젊은 여자는 살아남는다

젊은 여자는 살아남는다 ㅣ 걷는사람 소설집 6
최은 지음 / 걷는사람 / 2022년 11월

[젊은 여자는 살아남는다]의 주인공 유리는 면접과정을 거쳐 서로 다른 두 가지의 직업을 얻게 되는데, 하나는 사무직, 다른 하나는 매춘이었습니다. 낮에는 사무실에서 일하고, 밤에는 매춘활동하는 것을 보면 주인공의 시점에서 직업이란 단순히 돈을 벌기 위한 등가교환과정인 듯 보였습니다. 즉 직업을 가지고 그 속에서 고군분투하며 자신이 가진 재능을 발휘해 나가는 것이라고 보기보다는 자신의 재능을 팔아 돈을 받는 행위에 가깝게 인식되었습니다. 그렇기 때문에 유리에게 있어 매춘활동은 돈을 벌기 위한 직업으로 자신이 가진 일부를 팔아 그 대가로 돈을 받는 행위 그 이상도 이하도 아니었습니다. 사실 이야기의 초반부터 예상치 못한 전개와 수위가 조금은 당황스러웠고, 과연 내가 유리라는 인물을 통해 사건의 흐름을 따라갈 수 있을지 걱정이 되었습니다. 하지만 걱정과 달리 [젊은 여자는 살아남는다]에서 유리의 심리가 섬세하게 다루어져 있어 금세 이야기에 빠져들 수 있었습니다. 

대답 없이 눈을 돌리는 옆얼굴, 본능적인 경계심이 등을 덮쳐 왔다. 나는 대학에서 다른 사람의 행동을 의식하는 타입이 아니었다. 하지만 회사와 사회라는 건 동물원 울타리에 갓 넣어진 동물처럼 스스로 느끼게 만든다. 나정 선배는 오수미처럼 남의 시선을 의식해 꾸미는 외양과, 노골적으로 우위 점하려 하는 적대감을 상대에게 확연히 보임으로써 오히려 가볍게 보이는 타입이 아니다. 털털해 보이는 스타일, 이것이 적의인지 원래 스타일인지 끊임없이 고민하게 하는 무심한 태도. 이게 고수다_[젊은 여자는 살아남는다]., 123page

​나는 거래를 했을 뿐이다. 신화와 진화생물학이 오랫동안 정의해 온 남성성을 공략한 결과, 어느 정도 유의미하고 운도 따른 성공을 거둔. 자본주의 사회 하 모든 거래의 본질은 감정을 배제하며 상호 이득을 최대화하는 것이다. 거래는 비인간적인 것이 아니다. 오히려 외압이 전혀 없는 합의와 동의를 거친 거래는 깔끔하고 클린하다_[젊은 여자는 살아남는다]., 397page

그리고 전혀 다른 사고를 가지고 있는 인물을 탐구한다는 생각으로 책을 읽어 나가니, 그녀가 왜 매춘활동을 선택했는지, 그리고 사람들을 어떠한 형태로 판단해 나가는지를 쫓으며 읽는 재미가 있었습니다. 사회적으로 요구하는 생각과 태도를 과감하게 던져버리고 오직 자신만의 세계관을 가지고 살아가는 유리는 직업관뿐만 아니라 사랑에 대해서도 독특한 세계관을 가지고 있었습니다. 이렇게까지 다른 생각을 가진 이를 소설을 통해 전지적 시점으로 바라볼 수 있어 흥미로웠습니다. [젊은 여자는 살아남는다]는 흑백 무지개 같은 주인공 유리를 통해 사회를 바라보고 평소 미쳐 생각지 못한 부분들까지 생각해 보게 하는 책이었습니다. 세상에는 다양한 사람들이 존재하기에 뭐라 말해야 할지 조심스러운 인물이지만, 그녀가 내게 던진 수많은 질문들은 내가 사회를 바라보는 인식, 사람을 판단하는 포인트, 직업과 사랑에 대한 가치관 등을 되돌아보는 시간을 가질 수 있어 즐거웠습니다.

※ 출판사로부터 책을 제공받아 주관적으로 작성한 글입니다.

흙수저 루저, 부동산 경매로 금수저 되다

흙수저 루저, 부동산 경매로 금수저 되다 - 500만 원 종잣돈으로 3년 안에 10억 만드는 가장 현실적인 방법, 개정판
김상준 지음 / 매일경제신문사 / 2022년 11월

부동산 경매는 소액으로 투자가 가능하고, 심지어 종잣돈 500만 원을 3년 안에 10억을 만들 수 있는 현실적인 방법이 존재한다는 저자의 말이 강한 호기심을 불러 일으켰습니다. [흙수저 루저, 부동산 경매로 금수저 되다(개정판)]의 저자는 가난을 벗어나기 위해 부동산경매를 시작했습니다. 그리고 수많은 경험을 통해 자신만의 부동산경매 노하우를 터득하게 되고, 이를 통해 당당히 흙수저에서 금수저로 거듭났습니다. 그는 이 책을 통해 그동안 부동산경매시장에서 뛰어들어 성공할 수 있었던 비결을 이야기하고 있었습니다. 부동산경매 사이트를 보면 하나같이 복잡한 이해관계가 얽혀있는 물건들 또는 금액 너무나도 높게 책정되어 있어 쉽사리 도전하기 힘듭니다. 그래서 부동산경매는 똑똑하고 기센 사람들의 투자분야라고 생각했습니다. 그런데 책을 읽어보니 결국 부동산경매 또한 전략적인 접근이라는 생각이 들었습니다. 

해마다 부동산관련 정책과 세법이 변하기 때문에 부동산투자에 관심 있는 사람이라면 모두 긴장하게 됩니다. 그런데 이 책에는 2023년부터 반영되는 부동산 정책들이 수록되어 있어 든든하게 느껴졌습니다. 부동산경매는 일반적인 매매과정과 달리 명도를 비롯해 권리분석 및 낙찰 과정을 거쳐야 하기에 실수하거나 놓칠 수 있는 부분들이 많습니다. 단지 몰랐다고 사실로 벌어지는 불이익들은 온전히 낙찰자의 몫이 됩니다. 심각한 경우 자신이 공들여 어렵게 낙찰받은 물건은 물론이고 보증금을 포기해야 하는 상황이 벌어지기도 합니다. [흙수저 루저, 부동산 경매로 금수저 되다(개정판)]에는 우리가 피해야 하고 주의해야 할 것들 그리고 반드시 꼼꼼히 살펴봐야할 것들에 대해 다양한 사례들을 들어 이야기하고 있습니다. 물건분석, 권리분석, 명도, 우선변제권 및 가압류, 가처분과 가등기, 주의해야하는 물건들에 대해 자세히 나와 있어 부동산경매에 대한 두려움이 많이 해소되었습니다.

저자는 부동산경매를 할 때, 경매컨설팅업체에 의존하기보다는 직접 발품을 파는 것을 권하고 있습니다. 그는 오랜시간동안 직접 발로 뛰며 흙수저에서 금수저로 거듭났던 만큼 자신만의 노하우가 풍부했습니다. 부동산 경매 수익률 분석하는 방법부터 현장조사하는 임장방법, 낙찰받은 물건을 빠르게 임차 또는 매도하여 수익을 내는 방법, 경매로 낙찰받은 물건의 가치를 상승시킬 수 있는 방법과 사례, 갭 투자의 장단점, 문제를 해결하는 방법 그리고 부동산 양도소득세를 절감하는 방법까지 상세하게 서술되어 있었습니다. [흙수저 루저, 부동산 경매로 금수저 되다(개정판)]에서 가장 좋았던 부분은 바로 발생할 수 있는 문제들에 대해 언급하며, 이 문제들을 해결하는 방법들도 제시해 준다는 것이었습니다. 사실 부린이 입장에서 무엇을 알아야 하고 뭘 모르고 있는지 조차도 판단하기 힘든데, 이 책에서는 부동산경매노하우뿐 아니라 부린이들이 놓칠 수 있는 부분까지 세심하게 일러주고 있어 많은 공부가 되었습니다.

※ 출판사로부터 책을 제공받아 주관적으로 작성한 글입니다.

자본심

자본심 - 돈이 자존심인 시대, 당신의 자본을 극대화하라!
김수영(김부투) 지음 / 경이로움 / 2022년 10월

돈이 곧 자존심이 되는 시대라는 말이 조금은 서글프게 다가오지만, 그만큼 돈의 영향력이 거대한 세상에 살고 있다는 생각이 듭니다. 그러니 지금의 상황을 마냥 슬퍼하고 분노하기보다는 지금부터라도 자본을 극대화하는 방법을 익혀 부의 흐름을 타는 것이 중요한 것 같습니다. [자본심]은 부동산투자를 주력으로 하는 책이었습니다. 책의 초반에는 투자에 대한 자세를, 후반에는 부동산 투자방법에 대해 다루고 있었습니다. _행운의 신은 망설이지 않고 되도록 빠른 시기에 남다른 선택을 하는 사람에게 새로운 길을 열어준다. 어떤 아이템을 골라서 어떤 방법으로 투자해야 성공할지는 두 번째 문제다. 그보다 중요한 것은 틀에 박힌 생각과 타성에서 벗어나기다. 생각의 전환이나 남다른 발상을 선행해야만 한다. 그것이 투자에 앞서서 우리가 갖추어야 할 기본이다_[자본심]., 099page

저자는 일찍부터 자본의 힘을 깨달아 남들이 취업준비를 할 때 부동산공부를 하였고, 군대 제대 이후 400만원에서 500만원에 이르는 불로소득을 만들어냈습니다. 그당시만 해도 부동산은 투자는 빨라도 40대 이후부터 진입하는 분위기였고, 부동산 경매는 투자보다는 투기로 인식되었던 시기였던 걸 감안하면 정말 놀라운 결과였습니다. 저자가 남들보다 빠르게 부를 축적할 수 있었던 것은 바로 사회적 편견으로부터 벗어난 트인 사고를 가지고 있었기 때문이었습니다. 그는 근로소득이 아닌 사업소득을 추구했습니다. 그렇기 때문에 남들과 다른 선택을 하였고 부동산시장에 뛰어들어 직접 투자해 보고 성패를 분석함으로써 자신이 원하는 목표를 이뤄낼 수 있었습니다. 결단하고, 실행에 옮기며 노력한 결과 자신만의 뚜렷한 부동산 투자 노하우를 터득하였고, 비교적 어린 나이에 부의 상승곡선에 올라 탈 수 있었습니다. [자본심]에는 성공과 실패를 거듭하며 경제시스템의 큰 흐름을 터득한 저자는 불경기와 호황기에 우리가 어떻게 대응해야하는지 방향성을 제시해주고 있습니다.

각종 뉴스와 정책을 유심히 살피고 끊임없이 공부하는 습관이 쌓이면 부동산 시장을 바라보는 안목이 넓어지고 부자의 생각을 갖출 수 있다. 아는 만큼 눈에 보이고, 눈에 보이는 만큼 돈이 되는 법이다. 진정한 부동산 투자자는 불리한 상황에서도 기어코 자신에게 유리한 투자법을 찾아내서 실행한다. 결론적으로 부동산 투자는 합법적으로 나에게 도움이 될 투자를 다른 투자자보다 먼저 찾아내는 게임이다_[자본심].,211page

[자본심]에서는 이제 막 부동산투자에 눈을 뜬 초보자의 눈높이에 맞게 부동산투자 필요한 에센스들을 쉽고 명쾌하게 제시하고 있었습니다. 가장 좋았던 부분은 부동산세금부분이었습니다. 취득세, 양도세, 보유세 이 세 가지의 핵심 뼈대를 제대로 잡아주고 있습니다. 또한 소액 투자시 어떤 요소들을 고려해야하는지 구체적인 가닥을 짚어주고 있습니다. 이외에도 부동산투자에 있어 우리가 고려해야하는 사항에 대해 간결하면서도 명확하게 서술하고 있어 부린이입장에서 부동산투자를 이해하는 데 도움이 많이 되었습니다. 또한 [자본심]에는 저자의 부동산 강의를 무료로 들을 수 있는 저자 직강 VOD쿠폰도 수록되어 있었습니다. 투자에 대한 동기부여는 물론이고 침체된 부동산시장을 어떻게 공략해 나갈 것인지에 대한 지혜를 배울 수 있는 책이었습니다.

※ 출판사로부터 책을 제공받아 주관적으로 작성한 글입니다.

꿈은 모르겠고 돈이나 잘 벌고 싶어

꿈은 모르겠고 돈이나 잘 벌고 싶어 - 월세 30만 원 고시원에 살던 사회 초년생이 단 1년 만에 돈 걱정 없이 살게 된 비결
옆집 CEO(김민지) 지음 / 마인드셋 / 2022년 10월

[꿈은 모르겠고 돈이나 잘 벌고 싶어]라는 어떤한 가식도 느껴지지 않는 솔직 담백한 제목이 정말로 '돈'을 잘 벌 수 있는 방법을 확실히 알려줄 것만 같은 느낌을 주었고, 그래서 더 끌렸습니다. 사회초년생이 자취를 하게 되면 월마다 지출해야 하는 고정비용이 발생할 수 밖에 없습니다. 그러다 보면 상대적으로 저축하거나 투자하는 데 한계가 있기 마련인데, 어떻게 단기간에 재정적 자유를 얻을 수 있었는지 그 비결이 궁금해 책을 읽었습니다. 

​여러 번 강조해도 지나치지 않으니 다시 한번 알려드립니다. 콘텐츠를 올리고, 알고리즘 분석을 하는 게 아니라, 알고리즘부터 학습한 뒤에, 콘텐츠를 올려야 합니다. 그래야 성과가 빨리 납니다. (중간생략) 노력은 언제나 중요하지만, 잘못된 방향의 노력은 본인을 지치게 만듭니다. 방향과 노력이 어우러져야만 성과를 낼 수 있음을 반드시 기억하길 바랍니다

_[꿈은 모르겠고 돈이나 잘 벌고 싶어]., 071page

저자는 현재 유튜브, 스마트스토어, 블로그, 지식창업 등에서 안정적인 수익을 내고 있는 N잡러였습니다. 하나도 해내기 힘든 세상에 여러 가지 수입원을 만들어낸 저자의 이력이 놀라웠고, 처음부터 남다른 재능을 가지고 있는 뛰어난 인재가 아니었을까 생각했습니다. 하지만 팔방미인이었을 것 같은 저자도 처음부터 N잡러의 길이 마냥 순탄하지는 않았음을 알 수 있었습니다. 그녀 또한 여러 번의 도전과 실패를 거듭하며 지금의 부와 능력을 축적할 수 있었습니다. 저자는 양보다는 질을 추구합니다. 한번에 여러개를 하기보다는 하나에서 원만한 수익을 낼 수 있을 때까지는 온전히 하나에 집중해야 한다고 말합니다. 

하지만 그렇다고 완벽만을 추구하며 아무것도 하지 않는 것은 바람직하지 않다고 봅니다. 어떤 것을 해야 할지 막막할 때는 일단 시작부터 하라고 말합니다. 즉 시작조차 하지 않는 것보다는 일단 시도해 보며 실행과정에서 고쳐나가는 것이 좋고, 마냥 단순히 양만 늘려가기보다는 효율적인 방법과 근본적인 문제를 찾고 해결하며 좀 더 나은 방향으로 나아가야 한다는 것이었습니다. 열심히 노력해도 생각만큼 좋은 결과가 나오지 않아 실망했던 경험들이 있었는데, 이 책을 읽으며 문제요인을 찾을 수 있었습니다. 

성공하는 사람은 안 될 100가지 이유 중에 될 방법 한 가지를 찾아 내는 반면, 실패하는 사람은 어떻게든 안 되는 이유만 찾아 해내는 반면, 실패하는 사람은 어떻게든 안 되는 이유만 찾아 안 될 변명거리를 만듭니다. 지금 말씀드린 정보들은 어늘부터라도 당장 실천할 수 있는 것들입니다. 결국, 당신의 삶을 변화시킬 방법은 실천박에 없다는 사실을 잊지 말고, 꼭 하나쯤은 행동으로 옮겨봤으면 합니다_[꿈은 모르겠고 돈이나 잘 벌고 싶어]., 220page

내가 생각했던 노력이 최대라고 생각했던데, 목표마다 노력에 투자해야 하는 양과 시간이 다르다는 사실을 일깨워 주었습니다. 남다른 성공을 원한다면 남다른 노력을 하는 것이 당연한 이치라는 생각이 들었습니다. 저자를 비롯해 다양한 분야에서 성공한 사람들이 여러 도전과 실패 속에서 어떻게 대처해나가는지 그 방법과 삶의 마인드에 대해 배울 수 있었습니다. 각 사업별(유튜브, 스마트스토어, 블로그, 지식창업) 장점과 단점에 대해 일러주며, 실패요인과 성공과정에 대해 일목요연하게 짚어주고 있습니다. 유튜브, 스마트스토어, 블로그, 지식창업 분야를 도전해 보고 싶은 분들이 읽으면 좋을 거 같습니다.

​※ 출판사로부터 책을 제공받아 주관적으로 작성한 글입니다.

주택청약의 모든 것

주택청약의 모든 것 - 한국부동산원 청약홈이 선보이는 대한민국 주택청약 바이블
한국부동산원 지음 / 한빛비즈 / 2022년 11월

비록 지금은 로또청약이라는 말이 무색해질 만큼 요즘 아파트 분양시장이 차갑게 얼어붙은 듯하지만 이 또한 언젠가 지나갈 것이라 확신하며, 꾸준히 부동산시장에 대해 공부하며 적절한 시기를 기다려볼까 합니다. 그래서 이번에는 한때 부동산시장의 꽃이었던 주택청약에 대해 공부하기로 마음먹고, [주택청약의 모든 것]이라는 책을 읽어보았습니다. 이 책을 읽기 전에는 주택청약은 무조건 점수를 많이 획득해야 이득이라고 생각했는데, 청약시장에서 점수만큼이나 전략적인 접근이 중요한 요소로 작용한다는 사실을 알 수 있었습니다. 

[주택청약의 모든 것]에서는 특별공급 유형인 신혼부부 특공, 생애최초 특공, 다자녀 특공, 노부모 특공 등에 대해 소개되어 있었고, 여기에서도 민영주택과 공공 주택으로 다시 한번 나누어 나이 및 소득 등을 비롯해 주택소유여부, 가입 방법 및 제출 서류 등에 대해 자세하게 정리되어 있었습니다. 다양한 특공사례들이 수록되어 있어 청약제도에 대한 지식을 쌓는 데 도움이 많이 되었습니다. 또한 좀더 자세히 알아보고 싶은 부분에 대해서는 청약제도나 아파트 청약안내에 대한 자료를 추가적으로 찾아볼 수있도록 QR(큐알코드)로 삽입되어 있어 편리했습니다. 

평소 주택청약에 대해 궁금했던 부분이 많았는데, [주택청약의 모든 것]을 읽으며 많은 부분이 해소되었습니다. 그리고 평소에 미처 생각지도 못한 부동산청약시 주의해야할 사항들까지 알 수 있어 도움이 많이 되었습니다. 청약통장에 대해 기초적인 내용부터 심화적인 부분까지 세밀하게 다루고 있어 평소 청약에 대해 공부하고 싶은 분들이라면 정말 유용할 것같습니다. 모두 어려운 시기에 청약에 대해 잘 준비해 적절한 시기에 좋은 결과 있으셨으면 좋겠습니다.

※ 출판사로부터 책을 제공받아 주관적으로 작성한 글입니다.