀드에 투자하라고 썼습니다. 그리고 정기적으로 투자비중을 조정하라고 조언했습니다. 현재는 인플레이션 위험이 있어서 채권은 멀리하라고 쓰여있었어요. 오히려 배당수익률이 점차 높아지고 있는 추세라 주식이 매력적입니다.

부동산청약, 부동산월세, 리츠, 절세방법, 연금활용방법등 다양한 내용이 담겨 있어서 좋았고 쉽게 설명되어 있어 가독성있게 볼 수 있었습니다. 저는 채권강세가 줄어들고 위험자산 비중을 높이는게 좋다는 전문가에 의견이 가장 마음에 와닿았습니다. 다시 한번 읽어서 놓친게 없는지 체크해봐야겠습니다.

20대에 쉐어하우스 운영하기

20대에 쉐어하우스 운영하기
이데아 지음 / 무한 / 2020년 1월

근로소득 외에 부수입을 만들려고 애쓰는 요즘입니다. 현재는 해외 주식과 해외채권, 펀드 등에 투자하고 있습니다. 이런 금융자산에 투자하는 것도 공부할 거리도 많고 세상에 변화에 관심 가지게 되어서 재밌습니다. 근데 그만큼 변동성이 있어서 안정적인 수익을 창출하고 싶다는 생각도 한편으로 들어요. 20대인 이 책의 저자는 현재 쉐어하우스 6채, 에어비앤비 6실을 운영 중이라고 해요. 본인의 경험을 이야기하면서 에어비앤비보다 쉐어하우스가 좀 더 장점이 있다고 말하고 있습니다. 에어비앤비를 운영할 경우 손님이 잘못을 한 경우에도 후기 시스템 때문에 지적하기 어렵습니다. 쉐어하우스는 상대적으로 운영자와의 관계가 수평적이고요. 또한 정부에서 보는 시각도 에어비앤비는 게스트 소음 문제 및 오피스텔 불법 운영 등의 문제로 제재가 있는 반면 쉐어하우스는 사회적인 이슈를 해결하는 하나의 역할을 하고 있다고 보고 있습니다.

이 책을 보면서 쉐어하우스 운영방법도 잘 풀어두었고요. 제가 기억에 남았던 것은 집을 어떻게 꾸미고 관리하는 게 좋을지에 대한 팁이었어요. 쉐어하우스 수익을 높이기 위해서 아무래도 역 근처 빌라 같은 곳에 집을 얻어 하는 경우가 많은데요. 이럴 때 리모델링비를 아낄 수 있는 것이 인테리어를 잘 하는 것으로 생각됩니다. 오래된 주택의 경우 화장실 바닥이 빨간색이나 주황색 타일로 되어 있어서 매력이 떨어지잖아요. 그런 곳에 화장실 매트를 깔아두면 오래된 느낌을 없앨 수 있습니다. 그리고 오래된 큰 인터폰 전화기를 행잉 패브릭으로 가려서 포인트를 주는 방법도 있습니다. 결혼 후 들어가야 할 집이 이런 형태가 있어서 바로 적용해봐야겠다는 생각이 들었습니다. 아무래도 임대로 쉐어하우스를 운영하는 경우에 모든 걸 교체하면 비용이 많이 나올 테니 이쁘게 가리는 게 좋은 방법 같습니다.

이 책이 쉐어하우스를 바로 하려고 하는 사람에게 도움이 될 팁이 많다고 느꼈어요. 놓치기 쉬운 방역작업에 대한 설명도 있었어요. 저자가 저렴한 보증금으로 셰어하우스를 운영해보았고 대체로 집의 형태는 빌라였습니다. 빌라는 벌레가 상대적으로 많죠. 입주 체크 및 생활규칙과 쉐어하우스 계약서도 첨부되어 있습니다. 쉐어하우스 수요자가 20대 여성이 많은 만큼 그들의 니즈를 반영할 수 있는 방법 등을 많이 담아두었습니다. 저자는 고시원 가격으로 프리미엄 시설을 누릴 수 있는 공간을 만들어주고 싶었다고 해요. 저자의 마지막 당부처럼 단기적인 수익이 아닌 장기적으로 보면 서로에게 선순환 되는 구조를 만들 수 있을 것으로 보입니다.

신환종과 함께 떠나는 글로벌 투자 여행

신환종과 함께 떠나는 글로벌 투자 여행 - 한 권으로 끝내는 세계 주요 10개국 투자 분석
신환종 지음 / 이레미디어 / 2020년 1월

신과함께와 한국경제TV를 통해서 신환종 센터장님을 알게 되었습니다. 푸근한 인상이었는데요. 분석은 날카로웠고 간간이 유머를 섞어 대화를 하시던 모습이 기억에 남습니다. "신환종과 함께 떠나는 글로벌 투자여행"은 400페이지 분량입니다. 미국, 중국, 유럽, 일본, 브라질, 멕시코, 러시아, 인도, 인도네시아, 베트남 모두 10개의 국가를 다루고 있습니다. 글로벌 투자여행이라는 제목이 책 내용과 잘 어울린다는 생각이 들었습니다. 단순히 종목명이나 투자전략에만 머물지 않고 역사와 정치적 배경을 꼼꼼하게 적으려고 애쓴 흔적을 느낄 수 있었습니다.

현재 중국은 코로나바이러스 로 경제에 어려움이 있을것으로 예상됩니다. 책에서 중국은 대내외적으로 심화되는 위기속에 있다고 설명했습니다.

중국의 공산당 주도의 사회주의 시장체계, 2008글로벌 금융위기 이후 증가한 부채, 중국 위안화 방향성등 중국이 가지고 있는 고민을 토대로 분석글을 볼 수 있었습니다. 중국이 주도하는 RCEP에 구축으로 독자적인 글로벌 금융 시스템 구축을 시도하고 있음에 대해 쓰여있었습니다. 이것을 중국의 외교적 자신감과 연결한것이 인상적이었습니다. 투자전략으로는 인덱스로 투자하기보단 성장성이 높은 플랫폼 기업과 업종별 시장 점유율 1위인 기업에 대한 투자가 매력적입니다. 나라별로 투자전략이 쓰여있는데 단기, 중기, 장기로 기간으로 나누어 접근방법을 써놓았습니다.

또한 책에서 좋았던 부분은 정치사상, 정치체계, 외교정책, 자본시장등 그 국가에 대해서 더 알고 싶다면 참고할만한 서적을 추천해두었다는 것입니다. 좋은책을 찾는것이 생각보다 많은 시간을 쓰게 만드는데요. 신뢰가 가는 저자가 추천하는 책이라 읽고 싶은 서적이 많았습니다. 인도, 멕시코 등에 정치에 대해서는 잘 모르고 생소했었는데 쉽게 풀어놓아서 재밌었습니다. 그리고 투자를 검토한다면 어떤 질문을 해야하는지에 대해서도 배울 수 있었습니다. 예를 들어 인도에 투자한다면 누가 집권하고 있고 시장친화적인 정책을 펼치고 있는지 여부를 봐야합니다. 종교적갈등과 다양한 문화에 대한 이해도 필요하고 인도경제에 국제유가와 물가가 어떤 연결고리가 있는지에 대해서 분석할 줄도 알아야하고요. 어떤 국가에 투자를 할때 단순히 소문이 아니라 데이터를 분석하고 정치와도 연결해서 볼 수 있어야 한다는것을 다시한번 느꼈습니다. 어떻게 분석해야 좋은 투자를 할 수 있는지에 대해서도 마지막챕터에 쓰여있었어요. 여러번 읽고 적용해서 제것으로 만들어야겠습니다.

대한민국 마지막 투자처 도시재생

대한민국 마지막 투자처 도시재생
양팔석.윤석환 지음 / 라온북 / 2020년 1월

370페이지가 되는 "대한민국 마지막 투자처 도시재생"은 분량이 상당합니다. 도시재생 투자라는 것은 마라톤과 같다고 저자는 표현합니다. 순발력보다는 지구력이 필요하다는 것을 강조합니다. 부동산 투자를 할 때 아파트, 빌라, 주택 등으로 나누게 됩니다. 저자가 보는 기준은 이렇습니다. 아파트라면 위치와 연식에 따라 결정할 것. 낡은 아파트라면 재건축이 가능할지 파악하고 차선책으로는 리모델링이 가능한지도 체크하는 것이 좋습니다. 좋은 입지의 신축 아파트라면 보유하는 것이 좋고요. 빌라나 주택의 경우 지역 내의 유사한 주택의 공급계획이 있는 것이 확인하고 공급량이 수요량보다 많다면 과감하게 결단을 내리라고 조언합니다. 빠져나와야 하는 거죠. 신정동, 화곡동 빌라를 사례로 써놓았습니다. 단독주택을 보유하고 있다면 대지지분이 높아 선택지가 상대적으로 넓습니다. 다가구나 다세대를 지을 수 있다면 높은 수익이 가능합니다. 지인도 단독주택을 다세대로 바꾸었는데 원룸 정도 사이즈인데 월세가 쏠쏠하더라고요. 다만 입지가 무척 중요할 것 같습니다. 이 외에도 수익률을 높일 수 있는 방법 등에 대해서도 제시했습니다. 큰집을 쪼개거나 리폼하는 방법을 다루었어요. 도배, 장판, 내장 등을 새롭게 하거나 셰어하우스를 제안했습니다.

소규모 주택정비 사업은 도시정비 사업에서 알맹이만 추린 축소판이라고 저자는 이야기합니다. 그중 자율 주택정비 사업은 주택도시 보증 공사에서 총 사업비의 50%를 1.5%의 금리로 융자를 받을 수 있습니다. 이러한 대출의 이점으로 실투자금 3억이면 자율 주택 개발이 가능한 것인데요. 수익 분석 등에 혹하였다가 전문가의 영역이구나 싶었습니다. 부동산은 알면 알수록 복잡하고 어렵네요. 정비구역 현황과 도시재생의 족보를 챙겨 볼 수 있었던 것이 책을 읽으면서 유의미했습니다.