내가 6개월 만에 건물주가 될 수 있었던 이유

내가 6개월 만에 건물주가 될 수 있었던 이유 - 18년 동안 평범한 월급쟁이로 살았던 정대리의 富동산 추월차선
정일교 지음 / 치읓 / 2019년 4월

큰 돈이 있어야 주식이건, 부동산이건, 임대건 어떤 것이라도 투자를 할 수 있을 것이라는 막연한 생각들을 가지는 분들이 많죠. 결국에는 내 주제에 무슨 투자냐 하면서 놓치고. 나중에 후회하는 일이 부지기수이죠. 많은 분들이 공감하는 경험들을 가지고 있을 것입니다. 저도 그런 사람이예요. 목돈을 마련해서 남들 다 한다는 부동산 공부도. 재테크 관리도 해야겠는데. 그런 큰돈이 있어야하지 하고 미룹니다. 당장의 삶을 위해서 미래를 내다보지 못하는 현실입니다. 이 도서 <내가 6개월 만에 건물주가 될 수 있었던 이유>는 어떻게 현실적으로 우리의 삶을 되돌아보고 . 자금상황을 분석하고. 내게 맞는 투자를 할 수 있는지 실질적으로 예를 들어가며 작은 투자금으로 어떻게 재테크를 할 수 있는지. 현실적인 설명을 잘 해주고 있는 것 같은 도서라 생각이 들었습니다. 

 주식을 해보았지만, 주식의 값어치가 하루 1분 1초 매 순간마다 요동을 치다보니 주식에만 매진 할 수도 없고. 떨어지면 스트레스받고. 영 못하겠더라구요. 주식은 포기하고 부동산 쪽으로 눈을 돌려보려 했지만, 사전지식이 아무것도 없어서 힘들었었는데, 땅이나 빌라, 아파트 등이 아닌 조그만 빌딩을 투자하여 세를 받아서 어떻게 돈을 모을 수 있는가에 대해 설명한 이 책이 궁금해졌습니다.안정적이고 미래가치적인 투자를 통해 나만의 작은 빌딩을 만들 수 있겠다는 생각에 읽어보기 시작했습니다.

저자는 독자들에게 자신이 생각하는 향후의 어떤 건물들에 대한 값어치에 대해, 미래의 경제에 대한 전망을 짚어주면서 여러 방면으로 어떻게 이 작은 빌딩으로 수익을 내는지에 대해 자세히 이야기해주고 있습니다. 한 건물을 잘 관리하고 또 어디를 중점적으로 보아야 재테크를 잘 하는 것인지에 대해 공부하고 실천할 수 있습니다. 자신의 삶의 경험을 통해 현명하게 부동산 투자를 준비할 수 있는 방법들을 제시해주고 있다고 생각이듭니다. 현재 정부의 부동산대책이 서민들의 전세난에서 벗어나도록 하고 부동산경기를 살려 내집마련도 쉽게 해주자는 취지인지만 근본적으로 돈 지원을 늘려 서민들의 부채를 늘리는 결과를 빚는 정책으로 전락해버릴 가능성도 있다고 합니다.  또한  소득과 물가 추세와 대비하면 수도권 아파트 평균가의 40%는 거품이라면서 소득이 안 되는 사람에게 빚내서 집을 사게 하는 정책이라는 비난도 있습니다. 부동산 거품 붕괴시에 국민경제에 엄청난 충격을 가져올 것이라는 점에서 위험하다고  비판이죠.  저자는 지금의 부동산시장을 대세 하락기의 초기 단계로 보고 있습니다. 인구가 줄고, 특히 급속한 고령화에 따라 주택수요 연령대 인구가 급속히 줄어들기 때문으로 분석하고 있어요. 그에따라 상가를 지닌 건물들을 공격하는것을 추천하고 있었습니다. 부동산시장이 완전히 달라져 이제는 과거처럼 집을 사두면 언젠자는 오른다라는 말은 더 이상 통하지 않는다고 말합니다. 따라서 목적에 맞게 지역의 특색을 분석하여 앞으로 어떤 건물들을 사두는 것이 좋다는 확신에 찬 전망을 내놓는 것입니다. 

요즘애들, 요즘어른들

요즘 애들, 요즘 어른들 - 대한민국 세대분석 보고서
김용섭 지음 / 21세기북스 / 2019년 4월

요즘애들, 요즘어른들. 4차 산업혁명을 이끌고 있는 밀레니얼 세대와 Z세대로부터 별종들과 공존하는 기술. 

처음 제목과 표지를 보고는 요즘 나오는 신기술이나 산업문화를 다룬 책인가 싶었 습니다. 재미있는 제목입니다. 저자는 말그대로 기성세대들이 일컫는 요즘것들에 대해 이야기를 합니다. 1980부터 2000년 사이에 태어난 18세-38세 사이의 젊은 사람들입니다. 이 책은 밀레니엄세대의 특징을 주목하고 정리하여 기업과 기성세대들이 그들을 어떻게 대하고 소통하며 일해야할지에 대한 방법을 제안하고 있었습니다. 저자는 기업의 임직원들을 대상으로 인터뷰를하고 조직의 문화와 인사에 관련한 컨설팅의 경험을 토대로 밀레니얼세대를 조명합니다. 일명 요즘것들은 말을 자르는 순간 마음을 닫고, 10분이상 답을 기다리지 않으며 배울게 없으면 쌩깐다고 합니다. 혼자가 편하고 온라인소통, 진솔한 소통을 원하며 공정한 평가와 우대를 중시하는 세대 풍조입니다. 따라서 그들과 소통하기 위해서는 빠르게 피드백하고 평가보다는 대화를 시도하며 동등하게 대우하고 구체적으로 설득하고 명분을 가지고 소통하라는것이 이 책 <요즘애들, 요즘어른들>이 제안하는 소통방법이 었습니다. 나 역시 요즘것들에 속하는 일인으로써, 책의 중간중간 공감가는 이야기도 많았고 때로는 억울한 기분이 들기도했습니다. 워라벨을 중시하고 할 말은 하고 사는 세대라지만 주변의 지인들을 모두 둘러봐도 조직문화와 윗세대에 대한 예의를 져버리는 경우는 거의 없기때문에. 기업의 지도자나 혹은 한참 어린 동료와 일하기가 불편하고 힘든 분이라면 한 번쯤 읽어볼 만 하다고 생각했습니다.

4차 산업혁명이 화제로 떠오른지 몇 해가 지났습니다. 아날로그 세대는 시대에 적응하지 못할 것 같은 조급함을, 젊은이들은 선택과 기회에 대한 불안감을 느끼며 그렇게 변화중인 시대속을 함께 걸어가고있는 요즘 인 것 같아 더 안타깝게 느껴지는 요즘입니다. 그래서 그런지 이 책 <요즘애들, 요즘어른들>은 자신의 삶에 밀도를 축적하며 더 깊고 단단하고 짙은 사람이 되어가자고 말하고 있으면서 어떤 직업을 통해서 삶을 살아가야 하는가에 대한 궁리와 함께 모색하고 있었습니다. 변화와 결단이 필요한 순간에서 미리 절망하지않고 방식의 변화를 추구하며, 어떤 변화가 닥칠지를 불안해하며 준비하기보다는 매일을 리부팅하고 통찰력을 키우자는 것이 었습니다. 뒤돌아 후회하지 않도록 매 순간을 꽉 차게 살아가며 본인의 삶을 진지하게 대할 때, 우리는 죽을 때까지 내 안의 밀도를 축적하며 깊고 단단하게 성장할 수 있다는 것입니다. 그러한 단단함을 가진다면 앞으로 찾아올 새로운 변화 속에서도 우리는 도피가 아닌 우리가 하고자 하는 것을 함으로써 당당하게 성장을 맞이할 것이라는 당부를 하고 있었습니다. 저자와 같은 기성세대들과 앞으로 나아갈 길이 창창한 젊은이들 모두에게 깊은 조언의 메세지가 될 것이라 생각이 들었습니다.     

미국 배당주 투자지도

미국 배당주 투자지도
서승용 지음 / 진서원 / 2019년 4월

주식은 정말로 힘든 것 같습니다. 10년 동안 주식을 해오면서 승패를 거급하지만 정말로 운이 따를 때만이 수익을 만들수 있다고 생각이 들정도입니다. 손절을 할 때가 많은데 어떻게 하면 주식으로부터 수익을 확실하게 만들수 있는지 정말로 궁금합니다. 특히나 부동산 보다 해외의 배당을 주는 주식을 통해서 사고 파는 것이 아니라 기다리면 수익으로 이자처럼 들어오는 것이라 더 안정적으로 느껴져 그래서그런지 이 도서의 제목 <미국 배당주 투자지도>를 보자마자 제목처럼 직설적으로 어떤 주식이 미국의 배당주인지 안정적인 고수익을 제대로 보장 받을수 있는 승리의 기점이 있는지에 대해서 솔깃하게 알려줄 것이라는 기대감에 읽고 싶다고 생각했습니다. 이 도서 <미국 배당주 투자지도>를 통해서 꼭 미국 주식 중에 배당주를 제대로 잘 배워서 올 한해 뿌뜻하고 보람있게 잘 보냈다고 느껴보고 싶은 마음에 읽기 시작했습니다.

저자는 주식투자를 하며서 경제를 배웠다고 하는데 맞는 말인 것 같습니다. 내 돈이 들어갔기에 자동적으로 돈을 잃지 않기 위해 공부하고 노력하게 되는 것입니다. 주식 투자 매매 방법은 물론 경제학 개론, 재무, 회계, 투자론, 미시, 거시 경제학 모두 공부하게 되었다고 합니다.단순하게 주식 매매방법만으로 주식투자를 하는 것은 금물이라는 것을 깨닫게 됩니다. 적어도 내가 투자하는 회사가 어떤 회사인지는 알고 지금의 경제 상태와 배경등을 알고 투자해야 하기 때문입니다. 이​책은 단순한 매매방법뿐만 아니라 차트 분석으로 알아보는 투자법이나​ 기관 누적 순매수량에 주목해야 하는 이유 등과 국내뿐 아니라 중국의 투자법에 대해서도 약간 다루고 있었고 주로 미국 배당주를 어떻게 공략해야 하는지 많은 미국 회사들을 알려주고 있었습니다. 전반적으로 책 제목에서처럼 주식 초보가 알아야 할 배당주에 대한 기본부터 알려주고 있으며 주식 투자를 하는 기본 원칙부터 제시하고 있었습니다. ​지금은 초저금리 시대, 그리고 부동산도 녹녹지가 않습니다. 그럴수록 주식에 대한 자금 쏘림은 계속 될 것인데 안정적인 배당주를 노려본다면, 은행에 넣어두기하는 것 보다는 이 책 <미국 배당주 투자지도>로부터 읽을 것을 권하고 싶습니다.​

오래가는 것들의 비밀

오래가는 것들의 비밀 - 새로운 것을 만들려는 이들이 알아야 할 7가지 법칙
이랑주 지음 / 지와인 / 2019년 5월

처음엔 1등 제품이라는 말 자체가 다소 생소하게 다가왔습니다. 저의 일상에서부터 마케팅이나 디자인과는 다소 거리가 멀었기 때문에 자주 접하는 주제의 책은 아니었기 때문입니다. 이 책 <오래가는 것들의 비밀>의 저자는 제품 디자인 뿐만 아니라 고객들의 선호도가 지속속이 되는 이유들에 대해서 이러한 것들이 어떻게 열정적으로 이뤄져 왔는가에 대해 창의적인 그것들만의 노하우들에 대해 잘 전해주고 있었습니다. 이 분야의 제품들은 좀 더 창의적인 아이디어를 내고 실무능력을 키울 수 있도록하는 지침서라고 생각할 수도 있지만, 일을 하고 있는 누구나 열정적으로 어떻게 그들만의 일을 다루며 나아갈 수 있는 길에 대해 모색하고 있다고 생각하면 되겠습니다. 목차를 보면 다양한 제품들이 험악한 경쟁 속에서 어떻게 창의적으로 경쟁으로부터 이겨나가는 가에 대해서 여러 브랜드들을 통해 잘 보여주고 있습니다. 저자는 그들 나름대로의 고객철학을 가지고 꾸준히 창의적인 아이디어를 내는 전문적인 마케터들로써 더 나은 브랜드, 더 나은 삶을 위해 고군분투하는 그들의 이야기를 다양한 방식으로 엮고 이야기를 전하고자 하고 있었습니다.

먹거리부터 여행사에 이르기 까지 요즘에는 IT 기술이 접목이 안되어 있으면 자연스레 도태가 되어서 사라지는 운명이라는 것을 매스컴에서 쓰러지는 회사들을 보면 겪어오고 있습니다. 그만큼 제품들은 단순히 고객들의 관심사들이 그 특성을 가지게 되어 만들어 지는 것이 아니라, 고객들이 그들 나름대로의 삶의 방식을 통해서 브랜드를 수단과 취향으로써 만들어지게 되는 것이라는 것을 복숭아, 아날로그, 그 제품만이 가지고 있는 철학들을 통해 알 수 있었습니다. 고객들은 그들이 그 브랜드가 어떻게 형성이 되었고, 또 왜 자신이 사용하고 있는 것인가에 대한 질문을 하게 될 때, 비로소 그 브랜드의 가치가 고객과 연결이 된다는 것을 통해 브랜드는 고객들의 수단과 호응에 의해서 만들어지게 된다는 것을 배우게 되었습니다. 마케터들은 그 브랜드 자체에 자신의 정체성처럼 자기만의 것으로 담고 있다는 것을 저자들의 경험담들을 통해서 배울 수 있었습니다. 마케터들의 열정과 노하우가 녹아 브랜드화 될 때, 고객들은 그들의 애착들을 고스란히 이용하는 것임에 고객들의 만족감으로 브랜드화 된다는 것을 알게 되었습니다.

우리가 학창시절에는 상상조차 못했던 일들이 지금은 현실이 되고 있습니다. 기술의 발전이 급속도로 빠르게 발전하고 있고, 소비자들의 상상과 필요도 그에따라 수시로 변화하고있습니다. 따라서 기업은 그에 상응하는 제품과 서비스를 제공해야하며 이노베이션 철학이 가져야함을 말합니다. 고객참여의 이노베이션이 주도하는 비즈니스 사회가 다가옴에 따라 그에 맞춘 인프라를 갖추고 기획자, 마케터자 그리고 디자이너들도 고객으로부터 창의적인 영감을 받아야한다는 것입니다. 마케팅과 상품기획 디자인에는 문외한인 나도 색다른 재미를 느꼈던 책이었던 것 같습니다. 이 분야에서 경력을 쌓는 실무자라면 이 도서 <오래가는 것들의 비밀>을 통해서 7가지 법칙을 배울 수 있도록 꼭 한 번 읽어보기를 추천합니다.

최고를 만드는 하루 사용법

최고를 만드는 하루사용법 - 건강과 일에서 120% 성과를 내는 시간표
나가누마 타카노리 지음, 하진수 옮김 / 새로운제안 / 2019년 4월

누구나 하루를 살아가는 것은 짧게 느껴지지만 이 하루하루를 모은다면 그 한 사람의 인생이란 곳이 얼마나 길었는가를 알수 있습니다. 그 만큼 이 하루를 정말로 값지게 보낸다면 그 만큼 우리의 종착점에는 자신이 목표로 했던 인생이 보다 멋지게 바껴있다는 것을 느낄 수 있다고 생각한다면 그 만큼 하루를 잘 보는 것이 얼마나 소중한가를 알게 됩니다. 이 도서의 제목 <최고를 만드는 하루 사용법>을 보자마자 어떻게하면 하루를 잘 보낼 수 있는지 설계하고 계획하면서 실천하는 방법에 대해 잘 설명해주고 있을 꺼 같은 기대감에 읽기 시작했습니다.

"​바쁜 하루에서 벗어나 자신에게 동기부여를 해줄 수 있는 것이라면 무엇이든 보상이 된다.​"

"​진학이나 취업 같은 선택의 기로 앞에서 남의 시선을 신경 쓰지 말고 당당하게 선택하라는 말이다.​"

인간은 사회적 동물이라고 합니다. 그런데 이타적이라고만 할 수 없는 것이 자신의 욕구를 충족시키면서 살아가는 모습만 보아도 사람은 주변의 눈을 의식하면서 개인적으로 살아가는 모습이 보인다는 것입니다. 우리 혼자만 잘살고 즐긴다면 외로움을 타는 것이 인간입니다. 이처럼 개인적, 사회적으로 두루 잘 섭렵하도록 노력해야하는 것이 인간이라는 것을 잘 알게 됩니다. 하지만 자신의 삶은 자신이 사는 것이지 다른 사람들에 좌지우지 되어서는 안된다는 말입니다. 바쁜 일상 속에서도 자신을 일깨우면서 의식적으로 성장해나가고자 하는데 있어서 자신은 반드시 자신만의 삶을 위해서 살아야함을 꼭 알아야겠습니다.

"​지금은 거하게 술 취한 사람들도 무슨 정신인지 스마트폰을 들여다본다."

요즘 들어서 스마트 폰으로 안되는 것이 없는 세상이 되었습니다. 스마트 폰 하나면 쇼핑도 하고, 영상 통화도 하고, 인터넷과 연결이 되면서 부터 정말로 남모르게 스마트폰 세상이 되어버린 것 같습니다. TV도 필요 없을 정도로 스마트 폰 하나면 뉴스 기사를 인터넷을 통해서 바로 소식을 접할 수 있기 때문에 더욱더 정보의 노예가 되어버린 탓도 있다고 보입니다. 그러할수록 자신에 대해 더 성찰하고 반성하면서 뒤돌아봐야 이 세상을 살아가는데 힘이 될 수 있는데 더욱더 이러한 시간은 뺏기고, 스마트 폰을 손에 놓지 않게 되어버린 이 세상 속에서 시간이 이끄는 대로 막상 살아가는 것이 아닌가 생각이 듭니다. 그 만큼 우리는 시간이 쪼들려사는 사람들이라기 보다는 노예가 되어버린다는 것에 조금만 자신에게 투자를 하고 생각하고 돌아볼 수 있는 시간을 갖는 것이 무엇보다 소중한 시기가 아닌가 셍각이 들었습니다.

이렇게 이 도서 <최고를 만드는 하루 사용법>은 모든 사람들이 쉽고 짜임새있게 하루를 잘 설계하여 실천할 수 있는 방법에 대해 설명해주고 있습니다. 계획을 짜기위한 표를 만들어 시간적인 알찬 계획을 만들 수 있도록 도와주고 있습니다. 처음부터 너무 무리한 계획으로인해 계획했던 것들을 포기하여 점점 나태해지고 포기하는 모습으로 좌절하는 상실감을 예방하기 위해 서서히 접근해보고 실천하면서 자신이 어느 정도까지 실천할 수 있는 능력이 있는지 먼저 파악하는 것이 중요하다는 것을 알려주고 있습니다.

이 도서 <최고를 만드는 하루 사용법>은 계획을 세우는 것부터 왜 하루를 관리해야 하는지 부터 실천하기 까지 모든 하사람들이 인생의 한 획을 시작하기에 있어서 하루의 소중함을 일깨워주고 있습니다. 이렇게 이 도서는 자주 자신이 목표로 했던 하루의 일 목표량을 자주 달성하지 못했다던가 하루를 알차게 잘 보내고 싶은 분들께 꼭 추천하고 싶은 도서입니다.