시시콜콜 조선부동산실록

시시콜콜 조선부동산실록 - 왜 개혁은 항상 실패할까? 2023 한국출판문화산업진흥원 우수출판콘텐츠 선정작
박영서 지음 / 들녘 / 2023년 10월

 부동산 정책.

국민들이 가장 민감하게 생각하는 게 주거 문제이다. 하지만 어느 정권을 돌아보더라도 정부가 개입해서 성공한 적이 없다. 지난 정권에서는 3년 반 만에 서울 집값이 63%가 올랐고 민심을 의식한 정부여당은 임대료 멈춤 법, 부동산의 공유화 같은 정책을 제시했다. 하지만 세금은 다 받으면서 사유재산권 침해라는 여론이 들끓어 입법은 하지 못했고 정부는 강제로 규제하기 시작했다. 전국 37곳을 규제지역으로 강한 부동산정책을 시행했으나 그 고통의 수혜자는 서민들이 감당했고 사람들은 영끌이란 말이 생길 정도로 빚을 내어 사기 시작한다. 국제경제위기에 금리는 치솟았고 사람들은 대출금 허덕이며 산다. 과연 부동산 정책은 국가가 통제할 수 없는 사안이고 공유화만이 대안 일까.

 과거 역사에서도 그릇된 부동산 정책으로 개혁에 실패해 나라의 위기로 이어진 적이 있었다. 고려와 조선, 어떤 특권과 입법자들의 정책, 관료의 실책이 그릇된 결과를 가져왔는지 살펴보고 반영해야 우리의 부동산은 올바른 방향으로 나갈 수 있을 것이다.

 고려시대, 확고한 토지 정리가 되지 않아 백성의 수탈과 같은 봉납이 이루어져 굶어 죽는 백성이 많았다. 그래서 조선에서는 이를 개혁하고자 국유화를 시도하였으나 집권층의 기득권을 유지, 사익추구 같은 정책으로 고려시대와 같이 백성이 고통을 받게 된다. 과전법에서 관원유족에게 지원했던 구분전과 같은 수신전, 불로소득과 같이 부모가 사망시 자녀가 물려받는 휼양전, 개국공신에서 지급되는 사전인데 면세 기능을 가진 공신전 등. 많은 제도를 시도하였으나 관리 허술과 같은 관료의 의식과 제도의 헛점을 노린 사익의 추구가 성행했다. 공신이 많은 주택을 가져서 그 수를 제한했으나 넓이는 제한하지 못했고 토지에 등급을 매겨 세수를 걷었으나 등급을 속여 백성이 세금을 더 많이 내게 되었으며 계약의 헛점으로 등기는 백성이지만 재건축으로 집과 농지를 빼앗겨 소작농으로 전락하고 만다. 한양으로 몰려드는 인구에 사대문안의 전세는 흥행하고 지가는 상승하였으며 부동산을 소유하고 있는 기득권만의 배를 불리는 꼴이었다. 전세사기, 레버리지 등 투자 부동산 폐단도 조선시대에도 있었던 일인데 현대에서도 역사적 사실을 반면교사 하지 않고 포퓰리즘으로 식으로 급급하게 남발하는 정치의 답습, 이것이 우리의 현실이다.

 “못 사는 사람들은 밥을 집에서 해 먹지 미쳤다고 사 먹느냐”

전 국토교통부장관이 서울주택도시공사 재임시절 공공임대주택에 사는 사람들에게 한 말이다. 셰어하우스 살며 공유식당을 강조한 것인데 13평에 4인이 살아도 충분히 가능하다는 나라, 자신은 집이 좁아 동일한 방 개수의 43평에서 50평으로 이사간 장관. 자신들은 이런 식인데 소유분배, 공유화를 외치니 말하기 전에 역사의 교훈으로부터 학습을 하여 정책을 수립하고 자신의 행동과 말을 돌아봐야 할 것이다.

세계 2.0

세계 2.0 - 메타버스라는 신세계 어떻게 구축할 것인가
사토 가쓰아키 지음, 송태욱 옮김 / 21세기북스 / 2023년 10월

2020년 코로나 팬더믹으로 인해 사람들의 비대면 사회로 진입, 쌓인 내재적욕망과 더불어 급격하게 진보된 기술은 가상세계를 구현하는 멀티 유니버스 플랫폼, ‘메타버스’ 등장시킨다.

 현실세계와 같이 사회, 경제, 문화 활동이 이루어지는 3차원 가상세계를 메타버스라고 하는데 사람들은 이미 과거에 ‘세컨드 라이프’라는 게임을 통해 가상세계를 경험한 적이 있다. 하지만 인터넷의 속도와 하드웨어의 부진으로 그냥 원할 하지 않는 게임으로 치부되었으나 팬더믹과 더불어 초고속, 초연결, 초저지연 5G 상용화가 가능하게 되었고 이와 더불어 가상현실(VR), 증강현실(AR), 혼합현실(MR)이 가능한 기술들이 개발, 제품이 상용화 되었다. 페이스북도 이 메타버스 시장에서 가능성을 보고 선점하기 위해 기업명을 ‘메타’로 바꾸었으며 10년이내 91조원 투자를 선언했다.

현재 사람들에게 메타버스를 묻는다면 일종의 게임, 아바타로 만남을 갖는 가상현실공간이라고 치부한다. 가상화폐, 블록체인, NFT와 같이 끊임없이 회자되며 성공한 기술과 시장이 아닌 한 물간 기술이라 생각하기 때문에 사람들의 관심도는 급격히 낮아졌기 때문이다. 메타의 주가도 이를 반영하듯 지속적으로 떨어지고 있으며 증권사들도 기대주가를 낮추는듯 회의적인 리포트를 내고 있다. 과연 메타버스는 이제 식상한 기술일까. 하지만 저자는 메타버스가 이제 변곡점을 넘어 새로운 터닝포인트로 진입하고 있다고 말한다.

 일단 세대교체에서 주목해야 한다고 한다. 이제는 Z세대와 알파세대의 합성, 잘파세대가 등장하는데 이들은 디지털 환경에 더욱 친숙하고 문화형성에 지대한 영향을 미친다. 이들은 디지털 네이티브로 메타버스, AI, 온라인 콘텐츠를 다루는데 익숙하기 때문이다. 코딩, 프로그래밍을 통해 마인크래프트, 로블록스 등 메타버스 플랫폼에서 활동하고 좋아하는 것을 콘텐츠를 만들며 크리에이터로 어린 나이지만 사회, 경제활동에 참여중이다.

 글로벌기업들의 메타버스에 대한 이해와 참여도 변화. 마이크로소프트는 액티비전블리자드 인수를 통해 게임시장에 진출, 메타버스로 이어지는 세상을 만든다 선언하고 애플은 VR시장에 진출, 막강한 하드웨어를 바탕으로 새로운 플랫폼으로 이어지는 콘텐츠, 메타버스 생태계 구축을 선포했다.

웹3.0으로 전환. 소비자는 생산자로 참여하여 콘텐츠 활동으로 수입을 확보할 수 있는 기술적인 용이성을 확보하게 되고 소프트웨어를 만들고 사용가능한 무료의 툴이 많아졌다. 우주산업은 자본 집약적이고 미지의 공간에 구축해야 하므로 메타버스에 그 공간을 구축하고 시뮬레이션하여 성공률을 높이고 있다. 기업들은 단편적인 활용이 아닌 무한한 가능성을 주목하기 시작했으며 많은 산업에 적용, 관련 플랫폼 구축에 힘쓰고 있다.

 저자는 IT기업 메타프스를 설립하고 AI를 활용해 글로벌 기업으로 성장시켰다. 현재는 우주산업 투자회사 대표인데 일본의 일론 머스크라 불리는 그는 우주산업 성장 가능성과 방향성을 메타버스에서 보고 있다. 접근성이 어려운 3D CG가 아닌 인터넷의 3차원화로 이제는 메타버스만이 무한한 가능성의 공간이자 인류의 남은 마지막 신대륙의 보고이기 때문이라고 그 중요성을 강조하고 있다.

마흔에 버렸더라면 더 좋았을 것들

마흔에 버렸더라면 더 좋았을 것들 - 인생에서 정말 중요한 것만 남기는 내려놓음의 기술
고미야 노보루 지음, 김해용 옮김 / 동양북스(동양문고) / 2023년 10월

 인생의 중반 나이 마흔.

멀리 걸어오지는 않았지만 잘 걸어왔는지 나의 발자취는 후회스럽지 않게 명확하게 찍혀 있는지 돌아보게 되는 나이이다. 하지만 결과는 만족스럽지 않고 젊은 날의 과정은 즐겁고 행복했던 감정보다 후회와 초조, 불안, 조급함만이 가득했다는 생각이 든다. 지금에 와서도 그 때 이런 선택을 했더라면, 왜 나만 힘들고 고통받아야 하나, 그 사람을 만나지 않았더라면 이렇게 돌이켜 보지만 아무리 생각해도 그 때 그 순간은 돌아오지 않고 선택은 바꿀 수가 없다. 이제는 미련과 같은 과거를 떨쳐버리고 남은 반을 알차고 건실하게 걸어 나가야 하는데 사람들은 그게 쉽지가 않다고 한다.

 그래서 사람이 나이와 관록이 붙을수록 욕심을 내려놓아야 된다고 한다. 과거의 미련에 감정의 집착에 ‘포기’가 아닌 ‘내려놓기’ 를 해야만 마음의 누르는 긴장과 같은 힘이 빠지고 긍정의 마인드로 감정에 휘둘리지 않으며 폭넓은 관점으로 세상을 바라볼 수가 있기 때문이다. 항상 인간은 부정의 감정에 지배되지만 이런 감정을 다 수용하고 극복하려 한다면 마음에 채워지는 부정에 감정에 잠식이 되므로 그 불필요한 책임감 마저도 내려 놓는 게 ‘내려놓기’라고 한다.

 심리학 교수이자 심리학치료사인 저자는 많은 사람들과 상담에서 필요이상의 부담을 가지고 살아가는 사람들을 만났다고 한다. 그들에게 권한 것은 내려놓기. 하지만 사람들은 그 이해도 본질도 실체 또한 파악하지 못한다 한다. 그래서 사람들의 이해를 위해 다양한 치료를 통한 과정, 불필요한 감정을 내려놓고 인생에 있어 중요한 것을 추구하고 찾아가는 방법을 책을 통해 말하고 있다.

다가오지도 않는 현실에 대한 상상을 버리고 사실과 직면해라. 그래야 현재를 소중히 살아갈 수 있다. 당신 감정의 실체를 파악하고 내면의 소리를 들어라. 왜 그런 감정을 느껴야 하며 그것이 나에게 필요한 것인지 해야 하는 이유는 왜 인지를 알아야 한다. 삶에 있어서 중요한 가치를 갖는지 파악해야 자신의 가치관을 정립할 수 있고 어떤 문제가 발생해도 가치관에 부합한지 긍정적인 판단을 할 수 있기 때문이다. 가치관과 긍정의 마인드로 타인과의 관계, 상황에 대한 늘 감사하는 마음으로 나아간다면 나를 위해 중요한 것을 실천하는 삶으로 변화하고 긍정으로 행복하게 채워갈 수가 있다.

 책에서 ‘내려놓음’ 이란 모든 것을 명확히 한다는 의미로 자신의 인생에 있어서 중요한 것을 알고 그 도움이 되는 선택을 하는 것이라 한다. 높은 가치관으로 자신에게 도움되는 일을 하면 부정적인 감정이 스며들 틈이 없이 편안하고 마음의 안정을 취하게 되므로 불안하고 초조한 현실을 살아가는 우리에겐 ‘내려놓음’을 일상화 해야 할 것이다.

세상에서 가장 긴 행복 탐구 보고서

세상에서 가장 긴 행복 탐구 보고서 - ‘행복의 조건’을 찾는 하버드의 연구는 지금도 계속된다
로버트 월딩거.마크 슐츠 지음, 박선령 옮김 / 비즈니스북스 / 2023년 10월

 2023년 세계 행복 보고서에 의하면 우리나라의 행복지수는 6점으로 57위, OECD 국가 중에 최하위이다. 1위는 점수 7.8점의 핀란드인데 그들의 천혜와 같은 환경 또한 한 요건일 수 있지만 대부분 그들의 행복은 워라벨과 생활에서 온다고 한다. 원하는 일을 지속적으로 하면서 자아실현이 가능한 나라, 의료 복지면에서도 불편함, 불평등 없이 생활이 가능한 나라. 문화적 차이가 있지만 행복의 요건에서 그들이 제일 중시하는 하는 것은 나와 주변사람들 관계, 삶의 만족도 라고 한다.

 우리나라 사람들은 행복의 요건을 성공, 부에 가치 기준을 둔다. 하지만 핀란드에서는 모두가 행복한 것이 삶의 요건이고 최우선시 한다. 왜 우리는 한국인은들 많은 부와 사회적 명예가 있어야 행복은 따라온다고 믿는 걸까. 그렇게 가치기준을 두며 늘 사람들과 비교하고 타인에 대한 인정을 하지 않으며 많은 돈을 벌어도 마음 한 구석은 공허해 하며 행복해지지 못하는 걸까. 이제는 진정한 행복에 대해 생각을 달리 해봐야 한다.

 하버드 의대 성인 발달 연구팀은 사회적 문제를 야기하고 인간이 추구하는 행복을 정의 하기 위해 영향을 주는 많은 요소들을 파악하여 사람들의 변해가는 만족도를 연구하였다. 경제, 사회, 심리, 지위, 건강 등 다양한 면에서 반대되는 대조군을 통해 종국에 그들이 느끼는 감정을 규명했지만 사회적인 통념과는 다르게 많이 배우고 성공하고 많이 벌어들인 이들은 행복하다고 느끼지 못했다. 이들이 성취를 추구하는 과정에서 많은 사람과의 관계를 등한시 하여 외롭고 힘들 때 마다 이해와 공감이 없었고 물질적욕구만으로 채워지지 않는 무언가 있었다고 한다. 하지만 대조군은 똑 같은 일상이 반복되어도 누군가 옆에서 자신을 바라보고 이해하며 들어줄 때 그들은 행복하다고 느꼈고 삶의 질 또한 변화했다고 한다. 관계가 만들어가는 추억과 경험은 삶이 힘들 때 그들을 지탱해주었고 그것으로 인해 더 나은 미래를 꿈꿀 수 있었다고 지나서 회고하며 소소하지만 현실의 행복이 깨지는 것이 두렵다고 말한다. 다양한 가족들을 장시간 대를 걸쳐 관찰하여 알아낸 것은 미래의 건강과 행복을 위해서는 자신의 주변에 깊은 관심과 애정을 가지고 실현될지도 모르는 욕망의 선택보다 현실적인 관계에 집중하는 것이 최우선이라고 그것이 행복이라고 말하고 있다.

 늦었다고 생각했을 때가 제일 빠르다는 말이 있듯이 행복의 시기와 방향성에 고민하지 말고 일상이지만 중요한 이들에게 의미를 두고 집중을 하자고 한다. 이들과 맺어진 유기적인 관계들이 의미 있는 변화로 이어진다면 이는 행복으로 이르는 지름길이 될 거라고 말이다.    

잘 될 운명, 잘 벌 운명

잘 될 운명, 잘 벌 운명
21세기북스 / 2023년 10월

 인간은 운명과 숙명으로 인생의 미래가 점지 되어있는 것일까.

사주팔자 아니 사주명리에서는 운명론에 기인해 인간을 12가지로 천성으로 나누어 운명을 예측하기 하지만 운명론이 사람의 인생을 결정짓는 절대 라고는 할 수 없다. 이 책은 사주명리학의 대가이자 동양철학 교수인 저자가 사주명리학을 통해 사람의 운을 말하긴 하지만 성공한 사람들의 공통적인 요소에는 천인합일 (천재, 지재, 인화는 서로 떨어져 발생하는 현상이 아닌 밀접하게 연결되어 나타나는 현상)과 운과 복이 일치 했을 때 원하는 바를 성취했다고 한다. 그래서 누구나 가지고 태어나는 오행 (목, 화, 토, 금, 수) 이지만 자신에게 맞는 일을 하고 시기를 맞춘다면 우리가 성공이자 성취라고 생각하는 재운, 명예, 지위를 이룰 수 있는 팔자로 바꿀 수 있다고 한다.

 자신의 사주에 여자가 많다고 하면 사람들은 바람둥이, 제비 등 부정적, 국한적으로 자신의 미래를 상상하기 쉽다. 하지만 생각의 바꿔 여성팬을 형성하는 연예인이나 산부인과 의사가 된다고 생각한다면? 저자는 사주가 정해졌다고 해서 운명을 부정적으로 이끌어 가고 포기해서는 안된다고 한다. 남들과 다른 사주이지만 필히 장점은 존재하고 그것을 어떻게 해석 하냐가 자신의 운명을 바꿀 수 있기 때문이다. 저자는 유명인사들과 연예인들의 카운셀링 통해 그들이 가진 사고와 관점에서 운명을 넘는 이런 공통적인 요소들을 발견했는데 팔자를 넘어 그들에게 운을 끌어 당기게 한 것은 자신의 루틴과 노력, 인식과 관계의 개선 이었다고 한다.

觀相不如心相 관상불여심상

관상이 아무리 뛰어난들 심상, 즉 마음의 상을 따라 갈 수 없다.

책에서는 간략하게 사주명리학을 바탕으로 자신의 방향성으로 잡는데 대한 오행을 파악하고 구체적인 성격과 합이 맞는 대인관계, 그 성격에 특화된 직업군을 이야기 한다. 우리의 목표가 행복에 주안점을 두고 있지만 현실에서 주안점을 두는 행복과 그에 대한 가치관을 재조명하여 오행에 맞는 상생키워드를 제공한다. 어떤 가치관과 마인드로 자기 변화를 꿈꿔야 하는지 그렇게 성공한 사람들은 어떻게 걸어갔는지 설명하고 있다. 어떤 키워드로 삶에 방점을두고 그들이 변화하기 위해 어떤 각고한 노력을 얼마나 하고 현실에서 적용했는지, 그리고 그들이 생각하는 운은 어떤 것이고 어떠한 자세가 운을 다가오게 했는지 말하고 있다. 오행에 맞는 시기도 중요하지만 배려, 이해, 행복으로 시작하는 관계가 다양한 기회, 대인관계를 만들고 그 운을 만날 수 있는 기회를 높였다는 게 책은 강조하며 인지하고 협력하며 개척하는 운을 강조하고 있다.

 운은 다가오는 것이 아닌 끊임없는 노력이 만들어 주는 기회에서 비롯된다 한다. 행불행은 사람의 사주에 의해 결정되는 것이 아닌 마음과 행동여하에 따라 개척할 수 있음을 명심하고 자신이 원하는 팔자를 만들어 나가길 책은 이야기 하고 있다.