넘어질 것인가 넘어설 것인가

넘어질 것인가 넘어설 것인가 - 이 시대의 대표 리더 8인이 밝히는 반드시 이뤄지는 부와 성공의 법칙
안규호 외 지음 / RISE(떠오름) / 2023년 5월

성공의 열망. 부자만이 답일까. 어떻게 가야할까.

누구나 부자라는 성취를 이루고 싶지만 자신에게 주어진 방법도 가야할 길도 모른다. 그리고 하루하루를 열심히 살면 그 노력이 보답받고 자신은 성공할꺼라 믿는다. 하지만 자수성가하여 부를 이룬 사람들은 한 목소리로 말한다. ‘목적없이 자신의 만족에만 맞는 열심히 사는 삶은 성공하지 못한다. 성공한 삶을 꿈꾸고 행동하는 사람만이 그 결과를 이룰 수 있다.’

구름위에 뜬 허상같이 느껴지는가, 아님 다른 나라 세상이야기 같은가. 책에서는 현실의 수저계급론과 다르게 추상적인 목적을 이룬 8인의 자수성가, 세간에 부자라고 불릴 정도의 부를 이룬 사람들의 성공담을 통해 태도와 사고방식의 전환, 실현가능성을 말하고 있다. 이들은 소위 밑바닥이 아닌 지하부터 시작해서 상위 1%에 가까운 부를 창출하고 있다는 말을 듣고 있어 의구심이 갈 수도 있다. 영업계의 멘토, 성공한 유튜버, 보험회사 1위 영업직원, 중고차계의 대부, 분양완판의 셀러등 소위 맨손과 자신의 노력만으로 크게 부를 구축할 수 있는 직업군과 업종이라 사람들의 사기꾼이다 의혹의 눈초리를 보내긴 했다. 하지만 우리는 그 결과만을 중시하고 그들을 무조건 답습하라는게 아니라 결과를 이루어낸 과정을 주목에서 배워야 한다고 한다. 루틴, 사고방식, 마인드, 태도, 관점, 셀프 브랜딩, 강점, 전략등 다양하게 이야기 하고 있어 우리의 목표설정과 방향성에 힘을 더해주고 현실적인 실천방법을 이야기 한다. 노력은 기본이요 자신만의 시스템을 구축, 그리고 믿음으로 행하는 실행, 결과와 같은 피드백을 통한 수정, 철처한 보완과 다시 재실행이 그 중에서도 중요하다고 강조한다. 자신이 가고자 하는 해당 모델의 피드백으로 솔루션을 얻을 수도 아니면 집중과 몰입과 같은 과정, 태도에서 우리는 많은 것을 배울 수 있을 것이다.

성공과정은 복잡한 전문지식과 그에 걸맞쳐 준비해야하는 상황이 아닌 철저한 실행과 실패, 실행의 반복이라고 한다. 하지만 우리는 나약한 마인드로 변화를 두려워하며 자신의 실패에 대한 합리화, 사회에 대한 부조리, 불평등만을 이야기 하는게 일반적인 사람이라 말한다. 성공을 갈구한다면 자신의 희망과 열망에 모든 것을 내던져 과정에서 실망과 자책에 빠지더라도 포기하지 않고 집중과 몰입을 해서 성격변화가 이루어내야 한다. 이렇게 습관과 행동을 바뀌면 그 어떤 소망 성취할 수 있다고 감히 말하고 있다.

챗GPT, 질문이 돈이 되는 세상

챗GPT, 질문이 돈이 되는 세상 - 이미 시작된 AI의 미래와 생존 전략
전상훈.최서연 지음 / 미디어숲 / 2023년 5월

Before iPhone & After iPhone

디지털시대로 대전환의 변곡점이 있다면 아이폰의 등장이었을 것이다. 모바일 통신시장의 전환을 넘어 디지털생태계를 바꾸어 놓았으며 삶의 변화를 촉진시켰다. 모든 것이 손끝의 터치로 가능해졌으며 물류, 경제, 금융, 교육등에 많은 변혁이 일어났다. 하지만 이것과는 비교도 안되게 디지털시대의 특이점이 도래하고 산업혁명과 같은 대전환이 시작되고 있다. 바로 인공지능 챗GPT의 등장으로 인해서이다.

기존에 스마트폰OS에 탑재된 인공지능과의 대화로 사람들은 AI시대가 도래 되었다고 느꼈다. 하지만 그 활용범위와 인식률은 지극히 한정적이었고 사람들의 체감온도는 낮았다. 하지만 이를 바탕으로 생성형 인공지능서비스 챗GPT가 모습을 드러냈다. 챗봇과 대화하듯 인공지능에게 피드백을 요구하는데 정확성과 자료검색은 사람들의 인지능력만큼 정확하며 나날이 축적되는 데이터로 인해 매일매일 진화하고 있다. 거기다 챗GPT로 그린 그림이 미술대회에서 우승을 하기도 하고 챗GPT가 쓴 소설이 베스트셀러가 되기도 했다. 삶의 편리성을 더해주는 기술이라 칭송받기도 하지만 사람의 고유영역인 창의성까지 넘보고 있어 우려의 목소리도 적지 않다. 챗GPT 기술과 허용능력은 단순노동직의 자리와 창조적인 고유영역까지 넘보고 있어 많은 실직자를 양산할수 있으며 대량 실업은 소비저하와 경제순환을 어지럽혀 디스토피아와 같은 사회가 만들어질수 있다고 예고한다. 윤리적인 측면의 기준없이 제공되는 자료는 사회적 폭력과 불안을 제공하는 트리거가 될 수 있으며 누군가의 개입으로 편향적인 가치관과 시선을 키워줄 수 있다. 그래서 챗GPT의 아버지라 불리는 샘 알트먼은 AI의 위험성을 경고하고 있고 정부차원 표준기술 라이선스제의 도입과 사회악용을 경고하는 윤리의 필요성을 강조하고 있다. 왜냐면 누군가는 챗GPT를 통해 시험을 치룰 수 있으며 폭력을 원하는자는 무기조립의 방법, 사람들의 약물과 담배의 구입에 일조하여 조장, 잘못된 정보로 정치적 성향의 조작과 해커를 통해 사회적 혼란을 야기할 수 있기 때문이다. 그래서 책은 챗GPT의 필요성과 사용방법을 넘어 챗GPT가 만들 미래, 확고한 기준과 윤리적측면을 강조하는 방면 부의 양극화가 더욱 심화될 미래 사회에서 성공의 기회잡는 교육과 대처방법을 제시하고 있다. 이제는 데이터의 활용과 수용이 부의 척도가 될 것이고 도태되는 직업의 기로에서 프롬프터와 같은 변화가 자신을 빌드업시키는 유일한 생존전략이 될 것이라 강조하고 있다.

창의성만이 인간의 유일한 장점으로 어떠한 미래에도 생존이 가능하다 예언했지만 챗GPT의 등장으로 기존의 법칙이 모두 무너지고 있다. 도태될 당할 것인가 선점할 것인가 그것은 챗GPT와 어떻게 미래를 그려나갈지, 그 활용에 달려 있을 것이다.

1000만원으로 당장 시작하는 부동산 소액 경매

1000만원으로 당장 시작하는 부동산 소액 경매 - 빌라에서 시작해 다가구 월세 건물주가 된 실전 부동산 경매의 기술
김동하(은행밖 은행원) 지음 / 반니 / 2023년 5월

알면서 하기 어려운 투자를 손꼽으라면 부동산투자일 것이다.

왜냐면 40년간 GDP는 18.5배 성장했지만 부동산 바로미터 서울 강남 아파트 가격은 83.5배나 올랐기 때문이다. 그래서 정부는 서민주거안정이라는 명목으로 법과 규제를 단행했으나 단기간의 조정을 받았을뿐 늘 부동산가격은 우상향이었다. 오죽하면 2030세대들 사이에선 월급을 40년을 안쓰고 모아야 30평대 서울 아파트 하나를 마련할 수 있다는 이야기도 분분하다. 하지만 보통사람들과 다르게 부자들은 여기서 기회를 엿본다. 저평가된 목 좋은 곳의 부동산을 대출 일으켜 집을 구매하고 들어오는 월세로 대출이자를 갚아나가며 좋은 시세에 도달하면 매매해 차익을 남기기 때문이다. 이렇게 저렴한 가격에 매입과 많은 대출이 가능한 이유는 바로 경매라는 시스템이 있어서 이다.

경기도권의 전세왕사기로 뉴스로 나라가 연일 시끄러웠다. 한 사람이 650채의 집을 소유할 수 있었던 것은 세입자를 끼고 사는 레버리지, 소액의 금액으로 가능했기 때문이다. 하지만 채무로 인해 집이 하나씩 넘어가니 도미노와 같은 연쇄 붕괴가 일어나게 되고 경매로 나오게 되었으며 사람들은 보증금의 반환없이 쫒겨날 판이다. 이처럼 채무변제를 위해 채권자가 임의로 강제로 집행 신청하는 것을 경매라 하는데 투자의 일환을 넘어 경매의 등기부등본, 물건분석을 알아둔다면 물건의 안전여부를 확인하고 안전하게 보증금을 반환 받을 수 있다. 경매를 공부하면 위험물건의 주거, 미연에 방지를 하기도 하고 강제로 경매 집행을 당했을 때 해야할 처리방법과 순서또한 익힐 수 있기 때문이다.

저자는 부자와 근로소득으로 평생을 바치는 사람들의 차이를 통해 경매를 해야 하는 이유를 공고히 하고 있다. 커다란 물건으로 시작하는 경매가 아닌 소액으로 시작하여 자산의 가치를 늘리는 사람들과 욜로를 위해 살아가는 사람들의 차이와 결과를 들어본다면 경매로 행동해야함을 알게 될 것이다. 그 과정에 필요한 물건 조사를 통한 권리분석, 분석, 낙찰, 명도등 경매의 과정을 이야기하며 사용가능한 어플과 사이트를 통한 팁 모의 입찰과 낙찰후 관리를 통해 자산의 가치를 높이는 방법 또한 꼼꼼히 말하고 있다.

시간을 많이 투자하지도 않고 코인과 주식처럼 위험성을 동반하지 않는 소액투자를 통한 복리와 같은 자산의 증가, 경제적 여유를 찾기위한 현실적인 투자는 경매라고 강조한다. 책을 통한다면 생각만 아닌 행동의 촉구를 권하는 현실적인 투자의 가이드라인을 얻게 될 것이다.

아들아, 돈 공부는 인생 공부였다

아들아, 돈 공부는 인생 공부였다 - 50억 부자 아빠가 나이 오십이 넘어 깨달은 현실 인생 수업
정선용(정스토리) 지음 / 알에이치코리아(RHK) / 2023년 5월

누구나 좋은 환경, 좋은 직업, 자신만의 가치추구를 위해 오롯이 삶에 집중한다.

좋은 대학을 나와 좋은 직장에 취직하고 회사에서 인정받아 어느 정도 위치에 오르면 자신이 원하는 삶이 실현될 것 같았다. 하지만 노동소득에 집중할수록 이상에 비해 자신은 줄어들고 자본소득으로 인생을 만들어가는 이들과 많은 격차가 생긴다. 자본소득, 남들이 볼땐 우연과 같은 운으로 성공하게 된 것같아 보이지만 이들은 끊임없는 ‘돈 공부’를 통해 만들어 왔다. 그래서 저자는 경험을 통해 얻은 깨달음, 자식과 같은 청년들이 힘든 과정을 거치지 않게 책을 통해 이야기한다. 평생을 책임져주지는 않는 직장에 자신을 갈아 넣을 것인가, 지금이라도 보이지 않는 미래 인생의 위기 크레바스를 대비하기 위한 ‘돈 공부’를 할 것인가 말이다.

자신과 같은 경험으로 같은 과정을 살기 바라는 부모가 있을까. 순탄한 인생이라면 모르지만 우리들의 부모들은 경제발전과 산업화로 인해 몸으로 뛰며 부단히 노력한 세대이고 IMF와 국제적 금융위기를 겪어왔다. 그렇게 노력해서 어느 정도 자리를 잡아왔지만 현실은 정년퇴임과 더불어 불안한 부동산시장, 고용불안, 금리위기와 같은 현상이 펼쳐지며 불안한 인생을 시작하는 자식들을 마주하고 있다. 작가 또한 자수성가한 아버지로 자신의 경험을 토대로 자신도 겪는 크레바스와 같은 인생위기를 겪지 않게 하기 위해 진심어린 충고를 말하고 있다. 전작에선 청년들이 몸으로 가장 크게 체험하는 재테크와 부동산 관련 이야기를 했다. 하지만 이번 작에선 나이별로 느껴지는 사회현상과 마주하는 자세, 현 자본시대에 기인해 위기의식을 고찰하고 있다. 사회적 압박에 현실적으로 먼저 체험했던 퇴직이라는 위기와 가난은 죄가 아니지만 불행의 근원이 되는 경제적 위기, 팬더믹으로 경험했던 예고 의식없이 다가오는 질병의 위기, 큰 사회현실에 팽만한 개인 이기주의, 노년의 사회적 고독을 이야기하고 있다. 누구라도 신문과 경제잡지를 통해 경제적 위기와 사회적인식의 흐름을 알 수 있겠지만 자신을 위한 진정어린 충고, 나이별로 느껴지는 사회흐름, 문화적 고충은 듣게 된다면 그 위기감의 현실과 큰 괴리로 다가올 것이다. 거시적인 경제맥락의 흐름으로 우리가 인식하고 대비해야할 노년의 고충, 도서를 통해 접한다면 적지않게 공감하고 미력하나마 대처해보려 준비할 것이다.

지천명의 중반을 바라보는 작가의 현실을 떠나 진심 어린 마음으로 자신의 과정을 밟기 않기 위해 기본적인 경제주체, 원리, 지표, 인식, 위기, 현실도 말하고 있다. 작가의 상업적인 출판물이라는 결과를 떠나 과정에 집중하고 준비하는 미래, 더 나은 세대가 되길 바라는게 아버지와 말과 같은 본 도서의 바램이 아닌가 싶다.

점프

점프 - 꿈을 향해 폭발적으로 도약하는 기술
김형규 지음 / 두드림미디어 / 2023년 5월

영화상에서 보던 양자역학, 의미는 영화를 넘어 퀸텀점프라는 수식어는 경제학까지 들어왔다. 단기간의 비약적인 성장과 발전, 그 과정에 단계적인 배수가 아니라 제곱과 같은 대약진을 말할 때 우리는 이를 퀸텀점프라고 한다. 이는 창조적인 기업에서 많이 비유되곤 했다. 압축, 성장 환경과 시장을 건너뛰는 창조적인 기업을 빗대어 말하고 냈는데 개인의 성장성에서도 퀸텀점프라는 말을 사용하곤 했다. 하지만 많은 사람들이 퀸텀점프를 영화상의 공상과학과 같은 결과로 말하는 것으로 인식할뿐 자신들에겐 그러한 일이 일어나지 않을거라 단언했다.

외부환경은 나날이 불확실성에 불안요소들만 들어나는 만큼 사람들은 상황에 발맞추어 주시하고 인식하며 반응했다. 언젠가부터 자신의 환경에 맞는 반응요소에 따라 성장성과 틀을 규정하게 되었는데 이런 성장의 틀을 퀸텀점프의 한계라 인식하게 되었다. 개인의 성장은 거기에 발맞추어 비약적인 성장을 보는게 아닌 정체를 규정짓는 퀸텀점프였지만 거기서 더 나아가 퀸텀리프라는 변화 과정이 파생되어 사람들은 극적인 변화의 미래를 꿈꿀수 있게 된다. 개인적인 성장의 발전은 정체성같은 데서 한계가 오지만 갑작스럽고 중대한 변화와 인식, 사고, 인지를 통해 거듭나고 이로 인해 행동의 변화를 초래하는게 퀸텀리프라고 하기 때문이다.

가장 오래 산 할머니, 제니 칼망은 1997년 122세로 생을 마감했다. 그녀가 장수했던 이유는 늘 삶을 안전하고 틀에 박힌 규정에 살아서가 아니라 마음과 삶이 생동하는 가슴 뛰는 일로 채워나갔기 때문이다. 85세에 팬싱을 배우고 100세까지 자전거를 탔으며 110세에 요양에 갔지만 자기계발과 마음의 충만을 게을리 하지 않았다. 사소한 것에 대한 인식을 바꿔나가며 과감한 도전, 그로 인해 즐거운 마음이 육체를 바꾸고 열정과 같은 동력으로 몸을 뛰게 만들었기 때문이다. 물론 그 과정에서 실패도 많았고 결과로 인해 불안과 같은 감정도 있었다. 하지만 관조와 같은 자세로 자신의 방향성을 확신했고 더 나은 과정을 추구했으며 새로운 결과로 만족을 이어갔다. 이것이 삶에 커다란 에너지가 되었고 자신을 발전 이상의 결과와 같은 삶으로 만들었다. 이는 남들이 추구하는 성공은 자신의 과정과 결과에 행복을 느끼며 그 가치를 만수무강하게 누렸을 때 오는 것이 아닌가 이게 인생의 퀸텀리프라 저자는 말하고 있다.

인생의 표류와 같은 허탈은 타인의 기준과 인식에서 오는 것이 아닌가 생각해본다. 자신의 본연과 같은 모을을 찾고 싶은때 타인 경험과 마인드가 필요하다면 읽어보길 권한다.