월급쟁이 건물주로 은퇴하자

월급쟁이 건물주로 은퇴하라
영끌남 지음 / 코주부북스 / 2025년 3월

<컬처불름을 통해 출판사로부터 도서를 제공받아 솔직하게 작성한 서평입니다.>

영끌날의 저서 <월급쟁이 건물주로 은퇴하라>는 평범한 직장인도 갓물주가 되는 방법을 상세히 알려주는 책이었ㅅ브니다. 저자는 월급 150만 원을 받던 고졸 직장인에서 20대에 100억 원대의 건물주가 된 자신의 경험을 바탕으로, 구체적인 투자 전략과 실행 방법을 공유합니다.

이 책은 총 6장으로 구성되어 있지만 크게 네 부분 정도로 나누어 볼 수 있습니다. 첫 번째 부분에서는 초보자도 시작할 수 있는 건물 투자 전략을 설명합니다. 저자는 "부동산 투자는 부자들만 하는 것"이라는 편견을 깨뜨리며, 자기 자본이 많지 않아도 레버리지(대출)와 투자 전략을 활용하면 누구나 도전할 수 있다고 강조합니다. 또한, 단순히 월급을 모으는 것이 아니라 투자를 통한 자산 증식의 중요성을 강조하며, 신용과 대출을 활용한 "시드머니 만들기" 전략을 소개합니다.

두 번째 부분에서는 현금 흐름을 창출하는 방법에 대해 다룹니다. 저자는 단순한 부동산 투자(매매 차익)가 아닌, 월세 수익으로 매달 고정적인 현금 흐름을 확보하는 것이 중요하다고 설명합니다. 특히, 단순한 주택 투자보다 상가나 꼬마빌딩 투자가 효과적이라고 강조하며, 월급 외의 추가 수입원(패시브 인컴)을 만들어 은퇴를 준비하는 방법을 제시합니다.

세 번째 부분에서는 리스크를 줄이고 성공 확률을 높이는 방법을 설명합니다. 저자는 "좋은 건물"을 고르는 법, 입지 분석, 공실률 체크, 수익률 계산 방법 등을 상세히 설명하며, 대출 리스크 관리와 지속적인 임대 관리의 중요성을 강조합니다. 이를 통해 공실을 최소화하고 안정적인 임대료를 받을 수 있는 방법을 제시합니다.

마지막으로 짧지만 강렬하게 부의 마인드에 대해 알려줍니다. 어떻게 부의 마인드를 갖춰야 할지 짚어줍니다.

이 책의 장점은 초보자도 쉽게 이해할 수 있는 부동산 투자 입문서라는 점입니다. 저자의 실제 경험과 사례를 기반으로 한 현실적인 조언이 포함되어 있어, 단순히 이론만 나열하는 것이 아니라 실제 실행할 수 있는 구체적인 전략이 담겨 있어 좋았씁니다. 또한, 저자는 부동산 투자가 단순한 투자가 아니라 '인생 전략'이 될 수 있음을 강조하며, 저는 독려해 주었습니다.

하지만 이 책에는 몇 가지 아쉬운 점도 있습니다. "무자본 투자"의 위험성을 간과하면 안 되며, 대출 리스크와 부동산 경기 변동 등을 고려해야 합니다. 또한, 초보자가 모든 내용을 따라 하기엔 다소 부담스러울 수 있으며, 부동산 투자법이 계속 변화하는 만큼 최신 시장 동향을 추가로 공부해야 한다고 생각합니다.

이 책은 월급만으로는 부자가 될 수 없다고 생각하는 직장인, "건물주"를 꿈꾸지만 어떻게 시작해야 할지 모르는 초보자, 부동산 투자에 관심 있지만 리스크를 최소화하며 안전한 투자 방법을 찾고 싶은 사람들에게 추천할 만한 책입니다. 이 책은 "일반 직장인도 부동산 투자를 통해 경제적 자유를 얻을 수 있다"는 메시지를 던지며, 현실적인 실행력을 키우는 데 큰 도움이 될 것입니다.

천사 전우치 : 건물주되기 다마고찌

악마 전우치 : 하이리스크 하이리턴

돈의 심리2

월급만으로는 돈이 돈을 버는 걸 절대 이기지 못한다 - 최성락의 돈의 심리 두 번째 이야기
최성락 지음 / 월요일의꿈 / 2025년 5월

<리앤프리를 통해 출판사로부터 도서를 제공받아 솔직하게 작성한 서평입니다.>

최성락의 책 <월급만으로는 돈이 돈을 버는 걸 절대 이기지 못한다>는 현대사회에서 자본의 힘과 중요성을 강조하며, 월급만으로는 부자가 될 수 없다는 현실을 직시하게 해주는 책이었습니다. 이 책은 저자가 자신의 경험과 다양한 연구 결과를 바탕으로, 돈의 심리와 속성, 자본의 힘에 대해 깊이 있게 탐구한 내용을 담고 있었습니다.

책은 총 5장으로 구성되어 있습니다. 각 장은 돈의 심리와 속성, 부자들의 행동 패턴, 그리고 자본주의 사회에서의 자본의 역할을 다룹니다.

1장에서는 돈의 심리와 속성에 대해 설명합니다. 최성락 작가는 돈이 단순한 물질적 수단이 아니라, 사람들의 행동과 사고방식에 큰 영향을 미치는 중요한 요소임을 강조합니다. 그는 다양한 심리 실험 결과를 통해 사람들이 돈을 어떻게 인식하고, 어떻게 행동하는지를 설명합니다. 예를 들어, 돈이 사람들의 도덕적 가치와 행동에 어떤 영향을 미치는지에 대한 연구 결과를 소개하며, 돈이 단순히 물질적 가치만이 아니라 심리적 가치도 지니고 있음을 강조합니다.

2장에서는 부자들의 행동 패턴과 심리에 대해 다룹니다. 부자들이 돈을 어떻게 관리하고, 어떻게 투자하는지를 설명합니다. 그는 부자들이 돈을 벌기 위해 어떤 전략을 사용하는지, 그리고 그들이 돈을 어떻게 바라보는지를 분석합니다. 예를 들어, 부자들이 새로운 것에 대한 두려움(네오포비아)과 익숙한 것에 대한 선호(네오필리아)를 어떻게 극복하는지를 설명하며, 부자들이 돈을 벌기 위해 어떤 심리적 장벽을 넘어야 하는지를 강조합니다.

3장에서는 자본주의 사회에서 자산의 역할에 대해 설명합니다. 현대자본주의 사회에서 자본이 어떻게 작동하는지, 그리고 자본이 사람들의 삶에 어떤 영향을 미치는지를 설명합니다. 그는 자본이 단순히 돈을 버는 수단이 아니라, 사람들의 삶을 변화시키는 중요한 요소임을 강조합니다. 예를 들어, 자본이 사람들의 자유와 선택의 폭을 넓혀주며, 자본이 많을수록 사람들의 삶의 질이 향상된다는 점을 설명합니다.

4장에서는 투자할 때 어떤 점들을 기억하고 주의해야 하는지에 대해 이야기합니다. 특히 돈으로 돈을 버는 분기점이 금융자산 10억원이라는 점이 인상적이었습니다. 10여년 전 10억 만들어 은퇴하기가 유행처럼 번졌는데, 여전히 지금도 10억이 중요한 금액이니 말입니다.

마지막장에서는 강철왕 카네기와 페르시아의 왕 키루스의 예를 들며 나눔에 대해 이야기합니다.

이 책은 현대사회에서 자본의 중요성을 다시 한 번 상기시키며, 월급만으로는 부자가 될 수 없다는 현실을 직시하게 해주었습니다. 이 책을 통해 저는 돈의 힘과 중요성을 깨닫고, 돈을 효과적으로 관리하고 투자하는 방법을 배울 수 있었습니다. 최성락 작가의 깊이 있는 통찰과 실질적인 조언은 자본주의 사회에서 성공을 꿈꾸는 모든 이들에게 큰 도움이 될 것입니다.

천사 전우치 : 돈이 돈을 버는 방법을 알 수 있는 책.

악마 전우치 : 김승호 회장의 책을 다시 들쳐보고 싶어졌다.

이기는 투자자의 생각

이기는 투자자의 생각법 - 타이밍을 아는 투자자는 절대 실패하지 않는다
피어슨(김재욱) 지음 / 경이로움 / 2025년 3월

<북유럽의 소개로 출판사로부터 도서를 제공받아 솔직하게 작성한 서평입니다.>

피어슨의 <이기는 투자자의 생각법>은 투자 세계에서 성공을 꿈꾸는 사람들, 특히나 초심자에게 매우 유용한 책이었습니다. 이 책은 투자에 대한 깊이 있는 통찰과 실전 노하우를 제공하여, 불확실한 시장 속에서도 이기는 투자자가 되는 방법을 체계적으로 설명해 줍니다.

저자인 피어슨은 오랜 기간 동안 투자와 공부를 병행하며 자산을 지키고 불려온 경험을 바탕으로 이 책을 집필했다고 합니다. 그의 투자 철학은 로버트 기요사키와 나심 니콜라스 탈레브의 가르침을 기반으로 한다고 합니다. 저도 이전에 기요사키의 <부자아빠 가난한 아빠>, 트럼프가 같이쓴 <부자> 그리고 나심 탈레브의 <안티프래질> <블랙스완> 등을 읽었습니다. 그들이 말한 원칙들은 각 장마다 조금씩 녹아져 있었습니다.

책은 총 7개의 장으로 구성되어 있습니다. 각 장마다 투자자의 필수적인 지식과 전략을 상세히 다룹니다. 첫 번째 장에서는 투자 타이밍의 중요성을 강조합니다. 그리고 두 번째 장에서는 화폐에 대한 개요와 유가, 달러, 자산 시장의 속성과 연관성에 대해 설명합니다.

세 번째 장에서는 레버리지 활용에 대한 마인드를 설명합니다 레버리지를 어떻게 활요하여 투자 수익을 극대화할 수 있는지, 그리고 레버지의 위험성을 어떻게 관리하는 지를 다룹니다. 지렛대를 잘 활용해야 부자가 될 수 있습니다. 지렛대를 활용하기 좋은 것이 부동산입니다.

네 번째 장에서는 환율과 금리로 보는 투자 타이밍을 다룹니다. 저자는 환율 변동에 따른 자산 가격 변화를 상세히 설명합니다. 환율과 금리와의 관계를 이해하는 데 도움이 되는 부분이었습니다.

다섯 번째 장에서는 부동산 투자 개요를 설명합니다. 부동산 투자의 기본 개념부터 시작해서 투자 전략과 포트폴리어 구성 방법을 제시합니다. 이 부분은 조금 간략하게 설명되어 있기에 부동산 투자서적을 따로 찾아 보기를 권장합니다.

여섯 번재 장에서는 투자자의 마인드셋을 강조합니다. 저나는 투자에 대한 거창한 이론보다 실제 투자 현장에서 얻은 경험을 바탕으로 일상에서 투자 지혜를 찾아야 한다고 강조합니다.

마지막 장에서는 트럼프 2기에 있어서 저자가 생각하는 정책과 투자 방향을 설명합니다. 트럼프의 상호관세 정책과 그로 인한 주식 시장의 변동성, 그리고 이러한 상황에서는 어떠한 투자법을 선택해야 하는지 이야기합니다. 저자는 화폐가치 하락에 대비해 실물자산으로의 전환이 필요하다고 주장합니다. 서울 아파트와 달러 자산.

피어슨의 <이기는 투자자의 생각법>은 현재 불확실한 상황 속에서 어떻게 살아남을 수 있는지를 보여주는 책이었습니다. 저자의 생각에 동의하는 부분이 많기에 고객을 끄덕이며 읽었습니다.

천사 전우치 : 초보 투자자에게 필수적인 내용들이 담겨 있다.

악마 전우치 : 이미 다른 책에서 다 본 내용.

1984 새로운 번

1984 ㅣ 열림원 세계문학 7
조지 오웰 지음, 이수영 옮김 / 열림원 / 2025년 4월

<북유럽을 통해 출판사로부터 도서를 제공받아 솔직하게 작성한 서평입니다.>

조지 오웰의 <1984>는 디스토피아 문학의 대표작으로, 전체주의와 감시 사회의 위험성을 경고하는 강렬한 소설입니다. 열림원에서 출간된 이 책은 번역자의 말처럼 번역을 하면서 국내에서 유통되고 있는 여러 번역본을 참고해 그간의 오역을 바로잡고 좋은 표현들은 더욱 넘어서려 노력했다고 하는데 그런 점들이 많이 보였습니다. 그리고 표현들도 현재의 표현들이 많아 읽기가 더욱 수월했습니다.

소설의 배경은 가상의 미래 사회로, '빅브라더'라는 절대 권력이 모든 것을 통제하는 세계입니다. 이 사회에서는 개인의 자유와 권리가 철저히 억압되며, 모든 행동과 생각이 감시당합니다. 주인공 윈스턴 스미스는 이러한 억압적인 체제 속에서 진실을 찾고자 하는 인물입니다.

오웰은 이 소설을 통해 권력의 본질과 그 위험성을 알리고자 한 듯합니다. 권력은 단순히 통치의 수단이 아니라, 그 자체가 목적이 되어버린다는 점을 강조합니다. 빅브라더의 권력은 개인의 일상뿐만 아니라, 생각과 감정까지 지배하려 합니다. 이는 현대 사회에서는 여전히 유효한 경고로, 최근 AI발전과 함께 더욱 강력해지 감시와 통제의 위험성을 상기시켜 줍니다.

소설의 주요 테마 중 하나는 '언어의 힘'입니다. 오웰은 '새말'라는 인공 언어를 통해 언어가 사고를 어떻게 규정하고, 통제할 수 있는지를 보여줍니다. 새말은 단어의 의미를 축소하거나 왜국하여, 개인이 자유롭게 사고할 수 없도록 만듭니다. 이는 현대 사회에서는 언어의 중요성을 다시금 생각나게 합니다. 우리가 사용하는 언어가 우리의 사고를 어떻게 형성하고 지배하는 지를 여실히 보여줍니다.

또한, <1984>는 '진실'의 개념을 중심으로 이야기를 전개합니다. 빅브라더는 과거를 조작하고, 기록을 삭제하며, 새로운 진실을 만들어냅니다. 우리가 매일 접하는 뉴스와 정보가 과연 진실인지, 그 진실이 어떻게 만들어지를 끊임없이 의심하고 검증해야 합니다. 최근에는 알고리즘으로 인해서 나도 모르게 스스로 '빅브라더'를 만들고 있는지도 모릅니다.

윈스턴의 고통스러운 여정은 큰 울림을 주었습니다. 그는 진실을 찾기 위해 고군분투하지만, 결국 체제의 압도적인 힘 앞에서 무너지고 맙니다. 그의 실패는 전체주의의 무서움을 극명하게 보여줍니다. 개인의 힘이 얼마나 무력할 수 있는지. 그러나 동시에 그의 저항은 작은 희망의 불씨를 남깁니다. 진실을 찾고자 하는 그의 노력은 자유와 저항의 중요성을 상기시켜주었습니다.

<1984>는 단순한 소설이 아니라, 현대 사회에 대한 깊은 통찰을 보여주는 고전이었습니다. 오웰은 이 책을 통해 우리가 살아가는 세상에 대한 중요한 질문을 던지고 있는지 모릅니다. 우리는 과연 자유로운가? 우리의 생각과 감정은 정말로 우리 자신의 것인가?

열림원에서 출간된 <1984>는 새로운 번역으로 손에 착 감기어서 어디든 들고 다니면 읽기 편안했습니다.

천사 전우치 : 고전은 계속 다시 번역되어야 한다.

악마 전우치 : 원서로 읽고 싶어졌다.

연 매출 10억 올리는 펜션 광고 마케팅

펜션 광고 마케팅 - 연 매출 10억! 손님이 몰리는 펜션
김성택 지음 / 두드림미디어 / 2025년 4월

<리앤프리를 통해 출판사로부터 도서를 제공받아 솔직하게 작성한 서평입니다.>

김성택의 <펜션 광고 마케팅>은 펜션 운영자와 예비 창업자들에게 실질적인 도움을 주는 책이었습니다. 이 책은 펜션 광고와 마케팅에 대한 실전 노하우를 알려줍니다.

저자는 20년 이상 숙박업계에서 활동하며 수많은 펜션을 컨설팅하고, 강의와 집필 활동을 통해 자신의 경험과 지식을 공유해 왔다고 합니다. 이 책은 그런 풍부한 경험을 바탕으로 액기스를 모아 정리한 결과물이라고 합니다.

책은 총 9개의 장으로 구성되어 있으며, 각 장마다 펜션 광고를 위한 필수적인 지식과 전략을 상세히 다룹니다.얘를 들어 펜션 광고용 사진 촬영 방법, 홈페이지 제작 시 체크리스트, 블로그와 SNS 마케팅 노하우, 인스타그램 광고 전략, 네이버 플레이스와 예약 시스템 활용법 등 다양한 광고 방법을 실용적으로 설명하고 있습니다.

특히, 이 책은 단순한 이론서가 아니라 실제 사례를 기반으로 한 실천적인 전략을 제시합니다. 블로그 포스팅에 어떤 문장을 써야 고객이 예약을 클릭하는지, 지역 축제와 연계한 이벤트를 어떻게 기획하면 좋은지, 리뷰에 악성 댓글이 달렸을 때 어떻게 대응해야 하는지 등 구체적인 상황별 대응 방법에 대해서 상세히 설명해 줍니다. 실제 운영을 하면서 겪을 수 있는 문제들을 해결하는 데 큰 도움이 될 거 같았습니다.

또한, 이 책은 펜션 마케팅의 중요성을 강조하며, 꾸준함이 성공의 열쇠임을 강조합니다. 어떻게 하면 온라인에서 지속적으로 노출되고, 예약률을 높일 수 있는지에 대한 구체적인 방법을 알려줍니다. 마케팅을 모르는 사람이라고 하더라도 쉽게 이해할 수 있었습니다.

이 책은 펜션 사업자들이 온라인에서 성공적인 광고를 집행할 수 있도록 돕는 필수 가이드북이라는 생각이 듭니다. 이 책을 통해 펜션 광고의 핵심 전략을 익히고, 빠르게 성공적인 마케팅을 실현할 수 있을 듯 합니다. 숙박업에 종사하고자 하는 예비 창업자들에게도 많은 도움이 될 것 같습니다.

치열한 경쟁 속에서 성공적인 펜션 운영을 하시면 좋겠습니다. 일단 저는 펜션부터 가지고 싶네요.

천사 전우치 : 숙박광고 마케팅은 책 하나면 될 듯하다.

악마 전우치 : 일단 펜션부터 사자