그래서 어디를 살까요

그래서 어디를 살까요 - 알면 돈 되는 신나는 부동산 잡학사전
김학렬.배용환.정지영 지음 / 다산북스 / 2018년 3월

 최근 정부 정책으로 다소 움츠러들기는 했지만, 여전히 재테크하면 부동산 투자를 떠올리는 사람들이 많다. 스타가 되어 단기간에 거액을 번 연예인부터 시작해서 심지어는 초등학생까지 건물주의 꿈을 갖는다. 그만큼 부동산 투자에 대한 사람들의 열망은 뜨겁다. 하지만 부동산 투자도 공부가 필요하다. 아무거나 찍어서 투자하면 낭패를 보기 쉬운 주식 투자의 특성은 부동산 투자에서도 마찬가지일 것이다. 투자할 돈은 있지만 막상 어디 땅, 건물을 사야할지 모르겠는 이들을 위한 책이 바로 <그래서 어디를 살까요> 이다.

 책은 1장에서 기초적인 부동산 투자 팁들을 담고 있고, 2장에서는 경매, 오피스텔, 셰어하우스 등 부동산 투자에 있어 다양한 방법들을 소개하고, 3장부터 5장까지는 강남, 강북, 그리고 신도시 지역들을 부동산 투자의 시각으로 바라본다. 마지막 6장에서는 여러 명의 부동산 투자 고수들의 글이 담겨있다. 책 제목이 <그래서 어디를 살까요> 인만큼, 어디를 사면 좋을지 다양한 지역들을 알아보는 3장~5장의 내용이 가장 흥미로웠다. 그 중에서는 필자 본인이 거주하고 있는 지역에 대한 분석도 있었는데, 이 지역에 사는 주민들만 알법하다고 느껴지는 내용들도 많이 담겨 있었다. 부동산 투자의 관점에서 각종 지역들을 바라보니 땅을 보는 시각이 넓어지는 듯한 느낌이었다.

 부동산 투자라 하면 건물을 매입하고, 실거주용 이외의 아파트를 매매해서 전월세로 내놓는 등의 방법을 흔히 떠올리곤 한다. 하지만 실거주용 집을 사는 것이 가장 기초적인 부동산 투자일 것이다. 필자 본인도 별도의 부동산 투자를 하고 있지 않고 앞으로도 실거주용 집 외의 부동산에는 투자할 계획이 없지만, 실거주용 집을 고르는데 있어서도 이 책에 담겨있는 정보들이 많은 도움이 될 듯 하다. 그리고 이 책에서 강조하는 부분은 바로 부동산 투자 관점에서의 입지 분석이다. 이 책을 통해 기본을 익히고, 꾸준히 정보를 습득하면서 관련 지식을 쌓는다면 부동산 투자를 하는데 있어 수익률을 한층 높일 수 있는 계기가 되지 않을까 생각한다.

법인 컨설팅 바이블

법인 컨설팅 바이블 - 대한민국 CEO를 위한 ㅣ 법인 컨설팅 시리즈
김종완 지음 / 스타리치북스 / 2018년 3월

 기업의 CEO라면 왠지 아무 걱정 없이 살 것 같지만, 그들도 기업을 경영하는 경영자의 입장에서 다양한 고민들을 안고 있다. 자산관리, 상속 및 증여, 가업 승계, 자산 운용, 절세 전략 등 CEO가 기업을 경영하면서 겪을 수 있는 다양한 문제와 고민들이 있다. <법인 컨설팅 바이블>은 바로 그런 문제와 고민들에 대한 조언들이 담겨있는 책이다. 저자는 그동안 수많은 기업 경영인들의 재무 컨설팅을 해왔다고 한다. 책은 총 5장으로 구성되어 있는데 1장에서는 그동안 수많은 경영자들을 만나며 컨설팅해온 경험을 바탕으로 CEO들이 겪을만한 문제나 고민들에 대한 저자의 조언들이 담겨 있다. 2장에서 4장까지는 상속과 증여문제, 가업 승계 및 자산관리, 그리고 절세 전략 등 기업을 경영하는데 있어 실전적으로 도움이 될만한 내용들이 담겨있다. 마지막 5장에는 기업의 세무조사 사례와 이에 대한 대처방안 등을 담고 있다. 사실 본인은 CEO가 아니기 때문에 기업 경영과 관련해서 보다 구체적이고 현실적인 고민을 가져본 적이 없다. 그렇기에 다소 이해하기 어려운 부분들도 꽤 있었지만, 기업인들이 현실적으로 고민하는 부분들에 대해 알 수 있는 내용들이 많이 담겨있었고, 이를 사례로 소개하는 형식이었기에 전체적으로 흥미롭게 느껴졌다. 특히 3장에 나와있는 주식회사의 기본적인 사항과 기업의 승계 전략 부분에서는 기업의 경영자가 아닌 기업의 주식 투자를 하는 입장에서 역으로 생각해 볼 수 있는 내용도 많이 있었던 것 같다. 또 비상장기업의 가치 평가에 대해서도 간략하게나마 알 수 있었다.

 전반적으로 이 책은 기업을 경영하면서 겪을 수 있는 문제들과 이에 대한 저자의 조언을 담고 있기 때문에 현재 기업을 운영하고 있는 경영자가 읽는다면 가장 많은 도움을 받을 수 있을 것 같다. 또한 창업을 하고자 하는 사람들도 이 책을 읽는다면 창업하기에 앞서 기업경영에 관해서 실전적인 정보들을 많이 접할 수 있을거라 생각한다.

주식 매매하는 법

주식 매매하는 법 - 개정판
제시 리버모어 지음, 박성환 옮김 / 이레미디어 / 2018년 3월

 <주식 매매하는 법>은 역사상 가장 위대한 개인투자자로 불리는 제시 리버모어의 매매 전략이 담긴 책이다. 기본적 분석을 통해 기업을 분석하는 투자자들 중에서는 워런 버핏이 가장 유명하다. 반대까지는 아니지만, 이와 대조되는 기술적 분석을 이용한 투자에 있어 가장 많은 돈을 벌었던 사람이 바로 이 책의 저자인 제시 리버모어이다. 특히 그는 주가의 추세에 따라 매매하는 추세매매로 유명하다. 사실 이 책을 읽기전 제시 리버모어를 어렴풋이 알고는 있었지만 단순히 기술적 분석을 주로 했었고, 말로가 그리 좋지 않았던 투자자로 알고 있을 뿐 자세히 알지는 못했다. 대부분의 사람들이 그럴 것이라고 생각한다. 워런 버핏이 주식 투자로 많은 부를 쌓은 사람이라는 것을 누구나 알고 있지만, 제시 리버모어는 그런 그와는 달리 국내에서 그리 유명하지 않은 것 같다는 생각이 든다. 그렇다 하더라도 제시 리버모어가 엄청난 수익률을 올렸던 투자자라는 것은 부인할 수 없는 사실이다.
 책은 제목에서도 나타나듯 제시 리버모어의 주식 매매하는 법을 주로 다루고 있다. 사실 제시 리버모어가 직접 쓴 부분은 그리 많지 않다. 그렇기에 책은 제시 리버모어의 생애를 다룬 1장, 그가 직접 쓴 주식 매매하는 법의 전문이 담긴 2장, 그리고 제시 리버모어의 투자전략, 자금관리원칙, 감정통제 등에 대한 내용이 담긴 3~6장으로 구성되어 있다. 이 중 가장 흥미로운 부분은 당연히 제시 리버모어가 직접 쓴 글이 있는 2장일 것이다. 그 중에서도 첫번째 글과 두번째 글이 기억에 남았는데, 주가의 추세를 통해 매수를 결정하고, 추세가 멈췄을때 칼같이 손절을 결정하라는 그의 말은 굉장히 인상적이었다. 사실 가치투자를 추구하는 나의 평소 생각으로는 다소 의아함도 있었지만 그래도 그의 경험으로부터 나오는 투자철학은 굉장히 설득력있게 다가왔다.
 사실 주가 차트 패턴, 주가의 추세 등을 주로 참고하는 기술적 분석을 그리 신뢰하지는 않지만, 제시 리버모어의 투자철학은 왠지 모를 설득력이 있었다. 또 산업의 주도주를 항상 탐구하고, 그 산업을 시장에서 주목하기 시작하면 그 때 들어가라는 제시 리버모어의 이야기도 많은 도움이 된 것 같다. 사실 주식 매매전략에는 정답이 없다. 단지 확률의 싸움이지 100% 시장을 이기는 매매전략은 없다고 생각한다. 자신만의 투자 전략, 철학을 구축하고 이를 지켜나가는 것이 가장 중요하다. 이 과정 속에서 제시 리버모어의 매매 전략을 참고하고자 한다면 이 책이 많은 도움이 될 수 있을 것 같다.

세계는 넓고 할 일은 많다

세계는 넓고 할 일은 많다 - 개정판
김우중 지음 / 북스코프(아카넷) / 2018년 3월

 <세계는 넓고 할 일은 많다>는 옛 대우그룹 김우중 회장의 유일한 저서이다. 1989년 출간 뒤 기네스 최단기 밀리언 기록도 가지고 있는 이 책은 1부 일부와 4부의 내용들이 추가되어 개정판이 새로 나왔다.

 대우그룹이 해체된 후 오랜 시간이 흘렀다. 하지만 현재에도 당시 그룹의 계열사들이 남아 각 업종에서 경쟁력을 보여주고 있다. 또한 대우 브랜드는 세계에서 아직도 통하고 있을만큼 영향력 있는 모습을 보이고 있다.

 책은 전반적으로 김우중 회장의 경험들을 담은 자서전의 성격을 띠지만 젊은이에게 주는 조언들이 가득한 자기계발서의 성격도 보여주고 있다. 특히 1장에 담겨있는 꿈에 관한 저자의 이야기로부터 세계를 넓게 바라보고자 하는 그의 철학을 배울 수 있었다. 이 책을 관통하는 김우중 회장의 핵심 철학은 '큰 꿈' 이라고 생각한다. 무국적기업으로서 대우의 세계경영을 이루고자 한 자신의 도전기를 들려주며 다음 세대인 젊은이들에게 세상을 보다 넓게 바라보고 큰 꿈을 지니기를 조언하고 있다. 물론 자신의 실패에 대한 이야기도 담겨 있었다. 역사에 만약이란 없겠지만 대우그룹이 IMF 당시 해체되지 않고 지금까지 남아있었다면 어떤 모습이었을까 궁금하기도 했다. 비록 말로는 좋지 않았지만 샐러리맨 출신으로서 대우그룹을 눈부신 성공으로 이끌었던 것도 부인할 수 없는 사실일 것이다.

 김우중 회장은 개정판 서문에서 이 책이 자신의 마지막 저서일지도 모른다는 이야기를 한다. 그만큼 이 책에 그가 하고자 한 이야기들을 충분히 담았을 것이라 생각한다. 실패 끝에 성공이 이루어지듯 실패한 도전으로부터 앞으로 이루어낼 성공의 핵심을 알 수 있을거라 생각한다. 이 책에는 바로 그것이 담겨있지 않을까 생각해본다.

차트의 기술

차트의 기술 - 한 권으로 끝내는 기술적 분석의 모든 것, 개정증보판
김정환 지음 / 이레미디어 / 2013년 6월

 주식 투자를 하고자 하는 사람이라면 자신의 투자 스타일을 먼저 정해야 할 것이다. 투자를 하기 위한 분석 방법에는 크게 두가지가 있다. 바로 기본적 분석과 기술적 분석이다. 기본적 분석은 기업의 재무상태를 중심으로 내재가치를 보며, 기술적 분석은 기업의 주가 차트를 보며 일정한 패턴을 이용한다. 흔히 말하는 '개미', 개인투자자들은 주로 기술적 분석을 해왔다. 요즘은 기본적 분석을 통한 가치투자를 지향하는 개인투자자들이 점점 늘어나고 있다. 사실 이 두가지 분류가 무 자르듯 정확한 기준이 있는 것은 아니라고 생각한다. 기본적 분석을 지향하는 투자자들도 주가 차트를 참고하며, 기술적 분석을 지향하는 투자자들도 마찬가지로 기업의 기본적인 재무상태는 살펴보는 편이다.

 이 책은 그 두가지 방법 중에서 기술적 분석을 다루는 책이다. 참고로 이 책은 개정판인데 이전판도 기술적 분석하면 이 책이 소개될 정도로 유명했다. 책의 내용에서는 기술적 분석의 정의 부터 시작해서 차트, 추세, 패턴, 각종 이론들을 다루고 있다.

 가장 흥미롭게 읽은 부분은 11장이었는데, 이 부분에서는 시장 참여자들의 심리를 비롯해서 이를 이용한 역발상 투자 등을 설명하고 있다. 기술적 분석에서는 투자자 개인의 상황 판단이 굉장히 중요하다고 생각하는데 시장참여자들의 심리 파악을 하는데 있어 많은 도움이 될 수 있는 내용들이 담겨있었다.

 기술적 분석의 교과서라 불릴만큼 방대한 양과 디테일한 설명을 곁들인 이 책은 기술적 분석을 지향하는 사람이라면 꼭 읽어봐야 할 책으로 많은 도움을 받을 수 있을거라 생각한다.