[부동산 관리와 종합서비스] 부동산! 이제는 관리의 시대!

부동산 관리와 종합서비스 - 종합관리 실무 전문가와 부동산학 교수가 함께 쓴
최우석.이헌 지음 / 매일경제신문사 / 2020년 4월

한국인에게 집이란 어떤 의미일까. 집 한 채 마련하는게 평생의 꿈인 사람들이 많다. 평생 열심히 월급을 모아 집 한 채 장만하는게 꿈인 것이다. 그런데 그게 그렇게 쉽지만은 않다. 열심히 돈을 벌어 모아도 집값은 저만치 가 있다. 특히 수도권, 서울에 사는 사람이라면 이 말을 깊이 체감하고 있을 것이다. 전세로 아무리 돌아다녀도 매매로 집을 사기란 여간 쉬운 일이 아니다.

그래서 사람들이 눈독을 들이는게 바로 분양시장이다. 새 아파트에 들어가면서 나중에 시세차익도 바라볼 수 있는 절호의 기회라고 생각하는 것이다. 그런데 이 모든 것은 집값이 계속 상승기일 때나 성립하는 이야기들이다. 그게 언제가 될지는 모르지만 사람들은 막연히 생각한다. 인구가 줄고 있고 특히 고령화, 저출산이 맞물리면서 집값은 더이상 오르지 못하게 될 것이라고. 오히려 떨어질 것이라고.

가까운 일본을 보면 그게 무슨 말인지 짐작이 가게 된다. 빈집이 늘어 처치 곤란이 되고 있는 상황 말이다. 신축시장보다 이미 지어진 집들을 관리하는 시대가 도래하고 있다는 말이다. 거기에 주목한 게 바로 이 책이다. 부동산 관리와 종합서비스에 대해 이야기하고 있는 것이다.

무슨 시장이든지 미래를 바라볼 줄 알면 거기에 기회가 있다. 이 책을 읽으며 앞으로 한국 부동산시장의 미래가 어떻게 될 것인지 생각해볼 수 있었다. 특히 노후화되고 있는 수많은 도시의 집들은 어떻게 될 것인지 상상해봤다. 인구가 줄면 없어지는 도시도 생긴다는 이야기가 나오는데 이제는 정말 수많은 집들을 잘 관리하지 않으면 국가 차원에서도 문제가 되고 개인 차원에서는 심각하게 공부하고 대비해야 할 문제가 아닐까 싶다. 그 속에는 분명 기회도 있을 것이다. 중소형 부동산 관리, 하자보수 등 디테일하게 볼 수 있는 실무적 내용들도 있으니 참고해보면 좋을 것 같다.

[부자의 말센스]최고의 가성비는 ‘돋보이는 말센스‘다!

부자의 말센스 - 돈과 사람을 끌어당기는
김주하 지음 / 위즈덤하우스 / 2020년 4월

코로나19로 미래가 극강으로 불확실하게 됐다. 지금은 바이러스 방역에 만전을 기하고 있지만 앞으로 코로나19 사태가 장기화되면 경제문제가 수면 위로 올라오게 될 것이다. 코로나19가 불러온 언택트의 시대는 많은 것들을 변화시킬 것이다. 특히 사회, 경제적 문제들이 많은 위기와 변화의 길 속으로 들어가게 될 것이다. 우리는 어떻게 살아야 할 것인가.

이 책은 새로움을 두려워하지 말라고 말하고 있다. 우리가 기존에 관습처럼 여겼던 모든 것들에 색다른 관점을 입히는 작업이 필요해졌다. 바로 저자가 말하는 '말센스'란 그런게 아닐까 싶다. 모든 것들을 새로운 관점에서 바라보고 잘 표현해서 결과의 최대치를 끌어내는 것 말이다.

요즘 사람들은 가성비를 많이 따진다. 소비를 할 때 항상 생각하게 되는 것이 내가 투입한 돈 대비 얼마의 효과가 있을까 따져보는 것이다. 그런데 실물을 가지고만 가성비를 따질게 아니다. 우리가 평상시 내뱉는 말이나 표정 같은 무형의 가치들도 가성비를 따져봐야 한다. 이 말을 하면 상대방이 어떻게 반응할까. 이런 표정을 지으면 어떤 결과가 나타날까. 그런 면에서 이 책을 읽어보며 많은 생각을 하게 됐다.

갈수록 '지식'이 중요한 사회가 되고 있다. 역설적이게도 지식이 중요한데 지식이 모두에게 공유되는 시대이기도 하다. 의지만 있으면 손쉽게 지식의 자리에 들어가 볼 수 있게 됐다. 다양한 지식채널들은 무료화되고 있다. 그렇다면 이런걸 생각해봐야 할 시점이다. 무엇으로 나라는 사람을 차별화시킬 수 있을 것인가. 그런 질문에 제대로 답변할 수 있을때 불확실한 미래에 먹거리도 창출하고 가치있는 일도 창조할 수 있을 것이다. 그런 면에서 다양한 생각을 해볼 수 있는 유익한 시간이었다.

[남편보다 쪼끔 더 법니다] 돈이 붙는 여자의 돈 센스

남편보다 쪼끔 더 법니다 - 돈이 붙는 여자의 돈 센스
시부이 마호 지음, 동소현 옮김 / 넥스트북스 / 2020년 4월

센스가 있는 사람은 여러모로 살기가 편하다. 어느 모임에 참여했다고 가정하자. 그 안에서 센스 있는 사람들은 주변 사람들로부터 호감을 산다. 그러니 그 모임에서 편하게 있을 수 있다. 반면 센스가 없는 사람들은 기껏 좋은 일을 해놓고도 욕을 먹는다. 센스란 그런게 아닐까 싶다. 없어도 살 수는 있지만 있으면 삶이 윤택해지는 것.

돈 센스라고 하면 어떤 내용이 떠오르는가. 돈 센스가 있는 사람은 돈 버는 일에 큰 어려움이 없을 것만 같다. 맞다. 돈 센스가 있어야 돈을 버는데 큰 문제가 없다. 요즘 수많은 사람들은 스펙을 쌓기 위해 노력한다. 이 책에서는 그걸 '씨앗 모으는 행위'로 표현하고 있다. 현대인들은 씨앗을 모으는데 혈안이 돼 있다. 씨앗 수를 많이 확보해야 마음이 든든한 것이다. 그런데 이는 목적과 수단을 제대로 구분하지 않고 맹목적으로 사는 것과 같다. 돈을 벌고자 한다면 씨앗수 늘리는데만 관심을 갖지 않고 그 씨앗을 어떻게 활용할지 생각해봐야 한다. 그게 바로 돈 센스를 기르는 과정이다.

그런 면에서 이 책은 '열심히는 사는데 일이 잘 안 풀린다고 생각하는 누군가'에게 도움을 줄 수 있을 것 같다. 스펙 늘리는데 관심을 가지고 있었지만 정작 일은 잘 안 풀려 방황하던 저자가 친히 자신의 돈센스 만들어가는 법을 공개하고 있으니까 말이다. 사실 가장 공감이 갔던 이야기는 씨앗 이야기였다. 씨앗을 자신의 스펙이나 자산, 자원이라고 생각해보면 누구나 씨앗을 가지고 있다. 다만 그 씨앗이 많은 사람과 적은 사람이 존재할 뿐이다. 그런데 적은 수의 씨앗이라도 다 틔워서 꽃을 피우는 사람이 있는 반면 씨앗 수는 많지만 소수만 꽃으로 만드는 사람도 있다. 돈센스가 있다고 자부할 수 있으려면 그 씨앗을 틔우는 법에 관심을 가져야 한다.

읽는 내내 몰입도 높게 읽을 수 있어 좋았다. 은행원인 남편이 친히 스승이 돼서 저자인 아내를 가르쳐주고 있다. 그들의 대화가 고스란히 쓰여있고 저자의 속마음으로 나온 이야기들도 우리 누구나 생각할 법한 이야기들이 많아 공감이 갔다. 세상에는 할 일이 너무나 많다. 가능만 하다면 돈센스를 하루라도 빨리 길러서 돈을 벌어놓고 여유롭게 사는 것도 좋을 것 같다. 결국 그렇게 살 수 있어야 한 차원 높은 삶을 구현할 수 있지 않을까. 이 책을 읽으며 경제 전반에 대해 관심을 가져야 하고 조직이나 사회구조에 대해서도 알아 세상을 넓게 볼 줄 알아야 함을 느끼게 됐다. 경영자형 인재가 돼야한다는 이야기가 나오는데 누구나 자신의 삶의 경영자라고 생각한다면 이 책을 좀 더 진지하게 읽을 수 있을 것 같다. 여러모로 유익한 시간이었다.

[서른 넘어 찾아온 다섯 가지 기회] 30대를 통과하는 사람들을 위한 지침서

서른 넘어 찾아온 다섯 가지 기회 - 30대를 통과하는 사람들을 위한 지침서
김현중 지음 / 웨일북 / 2020년 4월

서른이 넘으면 확실히 체감하게 되는 게 있다. 예전보다 확실히 뉴스를 많이 보게 된다. 신문을 많이 읽게 된다. 정치에 관심을 가지기 시작하게 된다. 20대 때는 별달리 정치뉴스나 신문 같은데 관심이 없었던 것 같다. 그런데 이제는 부동산 뉴스나 경제 뉴스 정도는 꼭 챙겨보게 된다. 여력이 남으면 정치면도 훑어 본다. 가정을 꾸리고 아이를 낳고 재산도 좀 모으고 살다보면 자연히 눈을 더 넓은데 두게되는 것 같다.

30대를 지나 40대가 되면 또 어떤 세상이 펼쳐질 것인가. 40대가 되기 전에 읽어보고 싶은 책이란 생각이 들어 이 책을 손에 들게 됐다. 목차를 보니 공감하며 읽을거리가 많아 읽기 시작한 것도 있다. 20대가 볼 때 30대면 어느정도 사회에서 자리를 잡고 불안감도 어느정도 없어졌을 것이라 생각할 수도 있겠다. 그런데 30대는 윗세대와 아랫세대 사이에서 불안한 줄다리기를 하고 있는지도 모른다. 이 책을 읽으며 그런 생각이 들었다.

총 5가지의 섹션이 나눠 있다. 일, 현실, 관계, 결혼, 꿈. 인생에 정답은 없다지만 이 영역들에서 잘 살면 나름 그걸 기회로 삼아 40대를 맞이할 수 있을 것이다. 저자가 내 나이 또래라 그런지 공감가는 이야기들이 많았다. 특히 남과 경쟁하지 말고 하루하루 더 나은 내가 되자는 말이 가슴에 와 닿았다. 부모 세대는 우리 세대와 다른 환경에서 자라서 우리들에게 기대하는 게 많은 것 같다. 아무것도 없는 상태에서 재산을 불리고 자수성가하는 스토리가 우리 세대에서도 가능한지 잘 모르겠다. 우리 세대가 그 밑의 세대를 완벽히 이해하는 것도 어쩌면 요원한 일일지 모른다. 태어나면서부터 핸드폰을 가지고 노는 세대이니 우리와 환경 자체가 다르다.

모든 사람, 모든 세대가 서로 다른 환경에 처해있다. 그걸 인지하고 내 트랙에서 최선을 다해 달리면 언젠가는 기회가 오지 않겠나 그런 생각이 들었다. 갈수록 빈부격차는 커지고 미래는 불확실해 불안할 수밖에 없다. 어떻게 하면 행복한 삶을 살 수 있겠는가. 앞으로 남은 인생을 살며 두고두고 곱씹어볼 주제가 아닌가 하는 생각을 하게 됐다. 다람쥐 쳇바퀴 돌 듯 바쁘게 사는 요즘, 잠시 달리기를 멈추고 내 위치와 방향을 생각해볼 수 있어 좋은 시간이었다.

[5060 스타트업으로 날다] 생생한 노하우를 담은 스타트업 성공지침서

5060 스타트업으로 날다
박재승 지음 / 바른북스 / 2020년 5월

요즘 드라마를 보다 보면 격세지감을 느낀다. 예전 드라마 주인공과 요즘 드라마 주인공의 연령대가 많이 달라서다. 분명 과거 드라마 주인공을 하던 풋풋했던 이들이 시간이 꽤 흐른 지금도 드라마 주인공을 하고 있다. 과학, 의학이 발전하는 만큼 어려보이게 만드는 것이 어려운 시대는 아니라지만 꼭 그 비결이 과학, 의학의 발전에만 있다고 할 수는 없다. 인구구성이 많이 변해서가 아닐까 싶다. 드라마를 보는 시청자층 연령대도 달라질 것이고 이는 주인공 연령대에도 영향을 미치는 것이다. 베이비붐 세대는 다른 세대에 비해 인구 수가 많으니 은퇴 이후에도 사회 전반에 여러가지 영향을 끼치는게 아닐까 싶다.

그들은 한국 사회에 새로운 궤적들을 많이 만들어내고 있다. 은퇴 후 창업을 하는 사람들이 많은데 창업의 풍경도 앞으로는 많이 달라지지 않을까 싶다. 처음엔 단순히 치킨집, 편의점 같은 접근하기 쉬운 창업을 했다면 이제는 아이디어가 바탕이 된, 자금 지원 전략도 잘 짜여진 그런 창업을 하는 것이다. 이 책은 5060 세대들의 스타트업 이야기를 담고 있다

저자는 그렇게 창업해서 스타트업을 이끌고 있기에 전 과정을 잘 알고 있고 그 과정, 노하우들을 이 책에 풀어놓고 있다. 무언가를 배우려면 직접 행동한 사람의 이야기를 듣는게 가장 효과적이다. 이 책에는 창업을 위한 아이템, 돈, 사람에 대한 이야기들이 담겨 있다.

사실 이 책을 읽으며 창업이 말처럼 쉬운 것은 아니라는 생각이 많이 들었다. 치밀하게 전략을 세우지 않으면 돈도 잃고 시간도 잃고 사람도 잃을 수 있다는 생각마저 들었다. 하지만 앞으로의 미래시대는 창업이 필수인 시대가 도래할 수도 있다. 원격근무가 가능해지고 필수인력들만 기업에 남으면 대다수의 사람들은 창업을 고민하지 않을 수 없다. 그런 면에서 참고하며 읽기 좋았고 한국경제의 돌파구는 5060 기술창업에 답이 있다는 저자의 말에 귀 기울여보며 유익한 시간을 가질 수 있어 좋았다.