『잘 팔리는 부동산은 따로 있다』 장미정 / 지금 집값보다 더 높게 파는 홈스테이징 재테크

잘 팔리는 부동산은 따로 있다 - 지금 집값보다 더 높게 파는 홈스테이징 재테크, 개정판
장미정 지음 / 라온북 / 2025년 7월

▶ 출판사로부터 도서를 제공받아 작성한 주관적인 리뷰입니다.

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오르는 집보다 팔리는 집이 중요한 시대

잘 팔리는 부동산은 따로 있다

장미정

라온북

대부분의 한국 사람들은 부동산이 가격이 오를 때까지 버티면 언젠가는 수익이 생긴다는 믿음을 가지고 있다. 하지만 이 책을 읽고 나서는 이제 오를까보다 팔릴까를 고민해야 하는 시대가 됐다는 것을 알게 되었다. 이 책은 성장이 멈춘 사회에서 살아남기 귀한 부동산을 어떻게 전략적으로 다뤄야 하는지를 이야기한다.

홈스테이징은 단점을 최대한 커버할 수 있는 인테리어면 충분하다.

본문 중에서

특이 요즘 부동산은 모든 지역이 같이 오르는 것이 아니라 서울과 지방의 초양극화가 심화되고 있다. 전세는 사라지고 월세가 일상화되고 있으며 감정가치 중심의 시장으로 서서히 바뀌고 있다.

책에서는 공간의 느낌, 감성적 만족이 자산 가치를 좌우한다고 말한다. 같은 평수, 같은 위치, 같은 가격이라도 '이 집 느낌이 좋다'는 한마디가 거래를 성사시킨다고 한다. 사실 요즘은 집이 팔리지 않는 경우가 흔하다. 값이 싸다고 해서 팔리는 게 아니라 머물로 싶은 장면, 살고 싶은 스토리가 있어야 한다.

이제는 '얼마에 파느냐'보다 '어떻게 보이게 할 것인가'가 더욱 중요한 전략이 되었다.

본문중에서

이 책은 콘텐츠 기획, 입지 분석, 홈스테이징 전략을 단계별로 자세히 알려준다. 체크리스트와 입지 분석 방법부터 실제 팔리는 집을 위한 구체적인 인테리어 팁까지 매우 실용적으로 담겨 있다. 특히 좋았던 부분은 실내공간의 색감 배치, 책장 정리, 소품 컬러 선택 같은 디테일한 팁들이 실제 사진과 이미지로 친절하게 설명되어 있다는 점이다.

책에서는 살고 있는 집에서 매물 정리시 꼭 버려야 할 것들과 왜 사람들이 집을 어수선하게 만들고 버리지 못하는지를 지적한다. 당근마켓이나 중고나라 같은 플랫폼을 통해 수익을 얻을 수도 있고 무엇보다 비워야 공간이 산다는 것이 중요하다. 인테리어에서 중요한 것은 정리하고 덜어내는 것이고 그것이 공간의 가치를 높이는 과정이라고 한다.

홈스테이징을 하기로 마음먹은 판매자는 제일 먼저 가족의 추억을 버려야 한다.

본문 중에서

부동산을 투자의 수단으로 보든 실거주의 공간으로 보든 살고 있는 집이 팔릴 수 있는지가 중요하다. 앞으로의 부동산은 살고 싶은 공간이어야 한다. 사진과 이미지가 풍부하게 수록되어 있어 이론보다는 실전에 충실한 책이다. 내가 살고 있는 집을 객관적인 시선으로 들여다보고 싶다면 이 책을 추천한다.

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『에이든 런던 여행지도 2024-2025』 타블라라사 / 정말 상세하고, 자세히 표현된

에이든 런던 여행지도 - 수만 시간 노력해 지도의 형태로 만든 런던 여행 가이드북, 2024-2025 개정판 ㅣ 에이든 가이드북 & 여행지도
타블라라사 편집부.이정기 지음 / 타블라라사 / 2023년 8월

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아날로그 지도, 진짜 여행자의 무기

에이든 런던 여행지도(2024-2025)

타블라라사

아직 나는 런던에 가본적이 없다. 하지만 책, 영화, 노래 속에서 수도 없이 등장하던 도시라서 그런지 익숙하게 느껴진다. 버킹엄궁전을 걷고 템즈강을 따라서 산책해보는 순간을 상상만해도 기분이 좋아진다. 오래된 역사와 현대가 자연스럽게 공존하는 도시가 런던이다.

여행의 흐름을 한눈에 그릴 수 있는 지도

본문 중에서

요즘 대부분은 스마트폰 하나면 여행이 끝난다고 생각하지만 나는 아직 여행책을 보는 것을 선호한다. 지도는 손에 펼쳐야만 보이고 빠르게 눈으로 훑을 수 있고 무엇보다 계획하는 재미가 있다. <에이든 런던 여행지도>는 그 감성을 완벽하게 살려낸 여행템이다.

방수 A1 사이즈 종이에 런던 시내부터 근교까지 담겨있고 맵북과 트래블노트까지 함께 제공해서 손으로 직접 동선을 그리고 여행 일정을 짜기에 제격이다.

아직 가보지 않았지만, 이미 걷고 있는 듯한 기분

본문중에서

지도를 펼치고 책 속의 명소들을 하나하나 들여다보며 머릿속으로 수십 번 런던을 여행을 할 수 있었다. 세인트 폴 대성당, 캠든 마켓, 켄싱턴 가든 등 모든 정보가 지도 안에 정갈하게 정리돼 있다. 특히 지도에는 각 장소의 짧지만 알찬 설명은 아직 런던을 잘 모르는 나에게도 구글맵보다 지도가 낫다는 것을 확실히 알게 해줬다.

나처럼 아직 런던을 모르는 사람에게도 런던이라는 도시가 어떻게 돌아가는지를 구조적으로 알려주는 구성이다. 단지 장소가 나열되어 있는 게 아니라 여행을 흐름으로 보여주는 지도라는 느낌이 든다.

'진짜' 런던을 만날 수 있게 해주는 지도

본문 중에서

여행 중에는 늘 예상치 못한 순간들이 찾아온다. 스마트폰 배터리가 닳고, 인터넷이 끊기거나 심지어 스마트폰을 잃어버렸을 때도 손에 있는 지도는 나를 확실하게 안내해줄 수 있다. <에이든 런던 여행지도>는 스마트폰보다 빠르고 구글맵보다 정확하다.

구글맵은 목적지 하나만 보여주지만, 이 지도는 도시 전체의 흐름과 구조 관계성을 한눈에 펼쳐준다. 길을 잃더라도 이 지도를 보고 있으면 불안하지 않다. 여행이란 길을 따라가는 것이 아니라 나만의 방향을 찾아가는 것이다. 그래서 나는 진짜 여행자에겐 여전히 종이 지도가 필요하다고 생각한다.

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『나는 세금 없는 두바이에서 집 산다』 유다나 / 글로벌 투자자를 위한 두바이 부동산 투자

나는 세금 없는 두바이에서 집 산다 - 글로벌 투자자를 위한 두바이 부동산 투자 완전 정복
유다나 지음 / 슬로디미디어 / 2025년 8월

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부동산의 새로운 지도를 다시 그린다

나는 세금 없는 두바이에서 집 산다

유다나

슬로디미디어

나는 아직 두바이에 가본 적이 없다. 붉게 물든 사막의 일몰, 하늘을 찌를 듯한 고층 빌딩 등 뉴스로만 접해본 도시였다. <나는 세금 없는 두바이에서 집 산다>를 읽으면서 두바이는 먼 나라 이야기가 아니게 되었다. 이 책은 두바이를 단순히 여행지로 바라보지 않고 글로벌 자산가들이 왜 이곳을 선택하는지 보여준다. 읽는 내내 마치 두바이의 부동산 현장을 따라다니는 듯한 생생함이 느껴졌다.

두바이는 글로벌 투자자들에게 안정성과 유연성, 고급 인프라를 동시에 갖춘 도시로 인식되고 있습니다.

본문 중에서

한국에서 부동산을 사고팔 때 따라오는 수많은 세금과 복잡한 절차에 익숙한 나에게 두바이는 새로운 차원의 투자처로 보였다. 두바이의 세금 정책은 굉장히 파격적으로 소득세 0%, 양도세 0%, 상속세 0% 라고 한다. 법인세도 9% 수준이고 외국인도 100% 부동산 소유가 가능하다.

두바이의 '합법적인 절세처'로서의 매력을 구체적 수치와 실제 사례를 통해서 보여준다. 마돈나, 타이거 우즈, 호날두 같이 세계적인 유명인과 부자들이 왜 이곳을 선택하고 어떤 방식으로 부동산을 구입하고 수익을 창출하는지를 읽다 보면 부럽다는 감정보다 배워야겠다는 실용적인 욕망이 앞선다.

투자의 성패는 결국 '누가, 언제, 왜 그 지역을 선택했는가'에 달려 있기 때문입니다.

본문중에서

이 책은 두바이 각 지역의 특징과 인프라, 향후 개발 계획, 가격 변동성까지 다양한 요소를 짚어주는 덕분에 마치 현지 부동산 컨설턴트에게 브리핑을 받는 기분이 들었다. 자유구역과 일반 구역의 차이나 거주 목적과 임대 목적에 따라 달라지는 전략은 해외 부동산을 처음 접하는 독자에게 큰 도움이 될 것 같다.

도시는 단순히 건물이 늘어나는 공간이 아니라, 삶의 방식이 설계되는 무대입니다.

본문 중에서

정보의 비대칭성, 복잡한 법률, 언어 장벽, 환차손 등등 해외 부동산에 대해 가지고 있던 막연한 두려움이 있었다. 두바이가 외국인 투자자에게 법적으로 얼마나 강력한 보호 장치를 마련해두고 있는지 장기 체류가 가능한 '골든 비자' 제도가 어떤 방식으로 운영되는지 알게 되면서 신뢰가 생겼다.

이 책은 내가 몰랐던 세계의 경제적 중심이 어떻게 재편되고 있는지를 알려주는 글로벌 자산 리터러시였다. 아직 나처럼 두바이를 가보지 못한 사람이라면 이 책을 통해 새로운 가능성의 지도를 펼쳐 볼 수 있을 것이다. 또한 직접 투자를 하지 않더라도 세계 자산 흐름의 중심을 이해하고 왜 부자들이 그곳으로 가는지를 아는 것만으로도 충분히 읽을 가치가 있다.

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『퓨전』 데니스 리 욘 / 완전히 새로운 브랜드가 되는 선택

퓨전 - 최고의 기업들은 왜 브랜드와 조직 문화를 하나로 융합했는가
데니스 리 욘 지음, 우승우.차상우 옮김 / 포르체 / 2025년 7월

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강한 브랜드는 안에서부터 완성된다

퓨전

데니스 리 욘

포르

회사에서 일하다 보면 회사의 정체성을 제대로 알고 있는 사람은 많지 않다. 브랜드는 마케팅 팀이 외부에 알리는 이미지 정도로만 생각해왔다. 이 책을 읽고 나서 좋은 브랜드는 로고나 슬로건이 아니라 조직 전체가 공유하는 철학과 행동에서 비롯된다는 것을 깨달았다.

통합된 목적을 정의하려면 깊이 고민하고 큰 그림을 그려야 한다.

본문 중에서

애플, 넷플릭스, 나이키, 파타고니아, 어도비 등등 이 책에 등장하는 기업들 대부분이 내가 익숙하게 알고 있는 이름이었다. 그냥 '잘 나가는 기업'으로만 알고 있었는데 그들이 내부에서 어떤 조직 문화를 바탕으로 브랜드를 키워왔는지를 보니 달라 보였다. 브랜드는 마케팅이 아니라 사람과 문화에서 시작된다는 것을 알게 되었다.

회사의 슬로건은 '고객 중심', '신뢰와 책임' 같은 말들로 번지르르하게 보인다. 그런데 회의실 안에서는 그런 문화를 전혀 못 느낄 때가 많다. 회사는 겉으로는 따뜻한 척 하지만 내부는 전혀 다르다. 이 책은 이런 괴리를 정확히 짚는다. 조직의 운영 방식과 외부 가치가 구분되지 않을 때 진정한 융합이 이루어진다는 문장을 읽고 공감했다.

젊은 세대처럼 직장의 변화와 방향성에 참여하고 싶어 하는 직원들에게 가치를 강요하는 방식은 효과적이지 않다.

본문중에서

예를 들어 스타벅스는 고객에게 따뜻한 감정을 주기 위해 내부 직원이 먼저 그 감정을 느낄 수 있는 조직 문화를 만든다. 이게 진짜 브랜드라는 생각이 들었다. 멋진 문구를 만드는 것이 아니라 조직의 모든 행동에서 그 정신이 살아 움직이게 하는 회사라면 나도 더 주체적으로 일하고 싶다는 생각이 들었다.

회사일이 힘들다고 느껴지는 가장 큰 이유는 내가 왜 이 일을 하고 있는지 모르겠을 때다. 매일 일처리 하는데 급급하다보면 결국 내가 이 조직에 왜 있는지조차 헷갈릴 때가 있다. 이 책에서는 조직의 목적 '왜(why)'를 명확이 하는 것이 브랜드의 시작이자 직원의 태도를 바꾸는 힘이라고 강조한다.

조직 문화는 그 목적과 가치에 의해 형성된다.

본문 중에서

고객을 감동시키고 싶다면 먼저 직원이 감동해야 한다는 말이 맞다. 직원이 브랜드의 가치에 공감하고 그 브랜드가 자기를 진심으로 대하고 있다고 느낄 때 그 감정이 고객에게도 자연스럽게 전달된다. 뛰어난 브랜드는 직원 교육, 회의 방식, 직원 핸드북까지 디테일하게 설계한다고 한다.

겉으로는 멋진 말을 하지만 안에서는 상처받은 채 일하는 직원들이 많다면 그 브랜드는 오래가지 못한다. 이 책은 내가 아는 브랜드들이 여러개가 나와서 현실감 있게 다가왔고 실무자 입장에서 '우리 조직은 어디서부터 바꿔야 할까'를 생각하게 만들었다.

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『노는 집』 오승열, 최윤서 / 집짓기에 대한 새로운 시선

노는 집 - 사는 집 말고 노는 집
오승열.최윤서 지음 / brainLEO / 2025년 7월

▶ 출판사로부터 도서를 제공받아 작성한 주관적인 리뷰입니다.

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집과 삶의 재발견

노는 집

오승열, 최윤서

brainLEO

사실 한국 사회에서 집은 더 이상 '사는 곳'이 아니라. 투기의 수단이 되어버린 지 오래다. 몇 평이냐, 어디에 위치했느냐, 시세는 얼마나 올랐느냐가 집의 가치를 판단하는 기준이 되었다. 나 역시 그런 분위기 속에서 집을 바라보며 살아왔다.

<노는 집>에서 저자는 '사는 집'이 아닌 '노는 집'이라는 새로운 개념을 제시한다. 책을 읽다 보니 그 안에 담긴 철학이 와 닿았다. 집이란 결국 '나답게 쉬고, 나답게 사는 공간'이어야 한다는 것을 깨달았다. 공간을 소비하는 대신 공간과 놀고 싶은 마음이 생겼다.

처음엔 바닥 위의 선하나, 기둥 하나였던 것이, 어느새 면이 되고, 마침내 입체가 되어 내 집이 되었다.

본문 중에서

저자의 첫 집은 4평 남짓한 작은 오두막 같은 공간이었다. 단열재 없이 두꺼운 원목으로 기본 단열을 했고 설비도 간소했지만 그 안에서 놀이와 쉼은 충분했다. 작은 집을 만드는 것도 실제로는 많은 어려움이 있다는 것을 이 책을 통해 처음 알게 됐다.

두 번째 집짓기는 법적 인허가 문제, 건축법, 공간 활용, 난방과 단열 등 전혀 몰랐던 공부를 해야했다는 부분이 현실적으로 와 닿았다. 나는 '작은 집이니까 금방 짓겠지' 하는 막연한 생각이 있었는데 이 책에서는 준비와 설계가 얼마나 복잡하고 치밀해야 하는지 가감 없이 알려준다. 작은 집이어도 큰 책임을 요구한다는 사실을 알게 됐다.

진짜 자유는 내가 원하는 것을 스스로 선택할 수 있을 때 비로소 생긴다.

본문중에서

누구나 그런 것 처럼 나도 나만의 집을 짓고 싶다는 막연한 꿈을 품고 있었다. 이 책을 읽으면서 그 꿈에 현실을 덧씌웠다. 아무리 작은 집이어도 법적인 문제, 공간 설계, 자재 선정, 인허가 절차, 비용 계산 등 배워야 할 것이 너무 많다는 사실에 놀랐다.

사는 집은 물론 노는 집을 위한 집짓기도 시간, 노력, 공부가 필요한 것임을 알게 되었다. 이 책은 집짓기의 장점뿐만 아니라 단점과 어려움도 솔직히 털어놓아 더욱 신뢰가 갔다.

집은 짓는 것이 아니라, 기획하는 것이다.

본문 중에서

집이란 잠만 자고 밥만 먹는 곳이 아니라 내가 어떤 사람인지 무엇을 원하는지 담는 그릇이다. 저자의 진솔한 이야기와 경험담을 따라가다 보면 집이라는 공간이 내 삶과 얼마나 깊이 연결되어 있는지 깨닫게 됐다. 특히 집짓기 과정과 완성된 집의 모습이 사진으로 수록되어 있어서 '노는 집'을 실제로 지어보고 싶은 사람들에게 현실적인 영감을 준다.

나도 이 책을 통해 '노는 집'을 꿈꾸며 더 많이 배우고 준비해야겠다는 다짐을 하게 되었다. 막연한 집짓기 로망에서 벗어나 구체적인 계획을 세우고 싶은 사람에게 추천하고 싶은 책이다.

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