2024 한국이 열광할 세계 트렌드

2024 한국이 열광할 세계 트렌드 - KOTRA가 엄선한 비즈니스 게임 체인저
KOTRA 지음 / 알키 / 2023년 10월

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해외 신규 사업을 준비할 때 많은 분들이 해외지사가 있는 삼성, LG 등의 대기업의 방식 만을 생각하시는데 사실 우리나라에서는 KOTRA라는 국가 공기업이 많은 역할을 하고 있습니다.

KOTRA는 전 세계에 관련 부서가 넓게 있고 시장성 검토 외 해외 업체 Deal Sourcing 및 중소/중견기업의 해외 진출을 지원하고 있습니다.KOTRA의 가장 큰 장점 중에 하나는 세계 각지에 네트워크를 확보해서 그 나라에 진출하려는 업체, 그리고 한국에 진출하려는 업체의 교두보 역할을 한다는 점입니다.

개인적으로도 해외 M&A를 추진하기 위한 Database를 확보를 위해 양재동 KOTRA에 가본 적도 있었네요

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<한국이 열광할 세계 트렌드 2043>은 매년 KOTRA에서 발행하는 책입니다

대부분의 트렌드 책은 국내를 중심으로 하거나 내용이 비슷비슷한데 이 책은 독특하게도 Globalization을 희망하는 기업과 세계에 신기술을 접하고 싶은 개인들을 위해 작성된 책입니다

올해의 부제는 기회는 변화속에서 탄생한다는 말입니다. 맞는말입니다. 항상 변화에서 시대흐름을 잡은 기업과 개인이 승리하는 시기였습니다

특히 이 책의 장점은 미래기술 전망, 가능성이 있는 기술만을 이야기하는 것이 아니라 실제로 해외에서 사업화되거나 기술사업화가 임박한 신 기술에 대해 각 해외지사의 KOTRA 직원이 관련 내용을 작성하였다는 점이라 말씀드릴 수 있겠네요

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독서와 노후준비, 재테크 등에 대해 관심이 많은 저는 이 책에서 몇 가지 Insight를 얻을 수 있었습니다.

- 미래기술

: 이제는 큐레이션을 넘어 개인 맞춤의 시대 : 커피한잔 값으로 7가지 영양제 / 개인맞춤의 시대

: AI경영자의 시대 : 경영컨설팅 마져 AI가 진행 / 미래형 모래 에너지

- 뉴노멀 타이프 : 셀프 건강과 안녕을 위한 다양한 기기, 실버싱글 갱년기 펨테크 등

- 그린 : 에코소비의 여전한 강세

- 도시와 인간 : 뉴모빌리티(하늘을 나는 자동차 , 수소에너지), 로보틱스 등

등의 Insight를 얻을 수 있었습니다.

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이 책을 읽어보면서 정말 한 해 한 해 지나갈수록 <생명 연장의 꿈>과 함께 <편리한 미래생활>이 기대되지만 한편으로는 <어떤 일을 하며 먹고 사니 짐을 해결해야 할까?>라는 생각을 해봅니다

앞으로 재탕 삼탕 하는 Trend 책이 아닌 이렇게 조금 공신력 있는 책을 좀 읽어야겠다는 생각을 다시 한번 해봅니다.

Global 신사업 Trend에 관심이 있으신 분들께 추천드리고 싶은 책입니다.

집의 미래

집의 미래 - 오래된 집을 순례하다
임형남.노은주 지음 / 인물과사상사 / 2023년 10월

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언젠가 부터 우리가 사는 지역 자체가 계급이 되어버렸습니다.

매년 연말이 되면 각종 인터넷 사이트에는 부동산계급도라는 것이 나오고 서로서로 자기의 계급을 이야기하며 신세한탄을 하는 것을 보면 옛날은 어찌 했을까 라는 생각을 해보게 됩니다

​물론 조선시대에도 한성이 집값이 너무 비싸 왕이 불러도 고사했다는 이야기를 들은적이 있습니다만...

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<​집의 미래 : 오래된 집을 순례하다>라는 책을 읽었습니다. 이 책을 제목만 보면 <자연풍경이 좋은 살고 싶은 옛집>을 이야기 하는 줄 알았습니다. 그런데 사는 곳이 계급이 된 시대에 한국시대의 옛집과 사찰을 보며 그 지역에 대한 소소한 역사 이야기나 생각등을 적은 책입니다.

이 책은 전반부는 한국의 옛집(이야기, 생각, 조화)를 주제로 이야기를 하고, 하반부는 (처음, 미래,경계)를 이야기하며 한국의 사찰을 이야기 하고 있습니다.

이 책을 읽으며 예전에 읽었던 어느 책에서 삼남의 4대 길지는 경주 안강의 양동마을, 안동 도산의 토계부근, 안동의 하회마을, 봉화의 닭실마을을 이야기 하는 것을 보고 좋은곳에 살고 싶은 사람의 욕구는 과거와 현재 그리고 미래까지도 변하지 않겠구라는 생각을 하였는데 이 책에서도 좋은 곳에 살고싶다는 욕구가 변하지 않는다는 것을 알 수 있기도 하였습니다.

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책 장을 넘기며

- 한국의 옛집

: 산천재, 선교장, 김명관 고택, 운현궁, 임리정, 소수서원, 병산서원, 남간정사, 종묘, 소쇄원, 경복궁

- 한국의 사찰

: 화엄사 통도사, 해인사, 부석사, 내소사, 선운사, 실상사.거돈사지, 기원정사

등을 이야기 하며 그 예 얽힌 새로운 이야기등을 느낄수 있는 시간이었습니다. 한번쯤은 가본곳도 있을듯 한데 관광지가 아닌 사람 사는 곳으로의 관점으로 책을 넘기니 사진 한장 하나하나 모두 새롭고 새로운 느낌이 절로 나게 되었습니다.

특히 일전에 읽었던 <여행자를 위한 나의 문화유산 답사기>에서 강릉에 있는 통일신라 9세기에 만들어진 굴산사터 당간지주에 대해 "명작의 조건 (몇 번을 보아도 감동이며, 일부러 방문하게 된다)"을 갖춘 명작 중의 명작이며 9세기에 보는 설치미술이라고 극찬하였습니다.

다행히 이 책에서도 이 부분에 대한 내용이 있습니다.천년의 시간을 넘나드는 표현으로 쓰여진 것을 보고 다시한번 가보고 싶다는 생각을 가진 시간이었습니다.

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저는 책을 읽으면 서문을 유심히 보는 편인데 이 책의 서문에는

<건축이란, 집이란 결국 생각으로 짓는것, 모든 집에는 의미가 있고 존재는 존중받아야 한다>라는 이야기를 합니다. 서양의 멋진 건물이 아니더라도 충분히 지금의 옛집을 만나는 시간이었습니다.그리고 옛집을 만나는 일은 과거의 시간을 만나는 일, 영원한 현재를 살며 미래를 기억하는 일이라 작가의 말에 공감하는 시간이었습니다.

옛집에 관심이 많으신 분들께서 관심가지실 책입니다

똑똑한 재개발 재건축 절세법

똑똑한 재개발 재건축 절세법 - 돈 버는 재개발 재건축 세금 노하우!
이윤실 지음 / 조세통람 / 2023년 9월

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이제는 재테크를 넘어 세테크의 시대가 왔다고 생각합니다. 아무리 재테크를 잘해도 세금 체계가 수시로 변하고 세율이 높아지는 국세청의 정책으로 세테크를 생각하지 않는 재테크는 무의미해졌습니다

특히 부동산의 비중이 개인 자산의 80% 가까이를 차지하는 작금의 상황에서는 더욱더 그러합니다.

저에게 있어 가장 큰 문제는 직장인으로써의 연말정산과 함께 자산을 가지고 있는 재산세까지 감안하여 공부를 해야 해서 범위가 너무 넓다는 문제가 있습니다.

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그래서 가급적 절세, 세금 관련 책은 많이 읽어보는 편인데 이번에 읽은 <똑똑한 재개발재건축 절세법>은 목차 구성이 조금은 독특하여 읽어보게 되었습니다.

대부분의 세금 관련 책 들은 양도세, 취득세. 분양권 관련 세금, 증여세 순으로 이야기를 많이 하는데 이 책은 독특하게도 <재개발재건축에 집중하여> 세금상식을 이야기하고 있었습니다.

특히 저의 경우에도 재건축 투자로 지금의 자산을 만든 케이스라 관련 사항에 대해 다시한번 생각해 볼 수 있는 기회가 되기도 하였습니다.

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개인적으로 다주택자이고 주택임대 사업자로 등록이 되어있어 세금에 대해서는 조금 알고 있다고 생각했는데 제가 미쳐 생각지 못한 내용들이 몇몇 있었습니다

- 조합원 입주권/분양권의 구분과 세금 양도세율은 다르다

- 양도세계산 (조합원 입주권 70%,60%, 2년이후 기본)임을 암기

- 조합원 입주권 비과세 요건에 대한 다양한 해석

- 2022년1.1일 이후 분양권도 주택수에 포함이 된다

- 청산금 수령도 양도세 납부가 되어야 한다

- 혼인인 경우는 보유 주택과 입주권 추가에 대해 비과세

- 재건축 부담금은 필요경비 인증이 중요

- 가장 중요한 세법은 조세특례제한법

등이 인상 깊었습니다

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이 책에서 가장 관심있게 본 부분은 <조합원 입주권 1개와 주택1채를 보유한 경우 >주택 양도시 비과세 요건입니다. 종전 주택 취득이 1년이상이 지난 후 입주권 취득한 경우, 조합원 입주권 취즉후 3년이내에 종전 주택 양도를 할 시에는 비과세가 된다고 하네요.

책을 읽으면서 ​재개발재건축 절세에 가장 필요한건 타이밍과 시간 이라는 생각을 다시한번 해보고 됩니다

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여전히 부동산은 인생에 있어서 가장 큰 결정이자 Risk라고 생각합니다.

1주택이 되는 즉시 세테크를 감안한 전략이 필요한 것은 서두에서 말씀드린 바와 같이 필수 불가결이라 생각합니다. 그전에 많은 지식을 가지시는 것이 정말 중요하다는 생각이 드네요

부동산 투자전략을 세우시는 많은 분들께 추천드리고 싶은 책입니다.

입 닥치기의 힘

입 닥치기의 힘 - 시끄러운 세상에서 조용히 승리하는 법
댄 라이언스 지음, 서은경 옮김 / 한빛비즈 / 2023년 9월

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어느 책에서 북한 김정일이 대중 앞에서 연설하는 걸 기피한다는 이야기를 들었습니다.

곰곰이 생각해 보니 목소리를 들어본 적이 없는 것 같아요. 그래서 동영상을 한번 찾아봤는데 겨우 찾았습니다

"조선 인민군 장병들에게 영광이 있으라!"

그런데 목소리를 자주 듣지 않아서 인지 그 임팩트 있는 말이 자주 기억이 납니다. ㅎㅎㅎㅎ​

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<입 닥치기의 힘>이라는 책을 읽었습니다. 책 제목이 강한데요

결론적을 만씀드리면 <말 수를 줄임으로 삶이 바뀐다. 더 똑똑해지고, 인기가 많아지고, 더 창의적이고 , 더 강해진다>라는 내용의 책입니다

책의 제목만큼이나 책 내용도 많이 강하네요.

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책에서 공감하는 큰 내용은 다음과 같습니다.

아무래도 말을 많이 하면 할수록 실수를 할 수 밖에 없고 타인과 갈등이 일어날 수 밖에 없는 상황이 되니 더 말수를 줄이라는 내용을 이야기 하고 있습니다.

- 입 닥치기의 목표는 다른사람들과 더 효율적으로 소통하는 방법을 찾는 것

- 닥치고 머리를 쉬게 하자

- 말이 많으면 직장생활을 망친다

- 입 닥치는 부모가 되자

- 엘리자베스2세 여왕처럼 입술을 꽉 물고 참자

- 일본인들의 무언의 말 처럼 침묵하며 상대방과 효율적 공감을 나누자

라는 이야기를 하네요. 사실 맞는 말이 아닌가 싶습니다

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저도 나이가 들고, 직급이 올라가고, 아이보다 더 많은 경험을 가졌다고 생각해 보니 솔직히 생각하는 말을 참지못하고 밖으로 이야기 하는경우가 더 많은 것 같습니다.

그러나 곰곰히 생각해 보니 더 침묵을 지킬때 결과가 더 좋았던것 같아요

책의 내용을 참고하여 앞으로 좀 더 타인이 아닌 나를 위해 <말을 많이 아껴야 겠다>는 생각을 했네요

<침묵은 금이다>라는 말에 관심이 있으신 분들께서 관심가지실책입니다.

부동산트렌드2024

부동산 트렌드 2024 - 하버드 박사 김경민 교수의 부동산 투자 리포트
김경민 지음 / 와이즈맵 / 2023년 10월

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개인적으로 부동산을 투자하고 있는데 용어 중에 <저수지론>에 많이 공감하는 편입니다.

​A. 우기(부동산 상승기)의 저수지 論 : 비가 오면 저수지는 중심부터 물이 찬다

B. 가뭄(부동산 하락기)의 저수지 論 : ​비가 내리지 않으면 저수지는 외곽부터 마르기 시작한다

핵심지(입지)에 대한 중요성을 이야기하는 용어입니다.2022년에 비해 부동산 가격이 많은 변동이 있지만 관심이 있는 분들이라면 <저수지론>을 공감하시리라 믿습니다.

그래서 서울아파트가격변동은 대한민국 부동산 시장의 중요한 척도임은 부인할 수 없는 사실입니다

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사실 2022년 부동산 시장은 상승론자와 하락론자의 유튜브 등 SNS의 대결구도였다고 해도 과언이 아닙니다. 부동산 불패신화는 고금리에서도 상승세를 이어갈 수 있을까라는 부분이 주요 이슈였는데 그 과정에서 가장 시장을 근접하게 예측한 분들은 빅데이터를 활용하여 분석을 한 분들이었죠. 아마 김경민 교수가 그 선두에 있지 않았나 라는 생각을 하게 되었습니다.

그의 책 <부동산트렌드2024>라는 책을 읽었습니다.

저는 부동산을 투자하는 입장에서 이렇게 부동산 가격이 흔들리는 상황에서는 2가지 이유로 책을 읽습니다

A. 이런 부동산 시기를 다른 사람들은 어떻게 생각하고 있을까 (다양한 의견)

B. 하락세임에도 불구하고 가격 방어가 되는, 호재가 발생되는 지역의 특징은 무엇일까

라는 부분을 확인하기 위해 책을 자주 읽는 편입니다. 그런데 이번에는 여기에 더해 변동성이 심한 2024년의 전망에 대해서 확인할 수 있는 시간이었습니다.

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이 책은 2023.8월까지 전년대비 -20%가 된 서울아파트의 이슈와 전망, 대단지 상권, 트렌드정리를 한 내용으로 구성되어있습니다. 작가가 이 책에서 강조한 의견은 다음과 같습니다.

- 부동산시장금리는 기준금리보다는 주택담보재출금리가 중요 이 지표는 국고채10년물을 봐야함

- 2025년이후 서울주택시장은 빌라등 하위재+아파트전세가격부터 출렁일 가능성이 높다

- 2025년은 2022년과 정반대가 가능하다

- 인천,대구,대전은 초과공급

- PF대출연장은 3~4년뒤 공급부족 현상으로 이어질 가능성 높음

- 최근의 솔직한 거래량은 "최소한의 바닥"은 벗어났다

등의 이야기를 하고 있습니다.

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무엇보다 가장 중요한 서울아파트 2024년 전망에 대해서는 그 기준을 주택담보대출금리 하락여부에 따라 추정하였는데

- 시나리오1(금리 상승시)=투자심리 위축으로 6% 하락

- 시나리오2(금리 하락시)=투자심리 촉진으로 2% 상승

이라는 부분을 강조하고 있네요. 책을 읽으면서 내년 주택담보대출의 동향에 대해 더 많이 염두해야할 것 같다는 생각을 하게 되었습니다

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누구에게나 집은 가장 중요한 자산이 아닌가 싶습니다.

그래서 책을 읽는동안에 더욱더 2024년의 부동산시장 전망에 대해 생각해 볼 수 있는 시간이었네요

<2024 부동산전망>을 가지실 분들께 추천드리고 싶은 책입니다.