부동산 트렌드 2025

부동산 트렌드 2025 - 하버드 박사 김경민 교수의 부동산 투자 리포트
김경민 외 지음 / 와이즈맵 / 2024년 9월

불과 몇년전만해도 부동산 청약에 담청되기만 하면 대박나는 분위기였는데, 최근 들어서는 인구감소, 환율변동 등으로 부동산시장의 변동폭이 커진듯합니다. 현재가 바닥을 찍고 있는 시점인지, 아니면 여전히 하락세가 지속될지를 가늠하기가 어렵습니다. 각종 언론매체에서는 상반되는 예측이 나오고 있는데, 현재를 회복기의 시점으로 보는 이가 있는가 하면 여전히 침체기의 연속이라고 전망하는 이들도 있습니다. 이렇게 혼란스러운 가운데 부동산트렌드를 보다 잘 이해하고 분석하고자, 하버드 박사 김경민 교수님의 저서 [부동산 트렌드 2025]를 읽어보았습니다.

책은 총 여섯 파트로 구성되어있었습니다. 첫 번째 파트에서는 저자가 이전에 저술한 '부동산 트렌드'내용이 2024년 부동산 경제를 얼마나 잘 예측했는지를 보여주었습니다. 두 번째 파트에서는 빅데이터분석을 기반으로 서울을 비롯해 전국 광역시의 부동산흐름 및 집값을 분석하였고, 세 번째 파트에서는 슈퍼사이클, 인플레이션, 전세가격 폭등, PF사태, 공급절벽, 퍼펙트 스톰 등 올해 각종 이슈들을 살펴보며 이것들이 내년 부동산 시장에 어떤 영향을 미치게 될 것인지에 대해 구체적으로 서술되어 있었습니다. 네 번째 파트에서는 서울시의 12개 대장 단지에 대한 상세한 리포트가 나와 있었고, 다섯 번째 파트에서는 본격적으로 우리나라 부동산 시장의 흐름에 대한 예측과 서울시 집값에 대한 예측이 제시되어 있었습니다. 끝으로 여섯 번째 파트에서는 요즘 상권의 새로운 소비트렌드에 대한 분석이 나와있었습니다.

[부동산 트렌드 2025]는 부동산 투자에 대한 깊이 있는 통찰과 부동산 시장이 변화하는 흐름 그리고 그에 따른 투자 전략을 분석할 수 있는 정보들이 가득한 책이었습니다. 현재 부동산 시장에 대한 분석과 2025년 부동산 트렌드 및 서울시 집값 시나리오 그리고 우리나라 부동산 시장의 방향성 등을 알 수 있어 좋았습니다. 특히, 전문가들이 부동산흐름을 예측할 때 분석하는 요소들을 살펴볼 수 있어 흥미로웠고, 과거 흐름과 현재의 상황을 비교분석하는 방법들에 대해서도 배울 수 있어 유익했습니다. 덕분에 부동산의 큰흐름과 더블어 앞으로의 전망치를 예측해보고 나름의 대처방안을 생각해볼 수 있었습니다.

※ 출판사로부터 책을 제공받아 주관적으로 작성한 글입니다.

치과아저씨의 투자 스케일링과 함께하는 [차트 분석 바이블 : 심화편]

차트 분석 바이블 : 심화편 - 치과아저씨의 투자 스케일링과 함께하는
치과아저씨(팀 연세덴트) 지음 / 한즈미디어(한스미디어) / 2024년 9월

​'차트 분석 바이블'은 총 두 권으로 구성되어 있는데, [차트 분석 바이블 : 심화편]은 그중에서도 실전에 활용가능한 차트 분석 방법들을 심층적으로 다룬 책이었습니다. 네이버 프리미엄콘텐츠 '치과아저씨의 투자 스케일링'채널을 운영하고 있는 트레이딩 팀인 '치과아저씨'는 주식투자시 반드시 알고 있어야하는 그들만의 투자 전략과 차트 분석방법에 대해 상세하게 이야기하고 있었습니다.

제1장에서는 중요개념들과 프라이스 액션의 심화과정을 다루고 있었고, 제2장에서는 세력의 움직임에 편승하기 위한 전략들을, 제3장에서는 실전 매매전략을, 제4장에서는 투자자들 사이에서 평이 갈리는 엘리어트 파동에 대한 그들의 생각이 나와 있었습니다. 전반적으로 [차트 분석 바이블 : 심화편]는 난이도가 있는 심화내용들로 구성되어 있어 기본편을 마스터한 후 읽으면 더 좋을 것 같다는 생각이 들었습니다.

​[차트 분석 바이블 : 심화편]에는 시장구조의 기본요소인 고점과 저점을 통해 투자 구조를 파악하여 트레이딩 승률을 기하적으로 상승시키는 원리, 데이터를 기반으로 세력의 움직임과 함정을 간파하는 노하우, 불 트랩을 역이용한 매도 셋업 전략과 같은 각종 실전매매전략 등 실전에 빛을 발할 수 있는 고급기술과 자료들이 가득했습니다.

특별부록으로 네이버 프리미엄콘텐츠인 '치과아저씨의 투자 스케일링'채널 1개월 구독권과 1년 구독 할인권 그리고 프리미엄 멤버십 할인권이 제공되어 있었고, 책에 나와있는 기술적 분석 모식도를 별도로 정리된 PDF파일을 다운받을 수 있도록 큐알코드가 삽입되어 있었습니다. 또한 초판한정으로 치과아저씨의 트레이딩 실전패스 14강과 차트 분석 바이블 정규강의 10강을 무료로 들을 수 있도록 되어있어 완전 개이득이었습니다. 차트분석을 통한 주식투자의 노하우를 쌓고 실질적인 투자 전략을 세우는 효과적인 방법들을 학습하기 좋은 책이었습니다.​

※ 출판사로부터 책을 제공받아 주관적으로 작성한 글입니다.

박태웅의 AI 강의 2025

박태웅의 AI 강의 2025 - 인공지능의 출현부터 일상으로의 침투까지 우리와 미래를 함께할 새로운 지능의 모든 것
박태웅 지음 / 한빛비즈 / 2024년 9월

[박태웅의 AI 강의 2025]의 저자는 이미 한차례 '박태웅의 AI 강의'를 출판한 이력이 있었으나, AI가 워낙 빠른 속도로 발전함에 따라 2025년의 AI트렌드 등을 비롯해 이전에 비해 발전한 인공지능(AI)의 최신 경향을 대폭 추가하였다고 합니다. 이전 버전에 비해 약 두배 분량으로 늘어나며 현재와 미래의 변화와 방향성이 훨씬 더 잘 반영된 듯 보였습니다. [박태웅의 AI 강의 2025]는 인공지능의 출현부터 일상생활과 사회에 미치는 영향 그리고 인공지능(AI)로 인한 미래 사회에 대한 변화 및 대응방은 등을 폭넓게 다루고 있었습니다. 빠르게 변화하는 인공지능(AI)에 대한 이해를 높이고, 2025년 미래 사회에 대한 인사이트를 얻고자 [박태웅의 AI 강의 2025]을 읽어보았습니다.

[박태웅의 AI 강의 2025]에서는 총 여섯가지 트렌드를 제시하고 있었습니다. 첫 번째는 인공지능(AI)가 기존 운영체제(OS)와 결합된 형태로 변화하게 될 것이고, 두 번째는 기본적인 정보검색기능을 넘어 맥락을 이해하고 활용할 수 있는 인공지능(AI)기반의 새로운 형태의 인터페이스가 구축된다는 것이었습니다. 그리고 세 번째로는 과거 공상과학영화에서는 가능해 보였던 것들 즉, 인공지능(AI)이 각 개개인 비서의 역할을 수행했던 것처럼 우리 삶도 인공지능(AI)와 밀접한 관계를 맺을 것이라는 분석이었습니다. 또한 네 번째는 챗GPT4, 미드저니, 제미나이, 코파일럿 등의 대표적 기능인 멀티모달을 뛰어 넘어 모든 형태의 데이터를 처리할 수 있는 옴니모달이 나올 것이라는 예측. 다섯 번째는 현대인 들에게 핸드폰이 필수 기기인 것처럼 인공지능(AI) 또한 스트마트폰에 탑재되어 필수 기능으로 사용될 것이고, 여섯 번째는 인간형 로봇이 만들어질 것이라는 것이었습니다.

생성형 AI의 작동 원리와 인공일반지능(AGI)의 잠재력 그리고 우리나라를 비롯해 세계 각국 인공지능(AI)의 활용 방법 및 윤리적 문제 해결방안 등이 나와 있었습니다. 인공지능(AI)의 출현 배경부터 사회에 미치는 영향력과 미래 대응책들까지 포괄적으로 살펴볼 수 있어 많은 도움이 되었습니다. 그리고 [박태웅의 AI 강의 2025]를 읽으며 앞으로 인공지능(AI)로 인한 변화들을 예측해 보며 나름대로 대응 방법을 심층적으로 고민해 볼 수 있어 유익했습니다. 9월 30일에 출판된 책이 벌써 베스트셀러 1위로 등극되었다고 하니 인공지능(AI) 분야에 관심 있는 분들이라면 꼭 한번 읽어보시길 추천드립니다. 인공지능(AI)의 A부터 Z까지의 두루두루 살펴볼 수 있는 책이었습니다.

▶▶ 이 리뷰는 컬처블룸을 통해 출판사에서 도서를 제공 받아,

직접 읽고 작성한 리뷰입니다.

생각의 연금술

생각의 연금술 - 생각이 인생의 예언이 되는 순간
제임스 알렌 지음, 하와이 대저택 엮음, 송은선.함희영 옮김 / 포레스트북스 / 2024년 9월

자기계발 유튜버 '하와이 대저택'의 새로운 저서 [생각의 연금술]은 생각의 힘에 대한 책으로, 생각이 인생에 어떤 영향을 미치는지를 이야기하고 있습니다. 저자'하와이 대저택'은 유튜브채널 '하와이 대저택'과 '사단지 SAMDANZI' 플랫폼 그리고 자기계발 온라인 클래스 '더 마인드' 등을 운영하며 많은 사람들에게 '마인드'의 중요성을 각인시키는 마인드셋 전문가입니다. 자기계발에 관심잇는 사람이라면 한번 이상은 무조건 들어보았을 것입니다. 그가 전달하는 메시지는 굉장히 단순합니다. 생각하는 대로 인생이 만들어진다는 것인데 단순하지만 실천하기 위해선 많은 노력이 필요합니다. 그럼에도 많은 이들이 그의 이야기에 귀를 기울이는 이유는 마인드셋이야말로 행동을 만들어내는 기본값이기 때문입니다. 저자 '하와이 대저택'은 성장욕구를 자극하는데 탁월한 능력을 가졌기에 얼마 남지 않은 2024년 좀 더 분발하고자 [생각의 연금술]를 읽어 보았습니다.

가장 위대한 업적도 처음에는 꿈에 불과했으며 심지어 꽤 오랜 시간 꿈으로만 머물러 있었다. (중간생략) 당신이 현재 처한 상황이 마음에 들지 않을 수 있지만, 이상을 품고 거기에 도달하기 위해 도전한다면 지금의 상황은 오래 지속되지 않을 것이다. 내면은 이상을 향해 나아가는데 외부만 가만히 멈춰 있을 수 없기 때문이다_[생각의 연금술].,090page

마인드의 중요성을 강조한다는 점에서는 이전 책과 비슷한 맥락이었지만, 조금 독특한 점이 있다면 [생각의 연금술]에서는 제임스 알렌의 철학이 진하게 묻어난다는 것이었습니다. 제임스 알렌은 자기계발의 대가인 나폴레온 힐과 데일 카네기를 만든 성공학의 선구자로 '생각의 힘'을 강조한 영국의 유명 철학 작가로 알려진 인물이었습니다. 저자(하와이 대저택)는 제임스 알렌의 책들을 한권한권 독파하며 축적한 그만의 철학을 [생각의 연금술]을 통해 풀어내고 있었습니다. 책은 처음부터 끝까지 마인드에 대해 나와있었습니다. 인생에 운명은 어느 정도 작용하지만, 내가 어떤 생각을 가지고 살아가는지에 따라 운명이 달리 작용할 수 있다는 점. 현재 고통이 성공의 초석이 될 수 있고, 순간의 이득이 실패의 요소가 될 수 있으며, 따라서 단순하게 눈앞의 이득에 의해 움직이는 것이 아닌 장기적인 관점에서 생각하고 행동해야 한다는 사실을 일깨워 주었습니다.

사람들은 자신이 원하는 것을 끌어당기기보다는 자기 존재와 관련이 있는 것을 끌어당긴다. 일시적인 생각이나 환상, 야망은 매번 좌절되지만, 마음속 깊은 곳에 간직해 온 생각과 욕망이 순결하든 불결하든 그 자신을 자양분 삼아 성장하는 이유도 바로 이 때문이다. 즉 '우리의 운명을 결정하는 신성'은 우리 내면에 있으며, 바로 우리 자신이다. 사람은 자기 자신에 의해서만 속박받는다_[생각의 연금술]., 266page

마인드셋 전문가인 '하와이 대저택'의 메시지에 서양 지성의 거장들을 만들어낸 제임스 알렌의 철학이 덧입혀져 더욱더 강력해진 [생각의 연금술]. 이 책은 '생각'이 삶의 얼마나 많은 영향을 미치는지를 깨닫게 하며 이를 통해 건강하고 진취적인 생각을 하게 합니다. 내가 싸워야 할 상대가 누구인지, 나의 시선이 어디를 향해야 하는지를 알려주기 때문에 불필요한 논쟁을 피할 수 있습니다. 그리고 생각으로만 끝났던 것들을 행동으로 이끌어내줍니다. 생각의 방향성을 재점검하고 강력한 동기부여를 받고자 하는 분들이라면 꼭 한번 읽어보시길 추천드립니다.

▶▶ 이 리뷰는 컬처블룸을 통해 출판사에서 도서를 제공 받아,

직접 읽고 작성한 리뷰입니다.

[출처] <생각의 연금술/포레스트북스> 도서 서평단 후기 링크 취합 ( 마감 10/10 ) (컬처블룸★체험,리뷰,라이프,건강,맛집,뷰티,도서,영화,공연전시) | 작성자 멋쟁이 토마토

유튜브 쇼츠로 시작하는 60초 재테크

유튜브 쇼츠 60초 재테크 - AI 도구를 활용한 쇼츠 만들기
김선웅 지음 / 성안당 / 2024년 9월

옛날에는 유튜브 롱폼에서만 수익창출이 했지만, 2023년 2월 1일 이후부터는 '쇼츠'영상을 통해서도 수익창출이 가능해졌습니다. 약 60초 내외의 비교적 짧은 콘텐츠로 수익까지 창출할 수 있다 보니 한번 도전해 보면 좋을 거 같아 [유튜브 쇼츠로 시작하는 60초 재테크]를 읽어보았습니다. 책에는 쇼츠를 하기에 앞서 알고 있어야 하는 이론적 지식과 함께 영상을 기획하고 제작하고 광고마케팅기법을 접목하는 일련이 과정이 나와 있었습니다.

먼저 제1장에서는 쇼츠를 제작할 때 필요한 장비들과 프로그램에 소개되어 있었습니다. 저자가 IT 여행 전문 블로거라서 그런지 여행 크리에이터에게 유용한 깨알팁들도 간간이 나와 있었고, 각 콘텐츠 분야별로 좀더 적합한 장비들이 어떤 것들이고, 장비구매시 어떤 부분들을 고려해야 하는지에 대해서도 자세히 안내되어 있었습니다. 또한 콘텐츠 제작 시 주의해야 하는 저작권 확인 방법과 수익창출 시점 및 커머스 연계 방향성이 제시되어 있었습니다. 제2장에서는 본격적으로 쇼츠를 기획하는 전략과 자신만의 정체성을 내포한 콘텐츠를 만드는 방법에 대해 나와 있었고, 제3장은 AI활용하여 쇼츠영상을 제작하는 꿀팁들에 대해 서술되어 있었습니다.

[유튜브 쇼츠로 시작하는 60초 재테크]에서 가장 좋았던 점은 대부분 무료프로그램을 사용한다는 점이었습니다. 캡컷과 브루 등을 통해 연습해 보고 직접 제작해 볼 수 있도록 안내되어 있어 좋았습니다. 유튜브 쇼츠를 제작하기 위해 필요한 각종 소스들, 녹음 및 자막을 달고 음악을 넣고 섬네일을 만드는 방법 및 노하우들 습득할 수 있었습니다. 군더더기 없이 숏츠제작에 필요한 내용 위주로 깔끔하게 정리되어 있다는 점도 좋았습니다. 쇼츠 영상제작을 위한 장비구입부터 기획하고 제작하는 전반적인 과정을 빠르게 훑을 수 있는 책으로, 쇼츠를 처음 도전하시는 분들이 읽으면 좋을 거 같습니다.

※ 출판사로부터 책을 제공받아 주관적으로 작성한 글입니다.