아웃사이더 재테크

아웃사이더 재테크
민경철 지음 / nobook(노북) / 2021년 8월

나는 2억 원에 하와이 별장을 마련했다.

32년 차 증권맨이 알려주는 해외 부동산 투자 비법

노북에서 출판한 민경철 작가님의 <아웃사이더 채테크>는 32년 차 증권맨이 알려주는 해외 부동산 투자 비법서이다.

특히 저자는 여행지의 끝판왕으로 자주 거론되는 하와이 투자를 집중해서 다루고 있다.

요즘 즐겨보는 티비프로가 <테라스하우스 : 하와이 편>이다 보니 하와이에 대해 관심이 있었다. 신혼여행지나 여행지의 마지막 장소라고 굳이 꼽은 이유는 화산섬이자 활화산과 용암이 흘러내리는 빅아일랜드와 인공해변이자 호텔이 즐비한 와이키키의 오아후섬이 동시에 있기 때문이다.

일 년 사계절 온화한 날씨 덕분에 겨울에도 따뜻한 기온은 시린 부위를 없애주고 깨끗한 공기는 하와이 만의 매력을 더한다.

하와이 원주민은 알로하 정신으로 외국인에 대한 차별이 드물고, 하와이에 다인종으로 구성되어 있어 동양인 차별도 드물다. 개인적인 선입견이지만 하와이에 처음 정착한 일본인들이 오키나와인이라서 외지인을 더 환대하는 느낌이 든다. 하와이는 100여 년 전 한인이 처음 이민을 가 독립운동의 흔적도 남아있고, 안창호 선생이 독립운동 자금을 모았던 곳도 하와이였다.

현실적으로 미국인들이 가장 선호하는 은퇴 거주지 중 한 곳이다 보니 부동산 가격도 안정적이다. 우리나라의 부자 중 겨울 별장으로 하와이 부동산에 투자하고 있다는 소식을 들었던 터라 하와이에 2억 원으로 별장을 구입했다는 저자의 비법이 궁금했다.

저자인 민경철 님은 1989년 신영증권에 입사한 이후 2021년 현재 근무하는 증권회사는 바뀌었지만 32년째 증권맨인 직장인이다. 매년 <꿈 목록>을 만들고 있다. 감사하게도 ‘가고 싶은 곳’에 대한 꿈은 20년 전부터 적어왔던 여행지 들 중 1곳만 빼고 전 세계 50개국 정도 여행을 했다. 그 중, 하와이는 2002년 첫 번째 여행 이후 15번이나 다녀왔고, 매년 <꿈 목록>에 ‘하와이에 부동산 갖기’를 적으며 꿈을 이루기 위해 노력했고 마침내 소원을 이루었다.

[ 아웃사이더 재테크 책날개 중 ]

저자는 2002년 처음 하와이를 여행한 이후 지금까지 15번이나 다녀왔고, 전 세계 50개국 정도를 여행했다. 자신의 꿈을 이루기 위해 크로스보드에 이루고자 하는 목표를 적어 두어 시각화 했고, 와이키키 내에 빌딩 갖기라는 목표를 이루게 되었다.

하와이 부동산이 가지는 가장 큰 장점은 서울의 30평대 아파트 한 채가 보통 20~30억 원인데 하와이는 2~3억 원대이니 가격경쟁력이 가장 크다. 하와이에 여행을 갈 경우, 호텔 가격이 미국이다 보니 상당한데 자기 부동산이 있다면 여행 갈 때 편리하고 비어 있을 때는 관리비 이상의 수익이 생기기 때문에 재테크 차원에서도 유리하다.

요즘 뉴스를 보면 미국 시장은 테이퍼링 이야기가 나옴에도 불구하고 주택시장의 상승세는 꺾이지 않는다. 미국 연준에서 금리 인상을 본격화하면 환율을 상승할 것이다. 투자자들은 무엇보다 환율의 움직임에 주목해야 하지만 달러 베이스 자산을 가지고 있다면 이런 걱정은 환차익을 얻을 기회로 바뀌게 된다.

한국에서는 2006년 이후로 해외부동산 투자가 전면 자유화되었고, 하와이도 외국인의 부동산 투자가 자유롭다. 단 은행에서 대출할 경우, 미국인과 비교해 서류를 갖추기가 좀 더 까다롭다.

코로나 정국이 장기화하다 보니 하와이에 직접 가지 않고도 부동산 투자가 이전과 비교해 더욱 쉬워졌다. 부동산 업자가 보내주는 계약서와 감정평가서를 가지고 은행에 가서 계약금과 잔금을 송금하면 에스크로(Escrow) 회사에서 명의 이전까지 알아서 다 처리해 준다.

하와이 부동산을 구매하면 광화문에 있는 미국대사관에 가서 공증을 받아 서류를 에스크로 회사에 보내야 했지만, 지금은 줌(Zoom)으로 화상 공증이 가능하다.

하와이 여행을 다녀온 분은 한 번쯤은 별장이 있으면 좋겠다고 생각했을 것이다. 해외부동산에 투자한다는 것은 그 자체로 많은 도전과 모험이 될 것이다. 하지만 그런 꿈을 가지고 있는 분이 있다면 저자가 전하는 부동산 투자와 관리 방법을 들어보는 것이 좋은 방법이 될 것이다.

한겨울에도 와이키키에서 서핑하고 수영복 차림으로 해변을 거닐고 싶은 분은 <아웃사이더 재테크>로 꿈에 한 걸음 다가갈 수 있을 것이다.

- 이 글은 출판사에서 도서를 지원받아 주관적으로 작성하였습니다.

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달콤한 복수 주식회사 / 북유럽소설

달콤한 복수 주식회사
요나스 요나손 지음, 임호경 옮김 / 열린책들 / 2021년 9월

“법을 어기지 않고 복수할 필요가 있으십니까?

우리가 해결해 드립니다.”

“나는 감자 필러를 현대 미술 작품으로,

한물간 오렌지 잼을 식탁 위의 필수품으로 만든 천재적인 광고맨이다.”

열린책들에서 출판한 <달콤한 복수 주식회사>는 복수를 주요한 주제로 삼아 법을 어기지 않고 복수를 원하는 사람을 위해 대신 복수를 해주는 이야기이다.

저자인 요나스 요나손은 어느 날 기상천외한 소설을 들고 나타나, 인구 9백만의 나라 스웨덴에서 120만 부 이상 팔리는 기록을 세우며 일약 세계적 베스트셀러 작가가 되었다. 그는 1961년 7월 6일 스웨덴 백시에에서 태어났다. 예테보리 대학교에서 스웨덴어와 스페인어를 공부했으며 졸업 후 15년간 기자로 일했다. 1996년에는 OTW라는 미디어 회사를 설립, 직원 1백 명에 이르는 성공적 기업으로 성장시켰다. 고질적인 허리 통증으로 고생하던 그는 돌연 회사를 매각하고 20여 년간 일해 온 업계를 떠나기로, 그의 표현에 따르면 <창문을 넘기로> 결심한다. 2007년 스위스로 이주한 뒤 <첫 소설에 감히 도전할 만큼 성숙했다>고 생각한 그는 오랫동안 구상해 온 『창문 넘어 도망친 100세 노인』을 집필하게 되었다.

[ 달콤한 복수 주식회사 책날개 중 ]

빅토르는 스웨덴에 아랍인들이 침범하는 것이 마음에 들지 않았다. 자신의 단골 식당이 아랍인에게 인수되어 더는 핫도그를 팔지 않고, 케밥을 파는 모습에 네오나치즘에 관심을 가진다. 스웨덴은 아랍인들에게 망해가고 있고, 자신은 끝까지 싸워서 정상까지 올라간다는 계획을 세웠다.

다른 사람들이 희생되어도 충분히 높기만 하면 어떤 정상이든 상관없었다.

그는 스톡홀름에서 가장 명성 높은 미술 갤러리에 취직하면서 정상 등반을 시작하였다. 거짓말로 현대 미술을 좋아한다고 갤러리 주인 알데르헤임을 속이고 그의 나이 어린 딸 옌뉘를 자신의 아내로 맞아서 갤러리를 집어삼키고자 한다.

오랜 시간 공들여 마침내 알데르하임의 부부가 죽었고 옌뉘와 결혼하며 모든 명의를 자기 앞으로 돌려놓으며 그녀를 내쫓았다.

길거리 여성과의 만남으로 원하지 않게 얻게 된 아들 케빈은 성인이 될 때까지 도시 외곽의 원룸에 거처를 마련해주고 매주 피자를 시켜주며 자신을 아버지가 부르지 못 하게 하며 부자 관계를 단절하다시피 지낸다.

성인이 된 아들을 케냐 여행으로 속여 케냐 사바나의 마사이마라에 아들을 데려가자마자 던져놓고 도망치듯이 스웨덴으로 돌아온다.

사바나의 마사이족 치유사인 올레 음바티안은 족장인 올리밀리가 세 번째 결혼으로 아들을 얻었지만, 자신은 두 명의 부인에게서 아들을 얻지 못해 세 번째 결혼을 해야 할지 생각하는 중이었다. 어느 날 아침 산책하러 나가 하늘에서 떨어진 케빈을 자기 아들처럼 치료하고 키운다.

마사이 전사의 모든 기술은 3년에 습득하고 마지막 관문인 할례를 앞두고 케빈은 올레 음바티안이 방치하는 이르마 스턴의 그림 두 점을 가지고 스웨덴으로 탈출한다.

스웨덴에 도착한 케빈은 자신이 살았던 원룸에서 옌뉘를 만나 자신들 공동의 적이 빅토르라는 사실을 확인한다. 무일푼으로 생활을 걱정하고 있던 그들 눈앞에 달콤한 복수 주식회사가 보이고 회사로 찾아가 자신들의 복수를 할 수 있는지 확인한다.

천재적인 광고맨인 후고는 누군가에게 감정적으로 메이지 않으려고 조심해 왔다. 그의 이웃인 작업장 안전 검사관은 쓰레기 문제로 그에게 지속적인 분노를 불러일으켰고 마침내 후고는 그에게 복수를 다짐한다. 복수를 계획하고 실행하기도 전에 검사관이 사망하여 복수를 실행하지 못했지만, 그는 자신이 성공한 광고 분야는 더는 도전적이지 않았고, 복수를 아이템으로 회사를 설립해 승승장구한다.

세상에는 법을 피해 복수를 하고자 하는 사람이 넘쳐났다. 복수를 행할 수만 있다면 비용은 문제가 되지 않았다. 회사를 확장하려 고민하던 차에 만난 옌뉘와 케빈은 그에게 새로운 활력을 불어넣는다.

달콤한 복수 주식회사는 빅토르에 대한 케빈, 옌뉘의 복수와 후고, 올레 음바티안의 가세하여 요나손 식의 폭소를 동반한 웃음을 전달한다. 모든 사건의 매개에는 미술이 중심을 차지한다. 미술 작품을 제대로 감상하고 이해할 수 있는 사람과 그렇지 못한 사람, 진품을 알아볼 수 있는 사람과 그림이 다른 사람에게 즐거움을 준다면 값은 상관없다고 여기는 사람.

미술은 모든 사람에게 다른 의미로 다가간다.

요나손의 소설은 황당한 듯 전개되지만 모든 설정은 치밀하게 연결된다. <창문을 넘어서 100세 노인>의 커다란 성공 이후 그의 소설은 많은 이들에게 웃음과 교훈을 동시에 전달한다. 이번 작품 <달콤한 복수 주식회사>도 요나손의 작품에 대한 기대를 저버리지 않고 흥미롭게 진행된다.

사랑이라는 수레 아래 복수와 미술이라는 두 개의 바퀴는 서로 얽히고설키며 사건의 정점을 향해 삐걱거리며 나아간다.

재미있고 감동적인 소설을 찾고 있는 분에게 <달콤한 복수 주식회사>를 읽어보시길 권합니다.

- 이 글은 출판사에서 도서를 지원받아 주관적으로 작성하였습니다.

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[100자평] 달콤한 복수 주식회사

달콤한 복수 주식회사
요나스 요나손 지음, 임호경 옮김 / 열린책들 / 2021년 9월

사랑이라는 수레 아래 복수와 미술이라는 두 개의 바퀴는 서로 정점을 향해 나아간다.

콜카타의 세 사람

콜카타의 세 사람
메가 마줌다르 지음, 이수영 옮김 / 북하우스 / 2021년 9월

한번 휩쓸린 여론은 무엇을 어디까지 쓸어버릴 수 있는가?

우연한 사건에 휘말려 인생이 영원히 바뀐 세 영혼이 이야기

21세기 찰스 디킨스의 등장을 알린 역작으로 소개하는 메가 마줌다르의 <콜카타의 세 사람>은 인생을 살아가다 우연한 사건이 개인에게 미치는 영향을 잘 드러내 보이는 소설이다.

저자인 메가 마줌다르는 단 한 권의 소설로 “21세기의 찰스 디킨스” “포크너에 버금가는 작가” “차세대 줌파 라히리” 등의 찬사를 받은, 동시대 가장 주목받는 인도 출신 미국 작가. 1987/1988년 인도 서벵골주 콜카타에서 태어나 성장했다.

[ 콜카타의 세 사람 책날개 중 ]

서벵골주 콜카타에서 태어났기에 누구보다 콜카타가 가지는 특수성을 잘 이해하고 있을 것이다. 벵골은 과거 힌두교를 믿는 서벵골과 이슬람교를 믿는 동파키스탄(현재의 방글라데시)으로 강제 분할되었고, 시간이 지나 힌두교도들은 이슬람교도와 반목하고 무시하는 경향을 보이게 되었다.

더군다나 콜카타는 델리 이전의 인도의 대영제국 당시 수도였기에 발전과 퇴락을 함께 겪어가는 도시이다. 영화 <시티 오브 조이>는 콜카타의 한 단면을 잘 보여주는 영화이다.

소설 <콜카타의 세 사람>은 콜카타에서 벌어지는 콜라바간 기차 테러 사건으로 시작한다.

주인공 지반은 자신의 페이스북에 관심을 기울이는 사람이 없자 생각해서는 안 되는 위험한 말은 적는다.

아무도 내 글은 좋아하지 않았다. 그래서 나는 빛나는 작은 화면을 바라보다가 바보 같은 말을 써넣었다. 위험한 말, 나 같은 사람은 생각조차 해서는 안 되는 말을. 용서해요, 엄마. “경찰이 우리 같은 평범한 사람들을 돕지 않는다면, 죽는 모습을 그냥 지켜만 본다면, 정부 역시 테러리스트라는 뜻 아닌가요?” (12쪽)

경찰은 기차 테러 용의자로 지반을 지목하고 그녀와 테러 단체와의 연관성을 찾기 위해 구속과 함께 재판이 진행된다. 대중은 마녀사냥을 원한다.

언론에 흘리는 뉴스는 진실이 무엇인지는 관계없이 욕받이가 필요할 뿐이다.

“대중은 피를 원한다. 언론은 죽음을 원한다.”

트랜스젠더이자 배우를 지망하는 러블리는 지반에게 영어를 배운다. 영어를 배우면 배역을 맡기 유리할 거라 생각해 지반에게 호의를 받아 재판에서 지반을 위한 증언을 한다. 하지만 배역을 결정하기 위해 지반과의 관계를 분명하게 하라는 말을 들은 러블리는 자신의 신념이 흔들리는 것을 느낀다.

체육선생은 티비에서 방송하는 콜카타의 빈민가에서 체포되는 여성을 보고 놀란다. 백열두 명이 사망한 테러가 일어난 콜라바간 기차역 옆 빈민가에서 한 무슬림 여성은 테러리스트를 도왔다는 혐의로 기소되었다는 뉴스에 등장한 스물두 살의 여성은 자신이 가르치는 학교에서 ‘자선 대상 학생’이었던 지반이다. 체육선생은 국민복지당의 집회에 참석해 고위 간부의 눈에 들게 되고 정치적인 성취를 위해 재판에서 필요에 의한 증언에 마다하지 않는다.

지반의 재판 과정에서 밝혀지는 소수자에 대한 차별과 편익을 취하려는 집단은 이런 사건이 발생할 개연성이 충분한 콜카타뿐만 아니라 전 세계 어디서도 벌어질 수 있는 보편적이 사건이라는 점을 소설은 지적한다.

인간의 내밀한 욕망과 차별을 극복하고 무죄를 입증하기 위해 고군분투하는 주인공, 자신의 이익과 손해를 잴 수밖에 없는 개인의 모습에서 <콜카타의 세 사람>은 바라보고 싶은 것만 바라보고, 듣고 싶은 것만 들으려 하는 대중의 속성에도 일침을 가한다.

인도의 4대 도시 콜카타에서 벌어지는 다양한 인간의 모습을 그리고 있는 <콜카타의 세 사람>을 통해 인도의 내밀한 모습을 생각하는 시간이었다.

- 이 글은 출판사에서 도서를 지원받아 주관적으로 작성하였습니다.

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나비, 날다

나비, 날다 - 우리가 몰랐던 위안부 할머니들의 참혹한 실상
은미희 지음 / 집사재 / 2021년 8월

우리가 몰랐던 위안부 할머니들의 참혹한 실상

집사재에서 출판한 은미희 작가님의 <나비, 날다>는 위안부 할머니들의 증언을 바탕으로 저술한 실화 소설이다. 이제 증언을 할 수 있는 기관에 등록된 살아계신 위안부 할머니가 몇 분 생존해 계시지 않기 때문에 그분들의 증언을 기록으로 남긴 이 소설이 가지는 의미는 특별하다.

기존에 위안부 할머니가 당했던 차마 힘들었던 상황을 작가는 자신의 몸을 돌보지 않고 소설의 집필에 몰두했다. 결과 저자는 건강을 해치게 되고, 2권으로 출시되어 주제를 다르게 가져가기로 한 소설은 한 권으로 먼저 출판하게 되었다.

글을 읽는 동안, 어린 시절 731부대의 이야기를 다루었던 영화 <마루타>를 보고 느꼈던 참혹함을 다시 한번 떠올리게 되었다. 할머니의 증언을 토대로 버마에 자리 잡은 위안소에서 하루에도 백 명 이상의 군인을 상대해야 했던 십 대 소녀들의 애환과 서러움은 그녀를 위로하기 위해 찾아오는 나비처럼 훨훨 날아 고향으로 가고 싶은 마음을 그리고 있다.

<나비, 날다>는 순천에 고향을 둔 십 대 소녀 순분의 이야기를 토대로 전개된다. 순분의 언니는 시집을 갔고, 자신도 혼담이 오가고 시집을 갈 거라 생각했지만 군복 차림의 두 남자가 집에 찾아왔을 때 무언가 잘못되어감을 느꼈다.

산으로 몸을 숨기고 며칠을 기다리는 끝에 자신의 찾으로 온 사람은 부모님이 아니라 군복차림의 사나이와 마을 이장이었다. 순분은 돈을 벌 수 있다는 말과 함께 트럭에 실려 부산으로 가게 되고 부산에서 배를 타고 버마 땅에 도착한다.

배에서부터 이어지는 성적 학대는 소녀들에게 앞으로 그들에게 닥칠 미래를 예견하는 일이었다.

버마의 위안소에서는 말 그대로 믿기 힘든 현실이 소녀들을 엄습해온다.

그곳에서 만난 봉녀와 금옥은 순분이 위안소의 생활을 견디게 하는 힘이었다.

위안소에서 벌어지는 사건은 생각할 수 없을 정도로 끔찍하다.

일본은 패전이 임박함을 느낄 때 위안부들은 전원 학살하기로 이른다.

살아남은 이는 소수에 불과하고 이들의 이야기는 역사와 함께 사라질 뻔했다.

인간이 할 수 있는 잔인함은 어디까지인지 소설을 통해 다시 한번 생각해 본다.

일본은 2차 대전 당시의 관동군이 저지른 만행은 덮어두고 자신이 피해자라는 <요코이야기>를 대대적으로 선전하고 도서관과 학교에 무상으로 살포했다. 그들의 뻔뻔한 피해자 행태와 위안부가 돈을 벌기 위해 자발적으로 참여한 매춘부라는 설정은 일본의 이중성을 나타내는 모습이다.

위안부 할머니들이 살아생전 일본 정부는 진정한 사과와 보상을 해야 하고, 일본이 전쟁의 피해자라는 인식과 역사적 진실은 왜곡, 은폐하려는 노력을 멈추고 진실을 밝히고 피해국과 피해자에게 사과해야 일본은 존경받는 이웃 국가로 거듭날 수 있을 것이다.

- 이 글은 출판사에서 도서를 지원받아 주관적으로 작성하였습니다.

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