[서평] 상가 셀프 경매의 정석

상가 셀프 경매의 정석 - 실전 사례로 풀어보는
전병수 지음 / 매일경제신문사 / 2021년 9월

상가 경매하는 방법도 궁금하던 차에 이 책을 보게 되었다. 이 책 겉표지에 올라온 이름을 보면 실전 사례로 나와 있다고 되어 있다. 실제사례인지 아닌지 책을 받아보기 전까지는 알 수 없지만, 누구의 실제 사례인지 알 수 없지만, 일단 책표지에 그렇게 나와 있으니까 볼까말까 고민하다가 봤다.

책을 펼쳐보니까 저자가 직접 경매에 참여한 실제 사례다. 좀 독특한 건 생동감을 주기도 한다. 경매책이 드라마의 장면들을 보는 것처럼 생동감을 준다. 상황들을 드라마 장면처럼 한컷한컷 옮겨담는 의미일까? 부동산 거래를 해보면 알겠지만, 가족이 부동산 거래를 할 때 같이 부동산중개소와 매물들을 살펴보려고 돌아다녀보면 알 수 있겠지만, 책에서 글자로 표현한 것과 좀 다르게 변수(?)들이 등장하기도 한다. 이런 경우에는 어떻게 대응해야 하는지 모르는 경우가 발생하기도 한다. 물론 집에 돌아와서 부동산 책을 살펴본 사람이라면 책을 다시 살펴보면서 “아! 이렇게 했어야 했는데...!‘이런 생각이 들 때도 있을 것이다. 그러데 이 책은 저자가 직접 거래했을 때의 일들을 생동감 있게 표현하다보니까, 이 경우에는 어떻게 거래하고 대응하면 좋을지 생각해보는 시간을 가질 수도 있을 것 같다.

범죄드라마를 보다보면 모방심리가 생기기도 한다는데, 좀 안 좋게 표현하자면 그런 느낌이랄까 그렇다. 직접 경매하는데 그만큼 실전노하우가 뭔지 알고갈 수 있다는 느낌이랄까 그렇다.

경매에 관한 책도 흑백판이 있고, 칼라판이 있는데, 이 책은 올칼라판이다. 종이질도 제법 괜찮다. 오래도록 볼 수 있도록 종이질이 좋다.

책에서 컴퓨터 프로그램인 스케치업 프로그램이 나올 줄은 생각도 못했다. 경매 책에 이런 프로그램에 대해서도 소개하다니, 물론 사용방법까지는 나와 있지 않지만, 기존 건물의 인테리어를 철거하고, 새로 인테리어 할 때 건물주와 인테리어업자간에 의사소통이 안 맞으면 어떤 결과가 나올 수도 있는지, 저자의 실제 경험담을 토대로, 이런 설계프로그램을 건물주가 익히면 좋다는 걸 알 수 있어서 좋았다.

저자 특유의 솔직해보이는 글은 경매를 배우고자 하는 사람들의 마음을 쉽게 열 수 있을 것 같고, 책내용도 그만큼 눈에 잘 들어오지 않을까 싶다. 독자마다 다를 수도 있겠지만, 노하우도 그만큼 배울 수 있으리라고 본다. 경매에 관한 저자들을 거의 모르는 상태에서 저자에 대해서 모르지만, 워낙 경매관련 책들도 넘치지만, 내 개인적으로 생각했던 것보다 책을 받아보니까 의외로 눈이 가게 돼서 신기하기도 했다. 동네 아는 친한 형님이랑 차 한잔 시켜놓고, 아니면 동네 짬뽕집에서 짬뽕밥 먹으면서 자연스럽게 투자얘기 듣는 느낌이랄까 그랬다.

<이 서평은 출판사로부터 책만 제공받았고, 제 나름대로 솔직하게 쓴 주관적인 평입니다.>

[서평] 부동산 거래 전에 자금출처부터 준비하라

신방수 세무사의 부동산 거래 전에 자금출처부터 준비하라!
신방수 지음 / 매일경제신문사 / 2020년 6월

독자마다 다를 수 있겠지만 내 눈에는 책이름이 눈에 확 들어온다. 직설적으로 말했기 때문이다. 부동산 거래에 있어서 필요한 건 자금인데, 이런 자금출처가 어딘가를 밝히느냐에 따라서 추징세금이 발생할 수도 있고 아닐 수도 있기 때문이다. 부동산거래하는데 있어서 어떤 것들을 알고 있느냐에 따라서 그만큼 세금이 달라지는데 도움얻고자 하던 차에 이 책을 보게 되었다.

이 책은 부동산거래시 거래 후 반드시 생각해봐야 할 세금문제를 거래 이전부터 준비해둬야 한다는 것을 강조하고 어떤 것들을 알아둬야 하는지 살펴볼 수 있다. 이 책에 나온 것처럼 세무관들이 세무조사를 모든 부동산 취득자들을 대상으로 세무조사를 하는 것은 아닐 것이다. 이 내용들을 보면서 겉핥기식 글이 아니라 부동산을 취득하려는 독자 중심으로 책을 다루었다는 생각이 들게 만들었다.

나 같은 경우에는 증여와 상속 이것만 생각하고 있었지, <차입>이라는 것에 대해서는 생각하지 못했다. 하긴 부모간에도 돈을 빌리고 갚는 돈거래(?)라는 게 있으니 증여가 아닌 차입을 어떻게 증명할 것인지에 대해서도 나와 있다.

책을 읽다보면 Q&A 내용도 나온다. 자금출처와 관련된 문서양식과 작성예가 나와서 어떻게 작성해야 하는지 살펴볼 수 있다. 똑같은 내용이라 하더라도 편집이 어떠하냐에 따라서 가독성이 달라지기도 하는데, 그래서 이 책을 볼까말까 고민하기도 했는데, 실제로 책을 받아보니 나름대로 깔끔하게 편집되어 있어서 책을 읽는데 큰 어려움이 없었다. 추석때처럼 꽉 막힌 고속도로가 아니라 새로 완공되어 개통된 고속도로를 시원시원하게 주행하는 느낌이랄까 그렇다. 내가 본 일부 공인중개사 시험 책들도 이렇게 가독성이 좋게 편집하거나 해설하면 좋을 것 같다는 생각이 들기까지도 했다.

보통 보면 증여세나 상속세를 어떻게 다룰 것인지 생각하기나 했지, 자금출처를 어떻게 밝힐 것인지에 대한 생각은 제대로 해보지도 못하고 어떻게 준비해야 하는 건지도 모르고 살았다. 이런 책이 나와서 내 개인적으로는 나름대로 만족스럽고, 아는만큼 보인다고 했는데, 이 책에 나온 내용을 살펴보고 준비한다면 그만큼 세금폭탄을 맞게 되는 경우가 적어질 것이라는 생각이 들었다.

책을 읽을수록 세무서가 아닌 독자 입장을 중심으로 부동산 거래시 발생하게 되는 자금문제를 다루었다고 평하고 싶다. 내 개인적으로 정보가 유익해서 마음에 들었다.

<이 서평은 출판사로부터 책만 제공받았고, 제 나름대로 솔직하게 쓴 주관적인 평입니다.>

[서평] 원큐패스 운전면허 시험문제

원큐패스 운전면허 시험문제 (온라인 모의고사 10회 제공)
도로교통공단 지음 / 다락원 / 2021년 8월

이미 1종보통면허를 취득하고 몇 년째 운전하고 있지만, 아직 교통법을 모르는 경우가 있고, 혹여나 나의 운전법이 잘못된 부분이 있을까 싶어서 최신도로교통법과 운전상식을 다시 바로잡는데 도움얻고자 하던 차에 이 책을 보게 되었다.

이 책에 대한 겉표지를 보지 못했는데 1종 대형면허 대비용으로도 볼 수 있다고 나와 있었다. 생각해보니까 내가 굴삭기면허증을 갖고 있으니, 예전부터 대형면허증을 취득하고 싶었는데 마침 잘 됐다는 생각이 들었다.

초반부 보면 학과시험소개를 하고 있다. 대형면허시험에 대해 몰랐는데 이 책의 내용을 통해 알 수 있었다.

책을 보면 좀 독특한 것이 이미 답이 빨간색으로 표기되어 있다. 처음부터 끝까지 전부 답이 표기되어 있다. 이런 부분이 독자의 성향에 따라서 장단점이 되지 않을까 싶다. 나 같은 경우 보는데 거슬린다는 생각은 들지 않았다. 답을 표기하는 것도 일이라서 이미 답 자체가 표기되어 있으니 나쁘지 않았다. 이왕이면 답을 표기한 것이라면, 문제에서 <없는, 틀린, 아닌> 이런 식의 문제에서 글씨에다가 밑줄이 그어져 있어서 주의표시를 하면 더 좋지 않을까 하는 생각이 들기도 했는데 이건 내 개인적인 생각일 뿐이고, 실제 시험문제에서는 이렇게 안 나올 수도 있으니 시험준비생이 알아서 문제에서 주의할 부분을 찾으려고 연습하면 좋을 것 같다.

사진형 문제는 언제나 봐도 괜찮은 실전과 유사한 문제인 것 같다. 이 책 역시 올칼라판으로 되어 있어서 공부하는데 생생함을 느낄 수 있어서 도움될 것 같다.

내 개인적으로 도로표지판을 얼마나 잘 보고 있으며, 도로교통법을 어느 정도 알고 있는지, 최신도로교통법은 어떻게 바뀌었는지, 그리고 내 개인적으로 대형면허증을 준비하는데 도움된다는 생각이 들었다.

<이 서평은 출판사로부터 책만 제공받았고, 제 나름대로 솔직하게 쓴 주관적인 평입니다.>

[서평] 실전 증권사관학교 X파일

실전 증권사관학교 X파일 - 종목 발굴 이렇게 하라!, 개정증보판
장진영 지음 / 이레미디어 / 2021년 9월

주식하는데 도움얻고자 하던 차에 이 책을 보게 되었다. 나 같은 경우 인터넷서점 미리보기기능을 통해서 책이 어떤 내용인지 살펴보고 이 책을 보았다. 실전 차트보는 방법이 나와 있다. 책을 보면 갑자기 급락할 경우 매도하라는 내용이 나오는데, 주식 시작한지 얼마 안 된 내 입장에서는 실제 보유중인 주식을 팔까말까 고민중이긴 하다. 맛보기로 구입한 주식임에도 손실이 적지 않은데 이 책에 나온대로 손실을 최소화하라는데 고민이다.

캔들에 대해서 알려주는데 차근차근 알려준다는 점에서 마음에 든다. 차트를 보면서 언제 팔아야 할지, 언제 사야 할지 예측하는 방법을 알려준다. 내가 직접 주식을 한지는 얼마 되지 않아 책에 나온대로 이루어질지는 모르겠지만, 책에 나온 내용을 학습하기 전과 후 그리고 직접 경험한 것과의 차이를 통해서 나만의 노하우가 생기지 않을까 싶다. 이런 내용도 안 알려주는 책도 있는데 일단 기분은 좋다.

적정 주가가 얼마면 괜찮을지에 대한 내용도 나온다. 이제 주식을 갓 시작한 경우, 추세를 보면서 대충 찍어서 매수 예약해놓고 사는 편이다. 토론실에 보면 적정 주가가 얼마다라는 댓글이 달린 적도 있는데 그걸 어떻게 계산하는지 궁금했는데 이 책에서 그런 내용이 나온다. 이 책을 보기 전과 후 적정가 계산법을 알게 되느냐 모르고 그냥 추세로 대충 찍어서 매수하느냐 이런 차이가 있을 것 같다는 생각이 든다.

한국에서 투자할 만한 관련주에 대해서 나와 있어서 더욱 좋다. 나 같은 경우 어떤 종목에 투자해야 하는지 알 수가 없고, 어떻게 우연찮게 본 것에만 투자하는데, 이 책에 나온 관련주를 보면서 어디에 투자하면 좋을지 생각해볼 수 있어서 좋았다.

책에 나온 내용을 반복해서 보면서 머리 속에 익히면 좋을 것 같다. 어렵지 않게 써 있어서 나름대로 마음에 든다. 어떤 책은 좀 어렵게 느껴져서 선뜻 손이 안 갔는데 나 같은 경우에는 큰 어려움 없이 읽을 수 있어서 마음에 들었다.

<이 서평은 출판사로부터 책만 제공받았고, 제 나름대로 솔직하게 쓴 주관적인 평입니다.>

[서평] 영양소의 힘

영양소의 힘
윌리엄 J. 월시 지음, 서효원 외 옮김 / 청홍(지상사) / 2021년 8월

영양소가 잘 갖춰진 음식을 잘 먹어야 잘 살 수 있다. 살면서 직접 경험하면서 느끼는 바다. 매번 영양소가 풍부한 음식을 먹는다는 건 쉽지 않고 그래도 건강하게 잘 사는데 도움얻고자 하던 차에 이 책을 보게 되었다.

이 책은 현대인에게서 발생할 수 있는 정신건강의 문제의 해법을 영양소에서 찾고 있다. 내 개인적으로도 이런 점들을 무시할 수 없다고 생각하고 있었다. 장은 제2의 뇌라는 말이 있듯이 장건강과 어떤 음식을 먹느냐에 따라서 그 사람의 신체건강, 정신건강에 영향을 주기 때문이다.

겉표지에서 나열한 질환들 알츠하이머병, 조현병, 자폐증, 우울증, 행동장애, 주의력 결핍 과잉행동장애가 있을 경우 어떤 영양소를 섭취하면 괜찮아질지 궁금했따. 독자마다 평이 다를 수 있겠지만, 내 개인적으로는 이런 질환들을 겉표지에 나열한 것이 마음에 들었다. 독자가 책을 보고 싶게끔 광고하기 때문이다.

이 책은 목차를 펼쳐보고 보고 싶은 질환 치료법부터 봐도 무방한 편이다. 그래서 내 개인적으로 마음에 든다.

이 책을 보면 우울증도 유형이 꽤 여러 가지라는 것을 알 수 있다. 실제 사례도 나오는데 잘못된 처방으로 오히려 예전보다 증상이 나빠져서 극단적 선택을 하게 되는 경우도 있다는 것을 알 수 있다. 그러다가 영양소 처방을 했더니 증상이 좋아졌다는 사례가 나온다. 우울증 처방전에 대해서 알지 못했던 정보를 알 수 있어서 좋았다. 주위에 누군가 우울증으로 인해 어떤 처방전을 받았을 때 증상이 더 악화된다면 복용하는 걸 중단할 것을 권유하는 것도 나쁘지 않겠다는 생각이 들었다. 필요한 부분에는 밑줄 치면서 보면 좋을 것 같다.

 독자마다 다를 수 있겠지만, 나의 경우에는 나름대로 유용한 정보를 얻을 수 있었다. 아는 만큼 보인다고 했는데, 누군가 어떤 질환을 앓고 있다면 이런 내용이 있다고 알려줄 수 있겠다는 생각이 들었다.

<이 서평은 출판사로부터 책만 제공받았고, 제 나름대로 솔직하게 쓴 주관적인 평입니다.>