[서평]난생처음 특수경매

난생처음 특수경매 - 한 건만 성공해도 1년 연봉을 벌 수 있는 쉽고 재미있는 특수물건 경매
박태행 지음 / 라온북 / 2019년 8월

불경기에 남들보다 쉽게 돈을 벌고 싶은 마음은 누구나 같다 처음 경매를 하고 싶은 초보자들에게 꼭 알아야 할 필수 사항들을 자세하게 예를 들어 설명해 주었다 잘하면 1년 연봉을 벌 수 있다는 글귀에 한참 시선이 고정된다 당장 하고 싶다 종자돈만 있다면 내일이라도 시작하고 싶어진다 서민안심대출 해준다는 보도가 끝나서 줄을 서는 사람들의 심정을 알 것 같다 경매를 경험해 보니 어찌나 황당한지 몇 십년 살던 집을 갑자기 한 달 안에 정리하라는 청천벽력을 생각하니 몇 년이 지났어도 가슴이 무너진다

​새로운 투자를 꿈꾸며 21년 경매가 쏟아질거란 생각에 미리 공부를 해서 소액으로 특수 경매 낙찰 받아보고 싶다

어떻게 경매를 진행하는지 공식적인 대법원경매 사이트나 온비드를 들어가 보니 생각보다 많은 주택들이 있었다

특수 물건은 법원 경매 서류 중 하나인 매각물건명세서에 매각 조건을 기록해서 낙찰자에게 이전 되는 조건이다

매각 조건도 법정 매각 조건은 모든 물건이고 특별 매각 조건으로 특별히 따로 법정지상권,유치권,지분경매,선순위 가압류 등 권리분석이 까다로운 물건이다

누구든 쉽게 투자할 수 있다니 초보자일수록 특수경매를 빨리 시작해야 낙찰의 행복과 경매 고수를 꿈꿀 수 있다고 했다 물건 찾아 쉽게 수익을 낼 수 있다면 6개월 쯤 견딜 수 있을 것 같다

감정평가서를 확인해서 감정가보다 부담스럽지 않게 낙찰 받아야 한다 실소유자와 임차인을 만나면 어떻게 해야 할까 조금 두렵기도 하다 입찰에 참여하고 싶지만 경매에 정보를 얻을 수 있는 경매 카페나 사이트에서 정보를 얻는것도 좋다

대출이 안 되는 지금은 공동 투자로 단기간에 수익을 내는 것도 방법이다 하지만 낙찰 받는다고 다 좋은 물건은 아니다 신중하게 선택해야 한다 부부의 지분을 따로 경매해서 가족들에게 쉽게 파는 요령도 재미있다 지상권이 있는 사람이 건물을 짓다가 은행에 토지를 담보로 대출을 받고 그 건물을 경매하는 방법도 있다

​바로 현금 전환하기 쉬운 물건이 소형 아파트다 1인 가구 증가로 작은 평수 인기는 불황에도 거래가 꾸준히 이루어진다 하지만 아파트는 권리관계가 어려울 수 있으니 소형과 빌라,단독을 생각하게 되었다 특수물건이 일반 아파트 보다 휠씬 단순하니 과감하게 골라서 도전 보자 6년 후에 초고령화가 시작되니 신중하자

지나치게 경쟁률이 높은 물건은 고수익을 낼 수 없다니 인도받기 쉬운 특수경매로 금융노예에서 탈출하자

미국과 소련의 우주 탐험 대결

미국과 소련의 우주 탐험 대결 - 최초의 인공위성부터 달 착륙 그리고 우주 정거장까지 ㅣ 풀빛 지식 아이
클라이브 길포드 지음, 폴 다비즈 그림, 채연석 옮김 / 풀빛 / 2019년 8월

우주 여행은 한번 정도는 생각할 것이다     로켓을 타고 여행을 할 수 밖에 없으므로 로켓의 역사를 시작으로 이야기를 시작한다   중국에서 대나무 통에 화약을 넣어 멀리 날리는 물체를 만들었다   마치 나이트형제가 하늘을 날고 싶은 욕망에서 비행기를 만든 것과 다   로켓은 미국의 로버트 로더드를 시작으로 액체 연료를 태워 추진체를 만들기 시작한 것이다   처음부터 성공 한 것은 아니다  겨우 몇 미터를 날리다가 거대한 기계를 만들어 성공하기까지 1920년부터 내년에 발사할 화성 2020 로버까지 연대별로 자세하게 성공과 실패를 반복하고 우주 비행에 성공하고 적응하는 훈련들까지 자세히 이야기 해 주었다  상식이 쌓이면 지식이 되듯이 여러 권의 책을 한 권에서 만난 기분이 들기도 했다   참과 거짓의 논란이 된 암스트롱, 미국 국기부터 우주로 발사한 폐품을 회수하는 무인 탐사선까지 있었다니 과학자들도 우주의 환경을 생각한다는 것도 알게 되었다  가끔 지구로 암석 조각이 떨어져 발견되는 경우도 있다 0.2그램의 달 암석 세 덩어리가 경매로 5억 원이 넘는 가격에 팔렸다니 한 번 보고 싶어진다

달,최초의 인공위성,화성,금성,도킹,국제 우주 정거장,NASA,달 이동 차량 등의 단어들을 생각하는 시간이었다

미소 대결인 만큼 최초 발사와 핵무기는 미국에서 시작됐다  그 후 약 30년 뒤 러시아에서 발사에 성공하게 된다    경쟁과 우주 탐험 대결에서 우주 비행사들의 탐험을 그림과 함께 자세히 설명해 놓으니 쭉쭉 읽어 나갈 수 있었다

과학자들의 어린 시절 경험담이나 우주 여행 협회 가입하기까지 일대기도 소개해서 과학자의 꿈을 이룰 수 있다는 희망의 메시지를 주기도 한다  어떤 자극을 받았는지 과학상자들을 꺼내 조립을 하기도 하며 대포를 만들기도 하고 크레인을 만들기를 반복하는 아이들을 볼 수 있었다   조금 아쉬운 점은 그림 삽입이 많이 있지만 간단 명료하게 우주로 동물을 발사하고 지구로 귀환하기까지 글로 설명하기 보다는 만화책처럼 만들었다면 계속해서 보며 지루함을 조금이나 줄이며 손이 가는 기회가 많을 것 같다   

우주로 간 여성들의 나이가 23세부터 41세이고 13명이라는 점과 우주 적응 훈련을 했었지만 우주 비행은 하지 못하고 20년 뒤 미국 여성 우주 비행사가 비행을 했다  우리나라에서 우주를 다녀온 유일한 사람도 여성이라는 점도 이야기를 나눌 수 있어서 좋았다  

마인드맵도 만들어 보고 미국과 소련이 로켓을 발사한 것을 알고 실패해도 계속 만들어 성공할 때까지 목적지에 도착한다는 것이 대단함도 느낀것 같다  어떤 일을 포기하지 않고 끝까지 하겠다고 결심한 아이에게 꿈을 응원하고 싶다

[서평]열네살의 정의로운 사전

열네 살의 정의로운 사전 - 정의가 뭐냐고 물으신다면?
박일환 지음 / 청어람e(청어람미디어) / 2019년 8월

정의로운 대한민국에 살기를 원한다 국민들을 개돼지 취급하는 문제들이 발생하고 있다 무전유죄라는 말이 나오는 현실에서 정의를 생각해 본다 30개의 정의로운 용어들이 인류의 미래와 원칙과 상식이 통하는 사회를 만들어나가야 하는 이유를 알려준다 자유와 평등,정의,민주주의 공화국,국민의 선거권과 국민들의 인권,선진국보다 적은 노동조합까지 개인의 윤리와 사회에서 경쟁하며 살아가야 하는 청소년과 젊은 세대들까지 모두 이야기를 하고 있다

30개의 정의로운 말들 중 하나를 골라보라고 했더니 초등아이는 민주주의를 뽑았다 사회주의라는 단어가 눈에 확 들어온다 나는 사회주의자라는 모 장관이 생각나기도 하고 북한이 지시를 따랐다는 보도 내용이 생각이 나서 이 시대 진정한 정의가 무엇인지 생각해 본다

자유를 읽고 나니 생각해 보기 3문항이 있었다 아이에게 1문항을 물어보았다 아이는 학교에 교칙이 있지만 있는지 없는지 알 수 없을 정도로 편하다고 말해 주었다 자유로운 분위기에서 학교생활을 하고 있다고 말해주었다 초등학교라서 그런지 너무 자유롭다

우리나라가 노동조합 비율이 낮은 이유는 개인이 권리를 주장하는 것을 바라지 않아서다 오직 노예를 원하는 것이다 어쩌면 없는자는 교육적 노예,금융노예,노동의 노예로 일생을 살아야 가야하는지 모른다

정의는 공정한 분배다 저소득층과 고소득층의 격차가 우리 사회의 심각한 문제이다 영화 기생충도 그런 이야기를 하고 있다 정의는 세 가지로 이야기할 수 있다 분배,교정,절차로 나눌 수 있다 군사정권을 통해 정의를 실현한다고 했지만 공정한 절차와 견제가 실행되지 않았다 부당한 것을 부당하다고 말할 수 있는 젊은이들이 많이 있어야 한다

국가는 국민이 있어야 존재한다 다수의 국민이 지배하는 정치체제가 민주주의다 개인의 양심을 저버리고 사회적 비난을 받는 이들에게 윤리와 도덕적 양심을 아느냐고 말하고 싶다 법과 관련된 인물이 사회적 이슈가 되는 지금 정의에 대해 다시 질문을 던져본다

[서평]인생 후반전 두려움없이 서두름없이

인생 후반전 두려움 없이 서두름 없이 - 마음건강 및 자아실현 중심의 노후준비 프로그램
최주섭 지음 / 행복에너지 / 2019년 8월

마음이 건강하게 늘 자신의 주관대로 중심에서 스스로 노후를 책임지는 삶을 꿈꾸는 현대인들이다

두려움도 없고 서두르지도 않고 변화의 물결속에서 수용하면서 적절하게 대응해 나가는 내면의 힘을 기를 수 있다면 시간이 아깝지 않을 것이다   내가 원하는 삶이 무엇인지 진심으로 생각해 보는 시간이 되었다   잘하는 것과 원하는 것 중 작가는 내가 진정으로 원하는 삶을 살아 보라고 외치고 있다  자아를 실현하기 위해선 나만의 강점과 잠재력을 사회적으로 의미 있게 사용해야 진정한 삶을 사는 것이다   취직이 안되서 아님 나이가 이제 넘 많으니 그냥 하던 일이나 하면서 지내자라는 생각을 하게 된다 나 역시 이력서를 내고 면접을 보고 합격을 기다리는 초조함을 즐겼던 시절이 있었지만 이젠 그런 시간들을 다신 마주 하고 싶지않다  오래된 못된 버릇과 습성은 버리지 못하고 생활한다

물론 건강한 몸과 마음은 기본이고 그 원천에너지를  바탕으로 자신의 인생 후반전이라 하는 퇴직 후 생활이나 온갖 생활의 변화를 자신이 주체가 되어 원하는 삶으로 이끌어가야 한다

퇴직하기까지가 인생 전반전이라고 한다면 작가는 퇴직후 인생 후반전을 어떻게 살아가야 하는지 이야기한다

퇴직을 준비하면서 많은 지위.명예.경제적인 여유들과 시간들도 내려놓아야 한다   마치 인공심장을 달고서도 삶을 연장해 가는 인생을 생각하게 한다  호스피스병원이 있는 것 처럼 죽음도 자연스럽고 평온하게 받아들여야 한다

새로운 습관을 만들어야 한다  번잡스러운 생활에서 고독한 시간을 맞이한 다는 건 삶을 진지하게 되짚어보고 존재감을 찾는 귀한 시간이 되는 것이다    자아를 찾기위해 일부러 명상을 하고 산책을 하며 자신의 시간을 갖기도 한다  시베리아 북부철도 프로그램이 신선했다 오래 기억될 것 같다   잡스가  직원들에게 매일 30분씩 명상을 하게 한 이유도 그런게 아닐까싶다  

인간의 뇌는 파충류 본능의 뇌에서 포유류 감정의 뇌와 이성의 뇌로 진화했다  인간의 뇌는 나이가 들면 이성적인 사고기능이 가장 먼저 약화되지만 하위층의 본능적인 기능은 상대적으로 강화된다  과잉 분노는 나이 듦에 따라 발생 가능성이 높아질 수 있다   나이가 들면 분노조절이 안되서 나쁜 일이 생기기도  하지만  아직 분노조절이 잘되는 걸 보니 아직 젊은가보다 

가장 궁금했던 내용은 자신의 천직을 찾는 것이였다  많은 직업을 경험했지만 천직이라고 여긴 업을 찾질 못하고 그냥 근무를 하고 있다  나에게 늘 질문을 던지면서 이 길을 선택한 나를 합리화 시키며 살고 있다  모든 사람에겐 천직이 있다  재미.의미.소득에서 만족하면 바로 천직이라는 것이다  일하는 재미란 일을 하면서 무언가를 깨닫고 터득하는 재미다  재미가 있어야 오래 지속할 수 있고 진정한 잡이 되고 소득이 늘어나게 되는 것이다   퇴직 후 시니어 직업을 생각하며 재취업을 해야 하나 창업을 해야 하나 자유롭게 살아야 하나 퇴직 전 열심히 답을 찾아야겠다

[서평]광고인의 생각 훔치기

광고인의 생각 훔치기 - 기억에 남고 발상이 신선해 한눈에 꽂히는 광고 만드는 법
김종섭 지음 / 라온북 / 2019년 6월

기발한 발상으로 기억에 남아 물건을 구매하기도 하고 입안에서 중얼거리게 만드는 광고 카피를 쉽게 생각하고 덤빌때가 있었다 막상 한 줄을 만들어내기가 어려워 포기하던 때가 있었다 국제 광고에서 수차례상을 휩쓴 노하우와 전략을 배워보는 기회가 되었다 모 광고인이 된 재벌2세의 기발한 발상이 생각나기도 했다

슈퍼 빅아이디어와 발상은 쉽게 이루어지지 않는다 브랜드와 기업이 부도나지 않고 흑자를 보기 위해서 어떤 노력을 해야 할까 방탄소년단을 보면 알 수 있듯이 소통은 너무나 중요하다 고객과의 소통으로 자신만의 스타일로 소통한다 일상적인 모든 것을 소통하다보면 자연스럽게 자신이 브랜드가 되는 것이다 그러기 위해서는 먼저 나를 알고 파악해야 할 것이다 고객이나 늘 새로운 자극을 주기 위해 새로운 아이디어를 찾고 즐거움을 만들면서 새로운 시각으로 건강하게 자극을 주다 보면 자신의 얼굴에 빛이 나는 것이다 가면속의 자신이 아닌 거울앞에선 자신의 모습을 찾아가는 것이다 모든 이들은 진실에 감동하며 더 솔직한 모습을 원할 것이다 이런 생활들이 진정성을 가진 커뮤니케이션이 될 것이다 유명인과 동참했다는 즐거움과 스타들에겐 책임감이 따른다

성공하는 이들의 공통점이 메모였던 기억이 난다 아이디어를 기록하는 방법만큼 중요한 것은 없을 것이다 샤워하다 바로 메모할 수 있게 해 놓은 방법은 웃음과 함께 찡한 울림을 느꼈다 한 가지에 미치지 않고서는 성공할 수 없다는 말이 떠오르는 장면이였다

sns에서 성공하는 카피는 특별한 재능을 필요로 하지는 않는다 글 속에 아이디어를 담는 방법 당연하지만 역순으로 생각해 보는 것 속담을 대입해서 써 보거나 언어의 유희를 생각해 보면서 써 보면서 자연스럽게 접근하는 것이다

우리가 쓰는 티슈입구에 지갑을 넣는다던가 과속의 위험을 알리면서 과속을 하면 장례식과 연관지어 생각하면서 유머스러운 카피를 접근하다보면 자신도 모르게 몰입하는 카피가 만들어지는 것이다

창업하는 젊은이들이들에게 스타트업 광고를 어떻게 해야 하는지가 가장 궁금했다 위기에 처해 폐업신고를 해야 하는지 생각도 해 보았을 정도여서 다시 상호를 바꾸어야 할까도 생각해 보았다 전략 중 한가지는 미디어에 인기있는 브랜드를 적용해 보는 것과 영혼 없는 광고는 안 하는게 낫다는 말이다 진정성 없는 광고는 외면 받는다는 것이다 남녀노소를 불문하고 진정성의 중요성을 생각해 본다