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오피스텔 투자 바이블 - 35살, 35채로 인생을 바꾸다
정철민 지음 / 매일경제신문사 / 2022년 10월
평점 :
부동산 시장이 하락되는 지금 시점에 기본이 되는 아파트가 죽쓰고 있는데
오피스텔 투자, 그것도 아파트를 대체할 수 있는 투룸, 쓰리룸이 아니라
원룸 투자에 대해 이야기하는 책이 나와서 어떤 내용일지 궁금했다.
막연히 오피스텔은 아파트처럼 오르지 않는다 등등
투자를 하기에는 위험하다고만 생각했지 제대로 공부한 적이 없어서
지난 노무현 정권 때의 상승장과 이명박 정권 때의 하락장 시절의
아파트와 오피스텔 가격 추이 비교는 흥미로웠다.
그리고 강남의 오피스텔을 토지가격으로 환산했을 때
대지지분 대비 오피스텔의 매매가격이 너무 저렴하였다.
관점을 달리 하면 새로운 것을 볼 수 있다는걸 알았다.
이후 먼저 예시를 든 강남을 비롯하여
서울로는 영등포와 여의도, 서울시청, 구디와 가디
경기도로 분당과 판교 등의 지역별 설명과 함께
오피스텔을 고르는 요령부터 갭투자 방법까지 알려준다.
개인적으로 강남 오피스텔의 토지가치 이야기가
워낙 강하게 뇌리에 박혀서 오피스텔 갭투자 방식에
대해서는 그리 흥미가 생기지 않았다.
대출과 세금 전략까지 알려주는데 세후 수익까지
얻기 위해 좋은 오피스텔 선택은 필수이고
매도 전략까지 잘 세워야 성공적인 투자를 할 수 있고
단순히 누군가를 의지해서 묻지마 투자를 한다면
물려서 크게 손실을 볼 수 있을거라 생각된다.
막연히 오피스텔 투자에 대해서
부정적인 생각만 가지고 있었지만 관점을 달리하여
나에게 맞는 매물을 검색하게 되었는데
과연 매수할 물건까지 찾을 수 있을지 모르겠다.
저자가 생각하는 시점까지 매도도 잘 해서
성공적인 투자로 마무리할지 결과가 궁금하다.
이 글은 컬처블룸을 통해 제품 또는 서비스를 제공받아 작성한 글입니다.