목적을 이루는 말하기

목적을 이루는 말하기 - 맥킨지에서는 어떻게 말하는가 ㅣ 변화하는 힘
아카바 유지 지음, 박양순 옮김 / 북스토리지 / 2022년 6월

세계적인 컨설팅회사 맥킨지. 그들의 신입사원 교육은 남다른데가 있다. 전통적으로 엘리베이터 스피치라는 교육방식이 있다. 컨설턴트가 프리젠테이션을 하려 했는데 CEO가 더 중요한 이로 자리를 비우게 되고 프리젠테이션은 취소되기 직전에 다른 날을 잡기 위해 CEO의 마음을 돌려야 한다. 그래서 맥킨지는 컨설턴트가 엘리베이터에 동승하고 60초동안 핵심적인 내용을 강렬하게 전달하고 다음의 목적을 이루기 위한 말하기 교육을 시키는데 이것이 엘리베이터 스피치이다. 다음의 기회로 이어지고 목적 이루기 위한 강렬한 흥미유발, 프로의식 넘치는 스피치가 바로 맥킨지 스피치이다.

7장으로 구분되지만 맥킨지 말하기는 3가지방법을 우선시 한다.

말하기의 전의 ‘준비’

타인과의 대화 도중에 서로의 이해관계가 맞지 않을 때도 있고 받아들이기 힘든 상황으로 일이 진척 될수도 있다. 그 상황에 맞는 말을 하려고 해도 이미 타이밍은 놓쳤고 적재적소에 필요한 말을 하기도 힘들다. 그래서 스케쥴 동선, 상태, 관심사등 다양하게 수집을 해두고 적절한 대응말들을 준비해 두어야 한다. 거기에 돌발상황에도 대처할수 있게 항상 자신을 믿고 동요하지 않는 적극적인 마음가짐도 가져야 할 것이다.

말하는 동안 ‘진행’

진행은 과정의 나아감, 자신이 원하고 유리한 고지로 상대를 움직여 나가는 것이다. 하지만 진행은 참여인원과 모임의 성질에 따라 다른 접근을 달리해야 한다. 다수에서는 한 명의 한 명의 납득이 필요하고 상사와 아랫사람의 관계라면 주의와 보충설명등의 예의가 필요하다. 더 많은 다수일때는 자리와 위치로 상사의 영향력을 파악하고 그에 맞는 대화로 리드해야 한다.

말한 후의 ‘마무리’

대화가 끝나서 합의가 되었다 하더라도 동조만이 있었을뿐 어떻게 진행될지 아직은 모른다. 대화 이후에도 꼼꼼한 후속조치가 없다면 상대는 움직이지 않을 것이고 실제로 착수되지 않을 것이다. 따라서 상대가 안움직일수 없는 상황을 만들어야 조직이 움직이고 상대방도 뛰기 시작 할 것이다.

원론적인 말하기 공감과 이해보다 교감을 위한 기본지식과 상황에 따른 상대에 따른 제스쳐와 매너로 말하는 방법을 이야기 하고 있다. 그 중에서 감정에 치우치지 않고 자신을 객관화 하여 넓게 보는 법 A4메모와 상대방에 대한 신뢰받는 적극적인 경청 ‘액티브 리스닝’ 진심으로 상대방을 대하는 법이 담겨 좋았다. 디테일하고 상황별 대처가 많지만 이로 상대방을 이야기로 최대한 끌어들인다면 삶은 극적으로 변화 할 것이다.

선진국형 부동산 투자법

Skip the Flip: Secrets the 1% Know About Real Estate Investing (Paperback)
Hayden Crabtree / Crabtree Capital LLC / 2020년 4월

한국의 부동산 투자유형을 보면 60년대는 담보대출로 원금과 이자를 꾸준히 갚어 자신의 소유로 만들거나 90년대에는 레버리지로 적은 원금에 세를 안고 부동산을 늘려갔다. 현재에 와서는 과도한 세금으로 수에 의미를 두지 않고 또박또박 돈이 들어오고 나중에 시세차익까지 생각할 수 있는 똘똘한 한 채를 추구하고 있다. 하지만 인플레이션을 우려한 미국 연준의 금리인상으로 우리나라 또한 금리인상을 추진 대출금리가 높아져 높아진 부동산에 대출로 구입하기 어려워 졌다. 시장의 변동성은 잡으려 해도 잡을수가 없는 것이 맞는데 정부의 지나친 규제가 시장을 더욱 혼탁하게 하고 있기 때문이다. 새 정부들어 조정은 받겠지만 좁은 땅에 공급의 한계가 있으므로 앞으로도 부동산의 가치는 올라갈 것이다. 시장은 틀리지만 선진국을 표방하는 정책을 많이 내놓는봐 <선진국형 부동산 투자법>을 통해 미래의 로드맵을 그려본다.

변동성이 심한 주식도 가상화폐도 아닌데 고정재처럼 희소가치가 높아지는 부동산을 왜 사지 않느냐 묻는다면 핵심은 돈이라고들 말할 것이다. 하지만 저자가 권고하는 투자법은 대출과 감가상각을 이용한 세금 절세법이다. 대출을 통해 부동산을 사들이고 원금이 아닌 이자에 대한 변제를 감가상각에 맞추어 확실하게 계산 30년 대출의 만기가 도래시 시세착인과 세수입으로 다른 부동산으로 갈아타는 것을 권고하고 있다. 수입에 대한 확실한 이자계산이 반영되어야 하고 부동산가치를 파악하는 현금흐름에 포인트를 두어 채무상환을 해야 한다 권하고 있다. 세제혜택도 감가상각을 고려해서 보아야 하고 자산의 소유를 위해 부채에 대한 이자상각에 대한 세금 혜택을 받아야 한다고 한다. 물론 미국의 부동산법은 10년간 변화가 없고 양도세에 마법과 같은 치트키 1031exchange가 있어 부동산 사고 팔기 무한 반복하며 양도세 납부 기일을 무한 연기할수 있어 우리의 현실과는 동떨어져 있지만 정확한 계산으로 인한 감가파악, 세제혜택 철저한 이익산출로 공격적인 자세로 부동산 투자에 임할 것을 말하고 있다.

강력한 규제와 버블로 인해 진입이 어려운 이 시국에 목적과 지역에 맞는 수요와 예측, 확실한 계산을 통해 공격적인 투자를 한다면 난국을 돌파 미래로 이어지는 부의 파이프라인을 구축할수 있지 않을까 생각해 본다.

숭고

숭고 - 불안과 기만 속에 살아가는 현대인에게
조숙의 지음 / 파람북 / 2022년 6월

우리는 미술 작품을 감상할 때 작가의 내면적 의도를 엿보려 한다.

왜냐하면 하나의 작품은 자신의 내면으로부터 끌어올린 자신의 아픔을 달래면서 얻은 성찰과 자신의 상처를 보다듬는 하나의 과정이기 때문이다. 미학적 의미에서 자신의 의지되로 나아가지 않고 상황에 휘둘려 자신이란 존재가 형성되는 과정을 저자는 미술작품에 담아내는데 이를 우리는 ‘숭고(the sublime)’ 라고 부른다.

숭고는 예술학적으로 많이 회자되는 단어이다. ‘숭고한 죽음’ ‘숭고한 영혼’ ‘숭고한 희생’ 미학적이긴 보단 도덕적인 윤리적인 의미로 많이 사용되어 왔다. 하지만 르네상스 이후 미학적 인본주의를 벗어나 숭고에 대한 미술적 접근이 활발해졌고 근데 포스트모더니즘 미학의 의미로 떠올랐다. 하지만 숭고라는 의미를 담아내기엔 그 주제의 접근이 틀려졌고 지금은 희생이란 의미가 더 가깝게 다가온다. 삶은 풍족하고 부러울게 없어 보이지만 현대인은 무한한 경쟁에 쉴새없이 달려야 하고 삶을 나아지게 하기 위해서는 끊임없는 변화를 시도해야 한다. 그 결과 불안과 같은 심리로 고통받고 치유할수 없는 상처를 안고 살아간다. 조각가인 저자도 그런 현대인중의 하나로 상처와 치유할수 없는 아픔을 작품을 통해 극복해보자 한다. 이는 자신의 직업이 주는 일환이기도 하지만 자신의 자존감을 회복하고 자신을 알아가는 과정이기 때문이다. 사람의 내면속 불안을 파악하기 위해서는 세상과의 관계를 통해 그 원인을 알아야 하고 그녀가 조형하는 과정은 세상과의 접점을 통한 그 근원을 받아들이고 회복하는 방법이다. 그리고 저자는 작품을 시작할 때 인생에 관한 질문으로부터 모티브를 얻는다고 한다. 우리가 외면할수 없는 문제를 회피하고 간과한다면 불안은 인간의 실존을 부정하는 것이므로 작품을 통해 그 이유를 마주하고 승화시킨다고 한다. 이것이 저자만의 내면으로부터 이끌어 올린 숭고의 미학이다.

“노이로제란 마땅히 겪어야 할 고민을 회피한 결과다” -칼 융-

20세기가 들어 과학적으로는 비약한 발전을 이루지만 정서적으로는 더욱 불안이 짙어져 죽음을 생각하는 사람들이 많아졌다. 자기 자신의 실체를 파악하지 못하고 존재의 의미를 상실하게 되는것이 그런 심리를 더욱 가중시키는 것 같다. 저자의 작업과 순간 순간에 느끼었던 감정들이 통해 자신을 돌아본다면 불안했던 감정의 이유를 조금씩 생각나게 해 줄 것이다.

자취의 맛

자취의 맛 - 유튜버 자취남이 300명의 집을 가보고 느낀 것들
자취남(정성권) 지음 / 21세기북스 / 2022년 6월

집이라는 공간은 사람들에게 각각의 의미로 다가온다. 잠만 자는곳, 나의 편안한 공간, 힐링이 되는곳, 사람들의 관계를 깊게 해주는 공간등 다양한 라이프 스타일에 따라 집이라는 공간은 다르게 꾸며진다. 예능프로에서도 다양하게 집을 다루듯 사람들은 자신과 다른 생각과 소신을 가진 이들의 공간에서 즐거움을 찾고 깨달음과 같은 이해를 얻기도 한다. 30만 유튜버 남의 집을 방문하고 라이프 스타일 엿보고 소개하는 자취남 저자는 그 이해를 현 시대를 대표하는 형태 일인가구를 라이프스타일에서 이야기 하고 있다.

건축가 유현준 교수가 방송에서 이야기 했던 말이 있다. 우리가 공간에 애정을 갖게 되는 순간은 스스로 가꾸고 규칙을 부여했을 때라고. 각양각색의 사람들이 자신의 소신으로 꾸며나가며 규칙을 부여한 자신만의 집은 구조의 획일화에도 불구하고 다양한 색을 띄고 있다. 뷰를 우선으로 하는 사람, 역세권을 고집하는 사람, 돈에 따라 먼 거리를 감수하는 사람, 자가, 월세등 방을 구하는 목적과 이유는 각자 다르다. 다른 이유에서 집의 목적성은 틀려지지만 한 가지 동일한 것이 있다면 자신만의 가치를 자신만의 공간에 녹여 내고 있다. 집을 바(Bar)처럼 꾸미는 사람, 미니멀리스트로 최소한의 물건만 구비해서 생활하는 사람, 자신의 만족과 풍요로움을 위해 맥시멀리스트로 사는 사람, 직업과 관련된 장비로 공간을 꾸며 내는 사람, 재활용으로 알뜰하게 꾸며나가는 사람, 자신의 집도 아닌데 셀프 DIY로 집을 인테리어한 사람등 관점에 따라 시선에 따라 그들은 자신만의 공간을 꾸며나가고 있다. 저자는 그들의 라이프 스타일을 보면서 감탄과 경외도 하지만 위축되는 존재감에 자존감이 낮아질때도 있다고 한다. 하지만 다양한 라이프스타일을 보면서 자취의 진정한 의미를 자아내고 있다. 나 자신에게 소홀해지거나 건강을 챙기지 못하는 이때 남들은 사치고 허례허식이라 해도 집이라는 공간을 다독이고 애정을 쏟는게 자신의 기분전환과 삶을 고양시켜주는 꼭 필요한 일이라고 해석을 담아 자취를 말하고 있다.

나를 돌보고 책임지는 일. 자취에 자신을 담아 표현하려해서 다양한 형태의 인테리어 집이 나오는 것 같다. 완전한 자유의 자취가 아닌 책임감있는 자신의 표현을 통해 나를 북돋아주는 것이 진정한 자취가 아닐까 단정지어 본다.

된다! NFT 메타버스 저작권 문제 해결

된다! NFT 메타버스 저작권 문제 해결 - 판사 출신 변호사와 법학박사가 알려 주는 NFT, 메타버스 시대 법률 가이드 ㅣ 된다! 업무 능력 향상 200%
오승종.김연수 지음 / 이지스퍼블리싱 / 2022년 5월

NFT. 대체 불가능한 오직 하나의 토큰. 블록체인 기술로 만든 증명서이다. 세계 최초의 NFT서비스는 ‘크립토 키티’에서 시작되었다. 고유한 넘버를 가진 고양이를 동시에 교배시켜 다양한 특성의 고양이를 만들어 낼 수 있다. 가격은 1억원이 넘는 금액에 거래 되었고 이를 유행삼아 팝스타 마돈다, 저스틴 바이버, 패리스 힐튼, 에미넴등 다양한 스타들이 구매 열풍에 참여 했다. 이를 기반으로 사람들은 구매자를 넘어 제작자로 참여하기 시작했으며 관련 사업에 참여하기 시작한다. 결과 법률적인 이해가 부족하여 법적 분쟁과 소송들이 나무하는 NFT, 메타버스 시장이 형성 되었다. 그래서 법률적으로 이해가 부족한 이들을 위해 도서는 법에 근거 NFT, 메타버스의 침해 쟁점이 되고 해결점을 제시하며 현행 적용되는 법을 상세히 설명하고 있다.

저작권은 저작인격권과 저작재산권 두 가지 권리로 나눌수 있다. 저작물에 대해 인격적, 정신적 보호하는 권리 3가지로 구성된 저작인격권과 재산물을 이용해 이익을 얻을 수 있는 7가지의 저작재산권이 있다. 앞에서 말한 듯 가상자산 NFT는 블록체인 기술을 기반으로 하고 있다. 소유권과 판매 이력에 동의한 것으로 간주되어 NFT를 구매 할수 있는데 문제는 콘텐츠의 내용이다. 제작자나 판매자 모두 자신의 고유 창작물로 NFT를 구성해서 만들었다면 문제가 되지 않지만 폰트나 BGM또한 사용처의 허락이나 동의가 없으면 법적 분쟁에 휩쓸리게 된다. 소유자가 다를땐 소유자의 허락을 받아야 하며 저작권과 무관해도 남의 물건을 함부로 NFT로 제작하는 것은 불법이다. 그래서 본 도서는 제작자, 판매자, 구매자, 제작소의 입장에서 NFT의 적법성을 이야기 하고 우리가 평소에 법률적인 문제로 접근하지 않았던 시선에서 질의응답으로 궁금증을 해소해 주고 있다. 예를 들어 민팅(대체 불가능한 토큰에 디지털 콘텐츠 고유 자산 정보를 부여해 가치를 매기는 작업)에 대해서 이야기 하는데 보호받지 못하는 콘텐츠를 민팅하는 것은 불법인가 합법인가를 이야기 하고 있다. 복사물을 NFT로 등재 시켜 거래하는데 창작성의 관점에서 봐야 된다고 한다. 대부분 창작성이 없는 콘텐츠를 민팅하는데 이런 작품들은 저작권의 보호를 받지 못하지만 부정경쟁방지법이나 상표법등으로 보호를 받으므로 함부로 NFT거래소에 올려선 안된다고 하고 있다. 그 외에 폰트의 규정화, 행동의 표방, 음원의 소유권, 시중의 흔한 이미지 도용등 우리가 사업으로 NFT를 마주할 때 일상에서 대두될 다양한 문제를 법에 기인하여 심도 깊고 용이하게 설명 하고 있다.

제작자가 아니더라고 판매자의 입장에서 주의해야 할 점을 이야기 하기에 잠재적인 구매자가 될 우리에게 다양한 이점을 제시하고 있다. 모든 거래가 메타버스에서 NFT로 거래가 될 지는 모르지만 다가오는 미래를 마중하기엔 효율성의 가치가 돋보이는 책 이었다.