기업회계 실무 가이드북 : 실전 편 - 일반인부터 CEO까지 알아야 할 회계와 재무제표에 관한 모든 것, 개정판
신방수 지음 / 두드림미디어 / 2023년 10월
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기업의 얼굴 표정은 누가 담당할까요?

그것은 기업의 대표이사가 아닌 회계의 산물인 재무제표를 보면 알 수 있습니다.

기업은 재무제표를 좋게 보이려고 노력할 수 박에 없는데요.

왜냐하면 자금을 원활히 조달할 수도 있고 꼭 필요한 인재들을 채용할 수도 있기 때문이죠.

그런데 재무제표란 것은 다소 복잡합니다.

그렇기 때문에 담당자의 실수나 무지에 의한 오류가 발생할 수도 있고,

실적을 인위로 부풀리는 경우도 있습니다.

비록 회계 전문가나 대출기관, 과세당국, 투자자 등이 이를 감시한다고 하지만 작정하고 속이겠다고 하면 이를 적발할 확률은 떨어집니다.

최근에 나오는 기업의 횡령 등 금융관련 문제가 터지는 뉴스들만 해도 알 수 있습니다.

이렇듯 기업의 재무제표가 신뢰성을 잃게 되면 이를 믿고 투자하는 투자자들이나 여신을 담당하는 금융기관 등은 막대한 손해를 입을 수밖에 없습니다.

저는 이 책을 투자자와 경영자 입장에서 읽어보려 했습니다.

투자도 하고, 1인 사업에도 회계는 꼭 필요하니깐요.

투자를 위해서는 기업의 재무제표를 읽을 줄 알아야 하고,

사업을 위해서는 기업의 재무제표를 전반적으로 이해하고 적용할 줄 알아야 합니다.

이것을 위해 제가 이 책을 읽는 이유입니다.

 

 

이 책의 내용은 어떤 것이 있을까요?

총 5개의 파트로 나눠져 있습니다.

PART 1은 기업의 임직원은 물론이고 금융업계 및 세무회계 종사자 등이 알아야 할 재무제표의 기본기를 다룹니다.

PART 2 는 기업실무자 편으로 기업의 임직원들이 실무에 적용할 수 있는 기본적인 회계문제와 실무에서의 재무제표 활용법을 다룹니다. 거래처의 재무제표를 볼 때 어떤 점에 주의해야 하는지, 제조원가와 매출원가가 어떻게 연계가 되는지 등을 생생하게 다루었습니다.

PART 3은 신용평가 편으로 기업이 고민하고 있는 신용평가문제를 다룹니다. 자본구조의 안정성 등 각종 지표에 대한 경영분석 방법을 살펴보고 이후 신용등급을 올리는 방법 등을 살펴봅니다.

PART 4는 CFO들이 알아두면 좋을 제반 회계문제들을 분석합니다. CFO 들은 재무책임자로서 준경영자의 위치에서 다양한 의사결정문제에 직면합니다. 그들의 눈높이에서 재무상태표 계정인 자산과 부채, 자본 등 주요 항목들의 회계상 쟁점에 대한 해법을 다양한 각도에서 제시합니다.

PART 5에서는 CEO 입장에서 꼭 알아야 하는 재무제표활용법과 기업이 자금을 유출할 때 그들이 알아야 하는 세무회계상의 쟁점들을 다룹니다.

이 책은 '어떻게 하면 재무제표를 가장 잘 이해하고 이를 가장 잘 활용할 것인가'라는 관점에서 처음부터 끝까지 모든 정보를 일관되게 다룹니다.

기업실무자, CFO, CEO 층대로 반드시 알아야 할 정보를 맞춤별로 최대한 압축하고 있습니다.

CEO는 기업실무자들이 알아야 하는 회계문제를 포함한 회계전반을 알아야 하고, 기업실무자들도 CEO들이 알아야 하는 내용까지도 섭렵해야 기업이 발전하게 될 것입니다.

이 책은 최신 정보를 바탕으로 기업회계에 관심 있는 분이라면 누구라도 볼 수 있도록 체계적으로 집필되었습니다. 기업의 CEO와 재무관리자, 회계실무자 및 다른 분야의 실무자는 물론이고, 기업을 대상으로 재무 컨설팅을 하는 모든 사람들 그리고 일반인까지도 도움이 되는 책입니다.


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신방수 세무사의 N잡러를 위한 1인사업자 세무 가이드북
신방수 지음 / 두드림미디어 / 2023년 9월
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최근 들어 1인 사업자가 늘어나고 있는 것 같습니다.

그에 따라, 신방수 세무사님이 책을 냈네요.

1인 사업자를 위한 세무 가이드북입니다.

세금의 기초부터 법인 사업의 세금까지 다루고 있습니다.


1인 사업자는 왜 절세 가이드북이 필요할까요?

1인 사업은 시작할 때 간편하게 할 수 있는데요.

생각보다 세무처리는 복잡하고 어려울 수 있습니다.

간편장부, 복식장부, 성실신고, 사업자카드 등록, 사업용 계좌 신고, 세액공제 등등 단어부터 어렵죠.

그리고, 세무관리를 잘 못하면 몇백만 원에서 몇천만 원은 돈을 날릴 수 있습니다.

절세를 통해 많은 돈을 남길 수도 있는데 말이죠.

따라서, 1인 사업자을 하려면 세무지식은 필수적입니다.



이 책이 그런 1인 사업자를 위한 세무지식을 채워줄 수 있습니다.

아무리 잘나가는 사업가라도 세무위험에 취약하다.

아무리 자신이 잘나가는 1인 사업가라도 세무위험에 취약한 이유가 있습니다.

세법이 워낙 복잡하다 보니, 이를 종합적으로 다루기 쉽지 않기 때문이다.

예를 들어 유명 유튜버(프리랜서)의 세무조사 관련 내용을 살펴보고, 그 쟁점 3가지를 알아보자.

부가세 과세사업자로 등록하지 않았다는 것이다.

뒷광고 소득을 숨겼다는 것이다.

업무와 무관한 경비를 비용으로 계상했다는 것이다.

이러한 문제는 주로 개인사업자 중 돈을 잘 버는 사람들에게 집중되는 경향이 높습니다.

예를 들면, 연예인이나 유튜버 등이 대표적이죠.

그러면 이들은 왜 이러한 위험에 노출될 까요?

사업과 관련한 모든 세금(부가세, 소득세)에 관한 세법 전체를 통제하기가 쉽지 않습니다.

매출과 매입 등 납세협력의무가 많아도 너무 많다.

매출 누락 등으로 세무조사의 표적이 된다.

이러한 유형의 세무위험을 줄이기 위해서는 사업을 둘러싼 모든 세무환경을 통제할 수 있어야 할 것입니다.

그러면 세금을 잘 통제하면, 조세 혜택에는 어떤 것들이 있을까요?

실제 세법을 잘 아는 사업자는 기를 쓰고 자신에게 주어지는 혜택을 찾아 신고서에 반영하는 경우가 많습니다. 대부분의 개인사업자가 사업에 치중하다 보니 어던 제도가 있는지조차 모르는 경우가 많지만요.

1인 사업자는 꼭 조세 혜택을 꼭 받고 돈 벌으세요.

그럼 3가지 조세 혜택의 경우를 살펴보자.

1. 경비처리에 따른 세 부담 절감 효과

비용을 늘리면 그해 6~45% 그리고 건강보험료 같은 보험료의 절감 효과를 동시에 누릴 수 있다.

2. 결손금 공제에 따른 세 부담 절감 효과

잔여 결손금이 남았다면 향후 15년(2020년 이전 발생분은 10년) 동안 이월해서 결손금을 통산할 수 있다.

3. 각종 조세 혜택

노란우산공제(200~500만 원), 통합투자세액공재, 통합고용세액공제 등이 있다.

중소기업 창업자에 대해서 소득세를 5년간 50~100%, 중소기업에 해당되면 매년 소득세의 5~30%를 감면한다.

책을 전체적으로 읽어 보니, 사업과 세금에 대한 기본적인 내용이 매우 잘 정리되어 있습니다.

기초 뿐 아니라 세무전문가의 지식수준으로 공부할 수 있습니다.

개인사업자, 법인사업자 모두에게 유용합니다.

1인 사업자에 관심이 많으신 분 중 세무지식이 필요하신 분에게 도움이 많이 될 것 같습니다.



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6억으로 마포 살며 월세 받는 건물주 되다
맥밀란.열정잇기 지음 / 두드림미디어 / 2023년 9월
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저자는 2019년 말에 군자역 근처 토지를 경매로 매입해서, 2020년 가을쯤 완공했다.

저자에게 신축사업은 간절한 일이었다고 한다.

직장에서 열심히 돈을 모으며 아파트 투자를 했지만, 투자금 대비 현금흐름은 크지 않기 때문에 자산가치 올라간 데 비해 삶의 질은 크게 바뀌지 않았기 때문이다.

신축사업는 투자에 있어 매우 유용하다.

투자에 있어 여지를 남겼던 것이 바로 부동산 신축사업이었다.

주택에 대한 제재로 큰 수익을 가져다준 지식산업센터, 오피스텔은 투자 고려 대상이 되었지만, 늘 마지막 고민 시점에서 경기가 안 좋을 때 버텨나가는 것과 엑시트하는 시점에 대한 고민으로 선뜻 투자하기 어려웠다.

하지만 신축사업은 다르다.

투자금 회수하지 못해도 대안이 있다.

현금이 필요하면 월세를 맞추면 되고, 목독이 필요하면 전세나 반전세를 활용해서 신축된 주택을 구성하면 된다.

2023년 기준으로 대출 승계도 어느 정도 풀리고 있다.

만약 대출 승계가 되지 않아도 전세 비율을 높여 임대를 맞추면 매수자는 적은 금액으로 매입해서 현금흐름을 발생시킬 수 있다.

지가상승의 가치도 누릴 수 있다.

매도해서 수익실현을 할 수도 있다.

심지어 오랜 기간 지나도 계속 매도하지 못한다면 보유 기간에는 현금흐름 수익과 지가상승 수익도 얻고, 다시 신축할 수도 있다.

투자 면에서 신축사업은 대안이 없는 여전히 매력적인 투자처이기 때문에 광진구와 마포구에 신축사업을 진행하고 있다. 6억 원으로 서울 역세권에 토지를 보유하며 월세까지 받을 수 있는 것은 정말 메리트 있는 투자가 아닐까? 또한 역세권 시프트 개발이 진행되어 가시화되면 신축아파트로 받을 수도 있다.

저자는 현금흐름 창출을 위해 고민을 많이 했다.

결론은 상가주택이다.

이렇게 저자가 성공할 수 있었던 배경은 여러 가지 고민을 하고 실행을 했기 때문일 것이다.

저자가 현금흐름 창출을 위해 고민했던 것을 살펴보자.

대형 프랜차이즈 가맹점이다.

주요 역세권에 고시원을 창업하는 것이다.

음식점 운영이다.

방탈출 카페 창업 및 운영이다.

이 모든 것을 고려하여, 현금 창출 능력도 좋고 관리도 편하고, 투자금도 작은 부분의 영역을 찾았는, 그것이 바로 상가주택이다.

현금흐름의 파이프라인도 만들면서 자산가치도 상승시킬 수 있는 것은 상가주택이다.

여러 면에서 비교해 봐도 상가주택만큼 좋은 투자는 거의 없다는 생각이 들었다.

그럼 저자가 생각하는 상가주택의 장점을 살펴보자.

자산 규모 대비 투자금이 적게 든다.

현금흐름 창출 능력이 엄청 좋다.

매월 발생하는 관리비가 적게 든다.

주차가 엄청나게 편해졌다.

테라스가 주는 마음의 여유가 있다.

자녀들이 좋아한다.

저자의 부동산 투자 인사이트(신축, 월세, 현금흐름, 이자 등)를 살펴보자.

저자의 인사이트를 살펴보자.

이른들의 말씀처럼 부동산은 파는 것이 아니다. 부동산은 팔고 싶다고 팔 수 있는 것이 아니다.

부동산은 매매할 때마다 엄청난 비용이 발생하므로, 자주 사고파는 것이 아니다.

부동산 투자는 10년 이상 장기로 보면 무조건 이기는 싸움이다.

수요가 많은 핵심지역 부동산에 투자하라.

매매에 대한 비용을 고려해서 비용을 초과해서 이익을 얻을 수 있다는 확신이 있을 때 투자하라.

부동산 매매할 때는 보유의 목적보다 더 큰 명확한 목적이 있을 때 해야 한다. 예를 들어 신축사업을 위해 사는 아파트를 매도하고 투자 자금을 확보하는 것 등이다.

부동산 매매는 장기보유를 염두에 두고 해야 한다.

부동산은 위험 관리에 신경을 써야 한다.

우리나라의 경우 고령화와 더불어 저출산이 심화되고 있는 상황에서 기대 성장률이 1% 수준에 머물 것으로 예상된다. 기준 금리도 1% 이하 수준으로 맞춰져야 한다. 길게 보면 분명 실물자산을 가진 분들은 반드시 승리한다.

누구나 건물주가 되고 싶어 하지만,

그것을 실현하는 사람은 과연 얼마나 될까?

나 또한 언젠가 기회가 되면, 상가주택을 취득을 해보고 싶다.

현금 흐름과 시세차익을 둘 다 얻을 수 있는 그런 상가주택으로 말이다.

아무튼 이 책을 통하면 건물주가 되기 위한 A부터 Z까지 많은 노하우가 담겨 있다.

저자의 경험담 내용도 유익했고, 부동산 투자에 대한 인사이트 등도 훌륭했다.

신축사업을 위한 절차나 시공준비 등도 매우 참고할 만한다.

이 책을 통해 건물주가 되는 한걸음에 다가가면 좋을 것 같다.



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슈퍼모닝 - 매일 아침 내 삶을 리부팅하는 시간
여주엽 지음 / 21세기북스 / 2023년 9월
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여주엽 저자는 206만 구독자를 보유한 Allblanc(올블랑)을 운영하는 유튜버입니다.

유튜브를 찾아보니, 운동도 열심히 하시고, 몸도 매우 좋으신 분이네요.

자기관리를 얼마나 열심히 했을까요?

 

 

저자는 10년 전부터 새벽 4시에 일어나기 시작하였습니다.

자신의 슈퍼 모닝 루틴을 SNS에 공유함으로써, 보다 생산적인 삶을 살고 있다고 말합니다.

그럼, 슈퍼모닝은 뭘까요?

이것은 단순히 아침에 일찍 일어나는 것이 아닙니다.

슈퍼모닝은 내 삶을 원하는 목표 지점에 도달하도록 만드는 실질적인 태도와 구체적 방법 중 하나라고 생각하는 것이 맞습니다.

 

 

책에서 말하는 슈퍼모닝의 루틴의 핵심 단계를 다섯 가지로 나누었습니다.

일명 SWORD, 검입니다.

● Stretching : 스트레칭

● Workout : 몸에서 땀 내기

● Oasis : 감사일기

● Reading & Reflection : 독서 및 자신 돌보기

● Design : 계획세우기

이중에서 가장 핵심인 것은 Design입니다. 내 삶의 목표를 설정하고 이 목표에 다가가기 위한 과업을 계획하는 시간입니다.

슈퍼모닝도 하나의 시스템이다.

이러한 슈퍼모닝은 자신의 한계를 벗어나 목표를 재정의하고, 그 목표에 맞게 노력할 수 있도록 현실적인 도움을 주는 하나의 시스템입니다. 내가 정말 원하는 '이상적인 삶'을 구체화하고 실행하는 시간이 되어 줄 것입니다. 이것은 우리가 속했던 구조화되지 않은 세상을 내 방식대로 구조화하여, 나를 둘러싼 세상을 온전히 내 편이 되는 듯한 놀라운 경험으로 이어질 것입니다.

슈퍼모닝은 단순히 말하면 아침에 일찍 일어나 하루를 준비하는 루틴이만, 진정한 의미는 아침에 일찍 일어나는 것에 있지 않죠.

슈퍼모닝은 자신의 삶을 주도적으로 이끌어가는 힘이고, 삶을 소중하게 여기는 태도이며, 더 생산적이고 발전적인 삶을 살기 위한 효용성을 갖는 실질적인 방법론적 시스템입니다.

슈퍼모닝을 통해 삶에 대한 마인드를 바꾸자.

슈퍼모닝은 하루를 생산적으로 보내기 위한 준비이기도 하지만, 무엇보다 이를 통해 본질적으로 내 마음에서부터 하루를 시작하고 소화하는 태도가 달라진다는 점이 중요합니다. 삶에 대한 마인드 자체가 바뀌게 되는 것이죠.

슈퍼모닝은 우리 삶에 더욱 효과적으로 적용하여 변화를 이끌 수 있게 하는 세 가지 마인드 세팅을 제시해 봅니다.

● 세상의 문을 여는 열쇠는 무조건 있다.

● 세상 모든 일은 구조화하고 세분화할 수 있다.

● 이 시간이 나에게 도움이 될 것이란 확신을 가져라.

살다 보면 나이는 먹고 있는데 내가 잘 살고 있는 것인지, 맞는 방향으로 가고 있는지 혼란스러울 때가 많죠?

그런데 하루를 계획하고 실행하는 과정을 반복하다 보면 내가 무엇을 위해서 무슨 일을 하고 있는지 명확하게 인지하게 되고, 그것들이 결코 모호하게 사라지지 않으며 나의 경험치로 쌓이고 있다는 것을 확인할 수 있습니다.

내가 세운 계획들, 미래에 대한 상상, 읽은 책의 페이지, 푸시업과 스쿼트의 숫자가 매일 늘어난다. 그게 1년이 되고 2년이 되면 어떤 변화가 일어나겠어요?

슈퍼모닝을 습관처럼 해보자.

슈퍼모닝도 습관입니다.

처음에는 아침에 일어나는 게 정말 힘들 수 있지만 그것이 습관화되고 어느 순간 자동화되면 크게 노력하지 않아도 같은 시간에 일어나 일기를 쓰고 운동을 하는 것이 이전만큼 어렵지 않은 일이 됩니다.

하기 싫지만 꼭 해야 하는 일이나 내 몸에 좋은 습관을 들이기 위해서 의식적으로 노력하는 일들을 몸에 익히고 자동화하게 되면, 에너지를 적게 들이면서도 충분히 수월하게 그 일을 해낼 수 있습니다. 매일 일정한 일을 반복하는 것이 어려운 일이지만, 그 일을 해내고자 노력하는 자에게 찾아오는 작은 기적이라고 할 수 있습니다.

우리가 어떤 문제를 부딪쳤을 때 매 순간 자신이 내린 결정이 최선인지 확신을 갖지 못하고 불안해하다가 그 결정을 타인에게 미루어버리는 일이 종종 발생합니다.

이런 문제점을 해결하는 방법 중 하나는 어떤 일에 도전해서 자신의 한계점과 약점이 무엇인지 냉정하게 스스로 파악하는 것입니다. 나에 대해서 가장 잘 아는 사람은 결국 나 자신입니다. 내가 무엇을 할 수 있고 무엇을 어려워하는지 알 수 있도록 데이터를 쌓아나가고 체크하는 과정은 궁극적으로 메타 인지를 통한 폭발적인 성장 가능성을 열어줍니다.

이처럼 자신과 명료하게 대면했을 때 비로소 스스로도 몰랐던 잠재력까지 백분 발휘해낼 수 있을 것입니다.

슈퍼모닝을 통해 자신이 진정으로 원하는 이상적인 삶에 도달하는 것이 결코 불가능하지 않다는 것을 확신하게 될 것입니다.

나도 기회되면 슈퍼모닝 해봐야겠네요.

저도 아침 일찍 뭔가 할 때 더 잘 되고, 아이디어도 많은 것 같단 경험이 있었거든요.

책에서 배운 것대로, 비록 아직은 체계적으로 못하겠지만, 한번 도전해볼 가치가 있는 것 같습니다.

 


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상속·증여 세무 가이드북 : 실전편 - 개인·개인사업자·법인 CEO도 꼭 알아야 하는, 개정판
신방수 지음 / 두드림미디어 / 2023년 9월
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이 책은 이러한 배경에서 개인이 보유한 재산에 대해 복잡한 세금관리를 스스로 할 수 있도록 아주 쉽게 제시하고 있습니다.

사실 개인이 우선적으로 알아야 하지만, 개인사업자, 법인사업자에 대한 내용도 많이 있습니다.

세금을 올바로 이해하려면 개인뿐 아니라 사업자에 대한 내용도 알고 있어야 합니다.

그래야 다양한 각도에서 절세가 가능하기 때문이죠.

나의 책장에도 신방수 저자님의 책들이 많이 있습니다.

개인, 법인부터 사업자 등 많은 책들을 읽었던 것 같습니다.

왜 신방수 저자의 책들을 많이 읽었을까요?

그것은 책의 내용이 모두 간결하고 초보자라도 읽기 쉽기 때문입니다.

신방수저자의 책을 본 사람은 알겠지만 모든 책은 간결하면서 책의 내용은 매우 알차다는 것을 알 수 있을 것입니다.

대부분 나와 같이 세무를 전공하지 않는 사람들은 이런 세금에 대한 기본 지식을 익히고,

실무에서는 전문가를 활용하면 좋을 것입니다.

그리고, 전문가 활용에 따른 비용을 비용처리를 하면 되고요.

그러면, 세무공부를 할 때 많은 부분 참고를 했었는데 이번엔 증여, 상속에 대한 내용을 읽어보죠.

이 책 또한 간결하고 읽기 쉬어, 몇 번 고민하면서 읽다 보면 전문가 수준으로 실력을 얻을 수 있을 것입니다.

책의 내용 중 주요한 내용을 살펴보죠.

상속에 대한 예를 보면 좋을 것 같습니다.

서울에 살고 있는 A 씨가 갑작스러운 사고로 운명했다.

A 씨의 재산은 공장과 상가 등을 포함해 시가 100억 원 정도였다.

그런데 재산분배에 대한 사전준비가 없었다. 상속 예상액은 어떻게 될까?

(1) 상속가액 : 100억원

(2) 상속공제액 : 10억원

(3) 과세표준 : 90억원 (1-2)

(4) 세율 : 10~50%(30억 이상은 최고세율 50%)

(5) 산출세액 : 40억 4000만원(과세표준*50%-4억6천만 원)

비록 100억 원이라는 큰 돈이었지만, 그 절반을 상속세로 납부해야 하는 상황이 발생합니다.

누구는 그 절반이라도 어때?라고 하겠지만, 당사자라면 그렇게 생각하지 않을 것입니다.

이뿐만 아니죠?

상속재산분배와 관련해서 상속분쟁이 예상됩니다.

사업체 정리와 관련해서 사업 경영 영위 등 다양한 문제가 발생합니다.

이러한 상속문제가 발생할 것을 예상한다면 대책을 미리 세워놓아야 합니다.

그 대책은 어떤 것이 있을까요??

1. 상속세가 예측된다면 절세대안을 찾도록 한다.

2. 재산분배 시 상속분쟁이 발생하지 않도록 재산분배절차의 전반적인 내용을 이해하고 협의가 힘들면 제3자 등을 통해 진행하도록 한다.

3. 사후관리에 만전을 기해야 한다. 상속세 신고 후에 재산가액이 변동하면 탈루혐의를 적용해서 추가로 과세될 수 있습니다. 특히 상속이 개시된 후 5년 동안 조심해야 합니다.

그러면 지금 당장 상속을 어떻게 대비해야 할지 이유를 살펴보자.

1. 10년 합산과세제도를 적용한다.

2. 부동산 가격은 상승한다.

3. 상속세 납부방법이 여의치가 않다.

4. 재산분쟁이 심화되고 있다.

5. 투명화 조치들이 많이 들어왔다.

상속세는 나와 상관없을 것이라 생각하면 큰 오산이죠.

요즘 아파트 하나가 10억이 넘어간다면 상속세를 준비하셔야 합니다.

그러면 상속세 리스크에 대한 상황들을 정리해봅시다.

● 첫째, 재산규모가 크다

→ 재산이 10억 원을 넘어서면 상속세가 나오는 것은 일반적이다.

● 둘째, 보유한 부동산이 많다.

→부동산은 유동성이 떨어져 대처능력이 떨어진다.

● 셋째, 나이가 70세 넘었다.

→ 사전증여를 하더라도 10년 합산과세로 효과가 반감되기 때문이다.

● 넷째, 가족관계가 복잡하다.

→ 상속분쟁의 위험성이 높고, 그 결과 상속세 신고에 많은 영향을 주기 때문이다.

이 책은 상속과 증여에 대한 다양한 케이스와 실무내용들이 많이 있습니다.

이런 내용들을 하나씩 읽어보고, 자신의 경우에 대에 적용한다면 누구보다 높은 세무지식을 얻을 수 있을 거라 생각이 듭니다.


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